Этот жилой комплекс в районе Лас-Месас, Эстепона, представляет собой готовую квартиру на возвышенном цокольном этаже с четырьмя спальнями. Общая площадь объекта составляет 135 м². Квартира сдана в эксплуатацию в 2022 году и имеет частичный вид на море. Здание расположено на высоте 19 метров над уровнем моря. Комплекс включает закрытый и открытый бассейны, а также тренажерный зал. Объект находится в городской черте с пешеходной доступностью до основных услуг и побережья.
В сравнении с соседними проектами, такими как One Estepona и Bayside Homes, данный объект выделяется количеством спален. Большинство предложений в этом сегменте предлагают 2 или 3 спальни за меньшую цену. Proejct One Estepona расположен ближе к порту, но имеет более высокую плотность застройки. Isidora Living находится в более новой зоне развития, но дальше от исторического центра. Цена данного объекта оправдана его квадратурой и лицензией на аренду, что является редкостью для вторичного рынка в этом районе. В отличие от проектов в Новой Эстепоне (Новой Милан), здесь отсутствует необходимость в автомобиле для похода в магазин или ресторан.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в урбанизации Лас-Месас в черте города Эстепона. Расстояние до побережья составляет около 800 метров. Непосредственное окружение характеризуется городской застройкой с наличием супермаркетов, аптек и школ в радиусе нескольких сотен метров. Высота над уровнем моря составляет 19 метров с пологим уклоном в сторону моря.
Планировка включает четыре спальни и три ванные комнаты, что отвечает потребностям больших семей или многократного проживания гостей. Наличие туристической лицензии позволяет использовать объект для краткосрочной аренды. Южная ориентация обеспечивает естественное освещение на протяжении дня. Терраса расширяет жилую площадь для использования на открытом воздухе.
Строительство комплекса завершено в 2022 году, что относит объект к категории новостроек. Состояние квартиры оценивается как отличное. Внутренняя отделка выполнена с использованием современной техники, включая климат-контроль. Инфраструктура комплекса, включая спортивные объекты и бассейны, находится в полной готовности к эксплуатации.
Это объект в городской среде, а не уединенное поместье. Уровень конфиденциальности зависит от плотности соседней застройки. Вид на море является частичным, а не панорамным. Доступ к квартире предполагает подъем по лестнице из-за расположения на цокольном этаже. Объект не находится непосредственно на первой линии пляжа.
Этот вариант подходит для семей, ищущих постоянное место жительства с высокой степенью комфорта и наличием спален для всех членов семьи. Наличие туристической лицензии делает его актуальным для инвесторов, планирующих сдавать недвижимость в аренду в сезон. Также объект может интересовать тех, кто ценит доступность городской инфраструктуры и не хочет зависеть от автомобиля для базовых потребностей. Расположение рядом с спортивными объектами и школами подходит для активных людей с детьми. Возможна эксплуатация как для длительного проживания, так и для сезонного отдыха.
Квартира оснащена полностью укомплектованной современной кухней с индукционной плитой, духовкой, микроволновкой, посудомоечной и стиральной машинами. В жилых зонах установлены раздвижные стеклянные двери, обеспечивающие доступ к террасе. Системы климат-контроля позволяют регулировать температуру как в отопительный, так и в летний период. Ванные комнаты оборудованы современными душевыми кабинами. Использование материалов соответствует стандартам строительства 2022 года с упором на энергоэффективность и шумоизоляцию. Терраса имеет ограждение из стекла и балясин.
Цена за этот объект начинается от €895 000. В сравнении с аналогичными новостройками в Эстепоне, такими как One Estepona (от €685 000) и Isidora Living (от €669 500), данный объект расположен в более высоком ценовом сегменте. Это объясняется наличием четырех спален вместо типичных двух или трех, а также готовой туристической лицензией. Стоимость квадратного метра соответствует текущим рыночным показателям для завершенных проектов класса люкс в центральной части Эстепоны.
Этот район характеризуется сочетанием городской инфраструктуры и прибрежного отдыха. В радиусе 1 километра находятся более 50 ресторанов и кафе, что создает оживленную атмосферу. Ежедневный ритм жизни может включать утренние прогулки до пляжа Ла-Рада, находящегося в 10 минутах ходьбы. Близость к порту Эстепона (1,6 км) предоставляет возможность посещать местные заведения и проводить вечера у воды. Для активного образа жизни рядом расположен спортивный клуб Las Mesas с кортами для падел-тенниса. Ветровой режим смягчается близлежащими горами, что способствует комфортному нахождению на открытых террасах. Транспортная связь осуществляется через автомагистраль A-7, находящуюся в непосредственной близости.
Расстояние до международного аэропорта Малаги составляет 64 км, что обеспечивает доступ к авиасообщению в течение часа. Порт Эстепона находится в 1,6 км и предлагает возможности для морских прогулок и общественного питания. В центре города, доступном пешком, расположены исторические здания и магазины. В радиусе 2 км функционируют 19 школ и 2 медицинских центра. Наличие остановок общественного транспорта (50 остановок в городе) позволяет перемещаться без личного автомобиля.
Карта демонстрирует положение объекта в районе Лас-Месас, между городской застройкой и прибрежной линией. Видно близость к спортивному комплексу и порту. Зеленые зоны indicate наличие парковой зоны. Шоссе N-340 проходит параллельно берегу, обеспечивая транзитное сообщение.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона расположена между Марбельей (25 км) и Гибралтаром (36 км). Это более спокойная альтернатива популярным курортам восточнее, с сохранением полного набора городских услуг. Позиционирование в западной части Коста-дель-Соль обеспечивает быстрый доступ к аэропорту Гибралтара. Город находится на равнине, окаймленной горами, что ограничивает его распространение вглубь страны.
Пляж Ла-Рада находится на расстоянии 800 метров. Гольф-поля Valle Romano Golf и Azata Golf расположены в 4,1, 4,6 км от объекта. Ближайшая больница, Hospitales de la Costa del Sol, находится в 4,4 км. Зарядные станции для электромобилей доступны в радиусе 1,4 км. Паромная переправа в Танжер и Гибралтар доступна через порт Алхесирас (42 км).
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется среднегодовой температурой 17,8°C. Зимой температура редко опускается ниже 15°C. Период, пригодный для купания, длится около 4 месяцев (температура воды ≥20°C). Близость гор Сьерра-Бермеха влияет на микроклимат, защищая территорию от сильных ветров. Высота расположения (19 м) обеспечивает естественную вентиляцию без излишней влажности.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Ла-Рада протяженностью более 2 км имеет песчаное покрытие и городскую инфраструктуру. В радиусе 2 км находится более 20 пляжных баров (чирингито). Гольф-инфраструктура представлена несколькими полями, в том числе Estepona Golf в 6,1 км. Спортивные объекты включают муниципальный спортивный центр Polideportivo Municipal (0,6 км). В порту Эстепона организуются вечерние прогулки и рыбалка.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена между Марбельей (25 км) и Гибралтаром (36 км). Это более спокойная альтернатива популярным курортам восточнее, с сохранением полного набора городских услуг. Позиционирование в западной части Коста-дель-Соль обеспечивает быстрый доступ к аэропорту Гибралтара. Город находится на равнине, окаймленной горами, что ограничивает его распространение вглубь страны.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL803457
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID