Acest apartament este situat în urbanizarea Playa Bella din Estepona, pe așa-numita 'Noua Milă de Aur'. Clădirea datează din 1979, dar a fost supusă unei renovări complete recente. Proprietatea se află la etajul întâi și are o orientare sud-vestică. Se află pe prima linie a țărmului, oferind acces direct la plajă. Suprafața totală este de 87 de metri pătrați. Aceasta include o licență de închiriere turistică.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Complexul este situat în urbanizarea Playa Bella, pe prima linie a țărmului în Estepona. Proprietatea se află la o distanță scurtă de mers pe jos față de Marea Mediterană. Zona este integrată în mediul urban al orașului. Acest lucru asigură acces direct la facilitățile locale și la coastă.
Apartamentul dispune de trei dormitoare și două băi, oferind spațiu pentru o familie mică sau grupuri. Reamenajarea recentă răspunde nevoilor moderne de confort și funcționalitate. Există un loc de parcare privat acoperit inclus. Proiectul include o terasă privată, extensie a spațiului de locuit.
Acesta nu este un proiect de construcție nouă, ci o proprietate renovată situată într-o clădire finalizată în 1979. Stadiul actual este gata de locuit. Lucrările de renovare au fost finalizate recent, actualizând infrastructura și finisajele. Aceasta implică o livrare imediată, fără timpi de așteptare pentru construcție.
Proprietatea nu oferă o grădină privată, ci acces la zone verzi comunale. Fiind o clădire din 1979, distribuția camerelor poate diferi de proiectele moderne. Suprafața de 87 m² impune o utilizare eficientă a spațiului. Nu există informații despre un ascensor în clădire.
Ref: VL402339
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință gata de locuit, fără timpi de așteptare specifici construcțiilor noi. Este adecvată pentru investitorii interesați de venituri din chirii pe termen scurt, dată fiind licența turistică existentă. De asemenea, funcționează ca o reședință secundară pentru familii care doresc acces facil la plajă și facilități urbane. Cumpărătorii care prioritizează vederea la mare și renovarea modernă în detrimentul arhitecturii contemporane de ultimă generație vor găsi aici o potrivire. Situația este și cea de rezidență permanentă pentru persoane care apreciază clima blândă și infrastructura din Estepona. Nu este potrivită pentru cei care caută intimitatea unei vile izolate sau o grădină privată extensivă. De asemenea, poate fi mai puțin atractivă pentru cei care preferă proiecte noi cu certificate de eficiență energetică maximă, având în vedere anul construcției originale. Locația urbană oferă siguranță și servicii, ceea ce o face relevantă și pentru persoanele active care călătoresc frecvent, având aeroporturile în apropiere.
Apartamentul a fost supus unui proces complet de renovare, actualizând standardele unei clădiri din 1979. Bucătăria este complet utilată și dispune de un design modern, open-plan, care optimizează spațiul. Băile au fost echipate cu sanitary și finisaje elegante, funcționale. Pardoselile și pereții au fost finisați pentru a reflecta un stil atemporal, rezistent la uzură. Sistemul de climatizare este instalat pentru a asigura confortul termic pe tot parcursul anului. Terasa a fost menținută ca spațiu exterior privat, oferind vedere la grădinile comunitare și la mare. Renovarea a inclus probabil moderniza instalațiilor electrice și sanitare, conform normelor actuale. Calitatea materialelor alese vizează durabilitatea în condițiile climatului costier, cu expunere la umiditate și sare marină. Mobilierul este inclus, conform specificațiilor de 'complet mobilat', ceea ce indică o selecție gândită pentru utilizare imediată. Detaliile arhitecturale interioare sunt simplificate pentru a maximiza lumina naturală, profitând de orientarea sud-vestică. Ferestrele ar trebui să ofere o izolare termică și fonică satisfăcătoare, considerând vechimea structurii și reamenajarea recentă. Fiecare element a fost ales pentru a echilibra estetica cu practicitatea necesară pentru o casă de vacanță sau o investiție închiriată.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 519.000 de euro. Această valoare reflectă atât locația pe prima linie a țărmului, cât și starea de renovare recentă. Comparativ cu apartamentele vechi nerenovate din zonă, prețul este justificat de calitatea finisajelor și de incluziunea locului de parcare. Prezența licenței de închiriere turistică poate influența pozitiv randamentul investiției. Variabilitatea prețului în acest complex este limitată datorită numărului redus de unități similare cu aceleași caracteristici. Piața locală din Estepona arată o cerere stabilă pentru proprietăți gata de utilizare aproape de mare.
Viața de zi cu zi în acest loc este definită de proximitatea imediată la mare. Locatarii au acces rapid la plaja Playa de Estepona, situată la doar câteva sute de metri. Rhythmul cotidian implică posibilitatea de a face cumpărături la supermarketurile din apropiere și de a lua masa la restaurantele locale fără a necesita o mașină. Complexul oferă o zonă de înot comunală și grădini amenajate, care servesc ca extensii ale spațiului locativ. Atmosfera este una urbană, dar liniștită datorită poziționării față de mare. Terasa privată permite utilizarea spațiului exterior în majoritatea zilei, datorită expunerii la soare. Sezonul turistic aduce dinamism în zonă, dar structura rezidențială menține un echilibru funcțional. Această locație permite o mobilitate pietonală ridicată pentru nevoile esențiale. Nu este necesară utilizarea zilnică a autoturismului pentru servicii de bază. Totuși, pentru deplasări mai lungi în regiune, accesul la autostrada A-7 este esențial. Activitățile de agrement, cum ar fi golful sau sporturile nautice, sunt integrabile în programul săptămânal datorită distanțelor scurte. Din punct de vedere al utilizării interne, apartamentul renovat oferă o bucătărie open-space care facilitează interacțiunea socială. Cele trei dormitoare asigură intimitatea necesară. Terasa cu vedere la mare devine punctul central al serilor. Proprietatea fiind gata de locuit, nu există deranj cauzate de lucrări de construcție în vecinătate.
Mediul imediat este unul urbanizat, dens populat, cu acces la toate serviciile esențiale. Estepona este un oraș activ, care oferă o gamă largă de facilități de la magazine locale până la centre medicale. Infrastructura rutieră este bine dezvoltată, permițând deplasarea rapidă către Marbella sau Malaga. Zona din jurul complexului Playa Bella este caracterizată printr-un mix de turism și rezidențial. Există numeroase restaurante și beach club-uri în apropiere, care generează o atmosferă vie, mai ales în sezonul estival. Transportul public este accesibil, cu linii de autobuz care deservesc coasta. Deși este o zonă turistică, există comunități locale stabile, ceea ce asigură menținerea serviciilor pe tot parcursul anului. Zona portului Estepona, situată la mică distanță, adaugă o dimensiune nautică vieții locale, cu posibilități de pescuit sportiv și excursii. Pentru familiile cu copii, există școli și parcuri în raza de acțiune a orașului. Viața urbană este susținută de rețele comerciale, incluzând supermarketuri și farmacii aflate la distanțe de mers pe jos. Această integrare facilitează un stil de viață unde dependența de autoturism este redusă pentru activitățile curente. Nivelul de zgomot poate fi moderat, specific unei zone de coastă cu trafic turistic, dar complexul oferă un oarecare grad de protecție prin grădinile sale.
Harta ilustrează poziționarea complexului Playa Bella pe coasta de sud a Spaniei, în provincia Málaga. Se poate observa locația pe prima linie a țărmului, în apropierea portului Estepona. Markerii indică distanțele către plajele vecine și terenurile de golf. Axa rutieră principală, Autostrada del Sol (A-7), este vizibilă în partea de nord, indicând rutele de acces spre aeroporturi și alte orașe.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este poziționată în partea de vest a Costa del Sol, la o distanță de aproximativ 25 de kilometri de Marbella. Acest loc oferă o alternativă mai puțin aglomerată decât centrele mai mari de pe coasta de est. La aproximativ 73 de kilometri se află Malaga, principalul oraș al provinciei. Această poziționare intermediară permite accesul la infrastructura mare a orașelor învecinate, păstrând în același timp un caracter local distinct. Distanța până la Gibraltar, aproximativ 42 de kilometri, oferă acces la o altă graniță și conexiuni internaționale. Regiunea este delimitată de munții Sierra Bermeja, care oferă o barieră naturală și un peisaj contrastant față de litoral.
Distanța până la plajă este minimă, Playa de Estepona fiind la aproximativ 500 de metri. Aceasta permite accesul pe jos la mare în câteva minute. Liniile de coastă sunt conectate prin promenada orașului. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 64 de kilometri, o distanță care poate fi parcursă cu mașina în mai puțin de o oră. Aeroportul Gibraltar este o alternativă mai apropiată, la 36 de kilometri. Terenurile de golf, cum ar fi Valle Romano Golf, se află la o distanță scurtă de condus, sub 5 kilometri. Supermarketurile și farmaciile sunt accesibile pietonal, la mai puțin de 250 de metri. Portul de agrement Estepona, un punct de interes important, este la aproximativ 1,6 kilometri. Această proximitate la diverse tipuri de facilități reduce necesitatea deplasărilor lungi pentru nevoile zilnice și de agrement.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu temperaturi medii anuale de 17,8°C. Verile sunt călduroase, iar iernile blânde, ceea ce permite utilizarea spațiilor exterioare pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ patru luni. Zona primește un număr ridicat de ore de soare pe an, favorizând activitățile în aer liber. Altitudinea scăzută, de doar 19 metri deasupra nivelului mării, și panta redusă spre țărm de 2,4% contribuie la un climat ușor, fără schimbări bruște de altitudine. Vegetația din complex este adaptată la acest climat secetos, necesitând irigații controlate. Expoziția la vânturile marine este directă, însă orientarea sud-vestică a apartamentului favorizează ventilarea naturală și protejarea de curenții mai reci din nord.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja La Rada, principala plajă urbană din Estepona, se află la mai puțin de un kilometru distanță. Aceasta este o plajă cu steag albastru, cunoscută pentru serviciile și curățenia sa. Plaja Playa del Cristo, o zonă mai protejată, este la aproximativ 1,6 kilometri. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni în vecinătate, inclusiv Azata Golf și Estepona Golf, toate accesibile în câteva minute de condus. Complexul dispune de o piscină comunitară, care oferă o alternativă la apa mării în sezonul estival. Sportul și activitățile fizice sunt facilitate prin prezența centrelor sportive în apropiere, cum ar fi Polideportivo Municipal sau săli private de fitness. Portul Estepona oferă oportunități pentru sporturi nautice și pescuit recreativ. Infrastructura de agrement este bine dezvoltată, suportând un stil de viață activ. De asemenea, zona oferă locuri de joacă pentru copii și zone verzi pentru relaxare, completând oferta de recreere.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este poziționată în partea de vest a Costa del Sol, la o distanță de aproximativ 25 de kilometri de Marbella. Acest loc oferă o alternativă mai puțin aglomerată decât centrele mai mari de pe coasta de est. La aproximativ 73 de kilometri se află Malaga, principalul oraș al provinciei. Această poziționare intermediară permite accesul la infrastructura mare a orașelor învecinate, păstrând în același timp un caracter local distinct. Distanța până la Gibraltar, aproximativ 42 de kilometri, oferă acces la o altă graniță și conexiuni internaționale. Regiunea este delimitată de munții Sierra Bermeja, care oferă o barieră naturală și un peisaj contrastant față de litoral.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
În comparație cu proiectele noi, cum ar fi Celestia Homes sau Sunny Golf din Estepona, Playa Bella oferă avantajul unei locații consolidate direct pe litoral. În timp ce proiectele noi se află adesea la distanță mai mare de mare sau în faze de dezvoltare, acest apartament oferă acces imediat la plajă. Prețul de pornire de 519.000 de euro este superior unor proiecte noi, cum ar fi Anna de Estepona (de la 420.000 de euro), diferența fiind justificată de vederea la mare, renovarea completă și incluziunea parcării. Proprietățile noi au adesea certificate de eficiență energetică superioară, însă Playa Bella compensează prin maturitatea zonei verzi și a infrastructurii locale. Spre deosebire de zonele mai exclusiviste din estul Marbellei, Estepona oferă un preț pe metru pătrat mai accesibil. Celelalte proiecte menționate se adresează adesea unui segment de piață diferit, axat mai mult pe comunități închise mari, în timp ce Playa Bella este un complex urban cu acces direct la viața orașului. Pentru investitori, randamentul poate fi mai mare aici datorită licenței turistice existente, pe care multe proiecte noi nu o includ în prețul de bază. Mai mult, volumul spațiului interior de 87 m² este utilat specific pentru a fi funcțional imediat, spre deosebire de noile dezvoltări care vin adesea la gri sau cu bugete de finisare minime. Riscul de întârzieri în construcție este absent, un factor important în comparație cu proiectele în curs de dezvoltare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID