Квартира расположена в жилом комплексе Playa Bella на «Новой Золотой Миле» в Эстепоне, в здании первой линии пляжа. Объект, сданный в эксплуатацию в 1979 году, недавно прошел полную реновацию. Квартира имеет три спальни и две ванные комнаты. Расположение обеспечивает прямой доступ к морю и находится в пешей доступности от городской инфраструктуры и услуг.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс находится в городской зоне Эстепоны на побережье. Объект расположен в непосредственной близости от пляжей Ла-Рада и Плайя-де-Эстепона. Район характеризуется высокой плотностью застройки с наличием ресторанов, магазинов и сервисов в пешей доступности.
Недвижимость ориентирована на тех, кто ищет готовое решение для проживания без необходимости проведения ремонта. Наличие туристической лицензии позволяет использовать объект для краткосрочной аренды. Планировка включает три спальни, что соответствует потребностям семей или групп гостей.
Здание было построено в 1979 году, что соответствует архитектурному стилю того периода. Данная конкретная квартира недавно подвергся полной модернизации. Техническое состояние объекта обновлено в соответствии с современными стандартами комфорта и энергоэффективности.
Комплекс не предлагает частных садовых участков, только общую территорию. Расстояние до международного аэропорта Малаги составляет 34 километра. Здание 1970-х годов может иметь особенности планировки и высоты потолков, отличные от современных новостроек.
Ref: VL402339
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для инвесторов, заинтересованных в доходе от краткосрочной аренды, благодаря наличию лицензии. Также это решение для семей, которым нужно три спальни и которые не готовы ждать завершения стройки. Расположение в городской зоне с высокой инфраструктурной обеспеченностью отвечает потребностям тех, кто планирует постоянное проживание или длительные зимовки. Покупатели, ищущие исторический характер прибрежной застройки, но требующие современного состояния интерьеров, найдут здесь соответствие своим критериям.
Объект прошел полную реновацию, что подразумевает замену инженерных систем и отделочных материалов. Кухня выполнена в современном стиле с открытой планировкой и оборудована встроенной техникой. Санузлы обновлены. Использованы материалы, ориентированные на долговечность и простоту обслуживания в условиях аренды. Мебель включена в комплектацию. Общественные зоны комплекса включают бассейны и сады, содержание которых обеспечивается ассоциацией собственников.
Цена составляет от 519 000 евро. В пересчете на квадратный метр это около 6000 евро/м². Для рынка Эстепоны, особенно для объектов первой линии, это средний ценовой сегмент. Стоимость включает парковочное место и мебель. На цену может влиять этаж и вид. В сравнении с новостройками, объект предлагает готовое жилье с обновленной отделкой без периода ожидания строительства.
Это место функционирует как городская резиденция с приморским характером. Близость к пляжу (524 м) позволяет интегрировать морские купания в ежедневный ритм жизни. Уровень плотности застройки средний, наличие соседей и поток туристов в летний период создают оживленную атмосферу. Местные супермаркеты и аптеки находятся в радиусе 100, 300 метров, что позволяет обходиться без автомобиля для базовых задач. В отличие от закрытых курортных комплексов, здесь ощущается связь с реальной жизнью испанского города. Вечера можно проводить на набережной Эстепоны, доступной пешком.
Окружение характеризуется высокой плотностью городской инфраструктуры. В радиусе 2 километров находится 50 ресторанов и 22 кафе. Наличие 8 линий общественного транспорта и 50 остановок обеспечивает мобильность. Медицинские услуги представлены двумя здравцентрами и множеством аптек (18 в радиусе 2 км). Спортивная инфраструктура насыщена: 134 объекта, включая фитнес-центры и поля для гольфа. Наличие 24 отелей в городе указывает на развитый туристический сектор.
Карта демонстрирует прибрежное расположение комплекса Playa Bella. Визуально отмечены ближайшие пляжи (Ла-Рада, Плая-дель-Кристо), портовая зона и поля для гольфа. Объект находится в городской черте, окружен сетью улиц и пешеходных маршрутов.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона расположена западнее Марбельи (25 км), что предлагает более спокойную ритмику жизни. Муниципалитет занимает территорию 137 кв.км, простираясь от побережья до горных вершин. Это приграничная зона с Гибралтаром. Позиционирование города как «сада Коста-дель-Соль» отражается в большом количестве зеленых насаждений в городской черте.
Пляж Playa de Estepona находится в 524 метрах, что позволяет добираться пешком за 6-7 минут. Поля для гольфа, такие как Valle Romano и Azata, расположены в 4-4,5 километрах. Аэропорт Малаги находится на расстоянии 34 км по дороге, что означает около 35-40 минут на машине. Больницы и крупные торговые точки распределены по городу, до большинства из них можно доехать за 10-15 минут.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Высота над уровнем моря составляет 19 метров, а уклон к морю, 2,4%, что обеспечивает практически ровный рельеф. Среднегодовая температура составляет 17,8°C. Сезон купания длится 4 месяца, когда температура воды выше 20°C. Расположение между горами Сьерра-Бермеха и морем создает микроклимат. Количество солнечных дней высоко, что позволяет использовать открытые террасы большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Ла-Рада имеет протяженность более 2 км. В регионе присутствуют поля для гольфа, ближайшие из которых находятся в короткой езде. Спортивная инфраструктура включает муниципальные спортивные комплексы и частные залы, такие как Better Bodies (300 м). Морские прогулки доступны из порта Пуэрто-де-Эстепона. Район подходит для пеших прогулок вдоль набережной.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена западнее Марбельи (25 км), что предлагает более спокойную ритмику жизни. Муниципалитет занимает территорию 137 кв.км, простираясь от побережья до горных вершин. Это приграничная зона с Гибралтаром. Позиционирование города как «сада Коста-дель-Соль» отражается в большом количестве зеленых насаждений в городской черте.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
По сравнению с новыми проектами, такими как Celestia Homes и Anna de Estepona, этот объект предлагает готовое решение в существующей застройке первой линии. Новостройки часто расположены дальше от моря и требуют ожидания завершения работ. Playa Bella, будучи построенным в 1979 году, имеет другие архитектурные параметры, но реновация уравнивает уровень комфорта. В отличие от Sunny Golf, ориентированного на гольф-туризм, этот объект фокусируется на пляжном образе жизни. Цена за квадратный метр учитывает фактор первичной линии и готовность к сдаче в аренду. В отличие от унифицированности новых курортов, Эстепона сохраняет подлинный испанский характер и историческую застройку в центре.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID