Stanovanje v urbanizaciji Playa Bella v Esteponi predstavlja bivališče v prvem liniji ob morju, na območju Nove Zlate Milje. Zgrajeno leta 1979, je bilo pred kratkim podvrženo kompletni prenovi, ki vključuje sodobne notranje elemente. Nepremičnina meri 87 m² in vključuje tri spalnice ter dve kopalnici. Nahaja se v prvem nadstropju, z balkonom, ki ponuja pogled na morje in skupne vrtove. Lokacija omogoča peš dostop do plaže La Rada in lokalnih ustanov. Objekt združuje arhitekturo iz preteklega stoletja s sodobno opremo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je strategično postavljen med obalo in prometnico N-340 na zahodnem delu Estepona. Oddaljenost do središča mesta je peš dosegljiva, prav tako so vsa ključna infrastruktura v neposredni bližini. Lega omogoča hitre povezave do Marbelle na vzhodu in Gibraltarja na zahodu. Polozaj stavbe zagotavlja zračnost in omejuje neposreden hrup iz središča mesta, hkrati pa ohranja povezavo z urbanim tkivom.
Tloris s tremi spalnicami zadovoljuje potrebe po večjih spalnih enotah, primerne za družine ali goste. Nedavna prenova odpravlja potrebo po takojšnjih investicijah v notranjo opremo. Prisotnost pokritega parkirišča rešuje logističen problem parkiranja v obalnem pasu. Balkon z nadomestnim bivalnim prostorom razširja kapaciteto dnevne cone, ki je primerna za zunajravno bivanje med vsemi letnimi časi.
Gre za obstoječi objekt, zgrajen leta 1979, ki je bil podvržen popolni rekonstrukciji. V primerjavi z novogradnjami v regiji ponuja takojšno nastanljivost brez obdobij gradnje. Prenova zajema kritične sisteme, vendar je energetski razred zgodovinsko določen leta izgradnje, razen če ni bilo izvedenih dodatnih energetskih ukrepov. Objekt deluje v skladu s predpisi za obstoječe stavbe na obali, z vzdrževanimi skupnimi površinami.
Stanovanje ne ponuja zasebnega vrta, ampak le dostop do skupnih zelenih površin. V nasprotju z novogradnjami na obrobju ni zasebnega bazena. Zaradi leta izgradnje je tloris manj učinkovit gleboval na novo sodobne standarde izkoriščanja prostora, čeprav prenova izboljšuje funkcionalnost. Objekt ni vključen v novo infrastrukturo pametnih sosesk, kot jih ponujajo novi projekti v Esteponi.
Ref: VL402339
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo stanovanjsko rešitev brez čakanja na gradbena dela ali pridobivanje dovoljenj. Zaradi turistične licence je primerna za tiste, ki nameravajo nepremičnino najemati, ali za investitorje, ki iščejo takojšen donos. Lokacija je primerna za upokojence, ki iščejo raven teren in bližino zdravstvenih storitev, pa tudi za družine, ki želijo dostop do šol in športnih objektov. Ni primerna za tiste, ki iščejo tišino podeželja ali popolno izolacijo, saj je to gosto naseljeno območje z rednim prometom.
Nedavna prenova zajema sodobno kuhinjo z vgrajenimi aparati in sanitarne naprave v kopalnicah. Uporabljeni materiali so bili izbrani za vzdržljivost in uporabnost v obalnem podnebju, vključno z odpornostjo na vlago. Prisotnost klimatske naprave zagotavlja nadzor temperature skozi vse leto. Ker je stavba starejša, so zunanjost in skupni deli vzdrževani v okviru standardov občinske ureditve. Prenova notranjosti ne spreminja strukturnih lastnosti iz leta 1979, kot so višina stropov ali debelina sten.
Vpisna cena znaša 519.000 evrov. Ta vrednost se odraža v segmentu prenovljenih stanovanj v prvi liniji ob morju, ki presegajo vrednost neprenovljenih objektov iz istega obdobja. Primerjava s sosednjimi projekti, kot so Celestia Homes in Sunny Golf (od okoli 390.000 evrov), kaže, da se tukaj plačuje premijo za lokacijo neposredno ob morju in manjše časovno zamudo pri nastanitvi. Cena vključuje opremljenost in parkirno mesto, kar zmanjšuje dodatne investicijske stroške kupca.
Dnevni ritem na tej lokaciji je določen z bližino morja in pešcone dostopnimi storitvami. Zjutraj je možno hoditi do plaže, ki je oddaljena manj kot 600 metrov, kar preprostiti parkiranje nadomesti s kratko hojo. Nakupovalne možnosti in restavracije so razpršene v neposredni okolici, kar olajša vsakodnevno logistiko. Okoliška urbanizacija je gost naseljen, kar ustvarja živahno vzdušje, zlasti v poletnih mesecih. Vez s pitoresnim starim mestom Estepona omogoča kulturne aktivnosti, hkrati pa lokacija ohranja obalni značaj s pogledom na Gibraltarski preliv.
Okolje ponuja visoko gostoto storitev: v krogu 2 km je 50 restavracij in 22 kavarn. Dva zdravstvena centra in 18 lekarn zagotavljajo hitro dostop do osnovne oskrbe, medtem ko bolnišnica Hospital de la Costa del Sol leži 4,4 km stran. Dostop do infrastrukture omogoča tudi javni prevoz z 8 linijami in 50 postajališči v mestu. Prisotnost 134 športnih objektov vključuje telovadnice in športne centre. Marina Puerto Estepona, oddaljena 1,6 km, služi kot središče za prosti čas in nautiko.
Kartografski prikaz prikazuje lego urbanizacije Playa Bella ob obalni cesti N-340. Označena je razdalja do plaže La Rada in središča mesta. Viden je tudi položaj vzhodno od jezera Puerto de Estepona in razmeroma raven teren med stanovanjem in obalo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona se nahaja na skrajnem zahodu Costa del Sol, med Marbello (25 km) in pristaniškim mestom Algeciras (42 km). To lokacija deluje kot prehodno območje med turističnim centrom in industrijskim pristaniščem Gibraltarskega preliva. Od glavnega regionalnega središča Málaga je oddaljena 73 km. Primerjava z vzhodnim delom obale kaže na manjšo gostoto poslovnih stolpnic in ohranjanje nižje mestne zgradbe. Estepona je znana po tem, da je v celosti prehodna za pešce, kar je redkost v širši regiji.
Playa de Estepona je oddaljena 524 metrov, kar omogoča dostop do obale v manj kot 10 minutah hoje. Supermarkt je na 104 metrih, kar omenuje dnevno logistiko brez vozila. Golfišča, kot sta Valle Romano Golf (4,1 km) in Azata Golf (4,4 km), so dosegljiva z avtomobilskega prevoza v približno 5 do 10 minutah. Letaališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 64 km, letališče Gibraltar pa 36 km. EV-polnilne postaje so dosegljive na 1,3 km razdalje.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko z letno povprečno temperaturo 17,8 °C. Zaradi lege v zavetju pogorja Sierra Bermeja je področje zaščiteno pred močnimi vetrovi. Zwemseizoen traja štiri mesece, ko temperatura vode preseže 20 °C. Območje prejme približno 300 sončnih dni letno. Višina 19 metrov nad morjem zagotavlja zadosten prezračevanje in zmanjšuje tveganje za ekstremno vročino v primerjavi z notranjostjo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližja plaža La Rada je ena izmed najbolj urejenih plaž v regiji, znana po modri zastavi in peščenem dnu. Playa del Cristo, oddaljena 1,6 km, ponuja zaščiteno lego in mirnejše vode. Za ljubitelje golfa sta v bližini dva znana igrišča. V mestu deluje več športnih centrov, vključno s telovadnico Better Bodies na 300 metrih. Marina Puerto Estepona ponuja možnost športa na vodi in restavracije ob vodi. 34 krajevnih praznikov na leto kaže na živahno kulturno in družabno življenje v mestu.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja na skrajnem zahodu Costa del Sol, med Marbello (25 km) in pristaniškim mestom Algeciras (42 km). To lokacija deluje kot prehodno območje med turističnim centrom in industrijskim pristaniščem Gibraltarskega preliva. Od glavnega regionalnega središča Málaga je oddaljena 73 km. Primerjava z vzhodnim delom obale kaže na manjšo gostoto poslovnih stolpnic in ohranjanje nižje mestne zgradbe. Estepona je znana po tem, da je v celosti prehodna za pešce, kar je redkost v širši regiji.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
V primerjavi z novo gradnjo v Esteponi, kot sta Celestia Homes in Sunny Golf, ki se začnejo pri okoli 390.000 evrih, je ta stanovanje dražje predvsem zaradi lokacije v prvi liniji ob morju. Novogradnje se pogosto nahajajo dlje od plaže in zahtevajo čas za dokončanje. Primerjava z nepremičninami v Marbelli pokaže, da je cena na kvadratni meter v Esteponi nižja, pri čemer za enak proračun dobite večjo površino ali boljšo opremljenost. Razlika proti projektom v notranjosti, kot je Anna de Estepona, je v vrsti pogleda; tukaj zagotavljen pogled na morje, medtem ko notranji projekti pogosto ponujajo pogled na gore ali golfišča. Stroški skupnosti so običajno višji v objektih z bazenom in vrtom neposredno ob morju kot v blokih v mestnem jedru.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID