입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 뉴 골든 마일 지구의 전면 해변 위치에 있으며, 해변가 도로와 인접해 있습니다. 에스테포나 시내에 속하며, 해변으로 직접 접근할 수 있는 거주 지역 내에 위치합니다. 주변은 유원지와 주거 단지로 구성되어 있고 해변 산책로와 연결됩니다.
이 주택은 해변과의 근접성과 도보 이동이 가능한 생활 환경을 선호하는 거주 요구를 충족시킵니다. 3개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있어 가족 또는 손님 맞이에 적합하며, 실내 주차 공간이 제공되어 차량 보관이 필요한 경우에도 실용적입니다.
건물은 1979년에 지어졌으며 준공 상태입니다. 이 아파트 유닛은 최근에 현대적인 기준으로 완전히 개조되었습니다. 새로운 건설 프로젝트가 아니라 기존 단지 내 리모델링된 거주 공간으로, 즉시 입주가 가능합니다.
이 건물은 1979년에 건설되어 최신 신축 단지가 제공하는 최신 에너지 효율 표준을 충족하지 않을 수 있습니다. 또한 인기 있는 해변가 지구에 위치하여 피크 시즌 동안 주변이 붐비거나 주차 공간이 혼잡할 수 있습니다.
Ref: VL402339
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 해변 생활을 일상으로 삼고자 하는 경우에 적합합니다. 연중 거주를 원하는 은퇴자들에게는 따뜻한 기후와 걷기 좋은 환경이 중요한 요소가 됩니다. 여름 휴가 철에 사용하면서도 다른 시기에는 임대 수익을 얻고자 하는 투자자에게는 기존의 관광 임대 라이선스가 실용적인 이점을 제공합니다. 또한, 복잡한 리모델링 공사 없이 즉시 거주하거나 임대를 시작할 수 있는 완비된 상태를 선호하는 구매자에게 맞습니다. 해변가의 활기찬 분위기를 즐기면서도 필요할 때는 단지 내의 조용한 정원에서 휴식을 취하고자 하는 라이프스타일을 추구하는 사람들에게 이 위치는 기능적인 이점을 제공합니다. 골프와 해변을 모두 즐기고자 하는 경우, 주변의 골프장과의 거리도 고려해볼 만합니다.
1979년에 지어진 건물이지만, 이 아파트는 최근에 전면적으로 개조되었습니다. 인테리어는 현대적인 오픈 플랜 키친과 밝은 거실 공간을 갖추고 있으며, 전체적으로 기능적인 주거 공간으로 설계되었습니다. 내부 장식은 시대를 초월한 스타일을 지향하며 편안함과 실용성을 강조합니다. 주방은 완전히 비치된 상태(Fully Fitted)이며, 가구가 포함된 완비된 상태로 제공되어 추가적인 비용 없이 즉시 거주가 가능합니다. 설비 측면에서는 에어컨이 설치되어 있어 온도 조절이 가능하며, 와이파이(WiFi) 인프라가 구축되어 있습니다. 외부 시설로는 남서향을 향한 개인 테라스가 있어 자연 채광과 통풍을 확보하고 있으며, 정원과 바다의 전망을 제공합니다. 공용 시설로는 관리되는 정원과 수영장이 있으며, 건물은 출입 통제된 단지(Gated Complex) 내에 있어 보안 측면에서도 관리가 이루어지고 있습니다.
이 아파트의 가격은 519,000유로부터 시작합니다. 87제곱미터의 면적과 3개의 침실을 고려할 때, 에스테포나의 해변가 부동산 시장에서 중상위권에 속하는 가격대입니다. 최근 리모델링을 거쳤고 관광 임대 라이선스가 포함되어 있어 잠재적인 수입원을 고려한 투자 관점에서도 분석됩니다. 인근의 신축 프로젝트인 Celestia Homes나 Sunny Golf의 입주 가격이 390,000유로대인 점과 비교하면, 이 아파트는 완제품 상태와 해변가의 위치 프리미엄이 반영된 가격 형성을 보여줍니다. 가격에는 실내 주차 공간이 포함되어 있습니다.
해변가에서의 일상은 해변으로의 접근성을 중심으로 형성됩니다. 집에서 나오면 몇 분 안에 모래사장에 도착할 수 있으며, 이는 아침 산책이나 수영을 일상의 일부로 만듭니다. 해변 산책로(Paseo Marítimo)는 조깅이나 자전거 타기에 적합하며, 인근 레스토랑에서 식사를 하거나 해변 클럽을 이용하는 것이 가능합니다. Playa Bella 단지는 조경이 잘 된 정원과 공용 수영장을 제공하므로, 여행지를 떠나지 않고도 휴양을 즐길 수 있습니다. 에스테포나 시내까지 걸어서 이동할 수 있는 거리에 있어, 일일 생필품 구입이나 카페 문화를 즐기기에 용이합니다. 이곳의 생활 리듬은 바다의 날씨와 계절에 따라 변화하며, 겨울철에는 비교적 조용하고 여름철에는 활기찬 분위기를 경험할 수 있습니다. 자동차 없이도 대부분의 필수 서비스에 접근할 수 있는 거주 환경을 제공합니다.
이 위치는 도보 생활 중심의 인프라를 제공합니다. 가장 가까운 슈퍼마켓까지는 약 100미터 거리로, 식료품 쇼핑이 매우 용이합니다. 약국도 도보 거리인 236미터 이내에 위치하여 의료 서비스 접근성이 높습니다. 해변 산책로와 해변가 레스토랑 지구는 단지 바로 앞에 있어 외식 및 여가 활동에 편리합니다. 공항까지의 거리는 말라가 공항 기준 64km, 지브롤터 공항 기준 36km로 차량으로 접근 가능합니다. 대중교통은 근처에 노선이 있어 지역 내 이동이 가능합니다. 주변에는 피트니스 센터나 스포츠 시설이 위치하여 운동을 즐기기에 좋은 환경을 갖추고 있습니다. 에스테포나 시내 중심부까지는 가까운 거리에 있어 도시 문화와 시설을 이용하는 데 제약이 적습니다.
지도는 이 아파트가 에스테포나 해변가 바로 앞에 위치하고 있음을 보여줍니다. 해변 산책로에 인접해 있으며, 남서쪽으로 바다를 바라보고 있습니다. 주변에는 주거용 단지와 호텔이 혼재되어 있으며, 내륙 쪽으로는 도로와 상업 시설이 배치되어 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 마르베야와 지브롤터 사이에 위치한 에스테포나의 해변가 '뉴 골든 마일' 구역에 자리 잡고 있습니다. 마르베야까지는 25km, 지브롤터까지는 42km 거리로, 두 도시의 중간 지점에 위치하여 접근성이 좋습니다. 이곳은 코스타 델 솔의 서부 지역에서 개발이 활발한 지구 중 하나로, 해변가 레스토랑과 고급 리조트가 모여 있는 지역입니다.
해변까지의 거리는 Playa de Estepona가 524미터, 라 라다(Playa La Rada)가 769미터로 걸어서 이동 가능한 범위입니다. 골프 장소로는 발레 로마노 골프(Valle Romano Golf)가 4.1km, 아사타 골프(Azata Golf)가 4.4km 떨어져 있어 차량으로 약 10분 내외 소요됩니다. 에스테포나 마리나(Puerto Estepona)는 1.6km 거리에 있어 보트를 이용하거나 해변가의 식사를 즐기기에 좋습니다. 전기차 충전소는 1.3km 거리에 위치해 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나 지역의 연평균 기온은 17.8도이며, 겨울철에도 온화한 기후를 유지합니다. 해수 온도가 20도 이상 유지되는 수영 계절은 연간 약 4개월 정도입니다. 해발 19미터의 고도에 위치하여 바다와 거의 같은 수준이며, 해변까지의 경사는 2.4%로 평탄하여 이동이 편리합니다. 북쪽으로는 시에라 베르메하(Sierra Bermeja) 산맥이 위치하여 강한 바람을 막아주는 역할을 하며, 남서향의 위치는 건물에 많은 햇살을 제공합니다. 봄과 가을은 야외 활동에 가장 적합한 계절입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
근처 해변은 라 라다(Playa La Rada)와 플라야 델 크리스토(Playa del Cristo)가 있으며, 모래사장이 넓고 수상 스포츠를 즐길 수 있는 환경을 갖추고 있습니다. 라 다라 해변은 일광욕과 산책에 인기가 많습니다. 골프는 주요 여가 활동 중 하나이며, 반경 5km 이내에 여러 골프장이 밀집해 있습니다. 주변에는 스포츠 센터와 테니스 코트 등 다양한 체육 시설이 분포되어 있습니다. 해변가 산책로는 자전거 및 인라인 스케이트를 즐기기에도 적합합니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
이 프로젝트는 마르베야와 지브롤터 사이에 위치한 에스테포나의 해변가 '뉴 골든 마일' 구역에 자리 잡고 있습니다. 마르베야까지는 25km, 지브롤터까지는 42km 거리로, 두 도시의 중간 지점에 위치하여 접근성이 좋습니다. 이곳은 코스타 델 솔의 서부 지역에서 개발이 활발한 지구 중 하나로, 해변가 레스토랑과 고급 리조트가 모여 있는 지역입니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 82 mm |
| 2월 | °C | 72 mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | 3 mm |
| 7월 | 25.4°C | 0 mm |
| 8월 | °C | 1 mm |
| 9월 | 23.9°C | 13 mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | 14.9°C | 132 mm |
평탄
인근의 비교 프로젝트인 Celestia Homes, Sunny Golf, 그리고 Anna de Estepona는 주로 390,000유로부터 420,000유로 사이의 가격대를 형성하고 있습니다. 이들 프로젝트는 대부분 신축 또는 준공 후 얼마 되지 않은 단지로, 현대적인 시설을 갖추고 있습니다. 반면, 이 Playa Bella 아파트의 가격은 519,000유로부터 시작하는데, 이 가격 차이는 주로 '전선 해변(Frontline Beach)'의 위치적 가치와 즉시 입주 가능한 리모델링 완료 상태, 그리고 기존의 관광 임대 라이선스 보유 여부에 기인합니다. Celestia Homes나 Sunny Golf와 같은 프로젝트는 해변까지 약간의 거리를 두고 있거나 내륙 쪽 골프장 근처에 위치한 경우가 많아, Playa Bella가 제공하는 바다 접근성과는 생활 환경이 다릅니다. 따라서 이 아파트는 단순한 주거 공간을 넘어 해변가 라이프스타일과 임대 수익을 동시에 고려하는 구매자에게 차별화된 옵션이 될 수 있습니다. Anna de Estepona 역시 인기 있는 지역이지만, Playa Bella는 특정 해변가 구역(New Golden Mile) 내에서 바다와 직접 맞닿아 있는 점에서 위치적 프리미엄을 가집니다.
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