Αυτό το ανακαινισμένο διαμέρισμα βρίσκεται στο συγκρότημα Playa Bella στην Εστεπόνα, τοποθετημένο στην πρώτη γραμμή της παραλίας. Το ακίνητο βρίσκεται στον πρώτο όροφο, προσφέροντας 87 τετραγωνικά μέτρα κατοικίας με τρία υπνοδωμάτια. Η κατασκευή του κτιρίου αρχίζει το 1979, αλλά η συγκεκριμένη κατοικία έχει υποστεί πρόσφατη πλήρη ανακαίνιση. Η θέση επιτρέπει την άμεση πρόσβαση στην παραλία Playa de Estepona και διαθέτει θέα θάλασσα και κήπων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την άμεση γειτνίαση με τη μεσογειακή ακτή και την ενσωμάτωση σε πυκνοκατοικημένη αστική ζώνη. Το συγκρότημα βρίσκεται στη Νέα Χρυσή Μίλη, ανάμεσα σε εστιατόρια και τουριστικές υποδομές. Η απόσταση από το κέντρο της Εστεπόνα είναι μικρή, εξασφαλίζοντας πρόσβαση σε δημόσιες υπηρεσίες και εμπορικά κέντρα.
Η κατοικία ανταποκρίνεται σε ανάγκες για μόνιμη διαβίωση ή τουριστική εκμετάλλευση λόγω της άδειας ενοικίασης. Η διάταξη των τριών υπνοδωματίων και των δύο λουτρών εξυπηρετεί οικογένειες ή ομάδες. Το ιδιωτικό πάρκινγκ λύνει το πρόβλημα στάθμευσης σε περιοχή με υψηλή ζήτηση. Η πλήρης επίπλωση και εξοπλισμός κουζίνας επιτρέπει την άμεση χρήση του χώρου.
Πρόκειται για κτίριο ολοκληρωμένο το 1979, επομένως δεν ανήκει στην κατηγορία της νέας κατασκευής. Ωστόσο, το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί πλήρως, ενημερώνοντας τα δομικά στοιχεία και την αισθητική. Η κατάσταση παραλαβής είναι 'έτοιμο', χωρίς χρονική υστέρηση. Δεν απαιτούνται διαδικασίες ολοκλήρωσης κατασκευής.
Το έργο δεν προσφέρει την αρχιτεκτονική ενεργειακή απόδοση σύγχρονων κτιρίων. Λόγω της ηλικίας του κτιρίου, πιθανόν να υπάρχουν δομικά όρια σε αλλαγές της όψης. Η θέση σε τουριστική ζώνη μπορεί να συνεπάγεται αυξημένη κίνηση κατά τη διάρκεια της υψηλής περιόδου. Δεν διατίθεται ιδιωτικός κήπος, μόνο κοινόχρηστος και μπαλκόνι.
Ref: VL402339
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η ιδιοκτησία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν άμεση διαθεσιμότητα και επένδυση με εισόδημα από ενοίκια. Είναι κατάλληλη για επαγγελματίες που λειτουργούν απομακρυσμένα και απαιτούν σταθερό ίντερνετ και γρήγορη πρόσβαση σε αεροδρόμια. Εξυπηρετεί οικογένειες που επιθυμούν την παιδαγωγική υποδομή της Εστεπόνα. Η παρουσία τουριστικής άδειας το καθιστά ελκυστικό για επενδυτές που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την τουριστική κίνηση.
Παρά τη κατασκευή του 1979, η πρόσφατη ανακαίνιση έχει αναβαθμίσει τα υλικά σε σύγχρονα πρότυπα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με ενσωματωμένες συσκευές. Τα λουτρά περιγράφονται ως κομψά, πιθανώς με χρήση κεραμικών πλακιδίων και σύγχρονων ειδών υγιεινής. Η εγκατάσταση κλιματισμού εξασφαλίζει θερμική άνεση. Η ιδιωτική βεράντα λειτουργεί ως επιπλέον χώρος διαβίωσης.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €519.000 για 87 τ.μ., τιμή που αντανακλά το premium της τοποθεσίας στην πρώτη γραμμή της παραλίας σε σχέση με τις εσωτερικές περιοχές. Σε σύγκριση με έργα όπως το Sunny Golf, η διαφορά αποδίδεται στην απόσταση από τη θάλασσα. Η ανακαίνιση δικαιολογεί την τιμή σε σχέση με μη ανακαινισμένα ακίνητα της ίδιας ηλικίας. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση.
