Este apartamento se encuentra situado en la urbanización Playa Bella, en primera línea de playa en Estepona. El inmueble, originalmente construido en 1979, ha sido objeto de una renovación integral reciente. Con una superficie de 87 m², la propiedad ofrece 3 dormitorios y 2 baños. Su ubicación en la conocida 'Nueva Milla de Oro' permite el acceso directo al mar. Dispone de una terraza privada con vistas al jardín y al océano, además de una plaza de aparcamiento cubierta.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo Playa Bella se ubica en un entorno urbano consolidado frente al mar. La posición geográfica facilita el acceso a pie a servicios diarios y a la playa. Se integra en el tejido residencial de la costa oeste de Estepona, manteniendo la conectividad con la carretera N-340. La relación con el entorno es inmediata, caracterizada por la cercanía al litoral y a la infraestructura viaria principal.
Esta vivienda responde a la necesidad de una vivienda preparada para uso inmediato, tanto residencial como vacacional. La renovación reciente actualiza las instalaciones y estéticas a estándares contemporáneos. La disposición incluye espacios diferenciados para el descanso y la vida social. La existencia de licencia de alquiler turístico amplía las posibilidades de uso del inmueble para ingresos.
Se trata de un inmueble de construcción consolidada, finalizado en 1979. Recientemente se ha ejecutado una reforma completa que actualiza la cocina, baños y acabados interiores. No existen fases de obra pendientes; el apartamento se entrega completamente amueblado y equipado. El edificio se mantiene en buen estado de conservación general.
El desarrollo no ofrece instalaciones de bienestar exclusivas como spa o gimnasio en el complejo. Al tratarse de una urbanización de primera línea, el nivel de ruido ambiental puede ser superior durante los meses de verano. La construcción original de los años 70 implica que los aislamientos térmicos y acústicos no cumplen con las normativas más recientes de nueva planta. La superficie de la parcela no incluye jardín privado.
Ref: VL402339
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este perfil es adecuado para compradores que buscan una vivienda de uso inmediato sin esperar a obras de nueva construcción. Encaja con la necesidad de residencia permanente cerca de las costumbres locales o como segunda vivienda vacacional. La licencia de alquiler lo hace apto para inversores que buscan rendimiento turístico. También es apropiado para aquellos que priorizan la accesibilidad a servicios básicos sobre una parcela privada grande.
La reforma ha introducido una cocina de plano abierto equipada con electrodomésticos modernos. Los baños han sido actualizados con nueva sanidad y alicatados contemporáneos. El suelo y carpintería se han renovado para mejorar la estética y durabilidad. El apartamento se entrega totalmente amueblado, incluyendo mobiliario de salón y dormitorios. Se ha instalado aire acondicionado para el control térmico. Los materiales utilizados son funcionales y aptos para el uso de alquiler.
El precio de salida se sitúa en 519.000 €. La valoración del inmueble refleja su posición en primera línea de playa y el estado de la reforma recién finalizada. En comparación con propiedades interiores, la prima por la vista y el acceso directo al mar es significativa. Los costes de comunidad aplicables cubren el mantenimiento de zonas comunes y piscina. No se incluyen otros gastos inherentes a la compra en el precio publicado.
La rutina diaria en esta ubicación se define por la cercanía al mar y el ambiente urbano de Estepona. La orientación suroeste permite disfrutar de horas de luz en la terraza durante la tarde. Los residentes pueden realizar compras diarias en el supermercado situado a escasos metros sin necesidad de vehículo. El entorno ofrece una mezcla de residentes permanentes y turistas estacionales. El acceso a la peatonal marítima facilita los paseos cotidianos. La vida en el complejo se centra en el uso de la piscina comunitaria y las zonas ajardinadas.
El entorno inmediato ofrece una alta densidad de servicios comerciales, con múltiples restaurantes y cafeterías a corta distancia. La infraestructura sanitaria cuenta con farmacias a menos de 250 metros y centros de salud accesibles. La zona cuenta con conexión regular de transporte público con 8 líneas que conectan con el municipio y localidades vecinas. Es un entorno dinámico que combina zona residencial con oferta turística.
El mapa muestra la ubicación del complejo Playa Bella adyacente a la costa. Se aprecia la proximidad inmediata a la línea de mar y la distancia al puerto deportivo. La visualización ayuda a entender la posición frontal respecto al océano y la accesibilidad desde la carretera principal N-340.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se sitúa en la parte occidental de la Costa del Sol, a 25 kilómetros de Marbella y a 73 kilómetros de Málaga. Esta posición ofrece un carácter menos urbanizado que el núcleo de Marbella, conservando una identidad andaluza más marcada. La ciudad actúa como un equilibrio entre la oferta turística de lujo y las residencias locales. Se encuentra cerca del Estrecho de Gibraltar.
El apartamento se encuentra a 524 metros de la Playa de Estepona y a 769 metros de La Rada. El supermercado más cercano está a 104 metros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a 64 kilómetros en línea recta, mientras que el de Gibraltar está a 36 kilómetros. Los campos de golf, como Valle Romano Golf y Azata Golf, están situados a una distancia aproximada de 4 a 5 kilómetros.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 17,8 °C. La ubicación a 19 metros sobre el nivel del mar y la protección de la Sierra Bermeja suavizan las temperaturas invernales. La pendiente hacia el mar es del 2,4%, facilitando el acceso a pie a la costa. La temporada de baño se extiende durante aproximadamente cuatro meses, cuando la temperatura del agua supera los 20 °C.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La playa de La Rada, situada a menos de un kilómetro, cuenta con la Bandera Azul y ofrece servicios de vigilancia y alquiler de tumbonas. A 1,6 kilómetros se encuentra la Playa del Cristo, conocida por sus aguas más tranquilas. En un radio de 10 kilómetros existen varios campos de golf, incluyendo Estepona Golf. Las instalaciones deportivas municipales y centros de fitness están disponibles a menos de un kilómetro.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se sitúa en la parte occidental de la Costa del Sol, a 25 kilómetros de Marbella y a 73 kilómetros de Málaga. Esta posición ofrece un carácter menos urbanizado que el núcleo de Marbella, conservando una identidad andaluza más marcada. La ciudad actúa como un equilibrio entre la oferta turística de lujo y las residencias locales. Se encuentra cerca del Estrecho de Gibraltar.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Comparado con nuevos desarrollos como Celestia Homes o Sunny Golf, que ofrecen viviendas a partir de 390.000 €, este apartamento presenta un precio superior debido a su condición de primera línea y la reforma inmediata. Mientras que los proyectos de obra nueva suelen estar situados a mayor distancia del mar y requieren esperas para su entrega, este inmueble ofrece accesibilidad instantánea al litoral y una ubicación consolidada. En contraste con urbanizaciones exclusivas de lujo en Nueva Andalucía, Estepona ofrece un precio por metro cuadrado más moderado, aunque este inmueble específico se sitúa en el segmento alto de la zona local por su posición frontal.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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