EsteponaのLas Mesas地区に位置するこの4寝室のマンションは、2022年に完成した新築物件です。南向きの1階部分にあり、地中海の部分的海眺望を提供しています。135平方メートルの居住スペースには4つの寝室と3つのバスルームがあり、家族向けや休暇用住宅として機能するよう設計されています。都市部に位置しながら、海へのアクセスと市内中心部への近接性を兼ね備えています。
Estepona地域の不動産市場において、この4寝室物件は中間から上級レベルの価格帯（€895,000）に位置しています。類似物件との比較では、One Estepona（€685,000から）、Bayside Homes（€739,000から）、Isidora Living（€669,500から）よりも高い価格設定ですが、これは主に寝室数の多さ（4室）と完成物件であることによるものです。マルベリャ地域の同規模物件と比較すると、Esteponaは一般的に15〜25%程度価格が低い傾向にあります。一方で、アルヘシラスやマラガの西部地域と比較すると、Esteponaは海岸性ライフスタイルと観光インフラの充実度から、10〜20%程度高い価格水準を示しています。地域内では、Las Mesas地区が都市的利便性と海岸アクセスのバランスが良いエリアとして評価されており、価格設定もこの要因を反映しています。投資収益率の観点からは、観光ライセンスが既に取得されている点が類似物件よりも有利で、短期賃貸市場での即時的な活用が可能です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はEsteponaのLas Mesas地区に位置し、市内中心部と海岸線の間にあります。最寄りのPlaya de Esteponaビーチまで徒歩で約5分、市内中心部にも歩いて行ける距離です。周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストランなどの日常的な施設が揃っており、自動車に依存しない生活が可能です。
この4寝室のマンションは、大型家族や複数の客を受け入れるニーズに対応しています。135平方メートルの広さは4つの寝室を快適に収容し、主人用スイートにはウォークインクローゼットが付属しています。南向きのテラスは、屋外でのくつろぎ空間を提供し、地中海気候の特色ある生活様式を支えます。
このプロジェクトは2022年に完成した新築物件です。Las Mesas Homes開発内に位置し、現代的な設備と高品質な仕上げを特徴としています。内装はコンテンポラリースタイルで、オープンプランのキッチンと広々としたリビングエリアが統合され、最新の家電機器が完備されています。
この物件は都市部に位置するため、完全な静寂は期待できません。また、プライベートプールはなく、コミュニティプールを共有する形になります。海への眺望は部分的であり、完全なパノラマビューではありません。駐車場の情報は明記されていませんが、都市部での駐車事情を考慮する必要があります。
この物件は、大型家族向けの恒久的な住宅を求める人々に適しています。また、年間の一部期間をスペインで過ごすセカンドホーム購入者にとっても魅力的です。観光ライセンスが既に取得されているため、短期賃貸収入を求める投資家にも適しています。Esteponaの都市的な生活環境を好みつつ、海岸へのアクセスを重視する人々にとって理想的な選択です。また、4つの寝室は、客を頻繁に招く機会のある世帯や、ホームオフィスとして余分な部屋を使用したい人々にとって実用的です。地域のゴルフコースやスポーツ施設へのアクセスは、アクティブなライフスタイルを送る人々に適しています。
この物件は、最新の建築基準と高品質な仕上げを特徴としています。内装には、耐久性のある素材と現代的な美学が組み合わされています。キッチンはインダクション調理器、オーブン、電子レンジ、食洗機、洗濯機、乾燥機などの高品質な家電機器が装備されています。バスルームは現代的なシャワールーム設計で、主人用スイートには専用のバスルームとウォークインクローゼットがあります。大きなガラススライドドアは、自然光を最大限に取り入れ、屋外生活空間と室内をシームレスに接続します。建物全体には、冷暖房システムが完備されており、一年中快適な室内環境を維持します。Las Mesas Homes開発は、定期的なメンテナンスと清潔な共用エリアを通じて、全体的な品質水準を維持しています。
価格は€895,000から始まります。この価格帯はEstepona地域の4寝室物件としては中間から上級レベルに位置します。135平方メートルの居住スペース、4つの寝室、そして都市部と海岸への近接性を考慮すると、市場価値に見合った設定と言えます。類似物件との比較では、寝室数と立地条件が価格決定の主要な要因となっています。観光ライセンスが既に取得されている点は、投資用物件としての付加価値を高める要因となります。
この物件はEsteponaの都市的な生活環境と海岸へのアクセスを統合した場所にあります。朝、Playa de Esteponaビーチでの散歩から始まり、その後、地元のカフェで朝食を取るという日常が可能です。昼間は、市内中心部の商店街を探索したり、近くのスポーツクラブで活動したりできます。夕方には、南向きのテラスで日没を楽しみながら、地中海の微風を感じることができます。週末には、近くのゴルフコースでプレイしたり、Estepona港のレストランで食事を楽しんだりすることができます。この場所は、日常的な利便性と休暇のような雰囲気をバランスよく提供しています。
この物件はEsteponaの都市的な生活環境の中に位置し、日常的な利便性を提供します。スーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルと、基本的な生活必需品へのアクセスは極めて良好です。市内中心部までは徒歩でアクセス可能で、歴史的地区、商店街、レストラン街が整っています。公共交通機関は8路線があり、50の停留所が周辺に配置されています。医療施設としては、4.4kmの距離に病院があり、緊急時のアクセスも確保されています。教育機関は半径2km以内に6校の学校があり、家族向けの環境が整っています。スポーツ施設としては、0.3kmにジム、0.6kmに市立スポーツセンターがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。
この物件はEsteponaのLas Mesas地区に位置し、海岸線と市内中心部の中間エリアにあります。地図上では、A-7高速道路とN-340国道に近接し、地域の主要な交通ルートへのアクセスが良好です。周辺には住宅地、商業施設、レクリエーションエリアが混在し、都市的な生活環境を形成しています。地中海に面する位置関係から、多くの区画が海の方角に向いています。最寄りの海岸線まで約500メートル、市内中心部まで約1キロメートルの距離に位置し、徒歩移動が可能な範囲内に主要な施設が配置されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Esteponaはコスタ・デル・ソルの西側に位置し、マラガ県内の重要な都市の一つです。この物件はマルベリャ（25km）、アルヘシラス（42km）、マラガ（73km）といった主要都市へのアクセスが良好です。特にマルベリャへの距離が25kmと近く、高級ショッピングやナイトライフへのアクセスも便利です。一方で、アルヘシラスへのアクセスも良好で、タンジールへのフェリー接続も容易です。地域全体は137平方キロメートルの面積を持ち、Sierra Bermeja山脈と肥沃な谷の地形を特徴としています。Estepona自体は79,621人の人口（2025年推定）を擁し、規模の適度な都市として機能しています。
この物件は海岸へのアクセスが良好で、Playa de Esteponaビーチまで524メートル、La Radaビーチまで769メートルの距離です。Playa del Cristoビーチは1.6kmの位置にあり、多様な海水浴オプションを提供します。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km）が近接しています。マラガ空港は34km、ジブラルタル空港は36kmの距離にあり、国際的なアクセスも便利です。近隣都市へのアクセスも良好で、マルベリャまで25km、アルヘシラスまで42km、マラガ市まで73kmです。電気自動車の充電ステーションは1.3kmの距離にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona地域は地中海性気候に属し、年間を通じて穏やかな気温を享受しています。平均気温は15〜25°Cの範囲で推移し、年間平均気温は17.8°Cです。水泳シーズンは年間4ヶ月（水温20°C以上）に及び、5月から9月までが海水浴に適しています。物件は海抜19メートルの高さに位置し、海岸への勾配は2.4%と比較的平坦です。年間の日射時間はスペイン国内でも上位レベルにあり、特に夏季は豊富な日照量を誇ります。Sierra Bermeja山脈に近接することから、山地からの微風が気温を適度に調整する効果があります。地域の年間降水量は600〜800mm程度で、秋季に集中する傾向があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Esteponaの海岸線は総延長20キロメートルに及び、プエルト・バヌスとソトグランデという二つの高級マリーナの間に位置しています。最寄りのPlaya de Esteponaビーチは524メートルの距離にあり、日常的な海水浴を楽しむのに適しています。ラダ・ビーチは769メートル、クリスト・ビーチは1.6キロメートルの位置にあり、それぞれ異なる雰囲気と施設を提供します。地域には複数のゴルフコースが点在し、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km）などが近接しています。スポーツ施設としては、Better Bodiesジム（0.3km）、Polideportivo Municipal（0.6km）、Centro Deportivo José Ramón de la Morena（0.6km）があり、多様な運動オプションを提供します。近くのマリーナ（Puerto Estepona 1.6km）では、水上スポーツやボーティングアクティビティも楽しめます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Esteponaはコスタ・デル・ソルの西側に位置し、マラガ県内の重要な都市の一つです。この物件はマルベリャ（25km）、アルヘシラス（42km）、マラガ（73km）といった主要都市へのアクセスが良好です。特にマルベリャへの距離が25kmと近く、高級ショッピングやナイトライフへのアクセスも便利です。一方で、アルヘシラスへのアクセスも良好で、タンジールへのフェリー接続も容易です。地域全体は137平方キロメートルの面積を持ち、Sierra Bermeja山脈と肥沃な谷の地形を特徴としています。Estepona自体は79,621人の人口（2025年推定）を擁し、規模の適度な都市として機能しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL803457
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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