Ez a négyszobás apartman Estepona Las Mesas városrészében, egy 2022-ben átadott fejlesztésben található. A 135 négyzetméteres lakás déli fekvésű, emelt földszinti elhelyezkedéssel rendelkezik, amelynek köszönhetően részleges kilátás nyílik a Földközi-tengerre és a közös kertre. Az ingatlan turisztikai engedéllyel rendelkezik. A lakóteret négy hálószoba és három fürdőszoba alkotja, amelyek egy tágas teraszhoz csatlakoznak. A Playa de Estepona strand és a kikötő gyalogosan is megközelíthető közelsége miatt az ingatlan alkalmas lehet tartózkodásra vagy bérbeadásra is.
Esteponában több hasonló fejlesztés is található, mint például az One Estepona, a Bayside Homes és az Isidora Living. Ezek a projektek árazása 669 500 és 895 000 euró között mozog. A jelenlegi projekt, amely 895 000 eurótól indul, magasabb árkategóriát képvisel, ami nagyrészt a négy hálószoba elrendezésnek és a már meglévő turisztikai engedélynek köszönhető. Az Isidora Living és a Bayside Homes főként 2-3 hálószobás lakásokat kínál alacsonyabb indulóárakkal, ami kisebb családok vagy párok számára vonzóbb lehet. A jelenlegi ingatlan mérete és elhelyezkedése a Las Mesas negyedben közelebb helyezkedik el a közvetlen tengerparthoz és az óvároshoz. Míg Marbella inkább a nemzetközi luxust és a nagyüzeli turizmust kínálja, Estepona megőrizte hagyományosabb andalúz karakterét és helyi életstílusát.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az épület Estepona városközpontjának déli részén, a Las Mesas negyedben helyezkedik el. A tengerparttól mindössze 500 méterre fekszik, ami lehetővé teszi a gyalogos elérést. A környék városias karakterű, ahol a bevásárlási lehetőségek, éttermek és szolgáltatások közvetlen közelében találhatók. A Sierra Bermeja hegyei a háttérben láthatók.
A lakás elrendezése négy hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik, ami nagyobb családok vagy többfős társaságok igényeit elégíti ki. A tágas nappali és a külső terek összeköttetése lehetőséget ad a közös tevékenységekre. A meglévő turisztikai engedély rugalmas használatot tesz lehetővé.
A projekt befejezett státuszú, 2022-ben került átadásra. Az épület modern energiagazdálkodási megoldásokkal rendelkezik, beleértve a klímaberendezést és a hőszigetelést. Az emelt földszinti pozíció és a kész állapot lehetővé teszi az azonnali beköltözést vagy hasznosítást, és a közös teraszok már kialakításra kerültek.
Az ingatlan emelt földszinti elhelyezkedése ellenére nem rendelkezik saját kerttel, csak közösségi zöldterülettel és teraszokkal. A városközeli fekvés miatt előfordulhat környezeti zaj, különösen a főszezonban. A parkolás beépített garázs nélkül csak a közös területen lehetséges, ahol a helyek korlátozottak lehetnek.
Ez a lakás olyan helyzetben lévő vásárlóknak megfelelő, akik nagyobb alapterületű ingatlant keresnek a városközpont közvetlen közelében. A négy hálószoba elrendezése alkalmas többgyermekes családok számára, vagy olyan társaságoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket. A meglévő turisztikai engedély lehetőséget teremt az ingatlan rövid távú kiadására, ami vonzó lehet befektetési szándékkal vásárlóknak. A lakás azoknak is szóba jöhet, akik szeretnék elkerülni az új építésű projektekkel járó kockázatokat és várakozási időt, mivel az ingatlan már lakható állapotban van.
Az épület 2022-es átadása miatt a burkolatok és szerelvények modern anyaghasználattal készültek. A konyha indukciós főzőlappal, sütővel, mikrosütővel, mosogatógéppel, valamint mosó- és szárítógéppel van felszerelve. A nyitott elrendezésű konyha a nappalival és az étkezővel egy légtérben helyezkedik el, ahol a tolóüveg ajtók összekötik a belső teret a déli terasszal. A hőszigetelés és a klímaberendezés (fűtés és hűtés) egész évben biztosítja a komfortot. A fürdőszobák zuhanykabinnal lettek kialakítva. A teraszok üvegkorláttal rendelkeznek, ami nem korlátozza a kilátást. A közös terekben beltéri és kültéri medence, valamint gyermekek részére kialakított medence és fitness terem található.
A kért árazás 895 000 eurótól indul, amely a jelenlegi piacon középkategóriásnak mondható négyszobás apartmanok esetében Esteponában. Az ár magában foglalja a 135 négyzetméteres lakóteret és a közös használatú létesítményeket. A kész állapot és a turisztikai engedély megléte befolyásolhatja a piaci értéket. A hasonló méretű ingatlanok a környéken általában 650 000 és 900 000 euró között mozognak a felszereltségtől függően.
A Las Mesas negyed napi ritmusát a közelség határozza meg a tengerpart és a városközpont felé. Reggelente a lakók gyalogosan érhetik el a közeli kávézókat vagy a Playa de Estepona strandot, amely kevesebb mint tíz perc sétára található. A lakás déli fekvésű terasza délelőtt és délután is megfelelő fényviszonyokat biztosít, amely a mediterrán klímában kihasználható a szabadtéri tartózkodásra. A helyszín városias beépítettsége miatt a hétköznapi bevásárlások és az egészségügyi ellátás könnyen elérhető. Estepona óvárosa és a kikötő szintén sétával megközelíthetők. A közösségi medence és edzőterem lehetőséget ad a rendszeres testmozgásra anélkül, hogy távolabbra kellene utazni.
A környék infrastruktúrája jól kiépített, a lakóövezetet szolgáltatók veszik körül. A legközelebbi szupermarket 100 méterre található, míg a patika kevesebb mint 250 méterre. A középfokú oktatási intézmények és általános iskolák 2 kilométeres sugárban elérhetők. Az egészségügyi ellátás biztosított a helyi egészségközpontokban és a kórházban, amely 4,4 kilométerre helyezkedik el. A közlekedés szempontjából az A-7 autópálya és az AP-7 autópálya gyors összeköttetést biztosít Malaga és Marbella irányába. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mintegy 34 kilométerre, a Gibraltári repülőtér pedig körülbelül 36 kilométerre található.
A térkép Estepona Las Mesas negyedét mutatja, amely a városközpont közvetlen közelében, a tengerparttal párhuzamosan terül el. Az épület a sétánytól és a La Rada strandtól északra helyezkedik el. A környék városias beépítettségű, a spanyol életmód központjai, a tapas bárok és a terek sétatávolságra találhatók.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részén, Malaga tartományban található. A város Malaga városától 73 kilométerre délnyugatra, Marbellától 25 kilométerre nyugatra, Gibraltártól pedig körülbelül 42 kilométerre északkeletre fekszik. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a város viszonylag csendesebb maradjon a nyugati part legzsúfoltabb központjaihoz képest, miközben jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik.
A Playa de Estepona és a La Rada strandok 500 méternél kisebb távolságra helyezkednek el, amelyek gyalogosan megközelíthetők. A Puerto Estepona kikötő mintegy 1,6 kilométerre található. A legközelebbi golfpályák közé tartozik a Valle Romano Golf (4,1 km) és az Azata Golf (4,4-4,6 km). A nagyobb városok közül Marbella 25 kilométerre, Malaga városa pedig 73 kilométerre fekszik. A reptéri elérés Málaga felé autópályán 34 kilométer, amely a forgalomtól függően 30-45 percet vesz igénybe.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona éghajlata mediterrán, az átlagos évi hőmérséklet 17,8°C. A nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran eléri a 25-30°C-ot, míg a téli hónapok enyhék, 15°C körüliek. A zwemseizonerapproximately 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A napfényes órák száma magas, ami egész évben lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket. Az épület 19 méterrel van a tengerszint felett, a tengerpart felé enyhe, 2,4%-os lejtő jellemzi a terepet. A környező Sierra Bermeja hegység védelmet nyújt az északi szélek ellen.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi tengerparti szakaszok közül a Playa de Estepona és a La Rada népszerűek, homokos partokkal. Ezek a strandok sétatávolságra vannak. A Playa del Cristo egy kicsit távolabb, 1,6 kilométerre található, amely öbölos elhelyezkedésének köszönhetően védettebb. A környéken több golfpálya is működik, mint például a Valle Romano és az Azata Golf, amelyek 4-5 kilométeres távolságon belül helyezkednek el. A sportolási lehetőségek közé tartozik a közeli edzőterem és a Las Mesas Sports Club, amely több pálya tenisz- és pálya tenisz létesítménnyel rendelkezik. A kikötői területen vízisportolási lehetőségek is elérhetők.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén, Malaga tartományban található. A város Malaga városától 73 kilométerre délnyugatra, Marbellától 25 kilométerre nyugatra, Gibraltártól pedig körülbelül 42 kilométerre északkeletre fekszik. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a város viszonylag csendesebb maradjon a nyugati part legzsúfoltabb központjaihoz képest, miközben jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL803457
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID