Tento renovovaný apartmán se nachází v Estepona, v komplexu Playa Bella situovaném v první linii u moře. Byt o velikosti 87 m² nabízí tři ložnice a dvě koupelny. Původní budova z roku 1979 prošla modernizací, což zajišťuje současný standard bydlení. Objekt se nachází na západním konci Costa del Sol, v blízkosti pláže La Rada. Součástí prodeje je kryté parkovací stání a licence pro turistické ubytování.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v pobřežní zóně Estepony, v těsné blízkosti pláže Playa de la Rada. Nachází se v městské zástavbě, která zajišťuje okamžitý přístup k veřejným službám. Poloha na jihozápadě nabízí výhled na moře a zahradu. Tato lokalita je součástí urbanizace na takzvané Nové zlaté míli.
Dispozice se třemi ložnicemi vyhovuje rodinám nebo skupinám, zatímco existence turistické licence umožňuje pronajímání. Plně vybavená kuchyně a přítomnost klimatizace řeší požadavky na celoroční užívání. Soukromý balkon slouží jako venkovní obývací prostor. Parkovací místo řeší potřebu parkování v této oblíbené oblasti.
Objekt je původní výstavby z roku 1979, ale konkrétní bytová jednotka prošla nedávnou kompletní rekonstrukcí. Stavební fáze je tedy ukončena a nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování. Modernizace zahrnovala interiérové prvky a technické vybavení, což činí stav srovnatelným s novějšími projekty.
Projekt nenabízí novostavební charakter celého komplexu, neboť jde o budovu z konce 70. let. Chybí privátní bazén, pouze sdílený bazén společenství. Užitná plocha 87 m² pro tři ložnice je považována za kompaktní. Lokalita je městská, což nezaručuje absolutní ticho v hlavní turistické sezóně.
Ref: VL402339
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán vyhovuje investorům hledajícím nemovitost s aktivním výnosem díky existující turistické licenci. Je vhodný pro ty, kteří chtějí mít okamžitý příjem z pronájmu bez nutnosti vyřizovat povolení. Také odpovídá potřebám rodin, které vyžadují bydlení u pláže s dostatkem ložnic a blízkostí škol, které se v Esteponě nacházejí. Kompaktní dispozice vyhovuje i párům, kteří využívají jednu ložnici jako pracovnu. Situace je také vhodná pro důchodce, kteří hledají bydlení v docházkové vzdálenosti od městských služeb. Tato nemovitost nevyžaduje další investice do rekonstrukce, což je výhodou pro ty, kteří chtějí pronímat nebo bydlet ihned. Není vhodná pro ty, kteří preferují izolované vily uprostřed přírody.
Renovace interiéru zahrnovala modernizaci kuchyně a koupelen. Podlahy a stěny byly aktualizovány na současné standardy. Kuchyně je plně vybavená spotřebiči a uspořádána jako otevřený prostor s obývacím pokojem, což je moderní koncept. Koupelny jsou vybaveny sanitární keramikou odpovídající současné úrovni. Technické prvky zahrnují klimatizaci pro regulaci teploty a připojení k Wi-Fi. Okna orientovaná na jihozápad poskytují přirozené světlo. Budova z roku 1979 má původní konstrukci, ale společné procházejí údržbou, zejména zahrady a bazén. Původní architektura odráží styl pobřežních staveb té doby. Finiš interiéru je designován neutrálně, což umožňuje snadné zařizování. Není zde zmínka o inteligentních domácích systémech, které jsou běžné v nových projektech.
Cena je stanovena od 519 000 eur. Tato hodnota zahrnuje kompletně renovovaný apartmán o ploše 87 m² se třemi ložnicemi. Součástí prodeje je soukromé parkovací stání, což ovlivňuje celkovou hodnotu a funkčnost nemovitosti. V porovnání s novými projekty v Esteponě nabízí tato nemovitost podobnou úroveň vybavení, avšak s ohledem na stáří budovy je cena za metr čtvereční nastavena v poměru k lokalitě. Dostupnost je omezena na jednu konkrétní jednotku.
Tato lokalita nabízí rytmus života propojený s mořem a městem. Ráno lze vyrazit na krátkou procházku po pobřežní promenádě, která táhne podél pláže La Rada. Obchodní služby, včetně supermarketů a kaváren, jsou v docházkové vzdálenosti, což eliminuje závislost na automobilu pro běžné potřeby. Odpoledne, díky jihozápadní orientaci, poskytuje terase sluneční svit vhodný pro relaxaci. Atmosféra je směsí místního života a turistického ruchu. V sezóně je oblast živá, což přináší dynamické okolí. Vybavení sportovním centrem a blízkost jachtařského přístavu Puerto Estepona rozšiřují možnosti trávení volného času na vodní sporty nebo golf. Večery lze trávit v restauracích v okolí. Urbanizace Playa Bella zajišťuje udržované zahrady a společenský bazén. Pro obyvatele to znamená rovnováhu mezi soukromím bytu a dostupností městské infrastruktury.
Estepona město nabízí kompletní infrastrukturu. Vzdálenost k nemocnici je 4,4 km, k lékárně 236 m. Město má 25 hotelů a rozsáhlou síť restaurací. Vzdálenost k letišti Málaga je 64 km, což znamená jízdu přibližně 45 minut. Dálniční spojení (A-7) je blízko, což umožňuje dopravu směrem k Marbelle nebo Gibraltaru. Místní doprava je zajištěna 8 autobusovými linkami s 50 zastávkami v okolí, což umožňuje pohyb bez auta. Obchodní možnosti v okruhu 2 km zahrnují 50 restaurací a 22 kaváren. Blízkost sportovního centra a pláží podporuje aktivní životní styl. Infrastruktura je vhodná pro trvalé i sezónní bydlení.
Mapa znázorňuje polohu objektu v Estepona, přímo u pobřežní čáry. Vyznačeny jsou blízké pláže La Rada a Playa del Cristo. Zobrazena je vzdálenost k maríně Puerto Estepona a k hlavním silnicím A-7 a AP-7. V oblasti je zvýrazněna golfová hřiště a parky.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona se nachází na západním konci Costa del Sol. Leží 25 km západně od Marbelly a 73 km jihozápadně od Málagy. Tato poloha zajišťuje klidnější charakter než v centru Marbelly, ale s dobrou dostupností. Přístav Algeciras je vzdálen 42 km a slouží jako spojnice s Afrikou. Poloha je strategická pro ty, kteří preferují západní část pobřeží.
Pláž La Rada se nachází 800 metrů od objektu, což je 10 minut chůze. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 64 km, zatímco letiště Gibraltar je 36 km. Golfová hřiště Valle Romano a Azata Golf jsou vzdálena přibližně 4 až 5 km. Supermarkt je vzdálen jen 104 metrů. Obyvatelé tak mají denní nákupy v dosahu ruky. Jachtařský přístav Puerto Estepona je vzdálen 1,6 km a nabízí další služby. Vzdálenost k zdravotním střediskům je 4,4 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily jsou k dispozici 1,3 km daleko.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází v nadmořské výšce 19 metrů nad mořem, což je rovina s mírným sklonem 2,4 % k moři. Průměrná roční teplota je 17,8 °C. Zimní teploty se pohybují kolem 15 °C, letní kolem 25 °C. Počet slunečných hodin je vysoký. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře překračuje 20 °C. Pohoří Sierra Bermeja v pozadí chrání oblast před severními větry. Tím se vytváří mikroklima vhodné pro celoroční pobyt. Vegetace v komplexu zahrnuje typické středomořské rostliny.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláž La Rada v blízkosti má délku přes 2 km a je vybavena potřebnou infrastrukturou. Pláž Playa del Cristo je vzdálena 1,6 km a je chráněná před větrem. V oblasti se nachází několik golfových hřišť, např. Valle Romano Golf (4,1 km) a Estepona Golf (6,1 km), což z regionu činí golfové centrum. Sportovní vybavení zahrnuje městské sportovní centrum Polideportivo Municipal vzdálené 600 metrů. V blízkosti jsou také loděnice a školy vodních sportů. V okolí je 134 sportovních zařízení.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nachází na západním konci Costa del Sol. Leží 25 km západně od Marbelly a 73 km jihozápadně od Málagy. Tato poloha zajišťuje klidnější charakter než v centru Marbelly, ale s dobrou dostupností. Přístav Algeciras je vzdálen 42 km a slouží jako spojnice s Afrikou. Poloha je strategická pro ty, kteří preferují západní část pobřeží.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s projekty jako Celestia Homes a Sunny Golf, které se nacházejí dále od pobřeží a cenově začínají nižší (od 390 000 eur), nabízí tento apartmán v Playa Bella prémiovou lokalitu přímo u moře. Zatímco novostavby v Anna de Estepona mohou nabízet energeticky efektivnější konstrukce, tento objekt kompenzuje stáří budovy provedenou rekonstrukcí a strategickou polohou na první linii. Oproti dravějšímu rozvoji na východě si Estepona zachovala více tradičního andaluského charakteru, což může být pro některé kupující preferováno. Rozdíl v ceně odráží přímý přístup k pláži a existující příjmový potenciál z turistického pronájmu, což u nových projektů často vyžaduje čekání na vyřízení licencí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID