Este complejo residencial de apartamentos se ubica en la zona de Las Mesas, Estepona. Se trata de una propiedad de planta baja elevada completada en 2022, con una superficie de 135 metros cuadrados. El inmueble cuenta con cuatro dormitorios y orientación sur, ofreciendo vistas parciales al mar. La ubicación permite el acceso a pie al centro urbano y a la playa de La Rada. El edificio dispone de licencia turística y zonas comunes equipadas con gimnasio y piscinas.
Comparativamente, este proyecto en Las Mesas ofrece una alternativa consolidada frente a desarrollos en expansión periférica. Mientras que proyectos como 'One Estepona' o 'Bayside Homes' se ubican en zonas de nueva urbanización o en proceso de densificación, esta ubicación se integra en una zona madura con servicios operativos. En términos de precio, el valor de partida de 895.000 € refleja una prima por la superficie superior (135 m² y 4 habitaciones) respecto a los 2 o 3 dormitorios estándar de 'Isidora Living' (desde 669.500 €). La existencia de licencia turística diferenca esta unidad de muchas viviendas de uso exclusivamente residencial en nuevas promociones. La ubicación en Estepona ofrece un coste por metro cuadrado generalmente menor que en Marbella (25 km al este), manteniendo however la accesibilidad a los mismos servicios e infraestructuras viarias.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El desarrollo se sitúa en el distrito de Las Mesas, integrado en el tejido urbano de Estepona. La distancia al litoral es de aproximadamente 800 metros en línea recta. La infraestructura vial circundante conecta directamente con la N-340. El entorno inmediato caracteriza por una densidad residencial media-alta con dotaciones comerciales en la planta baja de los edificios colindantes.
La distribución interna ofrece cuatro dormitorios y tres cuartos de baño, adaptándose a requerimientos de ocupación familiar o de grupos numerosos. La planta de 135 metros cuadrados incorpora una cocina office integrada en el salón-comedor. La orientación sur y la existencia de dos terrazas (principal y trasera) responden a la necesidad de zonas de exteriores privadas. La licencia turística vigente permite explotación económica del alquiler.
El edificio presenta un estado de construcción terminado, correspondiente al año 2022. Se clasifica como vivienda nueva de segunda mano. Los sistemas técnicos, incluyendo la climatización centralizada y las instalaciones domésticas, corresponden a normativa energética contemporánea. Las áreas comunes del complejo se encuentran totalmente operativas y finalizadas.
El inmueble no dispone de parcela privada ni piscina individual, estando su uso condicionado a las zonas comunitarias. La ubicación en pleno núcleo urbano implica exposición al ruido ambiente de la ciudad y tráfico rodado. La altura de la planta baja elevada puede limitar las vistas lejanas en comparación con plantas superiores. No se constatan datos específicos sobre plaza de garaje en la descripción técnica.
Este encaje funcional es adecuado para perfiles que requieren espacio interior amplio y desean integración urbana. La configuración de cuatro dormitorios soporta familias con hijos o núcleos familiares multigeneracionales. La existencia de licencia turística lo hace viable para inversores que buscan rentabilidad mediante alquiler vacacional estacional, dado el atractivo turístico de Estepona. También encaja para residentes permanentes que priorizan la accesibilidad a servicios sanitarios, educativos y de ocio a pie, evitando zonas residenciales aisladas. No es el escenario indicado para quienes buscan aislamiento total o propiedades de estilo villa con jardín privado extenso.
Los acabados interiores corresponden a estándares de construcción moderna posterior a 2020. La cocina está equipada con electrodomésticos de gama media-alta, incluyendo placa de inducción, horno, microondas, lavavajillas, lavadora y secadora. La carpintería exterior utiliza puertas correderas de cristalería amplia que facilitan la iluminación natural. El sistema de climatización es por conductos (aire acondicionado frío/calor). El pavimento y revestimientos en baños, según especificaciones de obra nueva, utilizan materiales cerámicos o porcelánicos. La suite principal incluye vestidor walk-in, proporcionando capacidad de almacenaje superior al estándar.
El precio de mercado indicado para esta propiedad se sitúa desde 895.000 €. Esta cifra posiciona el inmueble en el segmento medio-alto de la zona de Estepona, condicionado por la superficie de 135 m² y la configuración de cuatro dormitorios, una oferta menos habitual que los dos o tres dormitorios estándar. La disponibilidad se limita a unidades específicas en este edificio consolidado. Comparativamente, el coste por metro cuadrado se alinea con desarrollos de nueva planta en la misma área, aunque incluye el valor añadido de la licencia turística ya concedida.
El funcionamiento diario en esta residencia se fundamenta en la inmediatez de servicios y la movilidad peatonal. La situación a 100 metros de un supermercado y a 236 metros de una farmacia elimina la dependencia del vehículo para gestiones básicas. La proximidad al club deportivo Las Mesas, con múltiples pistas de pádel, y al gimnasio comunitario del complejo, facilita una rutina de actividad física sin desplazamientos. El acceso a la promenade marítima y al puerto deportivo se realiza a pie, permitiendo separar el uso residencial del ocio costero. La configuración de dos terrazas permite gestionar la exposición solar a lo largo del día, utilizando la terraza principal para el uso diurno y la trasera para horas de menor incidencia solar.
La infraestructura circundante soporta un día a día sin dependencia del vehículo privado. Se cuenta con 50 paradas de transporte público y 8 líneas de autobús en el municipio. El acceso al Hospital de Alta Resolución de Estepona se encuentra a 4,4 kilómetros. La oferta educativa es amplia, con 6 escuelas en un radio de 2 kilómetros y un total de 19 centros de primaria en la ciudad. La densidad de servicios, con 50 restaurantes y 22 cafeterías en un entorno próximo, indica una alta vitalidad comercial. La conectividad digital está garantizada, con puntos de carga para vehículos eléctricos a 1,3 kilómetros.
La ubicación geográfica destaca por su posición frontal a la costa mediterránea y el ensanche urbano de Estepona. El complejo se sitúa en la zona conocida como Las Mesas, caracterizada por su proximidad lineal al Paseo Marítimo y a la salida de la ciudad hacia el oeste.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona ocupa el extremo suroeste de la Costa del Sol Occidental, limitando con la comarca del Campo de Gibraltar. Se sitúa a 25 kilómetros al oeste de Marbella y a 73 kilómetros al suroeste de Málaga capital. Esta posición estratégica permite actuar como base para explorar tanto la zona occidental de la Costa del Sol como el área de la Bahía de Algeciras, diferenciándose del núcleo de Marbella por una densidad urbanística menor y una orografía más marcada por la cercanía de las sierras.
La playa de La Rada, principal arenal de la ciudad, dista 800 metros. El puerto deportivo de Estepona se ubica a 1,6 kilómetros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se localiza a 64 kilómetros (aprox. 50-60 minutos en coche), mientras que el aeropuerto de Gibraltar está a 36 kilómetros (aprox. 35-40 minutos). Los campos de golf más cercanos son Valle Romano Golf y Azata Golf, ambos a una distancia aproximada de 4,5 kilómetros. Los accesos viarios principales permiten llegar a Marbella en 25 minutos y a Gibraltar en 30 minutos.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La localización se halla a 19 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente media hacia el mar del 2,4 %, lo que facilita el acceso peatonal. El clima es mediterráneo subtropical, con una temperatura media anual de 17,8 °C. La temperatura oscila entre los 15 °C y 25 °C de media. El periodo de baño viable, con temperatura del agua igual o superior a 20 °C, se extiende durante 4 meses al año. La proximidad a la Sierra Bermeja actúa como barrera natural frente a vientos del norte, moderando el clima local.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El litoral de Estepona ofrece 21 kilómetros de costa. La playa de La Rada, la más cercana, cuenta con la Bandera Azul y servicios de salvamento y quioscos. A 1,6 kilómetros se encuentra la playa de El Cristo, protegida y de aguas más tranquilas. La oferta deportiva incluye 134 instalaciones en el municipio, destacando el club deportivo junto a la urbanización con más de 10 pistas de pádel. El puerto deportivo ofrece actividades náuticas de recreo y zona de restauración.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa el extremo suroeste de la Costa del Sol Occidental, limitando con la comarca del Campo de Gibraltar. Se sitúa a 25 kilómetros al oeste de Marbella y a 73 kilómetros al suroeste de Málaga capital. Esta posición estratégica permite actuar como base para explorar tanto la zona occidental de la Costa del Sol como el área de la Bahía de Algeciras, diferenciándose del núcleo de Marbella por una densidad urbanística menor y una orografía más marcada por la cercanía de las sierras.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL803457
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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