Questo appartamento è situato nel quartiere Selwo a Estepona, una zona urbana consolidata a breve distanza dal mare. La proprietà, completata nel 2015, offre una superficie abitabile di 102 m² con due camere da letto e due bagni. La posizione combina l'accessibilità ai servizi cittadini con la vicinanza alle aree costiere, integrandosi nel tessuto residenziale di Estepona. L'edificio fa parte di una comunità residenziale che include piscine e aree verdi mantenute.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a circa 800 metri dalla spiaggia La Rada e a breve distanza dal porto di Estepona. Il quartiere Selwo offre un ambiente urbano con una densità di servizi elevata. La vicinanza alla strada N-340 garantisce un buon collegamento verso Marbella e Gibilterra.
Con una licenza turistica attiva, l'immobile soddisfa le esigenze di chi cerca una rendita locativa. La presenza di due camere e una terrazza abitabile di 44 m² risponde alla necessità di spazi esterni per il clima mediterraneo. Il parcheggio sotterraneo privato risolve le esigenze di ricovero veicoli.
Essendo una proprietà completata nel 2015, non vi sono fasi di costruzione in corso o tempi di attesa per la consegna. L'edificio si trova in uno stato di conservazione stabilizzato, con le infrastrutture e le aree comuni già pienamente operative da diversi anni.
Si tratta di un appartamento in condominio, pertanto non prevede un giardino privato esclusivo. La posizione urbana implica una certa presenza di traffico e attività nelle immediate vicinanze. Non si tratta di una proprietà di nuova costruzione con le più recenti normative energetiche.
Ref: VL675496
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per investitori che cercano un reddito locativo immediato grazie alla licenza turistica già concessa. Si adatta anche a nuclei familiari che desiderano una residenza permanente vicino alle scuole e ai servizi sanitari di Estepona. La configurazione è funzionale anche come residenza secondaria per chi vuole evitare i tempi di attesa della nuova costruzione.
L'immobile presenta una superficie costruita di 86 m² estesa dalla terrazza di 44 m². La cucina è attrezzata e include una lavanderia separata, un dettaglio pratico per la gestione domestica. Le finiture interne rispecchiano gli standard del 2015. La comunità dispone di giardini maturi e curati, una piscina comune e un campo da paddle tennis. Il parcheggio privato sotterraneo è un valore aggiunto per la sicurezza e la comodità.
Il prezzo di partenza è fissato a € 370.000. Considerando la presenza di due camere e una terrazza ampia, il prezzo riflette una posizione consolidata. Il valore di mercato per appartamenti con licenza turistica in questa zona tende a mantenere la stabilità. La disponibilità è immediata essendo una proprietà di rivendita.
La routine quotidiana in questa localizzazione è definita dalla facilità di accesso pedonale ai servizi essenziali. La grande terrazza di 44 m² funge da estensione del soggiorno per gran parte dell'anno, permettendo pranzi all'aperto. La spiaggia La Rada è raggiungibile a piedi in meno di 10 minuti, favorendo un stile di vita incentrato sul mare. L'area circostante è densamente popolata, con supermarket e ristoranti accessibili senza l'uso dell'auto.
L'ambiente circostante offre un'alta concentrazione di servizi: ci sono 50 ristoranti e 18 farmacie entro un raggio di 2 km. L'ospedale si trova a 4,4 km. L'area è servita da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti urbani. La presenza di centri sportivi come il Polideportivo Municipale a 600 metri offre opportunità per l'attività fisica.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento tra il centro urbano di Estepona e la costa. Si nota la breve distanza pedonale verso la spiaggia La Rada e la facilità di accesso alle principali arterie stradali che attraversano la Costa del Sol occidentale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, a ovest di Marbella. Questa posizione offre un contesto più calmo e meno conosciuto rispetto ai centri di Marbella o Puerto Banús, pur rimanendo ben collegata. La città funge da equilibrio tra turismo e vita locale residente.
La spiaggia La Rada dista 0,8 km, mentre Playa del Cristo è a 1,6 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 64 km in linea d'aria, circa 50-60 minuti in auto. L'aeroporto di Gibilterra è più vicino, a 36 km. Campi da golf come Valle Romano e Azata Golf sono accessibili in pochi minuti di auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona registra una temperatura media annua di 19,2°C con oltre 3.800 ore di sole all'anno. Lo stagionamento balneare dura circa 5 mesi con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C. L'area è protetta dalla Sierra Bermeja, che influenza il microclima locale mitigando le temperature. L'altezza sul livello del mare è di 19 metri.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia principale è La Rada, nota per la sua estensione sabbiosa. Nelle vicinanze si trova Playa del Cristo, protetta e adatta a famiglie. Per gli appassionati di golf, il campo Valle Romano Golf è a 4,1 km. Ci sono 134 strutture sportive nel comune, inclusi centri di padel nelle vicinanze.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, a ovest di Marbella. Questa posizione offre un contesto più calmo e meno conosciuto rispetto ai centri di Marbella o Puerto Banús, pur rimanendo ben collegata. La città funge da equilibrio tra turismo e vita locale residente.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto ai nuovi sviluppi nella zona di Estepona, come Celestia Homes con prezzi a partire da € 390.000, questa proprietà offre il vantaggio di una consegna immediata e l'assenza di rischi costruttivi. A differenza di progetti più esclusivi e distanti dal centro, la posizione a Selwo garantisce un accesso diretto ai servizi quotidiani senza dipendere esclusivamente dall'auto. Se paragonato al mercato di Marbella, il prezzo per metro quadrato è inferiore, offrendo un rapporto spazi-costi più contenuto. Tuttavia, essendo un immobile del 2015, non beneficia delle efficienze energetiche più recenti richieste dai nuovi standard normativi europei.
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