Η καθημερινότητα εστιάζει στη βιωματική εμπειρία της παράλιας. Η απόσταση κάτω από 600 μέτρα από τη θάλασσα καθιστά την παραλία προέκταση του οικιακού περιβάλλοντος. Η παρουσία πολλών εστιατορίων σε κοντινή απόσταση υποδηλώνει πλούσιες επιλογές διατροφής εκτός σπιτιού. Η κίνηση γίνεται κυρίως πεζή, με σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε ελάχιστη απόσταση. Το μπαλκόνι με νοτιοδυτικό προσανατολισμό χρησιμοποιείται για απογευματινή χαλάρωση. Η λειτουργία της πόλης της Εστεπόνα, με σχεδόν 80.000 κατοίκους, εγγυάται ότι η περιοχή παραμένει ζωντανή όλο το χρόνο.
Η υποδομή της περιοχής υποστηρίζει υψηλή ποιότητα ζωής χωρίς εξάρτηση από αυτοκίνητο. Υπάρχουν πολλές στάσεις λεωφορείων, συνδέοντας την περιοχή με το κέντρο. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 4,4 χιλιομέτρων. Η πυκνότητα τραπεζών και φαρμακείων εξασφαλίζει την κάλυψη αναγκών. Το λιμάνι της Εστεπόνας σε μικρή απόσταση προσφέρει επιλογές ψυχαγωγίας. Η συνολική εικόνα είναι αυτή μιας ώριμης αστικής περιοχής.
Ο χάρτης παρουσιάζει τη θέση του ακινήτου ακριβώς δίπλα στην ακτογραμμή της Εστεπόνα. Η μπλε ζώνη υποδεικνύει τις παραλίες Playa de Estepona και La Rada σε απόσταση λίγων εκατοντάδων μέτρων. Οι πράσινες περιοχές στα δυτικά αντιστοιχούν στα γήπεδα γκολφ. Τοποθετημένο ανάμεσα στο εθνικό δίκτυο N-340 και τη θάλασσα, προσφέρει εύκολη πρόσβαση.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Εστεπόνα βρίσκεται 25 χιλιόμετρα δυτικά του Μαρμπέγια και 42 χιλιόμετρα ανατολικά της Αλχεθίρας. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει την πρόσβαση στις διεθνείς υποδομές της Μάλαγας διατηρώντας παράλληλα χαμηλότερο κόστος ζωής. Η πόλη λειτουργεί ως αυτόνομο κέντρο με δική της οικονομική και κοινωνική δομή.
Το διαμέρισμα βρίσκεται 524 μέτρα από την Playa de Estepona και 769 μέτρα από την La Rada. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 34 χιλιόμετρα, προσβάσιμο μέσω του αυτοκινητόδρομου AP-7. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ είναι 36 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Οι γήπεδο γκολφ Valle Romano βρίσκεται σε απόσταση 4,1 χιλιομέτρων. Σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων υπάρχουν εντός 1,5 χιλιομέτρου.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η κλιματική συνθήκη είναι τυπικά μεσογειακή με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C. Το κτίριο βρίσκεται σε υψόμετρο 19 μέτρων, προστατευμένο από έντονους ανέμους υψομέτρου. Η ελαφριά κλίση προς τη θάλασσα διευκολύνει την πρόσβαση. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 4 μήνες. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός εξασφαλίζει ηλιοφάνεια στο μπαλκόνι το απόγευμα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινή παραλία La Rada έχει πιστοποίηση Γαλάζιας Σημαίας. Η ύπαρξη πολλών παραλιακών ταβερνών προσφέρει γαστρονομικές επιλογές. Η δραστηριότητα γκολφ είναι εξασφαλισμένη με 3 γήπεδα σε ακτίνα 6 χιλιομέτρων. Αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo Municipal καλύπτουν ανάγκες για κλειστό αθλητισμό. Το λιμάνι σε μικρή απόσταση επιτρέπει θαλάσσιες δραστηριότητες.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται 25 χιλιόμετρα δυτικά του Μαρμπέγια και 42 χιλιόμετρα ανατολικά της Αλχεθίρας. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει την πρόσβαση στις διεθνείς υποδομές της Μάλαγας διατηρώντας παράλληλα χαμηλότερο κόστος ζωής. Η πόλη λειτουργεί ως αυτόνομο κέντρο με δική της οικονομική και κοινωνική δομή.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με το Celestia Homes και το Sunny Golf (από €390.000), το Playa Bella παρουσιάζει υψηλότερη τιμή λόγω της θέσης πρώτης γραμμής στη θάλασσα, ενώ τα ανταγωνιστικά έργα εντοπίζονται συνήθως σε οικόπεδα μακρύτερα από την ακτή. Το Anna de Estepona (από €420.000) μπορεί να προσφέρει νεότερη κατασκευή, αλλά η άμεση εγγύτητα του Playa Bella στο νερό και η πλήρης ανακαίνιση δικαιολογούν το premium. Αντί για αναμονή για ολοκλήρωση, αυτό προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα και εισόδημα μέσω της υπάρχουσας άδειας ενοικίασης. Η επένδυση εστιάζει σε τοποθεσία και έτοιμο προϊόν.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID