Este complejo residencial situado en la zona de Selwo, Estepona, consta de apartamentos de dos dormitorios finalizados en 2015. La ubicación ofrece un entorno urbano consolidado con acceso a pie a la costa y servicios locales. El desarrollo se integra en una zona residencial que combina la funcionalidad de una ciudad equipada con la proximidad a áreas recreativas. La posición geográfica permite el acceso a playas como La Rada y a zonas verdes, manteniendo una conexión directa con el tejido urbano de Estepona. El proyecto se encuentra en fase de finalización completa, permitiendo la ocupación inmediata.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en el distrito de Selwo, a una distancia de 524 metros de la línea de costa. La orografía presenta una pendiente suave del 2,4% hacia el mar, facilitando el desplazamiento peatonal. El entorno se caracteriza por ser un área residencial consolidada dentro del municipio de Estepona, con alta disponibilidad de equipamientos públicos y privados en un radio de acción reducido.
La distribución interior contempla dos dormitorios y dos baños, configurados para residencias permanentes o de uso estacional. La superficie habitable de 102 metros cuadrados permite la disposición de zonas de día y noche diferenciadas. La presencia de una terraza amplia y una plaza de garaje subterránea responde a necesidades de espacio exterior y seguridad vehicular, requisitos habituales en la demanda residencial de la zona.
El desarrollo arquitectónico se concluyó en el año 2015, lo que sitúa la construcción en un periodo reciente y sujeto a normativas técnicas vigentes. Al tratarse de un edificio terminado, no existen plazos de obra ni entregas futuras. La estructura y las instalaciones comunitarias se encuentran en estado operativo, habiendo superado el periodo de asentamiento inicial propio de nuevas edificaciones, lo que ofrece certeza sobre el resultado final.
El desarrollo no ofrece viviendas unifamiliares adosadas ni villas independientes, limitándose a bloques de apartamentos en altura. No se dispone de servicios de conserjería las 24 horas ni de servicios de hotel, al ser una urbanización residencial privada estándar. La ubicación, aunque tranquila, forma parte de un entorno urbano consolidado, lo que implica que no ofrece el aislamiento total de zonas rurales exclusivas.
Ref: VL675496
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este inmueble se ajusta a perfiles que requieren una vivienda lista para entrar a vivir sin asumir riesgos de obra. Resulta adecuado para profesionales que buscan una residencia principal con conectividad en la Costa del Sol, dado el acceso rápido a la autovía y el aeropuerto. La distribución responde a necesidades de parejas o familias nucleares que valoran la ubicación cerca del mar por encima de grandes parcelas de terreno. También coincide con la demanda de compradores interesados en el mercado de alquiler vacacional, pues la existencia de licencia turística habilita el uso explotativo de forma legal, permitiendo obtener rendimiento durante los periodos de no ocupación.
La construcción, realizada en 2015, sigue criterios de eficiencia energética posteriores a las normativas de 2006. Los materiales habituales en esta fase constructiva en la zona incluyen aislamientos térmicos en cerramientos y carpintería de aluminio con rotura de puente térmico, lo que contribuye al confort interior. Las zonas comunes muestran un diseño orientado al mantenimiento bajo, con jardines y zonas de piscina pavimentadas con materiales antiderrapantes aptos para uso exterior continuado. En el interior, las cocinas suelen estar equipadas con mobiliario base y electrodomésticos de gama media. La presencia de una terraza de 44 metros cuadrados refuerza el uso de sistemas de anclaje e impermeabilización específicos para cubiertas transitables.
El precio de mercado se sitúa en un rango aproximado a partir de 370.000 euros para esta tipología de dos dormitorios. Esta cifra se posiciona en un segmento medio-alto dentro del mercado de segunda mano de Estepona, reflejando la combinación de superficie construida, ubicación céntrica e inclusión de plaza de garaje. Los valores pueden variar en función de la planta, la orientación exacta y el estado de conservación interior. Al ser un desarrollo finalizado, los precios reflejan el valor tangible de un inmueble disponible para ocupación inmediata, en contraposición al riesgo de proyectos en fase de construcción.
La rutina diaria en esta ubicación se define por la autonomía peatonal. La distancia al supermercado, situado a 104 metros, permite gestionar la compra diaria sin utilizar el vehículo. La proximidad a farmacias y centros deportivos, como Better Bodies a 300 metros, facilita el acceso a servicios básicos y salud. Por la mañana, el acceso a la playa de La Rada ofrece una opción de ocio a menos de 800 metros, realizado en un recorrido corto. El entorno residencial de Selwo presenta una mezcla de habitantes permanentes y temporales, generando un ritmo variable según la temporada. Las zonas verdes comunitarias y la piscina central funcionan como puntos de encuentro social. El tráfico es urbano pero fluido, suficiente para garantizar el acceso rodado sin provocar congestiones severas.
La infraestructura que rodea el proyecto permite una vida cotidiana desligada del coche para las tareas básicas. El colegio público y las farmacias se encuentran en un radio de alcance caminable. La conectividad viaria está garantizada por la cercanía a la N-340, que recorre longitudinalmente la Costa del Sol. El transporte público cuenta con paradas de autobús en el entorno, sirviendo rutas locales. El hospital de alta resolución está situado a 4,4 kilómetros. La infraestructura deportiva es notable, con varios polideportivos y clubes de pádel a menos de un kilómetro, ofreciendo alternativas de ocio activo. Esta dotación de servicios sitúa la zona en una posición de autosuficiencia práctica.
El mapa muestra la ubicación del desarrollo en el sector de Selwo, destacando la proximidad inmediata a la línea de costa y la red de carreteras principales. Se observan las distancias a los campos de golf y al puerto deportivo, ilustrando la integración del proyecto en el tejido urbano. La capa de relieve indica la suave pendiente descendente hacia el mar, facilitando el acceso peatonal.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se posiciona en el extremo suroeste de la Costa del Sol Occidental. Esta ubicación otorga al municipio un carácter de transición entre la zona más urbanizada y áreas de mayor preservación ambiental. A diferencia de núcleos turísticos más densos, mantiene una trama urbana que reduce la sensación de aglomeración. La distancia a Málaga capital es de unos 85 kilómetros, lo que permite acceder a una metrópolis de servicios en menos de una hora. Esta situación periférica mantiene una oferta residencial enfocada hacia la tranquilidad sin renunciar a la conectividad.
La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de 64 kilómetros, con un tiempo estimado en vehículo de 45 a 50 minutos. El aeropuerto de Gibraltar se encuentra a 36 kilómetros. El acceso a la playa se realiza a pie en menos de 10 minutos. Los campos de golf, como Valle Romano Golf y Azata Golf, se ubican a una distancia entre 4 y 5 kilómetros, trayecto inferior a 10 minutos en coche. El puerto deportivo de Estepona está situado a 1,6 kilómetros, accesible a través de paseos peatonales. Esta configuración proporciona un equilibrio entre el acceso a infraestructuras globales y recursos lúdicos locales.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Estepona se clasifica como mediterráneo subtropical, caracterizado por inviernos suaves y veranos calurosos. La temperatura media anual ronda los 19,2°C, con más de 3.800 horas de sol anuales. La altura sobre el nivel del mar es de 19 metros, lo que mantiene la influencia oceánica y suaviza las temperaturas extremas. La temporada de baño se extiende durante cinco meses, desde mayo hasta octubre. La presencia de la Sierra Bermeja actúa como barrera natural frente a vientos fríos, contribuyendo a la estabilidad térmica. La alta radiación solar requiere el uso de sistemas de climatización y protección solar en los meses estivales.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El principal punto de referencia costero es la Playa de La Rada, situada a 769 metros. Este arenal cuenta con Bandera Azul, certificando la calidad de sus aguas y servicios. Su longitud permite la práctica de deportes náuticos y el paseo marítimo. Además del litoral, la zona ofrece tres campos de golf en un radio inferior a cinco kilómetros, satisfaciendo la demanda deportiva. Las instalaciones deportivas terrestres son abundantes, con un total de 134 instalaciones en el municipio, incluyendo centros de tenis y pádel cerca del complejo. Esta combinación configura una oferta recreativa continua durante todo el año.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se posiciona en el extremo suroeste de la Costa del Sol Occidental. Esta ubicación otorga al municipio un carácter de transición entre la zona más urbanizada y áreas de mayor preservación ambiental. A diferencia de núcleos turísticos más densos, mantiene una trama urbana que reduce la sensación de aglomeración. La distancia a Málaga capital es de unos 85 kilómetros, lo que permite acceder a una metrópolis de servicios en menos de una hora. Esta situación periférica mantiene una oferta residencial enfocada hacia la tranquilidad sin renunciar a la conectividad.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Comparado con proyectos de nueva planta cercanos como Etherna Homes y Celestia Homes, este inmueble ofrece la ventaja de la inmediatez y la tangibilidad. Mientras que los proyectos de nueva planta requieren esperas de 12 a 24 meses y conllevan riesgos constructivos, este apartamento ofrece una visualización física exacta del estado de la propiedad y la comunidad. En términos de precio, el valor de 370.000 euros se sitúa por encima de los precios de entrada de Etherna Homes (desde 259.000 €), pero se alinea con rangos superiores. Esta diferencia se compensa con la inclusión de la licencia turística, un elemento que en proyectos de nueva obra no suele estar garantizado hasta la finalización. Respecto a la ubicación, Selwo ofrece un carácter más consolidado que zonas en desarrollo, con infraestructuras operativas y servicios disponibles hoy en día, lo que representa una opción más segura para compradores que priorizan la certeza sobre la especulación futura.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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