Acest apartament cu 4 dormitoare este situat în cartierul Las Mesas din Estepona, la o distanță scurtă de mers pe jos de coasta Mării Mediterane. Construcția a fost finalizată în 2022, oferind o suprafață de locuit de 135 metri pătrați. Proprietatea se află într-o zonă urbană consolidată, cu acces direct la facilități locale și infrastructură rutieră principală. Dispune de o licență turistică existentă.
Comparativ cu proiectele din estul Marbellei, această locație oferă un echilibru diferit între atmosfera turistică și cea rezidențială. În timp ce zonele precum Nueva Andalucía se concentrează puternic pe golf și turism sezonier, Las Mesas menține o funcționalitate urbană pe tot parcursul anului. Prețul pe metru pătrat este mai mic decât în Marbella, dar mai ridicat decât în zonele periferice ale Estepona. Spre deosebire de complexurile închise din Sotogrande, aici accesul este integrat în oraș, ceea ce reduce dependența de automobil. Există o cultură locală puternică în Estepona, adesea numită 'Grădina Costa del Sol' datorită florilor ornamentale din centrul istoric.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Complexul este poziționat în zona Las Mesas, care funcționează ca un punct de legătură între centrul istoric al Esteponei și faleza maritimă. Amplasamentul permite accesul pietonal către zona portuară și supermarketuri. Proximitatea față de Playa de la Rada definește contextul locațional imediat al proiectului.
Dispunând de patru dormitoare și trei băi, proprietatea răspunde necesității de spațiu interior extins pentru grupuri familiale numeroase sau utilizare în regim de închiriere. Există posibilitatea de găzduire a oaspeților grație distribuției camerelor. Terrasa sudică oferă un spațiu exterior util pentru activități sociale în aer liber.
Proiectul a fost livrat în 2022, ceea ce înseamnă că unitatea se încadrează în standardele recente de construcție și eficiență energetică. Fiind o construcție finalizată, starea tehnică este verificabilă. Clădirea face parte dintr-un complex rezidențial cu facilități comunitare, inclusiv piscină interioară încălzită.
Proprietatea este un apartament, ceea ce implică vecini comuni și pereți împărțiți, neasigurând intimitatea unei case independente. Nu dispune de o grădină privată exclusivă, ci de acces la zone verzi comune. Accesul la golf necesită deplasare cu autoturismul, deoarece nu există terenuri de golf integrate în complex.
Această proprietate se potrivește situațiilor în care spațiul interior este o prioritate, cum ar fi familiile extinse sau cumpărătorii care doresc să găzduiască frecvent oaspeți. Prezența licenței turistice o face adecvată pentru investitorii care doresc un venit imediat din închirieri pe termen scurt. De asemenea, funcționează ca o reședință principală pentru cei care preferă viața urbană în apropierea zonei maritime, fără a întreține o vilă cu teren mare.
Finisajele includ o bucătărie open-plan echipată cu electrocasnice moderne, cum ar fi plita cu inducție și cuptorul. Pardoselile și tâmplăria respectă normele actuale de construcție. Apartamentul dispune de aer condiționat atât pentru răcire, cât și pentru încălzire, asigurând controlul climatic pe tot parcursul anului. Terrasele sunt finisate cu materiale rezistente la intemperii, cu balustrade de sticlă pentru a maximiza vizibilitatea.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 895.000 de euro. Acest nivel de preț reflectă dimensiunea generoasă a apartamentului (135 m²) și numărul de camere, situându-se în segmentul superior al pieței de apartamente din Estepona. Comparativ cu unitățile mai mici din aceeași zonă, costul per metru pătrat este justificat de capacitatea de acomodare și de existența licenței turistice.
Rutina zilnică în această locație se bazează pe mobilitate pietonală. De la complex se poate ajunge pe jos la cafenelele și restaurantele din oraș. Diminețile pot începe cu o plimbare pe promenada de la La Rada, situată la mai puțin de un kilometru. Vecinătatea este mixtă, incluzând reședințe permanente și unități turistice, ceea ce generează un flux constant de activitate. Accesul rapid la autostrada A-7 facilitează deplasările rutiere.
Infrastructura din jurul proiectului este complet urbanizată. Există o rețea de supermarketuri și farmacii la distanțe sub 300 de metri. Zona oferă acces facil la școli și centre sportive. Portul Estepona, la aproximativ 1,6 kilometri, adaugă o ofertă suplimentară de agrement și servicii maritime. Locația permite utilizarea transportului public, cu mai multe linii de autobuz în apropiere.
Harta arată poziționarea apartamentului în sectorul Las Mesas, evidențiind proximitatea față de coastă și structura urbană a orașului Estepona. Se pot observa conexiunile rutiere principale, autostrada A-7 și drumul N-340, care asigură legătura regională.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este poziționată pe coasta de vest a provinciei Málaga. Se află între Marbella, la 25 de kilometri spre est, și granița cu provincia Cádiz, spre vest. Această poziție oferă acces echidistant la zonele comerciale intense din Marbella și la mediul mai natural din jurul Sotogrande. Proiectul specific este situat în partea centrală a orașului Estepona, nu în periferia îndepărtată.
Plaja La Rada este accesibilă în aproximativ 10 minute de mers pe jos. Până la clubul de golf Valle Romano se poate ajunge cu mașina în 10-15 minute. Aeroportul din Málaga se află la o distanță de 64 de kilometri, ceea ce corespunde unei durate de călătorie de aproximativ o oră. Aeroportul Gibraltar este mai aproape, la 36 de kilometri. Spitalul și alte facilități medicale sunt situate la o distanță medie de 4 kilometri.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Estepona se bucură de o temperatură medie anuală de 17,8°C, ceea ce permite utilizarea spațiilor exterioare pe tot parcursul anului. Sezonul de înot durează aproximativ patru luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea scăzută (19 metri deasupra nivelului mării) și panta ușoară de 2,4% spre mare contribuie la microclimatul urban. Sierra Bermeja protejează zona de vânturile excesive din nord.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja La Rada, situată în apropiere, este o zonă de nisip extinsă, dotată cu facilități pentru sporturi nautice. Pentru pasionații de golf, există câteva terenuri într-un raza de 6 kilometri, inclusiv Azata Golf și Estepona Golf. Complexul dispune de o sală de sport complet echipată, piscine interioare și exterioare, inclusiv o piscină încălzită. Există numeroase terenuri de padel în vecinătatea imediată.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este poziționată pe coasta de vest a provinciei Málaga. Se află între Marbella, la 25 de kilometri spre est, și granița cu provincia Cádiz, spre vest. Această poziție oferă acces echidistant la zonele comerciale intense din Marbella și la mediul mai natural din jurul Sotogrande. Proiectul specific este situat în partea centrală a orașului Estepona, nu în periferia îndepărtată.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL803457
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID