يقع مشروع شقة في إستيبونا، مالقة، على مسافة قريبة من البحر في بيئة حضرية. المباني الأصلية ترجع لعام 1979، لكن الوحدة حديثة الترميم بالكامل وتتمتع بإطلالات بحرية. الموقع يوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق العامة، مما يجعله مناسباً للسكن الدائم أو الإيجار السياحي نظراً لترخيص الإيجار السياحي المتوفر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في حي بلايا بيلا على بعد 524 متراً من شاطئ إستيبونا، ضمن منطقة ساحلية حضرية. البعد عن مطار مالاقة هو 34 كم، بينما يمكن الوصول إلى المتاجر والمطاعم سيراً على الأقدام. يجمع الموقع بين القرب من الشاطئ والحياة المدينية النشطة.
تتضمن الشقة مساحة معيشة مفتوحة مع مطبخ حديث، وثلاث غرف نوم، وحمامين. وجود شرفة خاصة وإطلالة على الحديقة والبحر يلبي احتياجات السكن الراحي. ترخيص الإيجار السياحي وموقف سيارات خاص يضيفان قيمة عملية للاستخدام أو الاستثمار.
حالة البناء جاهزة، حيث تم التسليم مبدئياً في عام 1979. تم إجراء تجديد شامل للمساحة الداخلية مؤخراً، مما يضمن أن جميع المرافق والأنظمة الحديثة تعمل بكفاءة. المبنى جزء من مجمع سكني منظم ومكتمل التطوير.
لا يوفر المشروع مساحات خارجية خاصة غير الشرفة، وتقتصر المساحات المشتركة على الحديقة ومسبح المجمع. نظراً لقدم البناء الأصلي، قد لا ترقى بعض الهياكل الخارجية للمباني الجديدة تماماً، رغم الترميم الداخلي الكامل.
Ref: VL402339
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن سكن على البحر مع إمكانية الوصول السهل إلى المرافق، مثل العائلات التي ترغب في قضاء العطلات أو الأفراد الذين يرغبون في الاستثمار في الإيجار. الترميم الحالي يجعله جاهزاً للسكن فوراً دون الحاجة لأعمال إضافية. الموقع يلبي احتياجات من يفضلون الحركة النشطة والمشي للوصول للاحتياجات اليومية.
تم تحديث الشقة بالكامل، مما يعني أجهزة ومطابخ حديثة وأنظمة كهربائية صحية مواكبة للمعايير الحالية. تستخدم مواد في الترميم تركز على المتانة والوظيفة، مع تصميم داخلي يركز على الراحة. الحفاظ على عناصر مثل الإطلالة البحرية والشركة يضيف طابعاً جذاباً، لكن جودة المبنى الأصلي تعود لعقود سابقة.
تبدأ الأسعار من 519,000 يورو لهذا النوع من الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم ومساحة 87 متراً مربعاً. السعر يعكس الترميم الحديث، الإطلالة البحرية، وميزة الترخيص السياحي. توجد خيارات أخرى في المنطقة بأسعار تتراوح بين 390,000 يورو و 420,000 يورو، لكن هذا المشروع يتميز بموقعه المباشر على البحر وتجهيزه.
هذا المشروع مناسب للحياة اليومية التي تعتمد على المشي، حيث يمكن الوصول إلى المتاجر والمطاعم والشاطئ في دقائق. الموقع يسمح بنمط حياة يجمع بين الاسترخاء على الشاطئ والاستفادة من خدمات المدينة القريبة. المساحات الداخلية المرممة توفر بيئة مريحة للعيش، بينما توفر المسبح المشترك والحديقة مناطق ترفيه خارجية دون الحاجة لمغادرة المجمع.
تتوفر العديد من المرافق على بعد كيلومترين، بما في ذلك 50 مطعماً، و 6 مدارس، و 18 صيدلية. يوجد 50 محطة حافلات قريبة مما يسهل التنقل بدون سيارة. توفر المناطق الرياضية والمراكز الصحية خيارات إضافية للأنشطة اليومية، مما يعزز الراحة العملية للسكان.
توضح الخريطة موقع المجمع على الساحل مباشرة، بالقرب من شاطئ بلايا دي إستيبونا. يمكن رؤية القرب من المناطق السكنية المحيطة والطرق الرئيسية التي تؤدي إلى المراكز الحضرية ومطار مالاقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في إستيبونا، وهي مدينة تقع بين ماربيلا (25 كم) وخيريز (42 كم). هذا الموقع يجعلها نقطة وسطية للوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية في كوستا ديل سول. الحجم السكاني للمدينة يبلغ حوالي 79,621 نسمة، مما يوفر توازناً بين الخدمات الحضرية والهدوء الساحلي.
يقع الشاطئ الأقرب، بلايا دي إستيبونا، على بعد 524 متراً فقط، بينما يبعد مطار مالاقة 34 كم. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف مثل فالي رومانو (4.1 كم) و أزاتا غولف (4.4 كم) بسهولة بالسيارة. توفر شبكة الطرق الرئيسية وصولاً سريعاً إلى مدينتي ماربيلا وخيريز.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ بدرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 15 و 25 درجة مئوية طوال العام. موسم السباحة يدوم 4 أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. يوفر الموقع المرتفع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر تهوية جيدة، ويتميز بالقرب من سيرا بيرميخا الجبلية التي تضيف جمالاً طبيعياً للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد عدة شواطئ قريبة مثل شاطئ لا رادا (769 متراً) وشاطئ ديل كريستو (1.6 كم). توفر منطقة إستيبونا 134 منشأة رياضية، بالإضافة إلى ملاعب الغولف والمراكز البحرية. هذه الخيارات المتنوعة تدعم نمط حياة نشط يركز على الرياضات المائية وأنشطة الهواء الطلق.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إستيبونا، وهي مدينة تقع بين ماربيلا (25 كم) وخيريز (42 كم). هذا الموقع يجعلها نقطة وسطية للوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية في كوستا ديل سول. الحجم السكاني للمدينة يبلغ حوالي 79,621 نسمة، مما يوفر توازناً بين الخدمات الحضرية والهدوء الساحلي.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل سيليستيا هومز وساني غولف التي تبدأ من 390,000 يورو، يتميز هذا المشروع بسعر أعلى (519,000 يورو) لكنه يوفر ميزة موقع البحر المباشر والترخيص السياحي. مشاريع مثل آنا دي إستيبونا تقدم خيارات أرخص (420,000 يورو) لكن قد تبعد أكثر عن الشاطئ. هذا يجعل المشروع الحالي خياراً متوازناً لمن يضع القرب من البحر والقدرة على الإيجار كأولويات رئيسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID