Das Wohnobjekt befindet sich in der Urbanisation Playa Bella an der Küstenstraße von Estepona, bekannt als 'New Golden Mile'. Die Lage ist unmittelbar am Meer und ermöglicht direkten Zugang zu den Stränden der Costa del Sol. Das Apartment befindet sich im ersten Stock eines fertiggestellten Gebäudes aus dem Jahr 1979, das kürzlich umfassend renoviert wurde. Die umliegende Infrastruktur ist städtisch geprägt und bietet Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie in Gehweite. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt rund 64 Kilometer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie ist in einer urbanisierten Küstenzone eingebettet, direkt am Meer. Der nächste Strandabschnitt, La Rada, ist nur 800 Meter entfernt. Die Lage bietet eine Verbindung zwischen der Küste und der Stadtstruktur von Estepona. In der näheren Umgebung befinden sich Golfplätze und der Hafen von Estepona in kurzer Reichweite.
Das Apartment bietet eine Wohnfläche von 87 Quadratmetern mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Aufteilung ist auf ganzjährigen Wohnbedarf sowie Ferienaufenthalte ausgerichtet. Ein privater Balkon mit Meerblick und Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Pool und Garten stehen zur Verfügung. Die Ausrichtung nach Südwesten begünstigt die Sonnenexposition am Nachmittag und Abend.
Es handelt sich um einen Bestandsbau, der im Jahr 1979 fertiggestellt wurde. Das Gebäude hat jedoch eine kürzliche vollständige Renovierung erfahren. Daher ist der bauliche Zustand als modernisiert zu klassifizieren, ohne die typischen Charakteristika einer klassischen Strandarchitektur zu verlieren. Das Objekt ist sofort bezugsfertig.
Das Projekt liegt nicht in einem neu geplanten, ruhigen Wohngebiet, sondern in einem etablierten urbanen Umfeld, was zu einer höheren Bebauungsdichte führen kann. Da es sich um ein bestehendes Gebäude aus den 1970er Jahren handelt, entsprechen die Grundrisse und die Technik modernen Energiestandards nur durch die erfolgte Sanierung. Ein großer Gartenanteil ist nicht privat, sondern Teil der Gemeinschaftsanlage.
Ref: VL402339
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie ist geeignet für Interessenten, die eine Kombination aus Stadt- und Strandnähe suchen. Die Aufteilung in drei Schlafzimmer erlaubt die Nutzung durch Familien oder für den Empfang von Gästen. Auch als Investitionsobjekt mit Vermietungsmöglichkeit ist das Objekt relevant, da es eine entsprechende Lizenz besitzt. Die Lage eignet sich nicht für Personen, die absolute Einsamkeit oder eine sehr abgelegene Lage bevorzugen. Für Personen, die die Infrastruktur der Costa del Sol schätzen, ohne im Zentrum eines Ballungsraumes zu leben, bietet dies eine Balance.
Die Renovierung des Apartments umfasste eine zeitgemäße Aufwertung der Innenräume. Die Küche ist offen gestaltet und vollständig ausgestattet. Böden und Sanitärobjekte wurden modernisiert. Die technischen Anlagen, wie Klimaanlagen, wurden erneuert. Die Ausführung folgt einem funktionalen Stil, der auf Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit ausgelegt ist. Materialien wurden gewählt, um den Meeresklimabedingungen standzuhalten. Die Gemeinschaftsanlagen wie Pool und Garten sind gepflegt und Teil des Gesamteindrucks der Qualität.
Der Kaufpreis liegt bei 519.000 Euro. In der Region variieren die Preise für vergleichbare Apartments im renovierten Zustand an der Küste deutlich, je nach exakter Position und Zustand. Angesichts der Renovierung und der direkten Meereslage ist der Preis im Kontext des lokalen Marktes für strandnahe Immobilien einzuordnen. Die Besonderheit einer touristischen Mietlizenz beeinflusst die Verfügbarkeit als Kapitalanlagepositiv.
Die Wohnlage in Estepona ist geprägt durch die direkte Nachbarschaft zum Mittelmeer. Das tägliche Leben orientiert sich stark am Meer; der Weg zum Strand ist zu Fuß zurückzulegen. Die Stadt Estepona selbst bietet eine Mischung aus touristischem Angebot und lokalem spanischem Leben. Die Infrastruktur ist so ausgelegt, dass tägliche Besorgungen ohne größere Verkehrsmittel erledigt werden können. Die Umgebung ist jedoch nicht isoliert, sondern Teil eines belebten Küstenabschnitts mit reger Aktivität. In den Abendstunden dominiert der Blick über das Meer die Atmosphäre auf dem Balkon. Die Nähe zu Golfplätzen ermöglicht sportliche Aktivitäten in der Nähe.
Das Umfeld ist urban und funktional. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants befinden sich im direkten Umkreis. Ein Krankenhaus ist in 4,4 Kilometern erreichbar. Die öffentliche Infrastruktur mit Bushaltestellen ist in der Nähe vorhanden, was eine Mobilität ohne Auto im örtlichen Bereich erlaubt. Die Nähe zum Yachthafen und zu den Golfplätzen prägt das Freizeitangebot. Der Charakter der Umgebung ist eher städtisch-küstenbezogen als dörflich.
Diese Karte zeigt die Position der Urbanisation Playa Bella unmittelbar an der Küstenlinie. Erkennbar ist die direkte Nähe zum Strand La Rada und die Einbindung in das Stadtgebiet von Estepona. Die grünen Bereiche im Kartenbild weisen auf die Golfplätze im Hinterland hin.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Position an der 'New Golden Mile' bietet eine zentrale Lage zwischen Marbella im Nordosten und Estepona-Zentrum im Südwesten. Dies ermöglicht die Nutzung der Infrastruktur beider Städte. Die Küstenstraße N-340 ist schnell erreichbar und verbindet die gesamten Costa del Sol. Die Entfernung zu den größeren Städten Málaga und Algeciras ist für gelegentliche Besorgen oder Ausflüge geeignet.
Der Strand La Rada ist zu Fuß in etwa 10 Minuten erreichbar. Das Auto ist optional für lokale Erledigungen, jedoch ratsam für Ausflüge in die Region. Der Flughafen Málaga ist etwa 64 Kilometer entfernt, was mit dem Auto in rund einer Stunde erreichbar ist. Gibraltar ist circa 36 Kilometer entfernt. Golfplätze wie Azata Golf und Valle Romano Golf liegen in einer Distanz von 4 bis 5 Kilometern. Yachthäfen sind in unter 2 Kilometern erreichbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona ist typisch mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8 Grad Celsius. Die Höhenlage von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die Exposition nach Südwesten sorgen für gute Windverhältnisse und viel Sonnenstunden. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Sierra Bermeja im Hinterland bietet Schutz und beeinflusst das lokale Mikroklima positiv.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der Strand La Rada ist ein belebter Sandstrand in direkter Nähe. Die 'Blue Flag'-Qualität des Strandes deutet auf eine gute Wasserqualität und Sauberkeit hin. Zusätzliche Strandabschnitte wie Playa del Cristo sind in kurzer Distanz erreichbar. Sportliche Aktivitäten werden durch das Fitnesscenter Better Bodies und das städtische Sportzentrum in der Nähe ergänzt. Rezeption für Wassersport und Strandgäste ist in der Umgebung gegeben.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Position an der 'New Golden Mile' bietet eine zentrale Lage zwischen Marbella im Nordosten und Estepona-Zentrum im Südwesten. Dies ermöglicht die Nutzung der Infrastruktur beider Städte. Die Küstenstraße N-340 ist schnell erreichbar und verbindet die gesamten Costa del Sol. Die Entfernung zu den größeren Städten Málaga und Algeciras ist für gelegentliche Besorgen oder Ausflüge geeignet.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu neuen Entwicklungen wie Celestia Homes oder Sunny Golf, die oft weiter inland liegen, bietet dieses Projekt den Vorteil der unmittelbaren Erreichbarkeit des Meeres zu Fuß. Der Preis pro Quadratmeter liegt höher als bei Projekten weiter weg von der Küste, spiegelt jedoch die Nachfrage nach straffnahen Immobilien wider. Während Neubauprojekte oft Gemeinschaftspools und Fitnessräume anbieten, zeichnet sich dieses Objekt durch die bereits etablierte Umgebung und die direkte Strandlage aus. Projekte wie Anna de Estepona sind ähnlich urban positioniert, bieten aber typisch moderne Gemeinschaftseinrichtungen, die hier in klassischer Form als Gemeinschaftsgarten existieren.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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