Questo appartamento di quattro camere da letto è situato nel quartiere Las Mesas a Estepona, completato nel 2022. Con una superficie abitabile di 135 metri quadrati, la proprietà offre una configurazione spaziosa con orientamento sud. L'edificio fa parte di uno sviluppo residenziale che include servizi comuni come piscine e una palestra. La posizione strategica a breve distanza dal mare caratterizza l'ubicazione di questo immobile.
Rispetto a progetti nelle vicinanze come One Estepona o Bayside Homes, che offrono appartamenti generalmente più piccoli e a partire da prezzi inferiori, questo immobile si distingue per l'ampiezza superficie con quattro camere da letto. Mentre Isidora Living offre opzioni più economiche, la presente proprietà ha il vantaggio di essere già completata e pronta per l'uso immediato, evitando i tempi di attesa tipici delle costruzioni in corso. Inoltre, la presenza di quattro camere è rara nel mercato locale di nuova costruzione, posizionando l'unità in una fascia specifica di mercato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un contesto urbano consolidato a Estepona, a circa 800 metri dalla spiaggia de La Rada. L'area circostante è densamente fornita di servizi commerciali, con un supermercato a 104 metri e il porto turistico a breve distanza. La posizione offre un collegamento diretto con il centro città pur mantenendo la prossimità alla costa.
La disposizione interna con quattro camere da letto e tre bagni risponde a necessità abitative di ampio respiro. La presenza di una licenza turistica attiva amplia le possibilità di utilizzo dell'immobile. La suddivisione degli spazi include una suite padronale con accesso indipendente al terrazzo e altre camere servite da bagni dedicati o condivisi.
Classificato come 'Nuova Costruzione', l'immobile è stato completato nel 2022 ed è pronto per l'occupazione immediata. Non vi sono fasi di costruzione in corso o ritardi di consegna previsti. Gli impianti tecnologici e le finiture rispecchiano gli standard edilizi più recenti vigenti nella regione.
Il progetto non offre ville indipendenti con piscina privata, ma appartamenti con piscine condominiali. Non è situato in una zona isolata o di esclusiva riserva naturale, ma bensì nel tessuto urbano di Estepona. La vista sul mare è parziale e non garantisce panorami a 360 gradi su tutto l'orizzonte.
Questa proprietà è adatta per nuclei familiari che necessitano di un elevato numero di stanze o per investitori interessati al mercato delle locazioni turistiche a breve termine, data la licenza già esistente. È inoltre indicata per chi cerca una residenza permanente con accesso immediato ai servizi cittadini senza voler gestire la manutenzione di una proprietà indipendente con giardino.
L'appartamento presenta finiture moderne, con una cucina open plan dotata di elettrodomestici ad alta efficienza tra cui piano a induzione e forno. I bagni sono finiti con docce moderne e sanitari di design. L'isolamento termico e acustico è conforme alle normative delle costruzioni recenti. L'orientamento sud e le grandi superfici vetrate ottimizzano l'illuminazione naturale all'interno degli ambienti.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 895.000 euro. Questa cifra colloca l'immobile in una fascia di mercato superiore rispetto alla media locale, riflettendo le dimensioni abitative di 135 m² e la presenza di quattro camere da letto, una configurazione meno comune rispetto ai bilocali o trilocali. Essendo un immagine completata, non ci sono variazioni di prezzo legate a fasi di costruzione progressive.
Vivere in questa localizzazione implica un ritmo quotidiano integrato con i servizi urbani. La possibilità di raggiungere il supermercato, la farmacia e i ristoranti a piedi riduce la dipendenza dall'automobile per le necessità primarie. Le serate possono trascorrere nel vicino porto o sul lungomare, sfruttando la pedonabilità dell'area. Il clima mite di Estepona facilita l'uso degli spazi esterni per gran parte dell'anno.
L'ambiente circostante offre un'alta densità di servizi, con 50 ristoranti e 18 farmacie nel raggio di 2 chilometri. L'infrastruttura sanitaria è ben rappresentata dalla presenza di ospedali e centri di salute. Il tessuto urbano integra aree verdi, piazze e il centro storico, offrendo un mix di vita cittadina e relax costiero. La presenza di scuole e centri sportivi completa l'offerta per la vita quotidiana.
La mappa evidenzia la posizione del complesso nel settore ovest di Estepona, mostrando la breve distanza verso il lungomare e la vicinanza al tessuto urbano residenziale e commerciale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione intermedia tra Marbella a est e la baia di Algeciras a ovest. Questa collocazione permette di accedere facilmente agli hub internazionali e ai servizi principali della Costa del Sol occidentale, pur mantenendo una certa distanza dalle aree più turisticamente congestionate come Puerto Banús.
L'aeroporto internazionale di Malaga dista circa 64 chilometri in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Gibilterra si trova a circa 36 chilometri. I campi da golf più vicini, Valle Romano e Azata Golf, sono raggiungibili in breve tempo con l'auto. La spiaggia de La Rada è accessibile a piedi in meno di 15 minuti, mentre il porto di Estepona si trova a circa 1,6 chilometri di distanza.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Estepona è di tipo mediterraneo, con una temperatura media annua di 17,8°C. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre una barriera naturale contro i venti freddi. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare e la pendenza lieve verso il contribuiscono a un microclima temperato. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa quattro mesi all'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia de La Rada, situata a breve distanza, è la principale area balneare locale. Le strutture sportive sono numerose, con il Centro Deportivo Municipal e il club sportivo Las Mesas che offrono campi da padel e tennis. Il porto di Estepona fornisce opportunità per attività nautiche e ricreative. L'area è ben servita da piste ciclabili e zone pedonali lungo il lungomare.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione intermedia tra Marbella a est e la baia di Algeciras a ovest. Questa collocazione permette di accedere facilmente agli hub internazionali e ai servizi principali della Costa del Sol occidentale, pur mantenendo una certa distanza dalle aree più turisticamente congestionate come Puerto Banús.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL803457
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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