Ce projet achevé en 2022 se situe dans le quartier de Las Mesas à Estepona. Il s'agit d'un appartement spacieux disposant de quatre chambres et d'une surface habitable de 135 mètres carrés. La propriété se trouve à moins d'un kilomètre de la plage La Rada et à proximité immédiate du centre-ville. Avec une orientation sud et une position surélevée, le bien offre des vues partielles sur la mer. L'état de la construction est neuf et toutes les installations communautaires sont opérationnelles depuis la livraison.
Comparé à d'autres projets comme 'One Estepona' ou 'Bayside Homes', ce bien se distingue par sa surface habitable plus importante pour un nombre similaire de chambres, ce qui offre plus de confort. Situé à Estepona, il présente un cadre urbain plus dense et animé que les projets situés plus à l'ouest comme à Sotogrande, qui sont plus exclusifs et plus chers. Les prix par mètre carré ici sont généralement plus accessibles qu'à Marbella, tout en offrant une accessibilité piétonne aux commodités que les projets résidentiels de 'golf' n'ont pas toujours.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans une zone urbaine résidentielle, à l'ouest de la Costa del Sol. La distance jusqu'au littoral est inférieure à huit cents mètres à vol d'oiseau. Les commodités quotidiennes, telles que les supermarchés et les commerces, sont accessibles à pied. La localisation assure une connexion directe avec l'infrastructure routière locale menant vers Marbella et Gibraltar.
Avec quatre chambres et trois salles de bain, l'appartement répond aux besoins de grandes familles ou de colocations. Les surfaces de vie intérieures et extérieures sont conçues pour maximiser l'ensoleillement. La présence de piscines communes couvertes et découvertes, ainsi que d'un gymnase, s'adresse aux résidents cherchant des installations de loisirs sur place sans devoir se déplacer.
La construction a été finalisée en 2022, selon les normes techniques actuelles. Les matériaux utilisés correspondent aux standards de la construction neuve récente dans la région. L'état du bien permet une occupation immédiate sans délais liés aux travaux de finition. Les installations communes, y compris les espaces wellness, sont entièrement opérationnelles.
Ce projet ne propose pas de villa individuelle avec jardin privatif. Il s'agit d'un appartement en copropriété, ce qui implique le paiement de charges de communauté. La localisation en plein cœur d'Estepona implique une certaine densité de population et un environnement urbain. Les vues sur la mer sont partielles et peuvent être obstruées par les constructions voisines.
Ce type de bien convient parfaitement aux familles nombreuses cherchant une résidence principale avec beaucoup d'espace. Il correspond aussi aux investisseurs, car la propriété dispose déjà d'une licence touristique valide pour la location courte durée. La configuration en chambres multiples permet d'accueillir confortablement des invités ou une famille élargie. Ce n'est pas le choix le plus adapté pour ceux qui cherchent une retraite isolée à la campagne ou un villa de luxe avec piscine privée exclusive.
L'appartement présente une finition contemporaine avec une cuisine ouverte équipée d'électroménager moderne, incluant une plaque à induction et un lave-linge. Le système de climatisation réversible (chaud et froid) assure un confort thermique toute l'année. Les menuiseries extérieures sont dotées de doubles vitrages pour l'isolation. Les salles de bain sont modernes et équipées de douches à l'italienne. Les matériaux de revêtement de sol et de mur sont choisis pour leur durabilité et leur entretien facile.
Le prix de départ pour cette propriété est fixé à 895 000 euros. Ce tarif se situe dans le segment supérieur des appartements à Estepona, ce qui s'explique par la surface généreuse de 135 m² et le nombre élevé de chambres. Comparé aux projets voisins, le coût au mètre carré est justifié par la finition récente et les installations partagées. Les acquéreurs doivent prévoir un budget pour les frais de notaire et les taxes municipales habituels en Espagne.
Le rythme de vie ici est marqué par la proximité immédiate des plages et du port de plaisance. Les déplacements quotidiens se font souvent à pied pour les courses ou les sorties au restaurant. La configuration de l'appartement avec deux terrasses favorise les repas en extérieur et la détente au soleil. La zone urbaine offre une animation constante tout au long de l'année, éloignant le risque d'isolement. C'est une adresse pratique pour ceux qui veulent être au cœur de l'action locale sans dépendre constamment de la voiture.
L'environnement immédiat offre un accès direct au front de mer et à la longue promenade de quinze kilomètres longeant la côte. Les établissements d'enseignement, notamment plusieurs écoles primaires et secondaires, sont répartis dans un rayon de quelques kilomètres. Les centres de santé et l'hôpital local sont facilement accessibles en voiture. La densité de services publics, tels que les banques et les pharmacies, est élevée dans ce secteur d'Estepona.
La carte illustre la localisation du projet dans le secteur de Las Mesas, à Estepona. On y voit la proximité immédiate avec la côte et les différentes plages. Les lignes indiquent les distances vers les points d'intérêt majeurs comme le port et les terrains de golf. La zone est bien connectée par le réseau routier local.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona se trouve positionnée entre Marbella et la baie d'Algeciras, à l'extrémité ouest de la Costa del Sol occidentale. Cette position offre un accès équilibré aux grandes villes côtières tout en conservant une atmosphère locale. La commune est moins densifiée que Marbella mais plus urbaine que les villages traditionnels comme Casares. Elle sert de hub régional pour les services de la côte ouest.
La plage La Rada se trouve à environ huit cents mètres à pied. L'aéroport international de Malaga est situé à soixante-quatre kilomètres et celui de Gibraltar à trente-six kilomètres. Plusieurs terrains de golf, comme Valle Romano et Estepona Golf, sont accessibles en moins de quinze minutes de voiture. Le port de plaisance et le centre historique sont à une courte distance de marche.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17,8°C. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, de juin à septembre, grâce à une température de l'eau favorable. La proximité de la Sierra Bermeja influence le microclimat local en offrant une protection contre les vents forts. L'altitude de dix-neuf mètres au-dessus du niveau de la mer permet une légère brise marine.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral accessible comprend des plages urbaines comme La Rada et la Playa del Cristo, toutes deux proches du projet. Ces plages disposent de services tels que des douches et des chiringuitos. Les infrastructures sportives sont très développées dans le voisinage, avec de nombreux courts de padel, des centres de fitness et des gymnases municipaux à moins d'un kilomètre. Le port offre des possibilités de sports nautiques et de promenades.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se trouve positionnée entre Marbella et la baie d'Algeciras, à l'extrémité ouest de la Costa del Sol occidentale. Cette position offre un accès équilibré aux grandes villes côtières tout en conservant une atmosphère locale. La commune est moins densifiée que Marbella mais plus urbaine que les villages traditionnels comme Casares. Elle sert de hub régional pour les services de la côte ouest.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL803457
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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