Das Projekt befindet sich im Stadtteil Selwo in Estepona, in unmittelbarer Nähe zur städtischen Infrastruktur und in fußläufiger Distanz zur Küste. Es handelt sich um eine fertiggestellte Wohnung in einer Wohnanlage, die 2015 bezugsfert war. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 102 Quadratmetern und umfasst zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Mit einer touristischen Lizenz ausgestattet, eignet sie sich für不同的 Nutzungskonzepte. Die Lage ermöglicht schnellen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und spiegelt die typischen Merkmale der Costa del Sol wider.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt im Stadtteil Selwo, einer etablierten Wohngegend westlich des Stadtzentrums von Estepona. Die Positionierung erlaubt kurze Wege zum Strand und in das städtische Versorgungszentrum. Die topografische Beschaffenheit ist weitgehend flach, was die Erreichbarkeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad begünstigt. Golfplätze und Sportanlagen befinden sich im direkten Umfeld.
Mit zwei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 102 Quadratmetern bietet der Grundriss Platz für dauerhaftes Wohnen oder als Aufenthaltsort für längere Zeiträume. Die separate Küche und ein Abstellraum bieten Funktionalität im Alltag. Die vorhandene Touristenlizenz unterstreicht die Eignung für vermietete Zeiträume, falls dies Teil des Nutzungskonzepts ist. Ein Tiefgaragenplatz ist inkludiert.
Das Bauvorhaben wurde im Jahr 2015 abgeschlossen. Es handelt sich daher um einen Bestand am Markt ohne Bauphasen oder Planungsunsicherheiten. Die Gebäudesubstanz weist den Zustand eines jüngeren Bestandsgebäudes auf, was sich in standardmäßigen energetischen Kennwerten und einer etablierten Gemeinschaftsinfrastruktur äußert. Sofortiger Bezug und Nutzung sind ohne Bauverzögerungen möglich.
Das Projekt liegt nicht direkt am Meer, sodass ein Meerblick nicht garantiert ist. Aufgrund der urbanen Lage in Selwo ist mit typischem Stadtverkehr und einer gewissen Geräuschkulisse zu rechnen. Die Architektur entspricht dem Standard der Jahre um 2015, was nicht den neuesten Energieeffizienzstandards für Neubauten entsprechen mag. Ein privater Garten ist nicht vorhanden, stattdessen werden Gemeinschaftsanlagen genutzt.
Ref: VL675496
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen, die eine Kombination aus urbaner Infrastruktur und Strandnähe suchen. Die Ausstattung mit zwei Schlafzimmern ermöglicht die Nutzung als Hauptwohnsitz für Paare oder kleine Familien. Die Touristenlizenz ist relevant für Eigentümer, die die Wohnung in ihrer Abwesenheit vermieten möchten, um Einkünfte zu generieren. Auch für Menschen, die Wert auf bestehende Infrastruktur legen und keine Neubauprojekte abwarten wollen, ist der Bestand geeignet. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Sportbegeisterte an. Wer jedoch absolute Einsamkeit oder einen direkten Meerblick aus jedem Fenster sucht, wird hier möglicherweise nicht fündig.
Die Wohnung wurde nach den Standards Mitte der 2010er Jahre errichtet. Die Materialien entsprechen den üblichen Spezifikationen für Apartments an der Costa del Sol. Die Küche ist ausgestattet, wie zu diesem Zeitraum üblich, und verfügt über einen separaten Abstellraum, was praktischen Nutzen bietet. Die 44 Quadratmeter große Terrasse ist ein markantes Merkmal, das über dem Standard liegt, und verfügt über eine Außendusche. Die Gemeinschaftsanlagen inklusive Pool und Padelplatz werden gepflegt. Die energetische Effizienz entspricht einem älteren Standard, was bei den Betriebskosten zu berücksichtigen ist. Der Parkplatz befindet sich in der Tiefgarage, was einen Schutz vor Witterung bietet.
Der Kaufpreis liegt bei 370.000 Euro. Dies spiegelt die Marktlage für Apartments in Estepona mit Strandnähe und Zusatzmerkmalen wie einem Parkplatz wider. Die Quadratmeterpreise bewegen sich im Durchschnitt der Region, wobei die vorhandene Touristenlizenz den Wert beeinflussen kann. Es handelt sich um einen bestehenden Bestand, wodurch keine zusätzlichen Neubaunebenkosten anfallen. Die Verfügbarkeit ist abhängig vom aktuellen Verkaufsstand.
Der Alltag in Selwo wird durch die kurzen Wege zu verschiedenen Versorgungsmöglichkeiten geprägt. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was die Abhängigkeit vom Auto reduziert. Der Weg zum Strand ist kurz genug für regelmäßige Besuche, sei es morgens zum Schwimmen oder abends zum Spaziergang. Die Gemeinschaftsanlagen mit Pool und Garten bieten einen Rückzugsort direkt am Haus. Die Umgebung ist urban geprägt, was bedeutet, dass Restaurants und Cafés in der Nähe sind und das Leben das ganze Jahr über stattfindet. Die große Terrasse der Wohnung ermöglicht das Verleben vieler Stunden im Freien bei über 3000 Sonnenstunden pro Jahr.
Die Infrastruktur um das Projekt herum ist gut entwickelt. In einem Radius von zwei Kilometern befinden sich zahlreiche Restaurants, sechs Schulen und mehrere medizinische Einrichtungen. Der Strand von Estepona ist weniger als einen Kilometer entfernt. Der Hafen Puerto Estepona, der Freizeitmöglichkeiten und Gastronomie bietet, liegt etwa 1,6 Kilometer entfernt. Golfbegeisterte erreichen in kurzer Zeit mehrere Plätze wie Valle Romano oder Azata Golf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch acht Linien gegeben. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs sind Supermärkte in unmittelbarer Nähe.
Die Karte zeigt die günstige Position in Selwo, unweit der Küstenlinie. Die Nähe zum Strand La Rada und die Erreichbarkeit von Golfplätzen wie Valle Romano sind gut erkennbar. Die Umgebung ist eine Mischung aus Wohnsiedlungen und Grünflächen, geeignet für diejenigen, die Zentralität und Erholung schätzen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt im Westen der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Das Projekt befindet sich im städtischen Bereich, jedoch mit Fokus auf Wohnqualität und Freizeit. Im Vergleich zu Orten wie Marbella im Osten wirkt Estepona etwas weniger international und gehobener, sondern bodenständiger. Die Positionierung in Selwo bietet eine Mischung aus lokalem Wohnen und Tourismus. Die Region ist für ihren Mix aus Küste und Gebirge bekannt.
Die Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte ist gegeben. Der Flughafen Málaga befindet sich in einer Luftlinienentfernung von etwa 64 Kilometern, der Flughafen Gibraltar liegt etwa 36 Kilometer entfernt. Der Strand ist fußläufig in unter zehn Minuten erreichbar. Golfplätze und Sportzentren sind wenige Fahrminuten mit dem Auto oder Fahrrad entfernt. Das Stadtzentrum von Estepona ist schnell erreichbar, was den Zugang zu weiteren städtischen Diensten erleichtert.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona zeichnet sich durch ein mildes Klima mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die Durchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 19,2 Grad Celsius. Die Höhenlage von 19 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen stetigen Luftaustausch. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 Grad Celsius überschreiten. Die Sierra Bermeja im Hintergrund bietet Schutz vor kalten Winden und prägt das Landschaftsbild.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände, Playa de Estepona und La Rada, sind in Gehweite erreichbar. Diese Strände sind für ihre Länge und Pflege bekannt. Playa del Cristo, eine etwas abgelegenere Bucht, liegt etwa 1,6 Kilometer entfernt. Das Projekt befindet sich in der Nähe von mehreren Golfplätzen, darunter Valle Romano und Azata Golf, was Möglichkeiten für sportliche Betätigung bietet. Padel-Tennisplätze und Fitnessstudios sind ebenfalls in der Nähe verfügbar.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im Westen der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Das Projekt befindet sich im städtischen Bereich, jedoch mit Fokus auf Wohnqualität und Freizeit. Im Vergleich zu Orten wie Marbella im Osten wirkt Estepona etwas weniger international und gehobener, sondern bodenständiger. Die Positionierung in Selwo bietet eine Mischung aus lokalem Wohnen und Tourismus. Die Region ist für ihren Mix aus Küste und Gebirge bekannt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu den Neubauprojekten wie 'Etherna Homes' oder 'Celestia Homes' in Estepona bietet dieses Projekt den Vorteil der sofortigen Verfügbarkeit und einer etablierten Umgebung. Während Neubauten oft modernere Energieeffizienzstandards aufweisen, überzeugt dieser Bestand durch seine Lage in einer gewachsenen Nachbarschaft und die Größe der Terrasse. Der Preis von 370.000 Euro liegt über dem Einstiegsniveau bei Projekten wie Etherna, was durch die Strandnähe und die Zusatzausstattung begründet ist. Die Kombination aus Touristenlizenz und Parkplatz ist im Vergleich zu anderen Bestandswohnungen ein Pluspunkt, da diese oft separat erworben werden müssen. Im Gegensatz zu exklusiven Gated Communities an der Goldenen Mile wirkt das Viertel Selwo authentischer und weniger isoliert.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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