Dieses Apartment befindet sich in Estepona, Málaga, und bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit an der Costa del Sol. Erbaut im Jahr 1979 und kürzlich renoviert, vereint es die Annehmlichkeiten einer etablierten Wohngegend mit modernem Komfort. Die Lage nahe dem Strand und städtischen Zentren macht es zu einer interessanten Option für Käufer, die eine Kombination aus Entspannung und Erreichbarkeit suchen. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist die Immobilie für verschiedene Wohnbedürfnisse ausgelegt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die unmittelbare Nähe zum Strand und die fußläufige Erreichbarkeit städtischer Einrichtungen prägen die Lage. Dies ermöglicht eine Integration in das lokale Leben, ohne auf die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung verzichten zu müssen.
Die Immobilie ist auf die Bedürfnisse von Käufern zugeschnitten, die eine Kombination aus Strandnähe, stadtnahmen Komfort und guter Erreichbarkeit suchen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie der private Balkon mit Meerblick adressiert Wunschvorstellungen nach Wohnraum mit Lebensqualität und Funktionalität.
Das Gebäude wurde 1979 errichtet und seitdem umfassend renoviert. Es handelt sich somit um eine Bestandsimmobilie, die von den Vorteilen einer bereits entwickelten Infrastruktur profitiert, jedoch keine neuwertige Bausubstanz im Sinne eines Neubauprojekts darstellt.
Obwohl das Apartment renoviert wurde, ist es kein Neubauprojekt und repräsentiert den Baustandard von 1979. Energieeffizienzmerkmale, wie sie bei aktuellen Neubauten Standard sind, sind möglicherweise nicht auf dem neuesten Stand. Die Lage in einer städtischen Umgebung kann mit entsprechenden Geräuschpegeln verbunden sein.
Ref: VL402339
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen und Wert auf Strandnähe legen. Personen, die eine Immobilie als Feriendomizil nutzen und Wert auf kurze Wege zu Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten legen, finden hier eine passende Option. Auch für Käufer, die eine Vermietung in Erwägung ziehen, könnte die Lage und der renovierte Zustand von Interesse sein. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Apotheken und dem Stadtzentrum von Estepona macht es zu einer praktikablen Wahl für Personen, die ein Auto nicht zwingend benötigen. Es ist eine Option für jene, die eine belebtere Küstenumgebung einer ruhigeren, ländlicheren Lage vorziehen.
Das Apartment wurde kürzlich umfassend renoviert. Die Beschreibung deutet auf eine zeitgemäße und funktionale Ausstattung hin, mit einem modernen offenen Küchenkonzept und geschmackvoll gestalteten Badezimmern. Die Innenausstattung wird als zeitlos beschrieben, was auf eine Auswahl an Materialien abzielt, die sowohl Komfort als auch Langlebigkeit bieten sollen. Details zur spezifischen Qualität der verbauten Materialien, wie Bodenbeläge, Fensterprofile oder Sanitärkeramik, sind nicht explizit aufgeführt. Die Küche ist voll ausgestattet, was auf eine sofortige Nutzbarkeit nach dem Kauf hindeutet. Klimaanlage ist vorhanden, was für den Komfort in den wärmeren Monaten sorgt.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €519.000 angeboten. Angesichts der Lage, der Größe und des renovierten Zustands ist dies eine Positionierung im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für vergleichbare Objekte. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da das Gebäude als fertiggestellt markiert ist. Der angegebene Preis repräsentiert den Einstiegspreis; spezifische Ausstattungsmerkmale oder Etagen könnten zu abweichenden Preisen führen, diese sind jedoch nicht näher spezifiziert.
Dieses Apartment in Estepona bietet ein lebendiges urbanes Wohngefühl, nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und städtischen Annehmlichkeiten, was kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona und La Rada lädt zu regelmäßigen Aufenthalten am Meer ein. Die städtische Lage bedeutet auch, dass ein gewisses Maß an Aktivität und Geräuschkulisse zu erwarten ist, was für jene, die eine belebte Atmosphäre schätzen, attraktiv sein kann. Der gemischte Charakter der Umgebung, mit Wohngebäuden und touristischen Einrichtungen, sorgt für eine ganzjährige Belebung.
Das Leben in der Umgebung von Estepona bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstencharakter. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie La Rada (0,8 km) und Playa del Cristo (1,6 km) ermöglicht einen einfachen Zugang zum Meer. Zahlreiche Restaurants (50 innerhalb von 2 km) und Cafés (22 innerhalb von 2 km) prägen das gastronomische Angebot. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar, mit einer Supermarkt-Distanz von 104 Metern. Das Angebot an Bildungseinrichtungen, darunter 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen, spricht Familien an. Die medizinische Versorgung ist durch zwei Gesundheitszentren gewährleistet, und Apotheken sind ebenfalls zahlreich vorhanden (18 innerhalb von 2 km).
Diese Karte veranschaulicht die Lage des Apartments in Estepona, einem etablierten Küstenort an der Costa del Sol. Die Markierung hebt die Nähe zu den Stränden La Rada und Playa del Cristo sowie die gute Anbindung an städtische Zentren und Verkehrsnetze hervor.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt befindet sich in Estepona, einer Gemeinde an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Lage ist strategisch günstig zwischen größeren Städten wie Marbella (25 km) und Algeciras (42 km) platziert. Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den vielfältigen Angeboten dieser Metropolen, während Estepona selbst eine ruhigere, aber dennoch gut entwickelte Küstenstadt darstellt. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Verbindung zu anderen Teilen der Costa del Sol und darüber hinaus.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist gut. Der Strand La Rada ist nur 0,8 km entfernt, und Playa del Cristo liegt in 1,6 km Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 64 km per Luftlinie entfernt, was eine Reisezeit von circa 34 km vom Projektstandort aus bedeutet. Mehrere Golfplätze sind in Reichweite, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten: ein Supermarkt ist 104 m entfernt, eine Apotheke 236 m, und das Zentrum von Estepona ist gut erreichbar. Die 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs mit 8 Linien unterstützen die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,8°C und milden Wintern. Die durchschnittlichen Temperaturen liegen zwischen 15-25°C, was die Region das ganze Jahr über attraktiv macht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Küstenlage auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Brisen. Die geringe Neigung zum Strand (2,4%) erleichtert den Zugang. Die umliegende Natur wird durch die Sierra Bermeja mit Höhen von bis zu 1.449 m geprägt, die für Wanderungen und Naturerlebnisse genutzt werden kann.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Strand La Rada ist nur 0,8 km entfernt und gilt als zentraler Stadtstrand. Playa del Cristo, 1,6 km entfernt, ist bekannt für seine geschützte Lage. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Für sportliche Betätigungen stehen diverse Zentren zur Verfügung, darunter Better Bodies (0,3 km) und das Polideportivo Municipal (0,6 km). Marinas wie Puerto Estepona (1,6 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Insgesamt 134 Sporteinrichtungen sind in der Region verfügbar.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Estepona, einer Gemeinde an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Lage ist strategisch günstig zwischen größeren Städten wie Marbella (25 km) und Algeciras (42 km) platziert. Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den vielfältigen Angeboten dieser Metropolen, während Estepona selbst eine ruhigere, aber dennoch gut entwickelte Küstenstadt darstellt. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Verbindung zu anderen Teilen der Costa del Sol und darüber hinaus.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Celestia Homes (ab €390.000) oder Sunny Golf (ab €390.000), positioniert sich dieses Apartment mit €519.000 im oberen Preissegment, was auf die direkte Strandlage und den renovierten Zustand zurückzuführen sein dürfte. Anna de Estepona (ab €420.000) liegt preislich dazwischen. Während die genannten Vergleichsobjekte oft neuere Baujahre oder spezifischere Ausrichtungen wie Golfnähe aufweisen, besticht dieses Objekt durch seine unmittelbare Strandlage und die etablierte urbane Infrastruktur. Die durchschnittlichen Temperaturen von 15-25°C und die 4-monatige Badesaison sind typisch für die gesamte Costa del Sol und unterscheiden sich nicht wesentlich von anderen Orten der Region wie Marbella oder Benahavís. Die Einwohnerzahl von Estepona (79.621 im Jahr 2025) ist moderat im Vergleich zu Málaga (579.076), was eine weniger überlaufene Atmosphäre als in den größten Städten verspricht, aber mehr Lebendigkeit als in kleineren Küstenorten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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