דירת מגורים זו ממוקמת באזור אסטפונה, מאלגה, בתוך מתחם מגורים הנמצא בקו ראשון מול החוף. המיקום הפעיל והעירוני מאפשר גישה נוחה למגוון שירותים, תוך שמירה על קרבה לים. הפרויקט משלב מגורים עם סגנון חיים נוח, המותאם הן למגורים קבועים והן לאירוח נופש, תוך ניצול המיקום האטרקטיבי לאורך החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם קרוב מאוד לים, במרחק הליכה מחוף פלאיה דה אסטפונה. הסביבה העירונית מספקת גישה מיידית למגוון שירותים חיוניים. מיקום זה מקשר את הדירה בקלות לחיי העיר התוססים של אסטפונה, וכן למתקני פנאי לאורך החוף.
דירה זו מיועדת למי שמחפש נוחות עירונית לצד קרבה לים. התכונות העיקריות שלה כוללות שיפוץ מלא, מרפסת פרטית עם נוף לים, וגישה נוחה לשירותים. היא מתאימה למי שמחפש בית נופש או מקום מגורים קבוע המשלב פרקטיות ואיכות חיים.
הבניין בו ממוקמת הדירה נבנה בשנת 1979. הדירה עברה שיפוץ מלא לאחרונה, מה שמבטיח שהיא מוכנה לאכלוס מיידי. הפרויקט אינו נחשב לפרויקט חדש, אלא לדירה משופצת במבנה קיים, המתאימה למחפשים נכס מעודכן בסביבה מבוססת.
הפרויקט אינו מתאים למי שמחפש מבנה חדש לגמרי שנבנה לאחרונה. שנת הבנייה המקורית 1979, ובעוד שהדירה שופצה, המבנה עצמו אינו חדש. כמו כן, למרות שהאזור מפותח, ייתכן שלא יספק את תחושת השלווה המוחלטת שמחפשים באזורים מרוחקים יותר, עקב אופיו העירוני.
Ref: VL402339
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים בסביבה אורבנית תוססת ליד הים. מיקומה המרכזי, עם גישה נוחה למסעדות, חנויות ושירותים, הופך אותה לאידיאלית עבור אלו המעריכים נוחות ונגישות. משפחות עם ילדים עשויות למצוא אותה מתאימה בזכות הקרבה לבתי ספר ולמתקני פנאי. זוגות המחפשים סגנון חיים מודרני ופעיל ייהנו מהאפשרויות הרבות באזור. בנוסף, המשקיעים ימצאו בה הזדמנות טובה הודות לרישיון ההשכרה התיירותי, המאפשר להפיק תשואה מהנכס. היא מתאימה גם לאנשים מבוגרים או אנשים עם מוגבלויות תנועה, שכן מרבית השירותים נגישים במרחק הליכה והשטח שטוח.
הדירה עברה שיפוץ מלא, מה שמרמז על סטנדרט גימור גבוה ומודרני. המטבח מצויד באופן מלא, והחדרים מעוצבים בסגנון נצחי, המשלב נוחות ופונקציונליות. הגימורים כוללים מרפסת פרטית המשקיפה על הגנים המטופחים של הקהילה, המשדרת תחושה של איכות וטיפוח. למרות שהמבנה המקורי משנת 1979, השיפוץ מבטיח כי כל מערכות הדירה, כולל חשמל ואינסטלציה, עודכנו. פרטים כמו חיבור WiFi ומיזוג אוויר מחזקים את תחושת המודרניות והנוחות. הריהוט המלא מוסיף ערך ומקל על המעבר המיידי לדירה, בין אם למגורי קבע או לנופש.
מחיר הדירה עומד על 519,000 אירו. הדירה מוצעת למכירה במצב מוכן לאכלוס, כפי שמעידה הבנייה שהושלמה בשנת 1979 והשיפוץ המלא שעברה. הדירה כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, ושטח המגורים הוא 87 מ"ר. המחיר מציב אותה בקטגוריית מחיר בינונית-גבוהה עבור דירות באזור, במיוחד בהתחשב במיקומה העירוני ובקרבתה לים. זמינות הנכס מיידית, מה שמאפשר כניסה מהירה לבעלות או השכרה, והיא כוללת גם רישיון תיירותי, מה שמעיד על פוטנציאל השקעה.
דירה זו ממוקמת באסטפונה, אזור המכונה "הגנים של קוסטה דל סול". המיקום העירוני מבטיח שפע של שירותים במרחק הליכה, כולל מסעדות, חנויות ובתי קפה. הקרבה לים, במרחק של כ-500 מטר בלבד, מעניקה אפשרות ליהנות מחיי חוף תוססים. חיי היום-יום באזור מאופיינים בשילוב של נוחות עירונית וגישה לטבע, עם פארקים ומסלולי הליכה. העובדה שהדירה עברה שיפוץ מלא מעידה על מחויבות לעדכניות ופונקציונליות. המתחם מציע גם גישה לבריכה משותפת וגנים מטופחים, המוסיפים לאיכות החיים. השילוב של מיקום אטרקטיבי, שיפוץ מודרני ותשתיות נוחות הופך את המקום לאופציה מעניינת עבור מגוון רחב של קונים.
הדירה ממוקמת בתוך אזור מגורים (urbanisation) מבוסס, המוקף בצמחייה מטופחת ובריכה משותפת. הסביבה העירונית של אסטפונה מציעה מגוון רחב של שירותים במרחק הליכה: סופרמרקט במרחק 104 מטר, בית מרקחת 236 מטר, ומסעדות ובתי קפה רבים ברדיוס של 2 קילומטר. קרבתה לים (כ-500 מטר) מאפשרת גישה קלה לחופים ופעילויות ימיות. העיר עצמה היא חלק מהחוף הדרומי של ספרד, המציעה שילוב של תרבות, היסטוריה ופנאי. למרות האופי העירוני, האזור ידוע גם בגנים ובפארקים שלו, המאפשרים מפלט ירוק. רשת התחבורה הציבורית עם 50 תחנות באזור, מבטיחה ניידות קלה גם ללא רכב פרטי.
המיקום של הדירה במרכז אסטפונה, קרוב לים ולשירותים עירוניים, מודגש על המפה. נראים בבירור קרבתה לחופים, למרינה, למרכזי קניות ולכבישים הראשיים, המעידים על נגישות ונוחות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה, בה ממוקמת הדירה, מהווה עיירה מרכזית בקוסטה דל סול, פרובינציית מאלגה. היא ממוקמת בין הערים הגדולות יותר: מרבייה (25 ק"מ) ואלג'סירס (42 ק"מ). במרחק 73 ק"מ נמצאת העיר מלאגה, בירת המחוז, המציעה נמל תעופה בינלאומי גדול ושירותים נוספים. מיקומה של אסטפונה מאפשר גישה נוחה לערים אלו, תוך שמירה על אופי של עיירת חוף שלווה יותר. היא מהווה בסיס נוח לחקר האזור שמסביב, כולל הפארקים הטבעיים והערים ההיסטוריות.
המיקום של הדירה מספק נגישות יוצאת דופן. חוף הים נמצא במרחק הליכה קצר (524 מטר), כמו גם חנויות וסופרמרקטים (104 מטר). שדה התעופה של מלאגה, שהוא נמל התעופה הבינלאומי הראשי באזור, נמצא במרחק של כ-34 קילומטרים בקו אווירי, מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות. גם נמל התעופה של גיברלטר קרוב יחסית (כ-36 ק"מ). מסלולי גולף פופולריים כמו Valle Romano Golf נמצאים במרחק של כ-4 קילומטרים. בנוסף, קיימים שירותי EV Charging במרחק 1.3 ק"מ, ומספר רב של מסעדות ובתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמבטיח חווית מגורים נוחה ומלאה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 17.8 מעלות צלזיוס. טמפרטורות הקיץ נוחות, וניתן ליהנות מפעילויות מחוץ לבית לאורך רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הדירה ממוקמת בגובה של 19 מטר מעל פני הים, והשיפוע לעבר החוף הוא קל (2.4%), מה שמבטיח גישה נוחה לים. הנוף הנשקף מהמרפסת כולל גנים מטופחים, והמיקום הדרום-מערבי מבטיח שעות שמש רבות אחר הצהריים, המתאימות במיוחד לבילוי על המרפסת. האזור ההררי של סיירה ברמחה בסמוך, מספק רקע טבעי מרשים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת קרוב למספר חופים מוערכים, כולל פלאיה דה לה ראדה (0.8 ק"מ) ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ), הידועים באיכותם. אזור אסטפונה מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי: 134 מתקני ספורט, כולל מגרשי גולף מובילים כמו Azata Golf (4.4 ק"מ) ו-Valle Romano Golf (4.1 ק"מ). מרינות כמו פוארטו אסטפונה (1.6 ק"מ) מציעות אפשרויות לספורט ימי. ישנם גם מרכזי ספורט ופארקים בסביבה הקרובה, המעודדים פעילות גופנית ופנאי. נקודות תצפית כמו מיראדור דל כרמן (1.2 ק"מ) מציעות נופים פנורמיים של האזור.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה, בה ממוקמת הדירה, מהווה עיירה מרכזית בקוסטה דל סול, פרובינציית מאלגה. היא ממוקמת בין הערים הגדולות יותר: מרבייה (25 ק"מ) ואלג'סירס (42 ק"מ). במרחק 73 ק"מ נמצאת העיר מלאגה, בירת המחוז, המציעה נמל תעופה בינלאומי גדול ושירותים נוספים. מיקומה של אסטפונה מאפשר גישה נוחה לערים אלו, תוך שמירה על אופי של עיירת חוף שלווה יותר. היא מהווה בסיס נוח לחקר האזור שמסביב, כולל הפארקים הטבעיים והערים ההיסטוריות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
אסטפונה מציעה אלטרנטיבה מעניינת בהשוואה לערי חוף אחרות בקוסטה דל סול. בעוד שמרבייה ידועה ביוקרה ובאזור הפוארטו בַּאנוּס, ואסטפונה עצמה הפכה למטרופולין מודרני, היא שומרת על אווירה אותנטית יותר. בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר הממוקמים במרחק מהחוף, כמו Celestia Homes או Sunny Golf (החל מ-€390,000), דירה זו מציעה יתרון משמעותי של מיקום בקו ראשון לים ואופי עירוני מפותח, במחיר של €519,000. בניגוד לפרויקטים שדורשים נסיעה לחוף או למרכז, כאן הכל נמצא במרחק הליכה. הדירה ב-Anna de Estepona (החל מ-€420,000) עשויה להיות זולה יותר, אך היא אינה מציעה בהכרח את אותה קרבה לחוף או את הסטטוס של "קו ראשון". האופי העירוני המלא של אסטפונה, עם ריכוז גבוה של מסעדות, חנויות ושירותים, מבדיל אותה מעיירות קטנות יותר או מאזורי מגורים מבודדים יותר. היא מציעה שילוב של נוחות עירונית, חיי חוף ונגישות, שהופך אותה לאטרקטיבית עבור קהל יעד מגוון.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
