Šis dviejų miegamųjų butas, esantis Esteponos Selwo kvartale, siūlo 102 m² gyvenamosios erdvės su terasa. Projektas įsikūręs užbaigtame „Golf Hills“ kvartale, pastatytame 2015 metais. Objektas pasižymi strategiškai patogia vieta, vos 500 metrų atstumu nuo jūros ir artimiausių paplūdimių. Butas turi turistinio nuomos licenciją, kas atveria galimybes nuominimo pajamoms. į kompleksą įeina požeminė parkavimo vieta, o aplinka pasižemi urbanizuotu pobūdžiu su prieiga prie reikalingų kasdieninių paslaugų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs Selwo rajone, vakarinėje Esteponos dalyje. Vieta pasižymi miesto ir poilsio zonos mišiniu, su artimu susisiekimu su pagrindiniais miesto arterijomis. Nuo pastato iki jūros kranto linijos yra mažiau nei kilometras, o aplinkinių pastatų aukštis ir planavimas leidžia išlaikyti privatumą. Reljefas lygus, nes vietovė yra tik 19 metrų virš jūros lygio, kas palengvina pėsčiąjų judėjimą link pajūrio.
Butas skirtas funkciam gyvenimui, tenkinančiam poreikius tiek kasdieniam bučiui, tiek poilsiniam. Planavimui įeina dvi atskiros miegamųjų patalpos ir du vonios kambariai, kas užtikrina komfortą dviem asmenims ar šeimai. Didelė 44 m² terasa leidžia praplėsti erdvę laisvalaikiui ir valgymui lauke. Privatus parkavimas požeminėje aikštelėje sprendžia transporto saugumo problemą miesto aplinkoje.
Nekilnojamasis turtas yra visiškai užbaigtas ir paruoštas apgyvendinimui. Statybos darbai buvo pabaigti 2015 metais, todėl pirkėjams nereikia laukti statybos proceso pabaigos ar kėblėjimų. Visos inžinerinės sistemos yra veikiančios ir patikrintos laiko. Pastato fasadas ir bendrosios zonos jau suformuotos, o kvartalo bendruomenė veikia nuolat.
Projektas neturi privačios žemės dalies ar sodo, tik dalį bendrojo kvartalo ploto. Nėra tiesioginio jūros vaizdo iš visų patalpų dėl miesto užstatymo. Butas nėra naujųjų statybų (2015 m.), todėl gali skirtis nuo pirmųjų kategorijos energetinių namų efektyvumu. Nenumatyta specialių funkcijų, tokių kaip namų automataika ar priėjimas be kelio.
Ref: VL675496
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tinka asmenims, ieškantiems antrosios būstų su galimybe generuoti pajamas, kai jie nenaudojami buto. Dėl turistinės licencijos, objektas yra pajamingas investicinis variantas trumpalaikės nuomos rinkoje. Taip pat jis atitinka poreikius poroms ar mažoms šeimoms, planuojantiems persikelti gyventi į Ispaniją ir ieškantiems komforto ne brandžiuose miestuose, bet ne atokiuose kaimuose. Aktyvių žmonių, mėgstančių golfą ar jūros sportus, poreikiams tenkina artimas šių objektų tinklas. Taip pat gali būti patrauklus tiems, kurie siekia išvengti naujųjų statybų rizikų ir laukimo, norėdami įsikurti jau suformuotoje aplinkoje. Nesena rekonstruotos aplinkos ir estetiškai prižiūrimų sodų buvimas gali būti svarbu tiems, kuriems rūpi bendruomenės išvaizda.
Pastatas, pastatytas 2015 metais, atitinka tuometinius statybų techninius reglamentus. Buto vidaus apdaila apėmė įrengtą virtuvę su indaplovėmis ir kitais buitiniais prietaisais. Sienos ir grindys įrengtos naudojant standartines, atsparias karščui medžiagas, tinkamas Viduržemio jūros klimatui. Terasa turi papildomą funkcionalumą, lauko dušą, kas padeda išlaikyti švarą po smėlio paplūdimiuose. Bendrosios zonos yra svarbi kokybės dalis: baseinas prižiūrimas reguliariai, o sodininkimas su brandžiais augalais užtikra privatumą. Energinės klasės tiksliai nenustatytos, tačiau dėl pastato amžiaus gali būti reikalingas papildomas šiluminės izoliacijos ar orų valdymo sistemos įvertinimas vasaros mėnesiais. Langai ir durys pritaikyti sumažinti triukšmą iš gatvės. Statybinės medžiagos, naudotos fasade, atrodo stabilios. Hidrotechnika yra veikianti, o kanalizacijos sistema atitinka miesto standartus.
Objekto kaina prasideda nuo 370 000 eurų. Ši vertė apima 102 m² gyvenamąją plotą, 44 m² terasą, požeminę parkavimo vietą bei papildomas patalpas, tokias kaip skalbykla. Palyginti su kitais Esteponos pasiūlymais, kaina atspindi jau užbaigtos būklės privalumą bei strateginę vietą prie jūros. Turistinio nuomos licencijos buvimas gali teigiamai įtakoti investicinį grąžą, todėl rinkoje šio tipo objektai dažnai vertinami aukščiau. Kainų diapazonas regione svyruoja priklausomai nuo ploto ir atstumo iki vandens.
Kasdienybė šioje vietoje orientuota į pėsčiąjų judėjimą ir pasiekiamumą. Dėl didelio kiekio paslaugų artimajame aplinkoje, vaistinių, maisto prekybos centrų ir restoranų, daugumą buitinių reikalų galima atlikti be automobilio. Rytais gyventojai gali eiti į artimąjį paplūdimį, kuris pasiekiamas per 10, 12 minučių pėsčiomis, naudodami mažą nuolydį. Vakarais terasa tampa pagrindine poilsio vieta, o miesto šviesos nesukelia triukšmo, nes vietovė yra šiek tiek atitraukta nuo pagrindinių gatvių. Netoliese esantis sporto centras ir golfo aikštynai siūlo aktyvios veiklos galimybes, nekeliant papildomo keliavimo laiko. Žiemą regionas išlieka gyvas, išlaikydamas vidutinę temperatūrą apie 19 °C, kas leidžia naudotis atvira terasa beveik ištisus metus. Viešasis transportas su 8 maršrutais suteikia galimybę pasiekti kitus rajonus. Vietovės charakteris, tai tarpinė zona tarp intensyvaus turizmo centro ir ramesnių gyvenamųjų kvartalų.
Aplinka pasižymi aukštu urbanizacijos lygiu, su visapusiška prieiga prie paslaugų. Per 2 km spinduliu yra apie 50 restoranų ir 22 kavinės, kas siūlo platų maitinimosi pasirinkimą. Sveikatos priežiūra užtikrinama netoliese esančiais medicinos centrais, taip pat ligonine, esančia 4,4 km atstumu. Kasdieninės prekybos poreikius tenkina maisto prekybos centras, nutolęs vos 100 metrų. Transporto infrastruktūra yra gerai išvystyta: netoliese yra 8 viešojo transporto maršrutai su 50 stotelių, kas leidžia lengvai pasiekti ne tik Esteponos centrą, bet ir aplinkines gyvenvietes. Miesto šviesos ir keliai yra gerai apšviesti, kas užtikrina saugumą. Nors rajonas yra gyvas, jis neturi intensyvaus naktinio gyvenimo triukšmo. Netoliese esantis „Selwo Adventure“ pramogų parkas priduoda vietovei specifinio turistinio konteksto.
Žemėlapis vaizduoja buto padėtį Esteponos vakarinėje dalyje, Selwo kvartale. Pažymėtas trumpas atstumas iki jūros ir „Playa de Estepona“. Taip pat matoma artimiausių kelių (N-340) tinklas, leidžiantis susisiekti su Marbelja ir Malaga. Nurodytos artimos sporto zonos ir prekybos centrai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona užima vakarinę padėtį Malagos provincijos pakrantėje, esant sienai su Kadiso provincija. Šis objektas yra Selwo rajone, kuris yra maždaug tarp Marbeljos rytuose ir Gibraltaro vakaruose. Ši lokalizacija suteikia gyventojams ramesnę atmosferą nei centrinės Marbeljos dalys, tačiau išlieka arti pagrindinių komunikacijų. Regionas yra mažiau urbanizuotas rytiniame pasienyje, išlaikydamas daugiau vietos gamtos ir žaliosios zonos prie Sierra Bermejos kalnų papėdės.
Strandai yra pagrindinė šios vietovės prieiga, „Playa de Estepona“ yra už 524 metrų, o ilgesnis „La Rada“ paplūdimis, už 769 metrų. Golfui mėgstantiems, „Valle Romano Golf“ aikštynas pasiekiamas per 4,1 km, o „Azata Golf“, per 4,4 km. Jachtų uostas „Puerto Estepona“ su jo restoranais ir parduotuvėmis yra 1,6 km atstumu. Malagos oro uostas, aptarnaujantis tarptautinius skrydžius, nutolęs apie 64 km, kas automobiliu trunka maždaug 50-60 minučių. Artimiausias EV įkrovimo stotelis yra 1,3 km atstumu. Miesto centras pasiekiamas per keletą minučių važiuojant.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regijonas pasižymi vidutžemio klimatu su maždaug 3 848 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 19,2 °C, leisdama mėgautis šiluma beveik ištisus metus. Plaukiojimo sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Vietovė yra žema, tik 19 metrų virš jūros lygio, su lygiu 2,4 % nuolydžiu link jūros, kas palengvina judėjimą. Kalnuota Sierra Bermeja panorama artimiausioje aplinkoje veikia vėsą ir sukuria natūralų barjerą nuo stiprių vėjų, tačiau pati buto vieta yra saulėta. Žiemos sezono metu krituliai yra retesni.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Paplūdimiai, esantys netoli („Playa de Estepona“ ir „La Rada“), žinomi savo smėliu ir dažnai gauna Mėlynąją vėliavą už kokybę. „Playa del Cristo“, esantis už 1,6 km, yra užutėkio tipo paplūdimys. Sporto entuziastams regionas siūlo 134 įvairias sporto facilities, tarp kurių artimiausias yra „Better Bodies“ sporto centras (300 m) ir „Polideportivo Municipal“ (600 m). Padel tenisas labai populiarus, o „Selwo Padel Club“ yra netoliese. Golfas yra vienas iš pagrindinių atrakcijų, su keletu aukšto lygio aikštynų, pasiekiamų trumpa kelione automobiliu. Jachtų uostas siūlo vandens sporto galimybes.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona užima vakarinę padėtį Malagos provincijos pakrantėje, esant sienai su Kadiso provincija. Šis objektas yra Selwo rajone, kuris yra maždaug tarp Marbeljos rytuose ir Gibraltaro vakaruose. Ši lokalizacija suteikia gyventojams ramesnę atmosferą nei centrinės Marbeljos dalys, tačiau išlieka arti pagrindinių komunikacijų. Regionas yra mažiau urbanizuotas rytiniame pasienyje, išlaikydamas daugiau vietos gamtos ir žaliosios zonos prie Sierra Bermejos kalnų papėdės.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Palyginti su gretimais projektais, pvz., „Etherna Homes 1“ ir „Etherna Homes 2“, kurų kainos prasideda nuo 259 000 iki 304 000 eurų, šis objektas yra brangesnis, tačiau siūlo didesnį plotą (102 m²) ir jau suformuotą, funkcionuojančią aplinką. Skirtingai nei naujųjų projektų, šis butas nereikalauja laukimo statybų pabaigos. Palyginti su „Celestia Homes“ (nuo 390 000 EUR), kaina yra panaši, tačiau „Golf Hills“ siūlo didesnę terasą (44 m²) ir aktyvesnę kvartalo bendruomenę dėl senesnės statybos datos. Be to, šioje vietovėje vyrauja aukštesnis paslaugų pasiekiamumas pėsčiomis nei atokesniuose naujųjų projektų rajonuose.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID