关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于埃斯特波纳（Estepona）的 Playa Bella 社区，距离海滩仅几步之遥，属于一线海滨综合体。项目地处新黄金海岸（New Golden Mile）的核心区域，周边拥有成熟的城市环境和丰富的配套设施，步行可达商店、餐厅及公共交通。其地理位置的优势在于兼顾了海岸生活的便利性与城市功能的齐全。
此三居室公寓特别适合寻求稳定、便捷生活方式的家庭或寻求长期居住的个人。近期经过全面翻新，内部空间设计兼顾舒适度与实用性，可立即入住或用于租赁。阳台享有花园景致，社区设施完善，提供便利的居住体验，满足对品质生活和实际功能性居住空间的需求。
本项目已于1979年完工，属于较早期的建筑，并经过了近期翻新。目前该项目处于“已完工”状态，意味着其已具备居住条件，无需等待建设周期。该公寓已准备就绪，可供购买者即刻入住或开始租赁。项目不属于新建开发，其特点是成熟社区内的现有建筑。
此项目不提供新建房屋的最新技术或设计，其建筑年代为1979年，尽管经过翻新，仍是现有建筑。其不属于新建项目，因此无法提供新开发项目通常具备的全新建造标准或最新的建筑法规认证。该项目未设定为生态建筑或具备最高等级的能源效率标签，其设施和设计反映了其建造年代的规范。
Ref: VL402339
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目适用于寻求在西班牙南部拥有一个功能齐全、地理位置优越的居所的个人或家庭。对于希望享受地中海生活方式，并看重便利性和可达性的购房者而言，此房产是一个合适的选择。例如，那些希望在离海不远的地方居住，并且能够步行到达日常所需设施（如超市、药店、餐厅）的人，会发现这里的便利性非常契合。此外，考虑到该房产已翻新且拥有旅游租赁许可，它也适合作为投资，为那些希望通过短期或长期租赁获得收益的投资者。对于需要前往机场（如马拉加机场，距离34公里）的商务人士或经常旅行的人士，其相对便利的交通连接也可能是一个重要的考量因素。项目所在的埃斯特波纳区域，以其良好的气候、充足的阳光和丰富的休闲活动而闻名，适合那些追求健康、积极生活方式的购房者。
该公寓近期进行了全面翻新，其内部装修呈现出现代风格，注重功能性与舒适度。室内设计以简洁、实用的原则为主，可能包含更新的厨房和浴室设备，以及改进的地面和墙面处理。鉴于其完工于1979年，虽然经过翻新，但建筑本身的结构和系统（如管道、电力）可能反映了其原始建造年代的标准，除非翻新项目特别包含了对这些核心系统的重大升级。该公寓配备了空调以提供气候控制，并提供私人露台，增加了居住空间的舒适度。厨房是全套设备（fully fitted）的，通常意味着配备了橱柜、台面和基本电器。由于项目位于成熟的城市化区域，社区通常会维护公共区域，如花园和游泳池。虽然具体材料和技术细节未详述，但“近期翻新”的描述暗示了内部空间在美学和舒适度上有所提升。
该三居室公寓的起价为519,000欧元。公寓面积为87平方米，配备两间浴室，提供充足的居住空间。由于该项目已完工且近期进行了翻新，其定价反映了其地理位置、面积以及经过的升级。在埃斯特波纳这样的热门地区，海滨或靠近海滨的已翻新公寓具有稳定价值。项目的可用性是即时的，这意味着一旦交易完成，即可入住或出租，减少了购买者的等待时间。该定价符合该地区同类已翻新房产的市场行情，尤其是在考虑到其靠近海滩和便利的城市设施。
埃斯特波纳（Estepona）是一个充满活力的沿海城镇，其地区面积广阔，涵盖了肥沃的山谷和被塞拉·贝尔梅哈（Sierra Bermeja）山脉主导的崎岖地带。该项目周边地区，尤其是在2公里半径内，拥有约50家餐厅、6家学校、18家药房、4家银行、2家公园和22家咖啡馆，显示出该区域的城市密集度和生活便利性。埃斯特波纳常住人口预计在2025年达到79,621人，这表明其作为居住地的活跃度和成熟度。该地区年均气温在15-25°C之间，全年约有3848小时的日照，游泳季节可持续5个月，气候温和宜人，非常适合地中海生活方式。该地区有34个当地节日，体现了其丰富的文化生活。134项体育设施的存在，也为居民提供了多样的运动休闲选择，体现了该区域活力。
埃斯特波纳（Estepona）是一个融合了传统西班牙小镇魅力与现代度假区活力的城市。本项目所在的区域，位于“新黄金海岸”地带，提供了一种便捷的城市生活体验。步行半径内（距离超市104米，距离药房236米，距离海滩约524米至769米）即可满足大部分日常生活需求，使得居民无需依赖汽车进行日常通勤。周边2公里半径内分布有50家餐厅、22家咖啡馆、18家药房以及6家学校，为居民提供了丰富的社交、餐饮和教育选择。同时，埃斯特波纳拥有134项体育设施，包括体育中心和海滨运动场所，积极的生活方式在此得到充分支持。虽然城市环境便利，但项目也邻近海滩（如Playa de Estepona和La Rada海滩），为居民提供了接触自然和进行休闲活动的机会。该地区的人口密度（2025年约7.9万人）表明其是一个相对成熟且活跃的社区，既有便利性，又可能在非高峰季节保持一定的宁静。
此地图标示了位于西班牙南部安达卢西亚大区马拉加省埃斯特波纳（Estepona）的房产位置。该地点处于城市化区域内，靠近海滨，并且周围环绕着各种便利设施，如超市、药房和餐饮场所。地图清晰展示了该房产与附近海滩、主要道路以及其他重要地点（如体育中心、港口）的相对距离，为潜在买家提供了直观的地理信息。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于安达卢西亚（Andalusia）大区，马拉加省（Málaga）的埃斯特波纳（Estepona）市。埃斯特波纳是太阳海岸（Costa del Sol）西段的一个重要城镇，地理位置优越。向东，它靠近马尔贝拉（Marbella）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）等知名度假胜地（尽管距离较远）。向西，它邻近地区如卡尼亚罗（Calahonda）和拉西尔（La Duquesa）等。项目所在地距离省会马拉加市约64公里（直线距离），方便前往该市的国际机场和城市设施。埃斯特波纳本身以其长长的海岸线、历史悠久的老城区以及新开发区域的融合而闻名。该地区被认为是太阳海岸上一个相对成熟且具有吸引力的生活和度假目的地，尤其适合那些寻求便利的海滨生活，同时又能接触到西班牙南部丰富文化和自然风光的人士。
