Tento projekt se nachází ve čtvrti Las Mesas ve městě Estepona a představuje čtyřpokojový byt s celkovou plochou 135 m². Byt byl dokončen v roce 2022 a je orientován na jih, což zajišťuje denní světlo a částečný výhled na moře. Objekt se nachází v městské zástavbě v docházkové vzdálenosti od pobřeží. Součástí vybavení jsou společné bazény a posilovna. Nemovitost disponuje platnou turistickou licencí.
Ve srovnání s projekty One Estepona (startovní cena ~685 000 €) a Bayside Homes (~739 000 €) je tento apartmán cenově výše. Hlavním rozdílem je počet ložnic (4 oproti standardně 2 až 3 v porovnávaných projektech) a celková metráž. Isidora Living nabízí nižší vstupní ceny (~669 500 €) za menší jednotky. Tento projekt se zaměřuje na poptávku po větších rodinných bytech v jižní části Estepony s okamžitou možností výnosu z pronájmu, zatímco konkurence často cílí na menší investiční jednotky.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Lokalita je definována městským charakterem s přímým přístupem k infrastruktuře Estepony. Vzdálenost k pláži Playa de Estepona činí přibližně 500 metrů. Obklopeno občanskou vybaveností včetně obchodů a restaurací. Pozice objektu umožňuje pěší dostupnost k historickému centru a přístavu.
Dispozice se čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami vyhovuje požadavkům na vícepokojové bydlení. Zahrnuje hlavní ložnici s šatnou a přímým vstupem na terasu. Ostatní ložnice mají přístup k zadní terase. Kuchyně je vybavena spotřebiči včetně indukční varné desky. Prostor je vhodný pro trvalé bydlení nebo rekreační účely.
Výstavba byla dokončena v roce 2022, čímž je nemovitost klasifikována jako novostavba. Objekt splňuje současné technické normy a je vybaven klimatizací. Budova je součástí komplexu Las Mesas Homes. Předání nemovitosti proběhlo, objekt je připraven k okamžitému užívání.
Projekt neposkytuje soukromý bazén ani zahradu, pouze společné prostory. Umístění ve městě může zahrnovat hluk z okolní dopravy a komerčních aktivit. Nedostatek úplného soukromí v rámci společných částí komplexu. Vzdálenost k mezinárodnímu letišti vyžaduje plánování dopravy.
Tento typ nemovitosti vyhovuje rodinám, které vyžadují více ložnic a blízkost škol a sportovišť. Také je relevantní pro investory zaměřené na krátkodobé pronájmy díky existenci licence. Pro seniory, kteří hledají bydlení s minimální nutností údržby a maximální blízkostí služeb. Není vhodné pro osoby, které hledají osamělý venkovský dům s velkým pozemkem.
Použité materiály odpovídají standardu novostaveb z roku 2022. Podlahy jsou řešeny dlažbou, kuchyně je vybavena vestavěnými spotřebiči včetně indukční varné desky. Koupelny jsou moderní se sprchovými kouty. Systém klimatizace zajišťuje chlazení i vytápění. Okna jsou hliníková. Celkový stav nemovitosti je uváděn jako vynikající.
Cena je stanovena od 895 000 €, což odpovídá segmentu větších apartmánů v Estepona. Srovnání s okolními projekty, jako jsou One Estepona nebo Isidora Living, ukazuje, že tato cena je vyšší, avšak reflektuje větší počet ložnic a metráž (135 m²). Vstupní investice zahrnuje hotovou nemovitost s turistickou licencí, což ovlivňuje tržní hodnotu.
Denní rytmus v této lokalitě je ovlivněn blízkostí moře a městského centra. Ranní nákupy jsou možné v blízkém supermarketu (104 m). Odpoledne lze trávit na pláži La Rada nebo na promenádě, která je vhodná pro procházky a cyklistiku. Večer nabízí přístav Puerto Estepona možnosti stravování. Místní zvyk 'paseo', večerní procházky městem, je zde běžnou součástí života. Pro sportovní vyžití slouží nedaleký sportovní klub s tenisovými kurty. Poloha umožňuje kombinaci městského pohodlí a pobytu u moře bez nutnosti denně používat auto.
Estepona je obec s rozlohou 137 km² a necelými 80 000 obyvateli. Infrastruktura zahrnuje 19 základních a 10 středních škol. Zdravotní péče je zajišťována dvěma zdravotními centry. Město leží mezi přírodní rezervací Sierra Bermeja a pobřežím. Sousední město Marbella je vzdáleno 25 km severovýchodně.
Mapa znázorňuje polohu projektu v městské zástavbě mezi pobřežní promenádou a hlavní silnicí N-340. Vyznačeny jsou vzdálenosti k plážím a sportovním centrům. Oranžové značky představují body zájmu v okruhu 2 km.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona leží na západní částě Costa del Sol. Je to poslední větší město před provincií Cádiz. Tato poloha nabízí klidnější charakter než východní část pobřeží u Marbelly. Dostupnost k Gibraltaru a severní Africe je strategická. Silniční síť AP-7 propojuje město s Malagou.
Vzdálenost k pláži Playa de Estepona je 524 metrů. Luchthaven Malaga je vzdálena 64 km vzdušnou čarou, Gibraltar 36 km. Golfové hřiště Valle Romano Golf se nachází 4,1 km daleko. Nejbližší supermarket je 104 m, lékárna 236 m. Autobusová zastávka je dostupná v rámci městské sítě s 50 zastávkami.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází v nadmořské výšce 19 metrů. Průměrná roční teplota činí 17,8 °C. Roční počet slunečných dnů je vysoký. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce. Blízkost pohoří Sierra Bermeja ovlivňuje místní mikroklimatu a poskytuje ochranu před větrem.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláž La Rada je široká písečná pláž vzdálená 769 metrů. Pláž Playa del Cristo leží 1,6 km daleko. V oblasti se nachází několik golfových hřišť (Azata Golf, Estepona Golf). Sportovní centrum Polideportivo Municipal je vzdáleno 600 metrů. Přístav Puerto Estepona nabízí možnosti vodních sportů.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona leží na západní částě Costa del Sol. Je to poslední větší město před provincií Cádiz. Tato poloha nabízí klidnější charakter než východní část pobřeží u Marbelly. Dostupnost k Gibraltaru a severní Africe je strategická. Silniční síť AP-7 propojuje město s Malagou.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL803457
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID