Situado na urbanização Playa Bella, na conhecida Nova Mílha de Ouro em Estepona, este apartamento oferece uma posição de primeira linha frente ao mar. O imóvel, originalmente construído em 1979, foi alvo de uma renovação completa recente, resultando numa habitação de três dormitórios com acabamentos modernos. Com uma área de 87 m² e orientação sudoeste, a propriedade dispõe de vistas para o mar e para os jardins. A localização permite o acesso direto à praia e uma proximidade imediata aos serviços urbanos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto encontra-se implantado na linha costeira de Estepona, integrado numa urbanização consolidada. A distância até à Playa de Estepona é de cerca de 500 metros, estando o mar ao alcance de um curto passeio. A envolvente é caracterizada por uma mistura de uso residencial e turístico, com fácil acesso à via rápida AP-7 através de ligações locais.
Esta propriedade responde à procura de habitação junto ao mar sem necessidade de obras. A inclusão de um lugar de estacionamento coberto resolve uma limitação comum em zonas costeiras densas. A distribuição em três dormitórios suporta necessidades familiares ou de alojamento de grupos, sendo a licença turística um fator relevante para quem procura rentabilizar o investimento.
Trata-se de um imóvel totalmente concluído e pronto a habitar, com a intervenção de renovação finalizada. O estado da construção refere-se ao interior completamente atualizado, contrastando com o ano de construção do edifício original (1979). Não existem prazos de espera ou fases de obra pendentes, estando o apartamento disponível para ocupação imediata.
O imóvel não dispõe de piscina privativa, dependendo da piscina comunitária do condomínio. A localização num edifício de 1979 pode implicar características estruturais anteriores aos regulamentos térmicos mais recentes, embora renovado interiormente. A ausência de elevador deve ser confirmada caso seja um requisito essencial, dada a época de construção típica da zona.
Ref: VL402339
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a compradores que procuram uma habitação de férias pronta a usar, sem a incerteza de projetos off-plan. É também adequado para investidores que pretendem explorar o arrendamento turístico, dada a licença existente. Residentes permanentes que valorizam o acesso pedestre aos serviços e a vida urbana poderão encontrar aqui uma solução funcional.
A renovação recente introduziu uma cozinha aberta e moderna e casas de banho atualizadas. Os materiais escolhidos visam a durabilidade e a fácil manutenção. O edifício mantém a estrutura típica da costa espanhola dos anos 70, mas as áreas comuns, como os jardins, são descritas como bem mantidas. O acabamento interior foca-se num design atemporal e funcional.
O preço indicado é de 519.000 euros, refletindo a localização de frente para o mar e o estado de renovação. Em comparação com o mercado local de primeira linha, este valor posiciona-se no segmento médio-alto. A disponibilidade é imediata, eliminando riscos de construção ou atrasos de entrega associados a projetos em fase de desenvolvimento.
O quotidiano nesta localização define-se pelo contacto direto com o ambiente marítimo. A manhã pode começar com a utilização da piscina comum ou um deslocamento a pé até à praia. A tarde desfruta-se de luz natural no terraço com vista mar. A proximidade de restaurantes e cafés permite refeições fora de casa sem deslocações longas. A noite oferece a tranquilidade de uma zona urbana consolidada, com fácil acesso ao porto de desportos.
A área envolvente é densamente servida, existindo 50 restaurantes e farmácias num raio de 2 km. O acesso a saúde é assegurado pelo hospital a 4,4 km. O porto de Estepona, a 1,6 km, oferece vida noturna e serviços náuticos. A presença de centros desportivos e escolas indica uma comunidade ativa e habitada durante todo o ano.
O mapa ilustra a posição privilegiada do edifício junto à linha de costa, entre o mar e a estrada N-340. É visível a proximidade do porto de desportos e a extensão da praia de La Rada. A localização permite perceber a acessibilidade a pé ao centro urbano de Estepona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se no extremo ocidental da Costa del Sol Ocidental, a cerca de 25 km de Marbella. Esta posição permite um acesso relativamente rápido a centros urbanos maiores como Algeciras (42 km), mantendo uma identidade própria menos massificada que outros polos turísticos. A ligação à A-7 é fundamental para a mobilidade regional.
O acesso ao aeroporto de Málaga requer cerca de 50-60 minutos de carro (64 km em linha reta). As praias de La Rada e Playa del Cristo estão a menos de 1,5 km. Os campos de golfe mais próximos, como Valle Romano e Azata, encontram-se a cerca de 4 a 5 km. Existe uma estação de carregamento elétrico a 1,3 km para mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um microclima costeiro com temperaturas médias anuais de 17,8°C. A proximidade da serra Bermeja oferece proteção contra ventos fortes do norte. O verão prolonga-se por vários meses, com um período de natação eficaz de quatro meses. A altitude de 19 metros e a baixa inclinação até ao mar facilitam o acesso e a circulação.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Playa de Estepona e La Rada são as principais zonas balneares, conhecidas pela qualidade da água e infraestruturas. A presença da Bandeira Azul é comum nesta zona. As atividades recreativas incluem golf em vários campos nas redondezas, desporto no Centro Desportivo José Ramón de la Morena e passeios marítimos no porto.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se no extremo ocidental da Costa del Sol Ocidental, a cerca de 25 km de Marbella. Esta posição permite um acesso relativamente rápido a centros urbanos maiores como Algeciras (42 km), mantendo uma identidade própria menos massificada que outros polos turísticos. A ligação à A-7 é fundamental para a mobilidade regional.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Em comparação com projetos novos como Celestia Homes ou Sunny Golf, este apartamento oferece a vantagem de uma localização consolidada na primeira linha e entrega imediata. Enquanto os novos desenvolvimentos podem ter eficiência energética superior, este imóvel destaca-se pela maturidade da envolvente urbana e pela ausência de obras vizinhas. O preço por metro quadrado é competitivo quando comparado com o valor de entrada de projetos novos na zona, considerando a inclusão da licença turística e a renovação já efetuada. A vida mediterrânica aqui é já uma realidade estabelecida, contrariando a promessa futura de novos empreendimentos.
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