L'appartement est situé à Estepona, au sein de l'urbanisation Playa Bella. Le bien se trouve en bord de mer, au premier étage. La propriété a été entièrement rénovée récemment. Il offre 87 m² de surface habitable avec trois chambres et deux salles de bain. L'orientation est Sud-Ouest, offrant des vues sur la mer et le jardin. L'immeuble a été achevé à l'origine en 1979. La propriété comprend une place de parking privée. Une licence de location touristique est présente.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce projet se trouve à Estepona, directement en bord de mer. La distance jusqu'à la plage de La Rada est d'environ 800 mètres en ligne droite. L'environnement est urbain avec divers commerces et services à portée de marche. La zone se situe entre les restaurants Sonora Beach et Tikitano, offrant un accès direct aux promenades côtières et aux infrastructures locales.
Ce bien répond à des besoins de résidence principale ou secondaire grâce à sa rénovation complète. La présence de trois chambres convient aux familles. La licence touristique permet une location lucrative. Le parking privé ajoute un confort pratique. La proximité immédiate de la plage et des commodités satisfait les exigences de la vie quotidienne sans dépendance systématique d'un véhicule.
La construction initiale date de 1979, ce qui classe le bien dans la catégorie de la construction existante et non de la construction neuve. Une rénovation récente a modernisé les installations intérieures et la distribution. L'état actuel est immédiatement habitable. Les espaces communs, dont la piscine, sont opérationnels. Aucun délai d'attente lié à des travaux de construction n'est à prévoir.
L'appartement ne dispose pas de jardin privé, uniquement d'une terrasse. L'immeuble datant de 1979, l'architecture diffère des standards contemporains avec une isolation potentiellement inférieure aux normes actuelles. La localisation en bord de mer implique une proximité avec la route côtière, ce qui peut engendrer une nuisance sonore. Il n'y a pas de piscine privée.
Ref: VL402339
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux acheteurs recherchant un logement clé en main sans travaux supplémentaires. Il est adapté pour des familles voulant vivre à l'année à proximité des écoles et des services médicaux. La présence de la licence touristique rend le bien pertinent pour les investisseurs visant un rendement locatif immédiat. Ceux qui privilégient la marche pour rejoindre la plage apprécieront l'emplacement. Les personnes ne souhaitant pas gérer les aléas d'une construction neuve trouveront ici une sécurité immédiate.
Les finitions intérieures ont été mises à niveau récemment. La cuisine est équipée de manière moderne selon les standards actuels. La climatisation est installée pour le contrôle thermique. Les matériaux de construction datent de 1979, mais les rénovations ont intégré des éléments contemporains. L'isolation correspond aux normes de l'époque de construction, ce qui peut impliquer une efficacité énergétique différente des bâtiments neufs A-rated. Les menuiseries ont probablement été remplacées ou améliorées lors de la rénovation.
Le prix indicatif commence à partir de 519 000 €. Ce montant inclut la place de parking privée. Comparé aux projets neufs comme Celestia Homes ou Sunny Golf, le tarif est supérieur, ce qui s'explique par la localisation en première ligne de mer et la rénovation immédiate. Les frais de communauté s'appliquent pour l'entretien des espaces communs. La valeur du marché intègre la présence de la licence touristique.
La vie quotidienne ici est centrée sur la facilité d'accès aux loisirs maritimes. Le matin, il est possible de se rendre au supermarché situé à environ 100 mètres à pied. L'après-midi, la piscine communautaire et la terrasse orientée Sud-Ouest permettent de profiter de la lumière. Les déplacements pour les achats quotidiens ou les repas au restaurant se font aisément sans véhicule. En revanche, pour rejoindre les terrains de golf situés à 4 km ou l'aéroport, une voiture est nécessaire. La promenade en bord de mer est intégrante au rythme de vie, offrant un espace de détente proche du domicile. La zone reste active tout au long de l'année en raison de sa résidentielle mixte.
L'environnement offre un accès rapide à tout ce qui est nécessaire au quotidien. En moins de dix minutes à pied, on atteint plusieurs supermarchés, pharmacies et cafés. Les écoles primaires et secondaires sont situées dans un rayon de quelques kilomètres. L'hôpital le plus proche est à 4,4 km. L'accès à l'autoroute A-7 se trouve à proximité, facilitant les déplacements vers Marbella ou Malaga. La zone dispose de lignes de bus régulières.
La carte illustre la position du projet en bord de mer, à l'ouest du centre-ville d'Estepona. On distingue la proximité immédiate de la promenade côtière. L'urbanisation s'insère entre la route nationale N-340 et la plage. La localisation permet d'accéder rapidement aux principales artères routières de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona se situe à l'extrémité occidentale de la Costa del Sol. La ville se trouve à environ 25 km de Marbella et 73 km de Malaga. Cette position offre un accès équilibré entre les grandes infrastructures urbaines de Malaga et l'ambiance plus locale de la côte ouest. La proximité de Gibraltar, à 36 km, offre une alternative pour certains vols.
Les plages comme Playa del Cristo et La Rada sont accessibles à pied en quelques minutes. L'aéroport de Malaga est situé à environ 64 kilomètres, soit un trajet de moins d'une heure par voiture. Les terrains de golf, tels que Valle Romano et Azata Golf, se trouvent à environ 4 à 5 kilomètres. Les installations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 1,3 km. Le port de pêche et de sport se trouve à courte distance.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C. L'hiver est doux et l'été chaud. La présence de la Sierra Bermeja offre une protection contre certains vents et modifie le paysage visuel. L'altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer minimise les risques d'humidité excessive. Le secteur reçoit un ensoleillement élevé, favorable à l'utilisation des terrasses externes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage de La Rada, située à 800 mètres, possède un pavillon et des services de sauvetage. Playa del Cristo, à 1,6 km, est une plage abritée populaire. Les drapeaux bleus indiquent la qualité des eaux dans la région. La zone compte plusieurs clubs de plage et restaurants directement sur le sable. Les activités nautiques sont accessibles depuis le port voisin. Les promenades le long de la côte sont étendues.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se situe à l'extrémité occidentale de la Costa del Sol. La ville se trouve à environ 25 km de Marbella et 73 km de Malaga. Cette position offre un accès équilibré entre les grandes infrastructures urbaines de Malaga et l'ambiance plus locale de la côte ouest. La proximité de Gibraltar, à 36 km, offre une alternative pour certains vols.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparé à des projets comme Celestia Homes ou Sunny Golf dont les prix débutent autour de 390 000 €, ce bien se positionne dans une tranche supérieure. Cette différence s'explique principalement par la localisation front de mer immédiate, là où les autres projets sont souvent situés plus à l'intérieur des terres. L'ancrage dans une zone urbaine dense comme Estepona offre plus de commodités de proximité qu'un développement isolé. Contrairement aux achats sur plan qui impliquent une attente, ici le bien est disponible immédiatement et a fait ses preuves en termes de location. Pour les résidents belges, le confort d'avoir tout à pied rappelle parfois la densité des villes belges, mais avec l'avantage du climat méditerranéen. Le prix par mètre carré est donc plus élevé, mais compensé par la tranquillité d'esprit liée à l'absence de travaux et la potentialité de revenus locatifs immédiats.
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