Questo appartamento si trova a Estepona, nella provincia di Málaga, una località rinomata per il suo fascino costiero sulla Costa del Sol. Situato in un complesso residenziale consolidato, l'immobile offre una soluzione abitativa funzionale in un contesto urbano con accesso diretto alle comodità quotidiane. La posizione è pensata per chi cerca un equilibrio tra la vicinanza alla spiaggia e la praticità dei servizi raggiungibili a piedi, integrandosi nello stile di vita mediterraneo caratteristico della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato in modo da facilitare l'accesso a piedi alla spiaggia di Estepona e a varie infrastrutture urbane. La sua collocazione all'interno di un'urbanizzazione consolidata ne definisce il contesto abitativo, inserendolo nel tessuto sociale ed edilizio della zona costiera.
Questo appartamento risponde a esigenze abitative che privilegiano la funzionalità e la comodità. La sua configurazione interna, unita alla disponibilità di servizi essenziali nelle immediate vicinanze, si adatta a residenti che cercano una soluzione pratica per la vita quotidiana o come base per attività ricreative.
L'edificio, con data di completamento indicativa nel 1979, è stato oggetto di una recente ristrutturazione completa. Questo indica che, pur essendo una costruzione preesistente, le finiture interne e gli impianti sono stati aggiornati per rispondere agli standard attuali, garantendo una condizione abitativa rinnovata.
L'immobile, datato 1979, non rientra in una nuova costruzione e non dispone di specifiche certificazioni energetiche moderne di default, sebbene la ristrutturazione possa aver migliorato l'efficienza. Non offre viste panoramiche sulle montagne né una posizione isolata; il contesto è prevalentemente urbano e vicino al mare.
Ref: VL402339
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione abitativa si rivolge a chi cerca una residenza primaria o secondaria in una zona costiera ben servita, con un forte accento sulla praticità quotidiana. È adatta per professionisti che necessitano di un facile accesso ai servizi urbani e alla spiaggia, o per coppie e piccole famiglie che desiderano vivere in un contesto dinamico. La recente ristrutturazione lo rende appetibile anche per coloro che preferiscono evitare i processi di ristrutturazione, cercando una soluzione 'chiavi in mano'. La presenza di una licenza turistica, se confermata, lo rende una scelta interessante per investitori che mirano a generare reddito da locazione, sia a breve che a lungo termine, beneficiando della vicinanza alle attrazioni turistiche e alla costa mediterranea. La sua localizzazione in un'urbanizzazione consolidata con piscina e giardini lo rende inoltre una valida opzione per chi cerca una casa vacanza con comfort residenziali.
L'appartamento è stato recentemente e completamente ristrutturato, il che implica un aggiornamento significativo delle finiture interne e degli impianti. Sebbene i dettagli specifici sui materiali non siano forniti, una ristrutturazione completa di questa natura solitamente include il rifacimento dei bagni e della cucina, la sostituzione dei pavimenti e delle tinteggiature, e l'installazione di nuovi serramenti e porte. La cucina è descritta come completamente attrezzata ('fully fitted') e integrata in un soggiorno a pianta aperta, suggerendo un design moderno e funzionale. La presenza di aria condizionata ('Air Conditioning') per il controllo climatico e la possibilità di connettività Wi-Fi indicano un'attenzione al comfort abitativo contemporaneo. L'arredamento è fornito ('fully furnished'), il che facilita l'immediato utilizzo o la messa a reddito dell'immobile. La descrizione non specifica il livello di finitura dei materiali, ma la recente ristrutturazione suggerisce un buon standard generale.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €519.000. La proprietà è già completata e pronta per essere abitata o messa a reddito. La tipologia offerta è un appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni, con una superficie abitabile di 87 m². Nonostante la data di costruzione originaria sia indicativa del 1979, la recente ristrutturazione completa suggerisce un buon stato di conservazione interna. La disponibilità è immediata, dato lo status di 'Completed'. Le caratteristiche e la localizzazione urbana con accesso al mare e ai servizi rappresentano i fattori principali che determinano il posizionamento di mercato di questa offerta.
La vita quotidiana in questo appartamento si configura attorno alla comodità e all'accessibilità. La vicinanza al mare, a soli 524 metri dalla Playa de Estepona, consente frequenti visite alla costa. L'ambiente urbano circostante mette a disposizione una vasta gamma di servizi a portata di mano: un supermercato si trova a 104 metri, mentre una farmacia dista 236 metri. Questo facilita la gestione delle necessità quotidiane senza la necessità di spostamenti prolungati. L'appartamento è parte di un'urbanizzazione che comprende giardini comuni e una piscina, offrendo spazi verdi e ricreativi all'interno del complesso residenziale. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze e 8 linee operative suggerisce una buona connettività anche per chi non dispone di un veicolo privato, integrando ulteriormente la praticità nel ritmo di vita.
Il contesto in cui si inserisce questo appartamento è quello di un'area urbana consolidata di Estepona, caratterizzata da una forte presenza di servizi e dalla vicinanza al mare. A pochi passi si trovano negozi, ristoranti e attività commerciali, rendendo la vita quotidiana agevole e priva della necessità di spostamenti in auto per le necessità primarie. La Playa de Estepona dista 524 metri, permettendo una facile fruizione della costa. La presenza di 18 farmacie, 6 scuole e numerosi parchi e caffè entro un raggio di 2 km evidenzia la ricchezza di infrastrutture dedicate al benessere e alla vita sociale dei residenti. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare conferma la posizione costiera, mentre il clima con una temperatura media annua di 17.8°C favorisce uno stile di vita all'aperto prolungato durante l'anno.
La posizione di questo immobile è situata in un'area urbana consolidata di Estepona, evidenziata dalla sua vicinanza a servizi essenziali e alla linea costiera. La mappa illustra la connettività a piedi con negozi, ristoranti e, soprattutto, le spiagge vicine, definendo un contesto abitativo pratico e orientato allo stile di vita mediterraneo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a ovest della provincia di Málaga. Dista 73 km da Málaga città, la capitale provinciale, e si trova più vicina a centri urbani come Marbella (25 km) e Algeciras (42 km). Questa collocazione permette un facile accesso alle principali vie di comunicazione della Costa del Sol, facilitando gli spostamenti verso altre località turistiche e centri di interesse nella regione andalusa, pur mantenendo la sua identità di cittadina costiera più tranquilla rispetto ad altre metropoli della costa.
L'accessibilità a piedi è un punto di forza di questa proprietà: il supermercato più vicino si trova a soli 104 metri e la farmacia a 236 metri. Anche le spiagge sono raggiungibili con una breve passeggiata, con la Playa de Estepona a 524 metri e La Rada a 769 metri. Per spostamenti più ampi, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è situato a circa 64 km in linea d'aria (34 km dalla descrizione nel testo), offrendo collegamenti internazionali. Le infrastrutture sportive e ricreative sono ben distribuite: campi da golf come Valle Romano si trovano a circa 4.1 km, mentre centri sportivi sono a partire da 300 metri. La rete di trasporto pubblico, con 8 linee e 50 fermate, garantisce opzioni di mobilità alternative per raggiungere sia le aree locali che le città circostanti.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'ambiente naturale di Estepona è definito dalla sua posizione costiera e dalla vicinanza alla Sierra Bermeja. L'appartamento si trova a una bassa altitudine (19m sul livello del mare) con una pendenza minima verso il mare, favorendo un accesso agevole alla spiaggia. Il clima locale è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 17.8°C e medie stagionali che variano tra i 15°C e i 25°C, offrendo un ambiente piacevole per gran parte dell'anno. Il periodo balneabile, definito da una temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. La regione beneficia di un elevato numero di ore di sole, tipico della Costa del Sol, che supporta uno stile di vita all'aperto e le attività ricreative sulla costa durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alla costa è un elemento chiave, con diverse spiagge raggiungibili a piedi o in breve tempo. La Playa de Estepona (524m), La Rada (769m) e Playa del Cristo (1.6km) sono le più vicine, offrendo opportunità per attività balneari e ricreative. La zona è inoltre un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con campi come Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. Per quanto riguarda lo sport, sono presenti numerosi centri sportivi nel raggio di 2 km, come il Better Bodies (0.3 km) e il Polideportivo Municipal (0.6 km), oltre a marine come Puerto Estepona (1.6 km) per attività nautiche. La disponibilità di 134 strutture sportive nella regione soddisfa un'ampia gamma di interessi.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a ovest della provincia di Málaga. Dista 73 km da Málaga città, la capitale provinciale, e si trova più vicina a centri urbani come Marbella (25 km) e Algeciras (42 km). Questa collocazione permette un facile accesso alle principali vie di comunicazione della Costa del Sol, facilitando gli spostamenti verso altre località turistiche e centri di interesse nella regione andalusa, pur mantenendo la sua identità di cittadina costiera più tranquilla rispetto ad altre metropoli della costa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, questo appartamento a Estepona si distingue per la sua localizzazione urbana con immediata vicinanza a servizi e spiaggia, combinata con una recente ristrutturazione completa. Mentre progetti come Celestia Homes o Sunny Golf, con prezzi a partire da €390.000, potrebbero offrire nuove costruzioni con caratteristiche moderne, spesso richiedono spostamenti più lunghi per raggiungere i servizi principali o la costa. Anna de Estepona, a un prezzo simile (€420.000), potrebbe rappresentare un'alternativa più vicina in termini di tipologia o posizione, ma la disponibilità di un immobile già ristrutturato e pronto all'uso, come in questo caso, offre un vantaggio in termini di tempo e potenziale immediato di reddito. La vicinanza ai campi da golf e le strutture sportive locali sono comuni in tutta la regione, ma la particolare accessibilità a piedi di negozi e mare rende questa proprietà un'opzione concreta per chi privilegia uno stile di vita pratico e integrato nella vita locale, piuttosto che una focalizzazione esclusiva su resort o golf.
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