该项目在交通和便利设施方面具有显著优势。步行即可到达海滩（最近的Playa de Estepona距离约524米，La Rada海滩距离约769米），享受地中海风光。日常所需，如超市（104米）和药房（236米），均在步行范围内。对于更广泛的医疗需求，距离医院约4.4公里。高尔夫爱好者可以轻松前往周边的多家球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。公共交通便利，有8条公交线路和50个公交站点，方便前往周边城镇。前往机场方面，距离直线的马拉加机场（AGP）约34公里，而直线的直布罗陀机场（GIB）约36公里，提供了国际航班的便利。电动汽车充电设施（1.3公里处）也已覆盖，显示了对现代交通方式的支持。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地埃斯特波纳（Estepona）享有典型的地中海气候，年平均气温约为19.2°C，舒适宜人。夏季温和，冬季温暖，使得全年大部分时间都适合户外活动。该地区年日照时间长达3848小时，阳光充足，是吸引居民的重要因素。游泳季节可持续约5个月，当水温达到或超过20°C时，居民可享受海滨的清凉。项目位于海拔19米处，地势平缓（到海滩的坡度仅为2.4%），居住体验舒适，便于出行。埃斯特波纳区域面积为137平方公里，既有山区（如塞拉·贝尔梅哈山脉最高峰1449米），也有靠近海岸的平坦区域，为自然环境提供了多样性。虽然项目本身是城市化的，但其临近海滩和可能的可达的山区，为居民提供了亲近自然的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳（Estepona）地区拥有丰富的海滩和休闲活动资源。最近的海滩，如Playa de Estepona（524米）和La Rada海滩（769米），提供了享受阳光和海水的便利。此外，Playa del Cristo海滩（1.6公里）也是一个受欢迎的选择。该地区有多个高尔夫球场，例如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里），满足高尔夫爱好者的需求。为了促进健康生活，该区域拥有134项体育设施，包括Better Bodies（0.3公里）和Polideportivo Municipal（0.6公里）等体育中心，以及2个公园。港口设施，如Puerto Estepona（1.6公里）和Puerto Deportivo（1.8公里），为水上活动和航海爱好者提供了场所。此外，当地还有多个观景点，如Mirador del Carmen de Estepona（1.2公里），可供欣赏海岸风光。这些设施共同构成了丰富多样的休闲娱乐体系。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于安达卢西亚（Andalusia）大区，马拉加省（Málaga）的埃斯特波纳（Estepona）市。埃斯特波纳是太阳海岸（Costa del Sol）西段的一个重要城镇，地理位置优越。向东，它靠近马尔贝拉（Marbella）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）等知名度假胜地（尽管距离较远）。向西，它邻近地区如卡尼亚罗（Calahonda）和拉西尔（La Duquesa）等。项目所在地距离省会马拉加市约64公里（直线距离），方便前往该市的国际机场和城市设施。埃斯特波纳本身以其长长的海岸线、历史悠久的老城区以及新开发区域的融合而闻名。该地区被认为是太阳海岸上一个相对成熟且具有吸引力的生活和度假目的地，尤其适合那些寻求便利的海滨生活，同时又能接触到西班牙南部丰富文化和自然风光的人士。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
在埃斯特波纳（Estepona）地区，像 Celestia Homes（起价390,000欧元）、Sunny Golf（起价390,000欧元）和 Anna de Estepona（起价420,000欧元）等项目，通常代表着新开发或翻新过的住宅。Celestia Homes 和 Sunny Golf 的价格起点较低，可能意味着它们提供的面积、卧室数量或具体位置（例如，可能不如本项目靠近海滩）有所不同。Anna de Estepona 的起价略高，可能与其提供的设施或建筑年代/品质有关。本项目当前的价格为519,000欧元，提供了三间卧室和87平方米的居住空间，并且已进行了近期翻新，其定价反映了其海滨位置（一线海滨综合体）以及已更新的居住条件。与区域内价格较低的新建项目相比，本项目的价格反映了其已完成的装修、更成熟的地段以及便利的步行可达性。然而，与价格相似或更高的项目相比，其1979年的建筑年份（尽管经过翻新）可能是一个需要考虑的因素，这与其他新开发项目可能提供的最新技术和设计有所区别。总体而言，本项目的定价策略似乎是基于其优越的地理位置、即时可用性以及已翻新的状态。
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