에스테포나(Estepona)의 라스 메사스(Las Mesas) 지역에 위치한 이 아파트는 2022년에 완공된 4침실 주거 공간입니다. 135제곱미터의 넓은 면적을 갖추고 있으며, 해변과 도시 중심부까지 모두 도보로 접근할 수 있는 입지를 제공합니다. 이미 유효한 관광 라이선스를 보유하고 있어 장기 거주뿐만 아니라 단기 임대 투자도 즉시 가능합니다. 남향으로 배치되어 자연 채광이 좋으며, 넓은 테라스에서 지중해의 부분적인 전망을 감상할 수 있습니다.
이 아파트는 근처의 One Estepona나 Bayside Homes와 같은 신축 프로젝트와 비교됩니다. 인근 프로젝트들이 €650,000~€750,000 구간에서 시작하는 것에 비해 이 아파트는 €895,000의 높은 가격대를 형성하고 있는데, 이는 주로 4침실이라는 희소성 있는 면적 구성과 관광 라이선스의 즉각적인 가치 때문입니다. 마르베야의 유사한 규모의 아파트는 가격이 훨씬 높지만, 에스테포나는 상대적으로 저렴하면서도 여전히 도시의 인프라를 완벽하게 갖추고 있어 가성비가 높은 선택지로 평가받습니다. 에스테포나는 마르베야보다 스페인 현지의 생활 양식이 더 강하게 남아 있으며, 관광지화 되지 않은 동네의 정서를 유지하고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 아파트는 에스테포나 시내와 해변이 만나는 라스 메사스 구역에 자리 잡고 있습니다. 항구(Puerto Deportivo)와 역사적인 중심가가 근처에 위치하여 도시 편의시설과 해안 생활을 동시에 누릴 수 있는 환경입니다. 주변에는 상점과 식당이 밀집해 있어 필수적인 서비스 이용이 용이합니다.
4개의 침실과 3개의 욕실을 갖춘 이 주택은 대가족이나 다수의 손님을 맞이할 수 있는 공간적 요구를 충족시킵니다. 별도의 객실 화장실과 거주자 전용 테라스는 프라이버시와 편의성을 고려한 설계입니다. 관광 라이선스 취득으로 인해 휴가용 주택이나 투자용 매물로서의 기능적 필요성도 해결합니다.
2022년에 완공된 이 건물은 준공된 신축 상태입니다. 현대적인 오픈 플랜 키친과 고품질의 가전 제품이 설치되어 있어 즉시 입주가 가능합니다. 건물은 에스테포나의 최근 건축 트렌드를 반영하여 설계되었으며, 관리 상태가 양호한 커뮤니티 내에 위치합니다.
이 아파트는 독립된 단독 주택이 아니며, 공동 주택 단지 내의 엘리베이터가 있는 1층(중층)에 위치합니다. 최상층이 아니므로 테라스에서의 전망은 상층부보다 제한적일 수 있습니다. 정원은 공용으로 사용되며, 전용 수영장은 없습니다.
이 주택은 여러 자녀가 있는 가족이나 정기적으로 친지 및 친구를 초청하는 홈 파티를 즐기는 거주자에게 적합합니다. 또한, 스페인 부동산에 투자하면서 즉시 임대 수익을 내고자 하는 투자자에게도 유효한 관광 라이선스 덕분에 매력적인 옵션입니다. 겨울철 따뜻한 기후를 피난처로 찾는 북유럽 거주자나 스페인에서의 은퇴 생활을 계획하며 도심의 편의성과 해변 접근성을 모두 원하는 경우에도 부합합니다.
부엌은 인덕션, 오븐, 전자레인지, 식세기, 세탁기 및 건조기를 포함한 고급 가전제품으로 완비되어 있습니다. 거실과 식당은 넓은 슬라이딩 글라스 도어를 통해 테라스와 연결되어 있어 실내외 공간이 자연스럽게 이어집니다. 주택에는 냉난방 에어컨이 설치되어 있어 연중 쾌적한 온도 조절이 가능합니다. 마스터 스위트에는 워크인 드레싱 룸과 전용 욕실이 갖춰져 있으며, 현대적인 샤워 부스와 위생 설비가 적용되어 있습니다.
이 아파트의 가격은 €895,000부터 시작합니다. 인근의 유사한 신축 프로젝트인 One Estepona(€685,000부터)나 Bayside Homes(€739,000부터)에 비해 가격대가 높게 형성되어 있으나, 이는 4개의 침실을 갖춘 넓은 면적과 부지 내 위치, 관광 라이선스의 가치가 반영된 결과입니다. 에스테포나 지역 내에서도 넓은 가족형 아파트에 대한 수요를 고려할 때 희소성 있는 가격 구간을 형성합니다.
이곳은 해변 생활과 도시의 편리함이 결합된 거주 환경을 제공합니다. 아침에는 도보로 5분 거리인 라 라다(La Rada) 해변에서 산책을 즐기고, 오후에는 근처 카페나 레스토랑에서 식사를 할 수 있습니다. 에스테포나의 긴 해안 산책로는 자전거 타기나 조깅에 적합합니다. 저녁에는 항구 지역의 분위기를 즐기거나, 테라스에서 야간의 바다 경치를 감상할 수 있는 일상적인 라이프스타일이 가능합니다.
이 주택은 도보 생활권(Walkability)이 뛰어난 환경에 위치합니다. 100m 이내에 슈퍼마켓이 있으며, 236m 거리에는 약국이 있습니다. 가장 가까운 해변인 라 라다는 800m 떨어져 있어 매일 바다를 접할 수 있습니다. 자동차 없이도 일상생활이 가능하며, 근처에는 Better Bodies(0.3km)와 같은 스포츠 센터와 여러 공원이 있어 건강한 라이프스타일을 유지하기에 좋습니다.
이 지도는 라스 메사스(Las Mesas) 지역 내의 구체적인 위치를 보여줍니다. A-7 고속도로와 N-340 해안 도로에서 쉽게 접근할 수 있으며, 북쪽의 도시 중심부와 남쪽의 해변 사이의 전략적인 위치를 점하고 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
에스테포나는 말라가 서부 해안(Costa del Sol Occidental)에 위치하며, 마르베야(동쪽 25km)와 소토그란데(서쪽) 사이의 중간 지점 역할을 합니다. 이 프로젝트는 에스테포나 시내의 확장된 도심 지역에 속하여, 과거의 어촌 분위기와 현대적인 도시 편의시설이 혼재된 곳에 자리 잡고 있습니다. 이는 순수한 리조트 지역이 아니라 일 년 내내 활기찬 지역 사회가 존재하는 거주지임을 의미합니다.
에스테포나의 항구(Puerto Estepona)까지 1.6km, 역사 중심지까지도 도보로 접근 가능한 거리입니다. 말라가 공항까지는 약 34km(직선 거리 64km) 떨어져 있으며, 지브롤터 공항은 약 36km(직선 거리)로 더 가깝습니다. 골프 애호가를 위해 4km 거리에 발레 로마노(Valle Romano) 골프장과 아자타(Azata) 골프장이 위치해 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나는 연평균 기온이 17.8°C로 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 해발 19m의 고도에 위치하여 지형은 대체로 평탄하며(해변 방향 경사 2.4%), 걷기에 편안합니다. 일 년 중 약 4개월은 수영이 가능한 수온(20°C 이상)을 유지하며, 3,000시간 이상의 일조량으로 인해 테라스와 발코니를 적극적으로 활용할 수 있는 환경입니다. 북쪽으로는 시에라 베르메하(Sierra Bermeja) 산맥이 위치하여 자연경관을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 라 라다(La Rada) 해변은 800m 거리에 있으며, 플라야 델 크리스토(Playa del Cristo)는 1.6km 떨어져 있습니다. 이 지역의 해변은 청결 관리가 잘 되어 있으며, 해변가의 산책로(Paseo Marítimo)는 15km 이상 뻗어 있어 야외 활동에 최적화되어 있습니다. 골프장으로는 4km 반경 내에 발레 로마노 골프와 아자타 골프가 있으며, 근처 스포츠 클럽에서는 패들 테니스를 포함한 다양한 스포츠를 즐길 수 있습니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
에스테포나는 말라가 서부 해안(Costa del Sol Occidental)에 위치하며, 마르베야(동쪽 25km)와 소토그란데(서쪽) 사이의 중간 지점 역할을 합니다. 이 프로젝트는 에스테포나 시내의 확장된 도심 지역에 속하여, 과거의 어촌 분위기와 현대적인 도시 편의시설이 혼재된 곳에 자리 잡고 있습니다. 이는 순수한 리조트 지역이 아니라 일 년 내내 활기찬 지역 사회가 존재하는 거주지임을 의미합니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 82 mm |
| 2월 | °C | 72 mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | 3 mm |
| 7월 | 25.4°C | 0 mm |
| 8월 | °C | 1 mm |
| 9월 | 23.9°C | 13 mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | 14.9°C | 132 mm |
평탄
Ref: VL803457
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID