Tento štvorsporný byt sa nachádza v štvrti Las Mesas v Estepone. Objekt bol dokončený v roku 2022 a leží na vyvýšenom prízemí. Poloha poskytuje čiastočný výhľad na more a nachádza sa v strediskovej časti mesta s blízkosťou k pláži a mestským službám. Dispozícia ponúka 135 m² obytnej plochy s terasami orientovanými na juh.
Oproti susedným projektom ako One Estepona, ktoré sú často umiestnené v novejších, menej zastavaných zónach, tento objekt ponúka integráciu do existujúcej mestskej štruktúry. V porovnaní s bytmi v Marbelle je cena za meter štvorcový nižšia. Lokalita je menej turisticky orientovaná ako Puerto Banús, čo poskytuje stabilnejšie prostredie počas celého roka. V porovnaní s projektami na východnej časti Costa del Sol je tu nižšia hustota výškových budov. Tento komplex si v porovnaní s tradičnými črtami Estepony zachováva moderný architektonický štýl, ktorý kontrastuje s historickým jadrom mesta.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita je súčasťou urbanizovanej oblasti Estepony, približne 500 metrov od pobrežia. Okolie zahŕňa rezidenčné budovy a obchodné prevádzky. Prístup k objektu je z mestskej komunikácie a vzťah k okoliu je definovaný pešíou dostupnosťou k historickému centru a prístavu.
Dispoziciou štyroch spální a troch kúpelí je objekt vhodný pre rodiny s deťmi alebo pre požiadavky na viac izieb. Existujúca turistická licencia umožňuje využitie pre krátkodobé prenájmy. Južná orientácia terás podporuje požiadavky na slnečné svetlo a vonkajšie sedenie.
Budova je uvedená do prevádzky v roku 2022, čo predstavuje stavbu v kategórii novostavby. Stav nehnuteľnosti zodpovedá nedávnej výstavbe. Technické systémy vrátane klimatizácie sú inštalované a vonkajšie úpravy sú hotové.
Objekt sa nenachádza v izolovanom privátnom rezorte. Poloha v centre mesta môže priniesť vyššiu hladinu hluku z okolia. Parkovanie je riešené v rámci komunity, nie sú k dispozícii súkromné garáže pre každú jednotku a neponúka izolovanú vilovú súkromie.
Tento typ nehnuteľnosti zodpovedá potrebám väčších rodín alebo investorov, ktorí plánujú prenájom. Turistická licencia je výhodou pre generovanie príjmov. Poloha v meste je vhodná pre tých, ktorí hľadajú celoročné bývanie s prístupom k zdravotníckym zariadeniam a školám. Tiež sedí pre aktívnych dôchodcov, ktorí chcú byť blízko služieb a pláže.
Kuchyňa je vybavená indukčnou varnou doskou a vestavanými spotrebičmi. Podlahové krytiny a sanitačné prvky sú v modernom dizajne. Obývacia časť je riešená ako open-plan s veľkými posuvnými oknami na terasu. Kúpeľne disponujú sprchovacími kútmi. Materiály sú zvolené s ohľadom na odolnosť v klímatických podmienkach pobrežia a stavba spĺňa technické normy pre energetickej účinnosť.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 895 000 EUR. Táto hodnota odráža kombináciu polohy v blízkosti mora a rozsah dispozície štyroch spální. Na trhu v Estepone predstavuje vyššiu cenovú kategóriu pre byty. Cena zahŕňa moderné finisáž a vybavenie kuchyne. Pri porovnaní s menšími jednotkami v tej istej lokalite je cena za meter štvorcový vyššia.
Las Mesas je mestská štvrť, kde sa prelínajú trvalé bydlisko a sezónna turistika. Denný ritmus tu pozostáva z chôdze k moru a využívania služieb v okolí. Blízkosť supermarketov a reštaurácií na menej ako 200 metrov znamená, že pre bežné úkony nie je potrebné auto. Ulice sú mierne rušnejšie vzhľadom na blízkosť centra, no večer poskytujú atmosféru kaviarní a barov. Vzdialenosť k pláži umožňuje ranné kúpanie bez nutnosti používať auto. Okolie je vhodné pre tých, ktorí uprednostňujú dostupnosť pred izoláciou.
V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza vyše 50 reštaurácií a niekoľko parkov. Mestský úrad a služby sú vzdialené do 10 minút pešo. Okolie obklopuje Sierra Bermeja, čo poskytuje panoramatické pozadie. Infraštruktúra zahŕňa banky, školy a športové centrá a prepojenie na diaľnicu A-7 zabezpečuje mobilitu smerom k Malage alebo Gibraltáru.
Mapa zobrazuje objekt v kontexte ulíc Las Mesas. Vyznačená je trasa k pláži a pozdĺž pobrežnej promenády. Viditeľná je aj vzdialenosť ku golfovým ihriskám na severnej strane mesta a prístavu na východe.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona leží na západnom konci Costa del Sol. Je to posledné veľké mesto pred provinciou Cádiz. Poloha je strategická vďaka blízkosti k Gibraltáru a severnej Afrike. V porovnaní s Marbellou je mesto menej exkluzívne a cenovo dostupnejšie, no ponúka plnú mestskú vybavenosť.
Pláž Playa de Estepona je vzdialená 500 metrov, prístav Puerto Estepona 1,6 km. Golfové ihriská ako Valle Romano Golf sú vzdialené 4 km. Letisko Malaga je vzdialené 64 km, Gibraltar 36 km. Do supermarketu je to 100 metrov, k lekárni 250 metrov a cyklocesta pozdĺž pobrežia spája Esteponu s Marbellou.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť má priemernú ročnú teplotu 18 °C. Počet slnečných hodín presahuje 300 ročne. Zimy sú mierne s minimom dažďa, letá sú horúké a suché. Výhľad na more a západ slnka nad horou Sierra Bermeja je súčasťou lokálneho klimatu a vlhkosť vzduchu je ovplyvnená blízkosťou Stredozemného mora.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláž La Rada má status Modrej vlajky a ponúka služby plavčíkov. Promenáda Paseo Marítimo je dlhá 3 km a je vhodná pre chôdze a bicyklovanie. V okolí sa nachádza viacero posilňovní a športových klubov, vodné športy sú k dispozícii v prístave a pešia zóna v centre mesta slúži na relaxáciu.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona leží na západnom konci Costa del Sol. Je to posledné veľké mesto pred provinciou Cádiz. Poloha je strategická vďaka blízkosti k Gibraltáru a severnej Afrike. V porovnaní s Marbellou je mesto menej exkluzívne a cenovo dostupnejšie, no ponúka plnú mestskú vybavenosť.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL803457
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID