エステポナのニューゴールデンマイルに位置するこのアパートメントは、ビーチフロントの complesso にあり、海からわずかな距離にあります。1979年に建設されたこの物件は、最近改装され、すぐに居住または賃貸が可能です。87平方メートルの居住スペースには、明るいリビングエリア、モダンなオープンキッチン、2つのベッドルーム、2つのバスルーム、そしてコミュニティの美しい庭園と海を望むプライベートバルコニーが備わっています。この物件は、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを求める方、または投資目的の方に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、エステポナのプラヤ・ベラ・アーバニゼーション、ニューゴールデンマイル沿いのフロントラインビーチcomplexに位置しています。ビーチまで徒歩圏内でありながら、周辺にはレストラン、ショップ、公共交通機関が充実した都市環境にあります。海への直接アクセスが可能で、快適なビーチライフを享受できます。
この物件は、ビーチへの近さ、モダンな内装、そして充実した設備を求める居住者に適しています。プライベートバルコニーからの海の眺めや、コミュニティの美しい庭園は、リラックスした生活空間を提供します。また、観光賃貸ライセンスが付与されているため、投資物件としても高いポテンシャルを持っています。
このアパートメントは1979年に建設され、最近全面的に改装されました。そのため、新築のような快適さと最新の設備を提供しています。建物は完成しており、すぐに居住または賃貸が可能です。改装により、現代的なライフスタイルに合わせた機能性とデザインが実現されています。
この物件はビーチフロントに位置していますが、プライベートプールは備わっていません。また、周辺の都市環境のため、一部の時間帯では騒音が発生する可能性があります。高層階からの眺望ではなく、庭園と海を望むバルコニーからの景観となります。エレベーターの有無に関する情報は提供されていません。
Ref: VL402339
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、ビーチへの近さを最優先し、都市の利便性を求める方に最適です。朝は海辺を散歩し、日中は徒歩圏内のカフェでコーヒーを楽しむ、といった地中海らしいライフスタイルを理想とする方に合っています。また、定期的な休暇を過ごすためのセカンドホームを探している方や、年間を通じて賃貸収入を得たい投資家にも適しています。最近の改装により、すぐに快適な生活を始めることができ、メンテナンスの手間も最小限に抑えられます。公共交通機関へのアクセスも良好なため、車を持たない方でも快適に生活できます。エステポナの活気ある文化や、周辺の自然環境を楽しみたい方にもおすすめです。観光賃貸ライセンスがあるため、不在時でも収益を生み出すことが可能です。
このアパートメントは最近、全面的に改装されており、質の高い仕上がりとなっています。内装はモダンで機能的なデザインが施されており、明るいリビングエリアとオープンキッチンスペースが特徴です。キッチンには最新の設備が整っており、調理のしやすい環境が整えられています。バスルームもエレガントにデザインされており、快適な使用感を提供します。床材や壁の仕上げには、耐久性があり、かつ美観を損なわない素材が選ばれています。南西向きのバルコニーからは、美しい庭園と海の眺めを楽しむことができ、リラックスした時間を過ごせます。Wi-Fi完備、エアコンによる空調管理、そして家具付きで提供されるため、購入後すぐに快適な生活を始めることができます。セキュリティシステムが整ったゲート付きコンプレックス内にあることも、安心感を与えます。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、87平方メートルの広さを持ち、価格は519,000ユーロからです。物件は完成しており、すぐに購入可能です。改装済みのため、追加の改修費用はかかりません。観光賃貸ライセンスが付与されており、投資物件としても高い収益性が期待できます。エステポナ周辺の同様の物件と比較して、この価格帯はビーチフロントという立地を考慮すると、競争力のある水準にあります。購入者は、コスタ・デル・ソルのライフスタイル、または安定した賃貸収入を目的とした投資として、この物件を検討することができます。
エステポナのニューゴールデンマイルに位置するこのアパートメントは、ビーチへのアクセスが容易で、都市の利便性も享受できるロケーションです。プラヤ・ベラ・アーバニゼーションは、手入れの行き届いた庭園と共用プールを備えた静かな環境を提供します。物件は最近改装されており、モダンで機能的な居住空間を提供します。南西向きのバルコニーからは、庭園と海の眺めを楽しむことができます。周辺にはレストラン、ショップ、ビーチクラブ、公共交通機関があり、日常生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。ゴルフコースやマリーナへのアクセスも良好です。この物件は、ビーチでのリラックスした生活、都市の利便性、そして投資機会を兼ね備えた場所と言えます。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間も魅力です。
エステポナのプラヤ・ベラ・アーバニゼーションに位置するこのアパートメントは、賑やかな都市環境とビーチへの近さを両立しています。徒歩圏内には、多様なレストラン、ショップ、スーパーマーケットがあり、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。また、公共交通機関のハブも近く、近隣の町や都市へのアクセスも良好です。周辺には公園やカフェも点在し、リラックスした時間を過ごすのに適した環境です。2km圏内には50軒以上のレストラン、6つの学校、18軒の薬局があり、利便性の高い生活が送れます。2025年には人口79,621人となるエステポナは、活気がありながらも落ち着いた雰囲気を持つ町です。年間を通じて温暖な気候に恵まれ、多くの観光客が訪れる地域でありながら、地元住民の生活も息づいています。
この地図は、エステポナの海岸線沿い、ニューゴールデンマイルに位置する物件の周辺環境を示しています。ビーチ、主要道路、近隣の都市、そして様々なアメニティへのアクセスが視覚的に確認できます。このエリアは、コスタ・デル・ソルの魅力的なライフスタイルを体験できる、戦略的に重要なロケーションにあります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの西部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。地域全体は137平方キロメートルの広大なエリアをカバーしており、肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈のような山岳地帯を含んでいます。近隣の主要都市としては、東に25km離れたマルベーリャ（人口147,958人）、西に42km離れたアルヘシラス（人口121,957人）、さらに東に73km離れたマラガ市（人口579,076人）があります。この立地は、エステポナの静かな環境と、近隣の都市が提供する文化、ショッピング、エンターテイメントへのアクセスとのバランスが取れています。
このアパートメントは、交通の便が良い場所に位置しています。最寄りのビーチであるラ・ラダ・ビーチまではわずか800m、プラヤ・デル・クリストまでは1.6kmです。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約64km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmと、国際的なアクセスも比較的容易です。スーパーマーケットまでは104m、薬局までは236mと、日用品の買い物に便利です。4.4km先には病院があり、医療サービスへのアクセスも確保されています。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）など、複数のゴルフコースが近距離にあります。EV充電ステーションも1.3km先にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。50の公共交通機関のバス停が点在しており、移動手段の選択肢も豊富です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温が17.8℃と温暖な気候に恵まれています。特に、日照時間が長く、5月から9月にかけては平均気温が20℃を超え、海水浴シーズンが4ヶ月間続きます。物件は海抜19mの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も2.4%と緩やかです。周辺地域は、標高1,449mに達するシエラ・ベルメハ山脈に近接しており、山岳地帯の自然と海岸線の景観を両立しています。年間を通じて比較的穏やかな気候のため、アウトドアアクティビティを年間を通じて楽しむことができます。夏は暑すぎず、冬は寒すぎないため、快適な居住環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、ビーチへのアクセスが非常に便利です。最も近いビーチはラ・ラダ・ビーチで、わずか800mの距離にあります。その他、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）、プラヤ・デル・アンヘル（1.7km）など、複数の美しいビーチが近隣にあります。これらのビーチの多くは、その質の高さからブルーフラッグ認証を受けています。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km）、エステポナ・ゴルフ（6.1km）など、複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。また、周辺には134ものスポーツ施設があり、テニス、パデル、フィットネスなど、様々なアクティビティを楽しむことができます。プエルト・エステポナ（1.6km）やプエルト・デポルティーボ（1.8km）といったマリーナも近く、ウォータースポーツやクルージングの拠点としても利用できます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの西部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。地域全体は137平方キロメートルの広大なエリアをカバーしており、肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈のような山岳地帯を含んでいます。近隣の主要都市としては、東に25km離れたマルベーリャ（人口147,958人）、西に42km離れたアルヘシラス（人口121,957人）、さらに東に73km離れたマラガ市（人口579,076人）があります。この立地は、エステポナの静かな環境と、近隣の都市が提供する文化、ショッピング、エンターテイメントへのアクセスとのバランスが取れています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナ地域では、多様な物件が提供されており、価格帯も幅広いです。例えば、Celestia Homes（€390,000〜）やSunny Golf（€390,000〜）は、より内陸またはゴルフコースに近い立地で、価格も手頃です。Anna de Estepona（€420,000〜）は、エステポナ市内中心部に近い物件で、利便性が高い選択肢となります。今回紹介する物件は、€519,000という価格設定ですが、これはビーチフロントという希少な立地、最近の改装、そして観光賃貸ライセンスの有無を反映したものです。他の物件と比較して、この物件は「海への近さ」と「即時利用可能」という点で際立っています。都市環境への近さも、周辺のゴルフコース中心の物件とは異なる魅力となります。投資という観点からは、観光ライセンスの有無が、他の多くの新築プロジェクトにはない強みとなります。エステポナの不動産市場は活発であり、特にビーチフロントの物件は安定した需要が見込まれます。
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