关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃斯特波纳城市化区域，地处“新黄金英里”沿线。距离Playa de Estepona海滩约524米，距离主要沙滩La Rada不到800米。周边环境以成熟的住宅区和海滩设施为主，超市和餐厅等日常服务均在步行范围内。
公寓提供3间卧室和2间浴室，布局紧凑，功能性强。87平方米的生活空间配备了现代化的开放式厨房。西南朝向的私人阳台提供了海景和社区花园景观，适合寻求沿海居住便利性且无需维护大型花园的买家。
该建筑完工于1979年，属于二手房项目。根据现有资料，该单元近期已进行翻新工程。与期房不同，该物业目前已竣工，交付过程无需等待施工周期，可立即入住或出租。
该项目不提供私人花园，户外活动空间仅限于私人阳台和公共社区区域。由于建筑年代较早，未配备电梯。对于3间卧室的户型，87平方米的室内空间相对紧凑。该物业不提供独栋别墅的完全隐私性。
Ref: VL402339
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合希望立即在阳光海岸拥有住宅且不愿等待新房建设周期的买家。对于寻求产生租金收入的投资者，已持有的旅游租赁许可证是一个关键优势。同时也适合作为主要居住地或第二居所，满足全年或季节性居住需求。
该房产经过全面翻新，配备了全新的开放式厨房和两间浴室。内部设计注重功能性，材料选择旨在经久耐用。虽然保留了1979年的建筑结构，但室内设施已更新至现代标准，包括空调和WiFi覆盖。公共区域的花园和游泳池由社区维护，保持良好状态。
该项目的起始售价为519,000欧元。相比周边如Celestia Homes或Sunny Golf等新开发项目（起价约390,000欧元），该价格反映了其海景位置、翻新状态、包含停车位以及现房即时可用性的价值。由于是成熟社区，价格波动较小。
居住在这里意味着享受典型的地中海海滨生活节奏。早晨可以在阳台享用咖啡，随后步行至超市采购物资。社区花园和游泳池提供了放松的场所，而通往La Rada海滩的平坦步行道使日常海滨漫步成为习惯。傍晚时分，社区附近的餐厅和热闹的港口区为户外用餐提供了选择。
埃斯特波纳提供广泛的市政服务。在2公里半径内有50家餐厅、18家药房和2个公园。Puerto Estepona游艇港位于1.6公里处，提供水上活动和餐饮选择。该地区通过A-7公路与马尔贝利亚（25公里）和马拉加（73公里）相连，交通网络发达。
地图显示了该房产在Playa Bella社区内的位置，标示了其与海岸线的直线距离。附近的蓝色标记指示了超市、药房以及通往A-7公路的主要通道位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于埃斯特波纳市，地理位置介于马尔贝利亚和阿尔赫西拉斯之间。它处于“新黄金英里”的西端，相比东部更靠近繁华的马尔贝利亚，这里保留了更多当地城镇的宁静氛围，同时享有同等的海岸资源。
距离La Rada海滩约800米，步行即可到达。距离马拉加机场约64公里，车程通常在45分钟左右；距离直布罗陀机场约36公里。最近的高尔夫球场包括Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。最近的综合医院位于4.4公里外。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔19米，地形平坦，至海滩的坡度仅为2.4%。年平均气温为17.8°C，游泳季节可持续约4个月（水温≥20°C）。西南朝向确保了午后的阳光照射， Sierra Bermeja山脉作为背景，在冬季提供一定的气候屏蔽。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的沙滩是Playa de Estepona（524米）和La Rada（769米），La Rada是当地著名的长海滩。周边有多个高尔夫球场，包括Estepona Golf。此外，附近还有体育中心和观景点，如Mirador del Carmen，供休闲和观景使用。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于埃斯特波纳市，地理位置介于马尔贝利亚和阿尔赫西拉斯之间。它处于“新黄金英里”的西端，相比东部更靠近繁华的马尔贝利亚，这里保留了更多当地城镇的宁静氛围，同时享有同等的海岸资源。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与同一区域的新建项目如Celestia Homes和Sunny Golf相比，该项目的主要区别在于交付时间和建筑年代。新项目通常以较低的单价起售，但需等待数年才能交付。Playa Bella作为翻新的现房，虽然总价略高，但买家可以立即确认房屋质量、社区氛围和租赁收益。此外，成熟社区的植被已完全生长，与新建项目中刚种植的园林形成对比。对于那些寻求成熟海景物业且不急于购买期房的买家，该项目提供了即时的解决方案。
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