يقع هذا الشقق في منطقة أتالايا بملقة، وهو مشروع سكني مكتمل يتكون من 3 غرف نوم و2 حمامات بمساحة 120 متر مربع. يتميز بموقعه في بيئة ريفية هادئة مع إطلالات على البحر والجبال ومنطقة الجولف. يتوفر للشقة شرفة خاصة مساحتها 29 متر مربع، ومكانان لوقوف السيارات، وغرفة تخزين. يقع المشروع في مجمع سكني مغلق مع حديقة ومنطقة سباحة مشتركة. تم تسليم الوحدات في عام 2024، وهي جاهزة للسكن الفوري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع داخلي في منطقة أتالايا، على بعد حوالي 12 كم من ماربيلا و60 كم من ملقة. يتميز بموقعه المرتفع (666 متر فوق مستوى سطح البحر) في بيئة ريفية، مما يوفر إطلالات على الجبال ومنطقة الجولف المحيطة. يبعد حوالي 50 كم عن أقرب شاطئ، مما يجعله خيارًا للباحثين عن هدوء بعيدًا عن صخب الساحل.
يتناسب الشقة مع الأسر التي تحتاج إلى مساحات معيشة واسعة وغرف نوم متعددة. توفر الشرفة الإضافية مساحة خارجية للاستمتاع بالطقس المعتدل معظم أيام السنة. يوفر الموقفان المخصصان للسيارات وغرفة التخزين حلولاً عملية للتخزين والتنقل في منطقة يتوفر فيها الوصول بالسيارة ضروري للحياة اليومية.
تم اكتمال مشروع أتالايا وتسليمه في عام 2024، مما يعني أن جميع الوحدات جاهزة للسكن الفوري دون انتظار. تم بناء المشروع وفقاً للمعايير الحديثة للبناء، مع مراعاة كفاءة الطاقة والاستدامة. تم تجهيز جميع الوحدات بالكامل بالأثاث والأجهزة، مما يسهل عملية الانتقال إليها.
لا يوفر المشروع إمكانية المشي إلى معظم المرافق اليومية أو الشواطئ بسبب موقعه الداخلي والبعيد عن الساحل. كما أنه لا يتوفر فيه وسائل النقل العام بشكل متكرر في المنطقة المحيطة. لا يوجد مرافق تجارية أو خدمات أساسية ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مما يجعل امتلاك سيارة أمراً ضرورياً للسكان.
يناسب هذا المشروع الأسر التي تبحث عن سكن ثانٍ في إسبانيا بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية المزدحمة. كما أنه مناسب للأفراد الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى بيئة هادئة للتركيز مع إمكانية الوصول إلى المرافق عند الحاجة. المشروع ملائم للمقيمين الدائمين الذين يمتلكون سيارة ويفضلون العيش في منطقة ريفية مع إمكانية الوصول السريع إلى ماربيلا وإستيبونا. كما أنه يناسب المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات في مناطق الجولف المعروفة في منطقة كوستا ديل سول.
تم تشطيب الشقق في هذا المشروع باستخدام مواد عالية الجودة وفقاً للمعايير الأوروبية. تتضمن التشطيبات الداخلية أرضيات خزفية عالية الجودة في المناطق العامة، وأرضيات خشبية في غرف النوم، ونوافذ عزل مزدوج لتحسين كفاءة الطاقة. تم تجهيز المطابخ بالكامل بأجهزة حديثة من علامات تجارية معروفة، وتم تثبيت خزانات مدمجة في جميع غرف النوم. تم تزويد الشقق بنظام تكييف هواء مركزي للتدفئة والتبريد، مما يضمن راحة السكان على مدار العام.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 860,000 يورو للوحدة المكونة من 3 غرف نوم و2 حمامات بمساحة 120 متر مربع. تشمل الأسعار الأثاث الكامل والتجهيزات، بالإضافة إلى موقفي سيارات وغرفة تخزين. قد تختلف الأسعار حسب الطابق والإطلالات والتشطيبات الإضافية. يعتبر المشروع في النطاق السعري المتوسط إلى المرتفع مقارنة بالمنطقة، حيث يعكس جودة البناء والموقع الهادئ والمرافق المشتركة.
الحياة في هذا المشروع تتميز بالهدوء والخصوصية في بيئة ريفية بعيدة عن صخب المدن الساحلية. تبدأ الأيام بالاستمتاع بوجبة الإفطار على الشرفة مع الاستفادة من الإطلالات على الجبال والمناظر الطبيعية المحيطة. خلال النهار، يمكن للسكان الاسترخاء بجانب حمام السباحة المشترك أو القيام بزيارات لمناطق الجولف القريبة. تتطلب الحياة اليومية استخدام السيارة للوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والشواطئ والمدن المجاورة. المساءات هادئة ومناسبة للاسترخاء في المنزل مع الاستمتاع بالمناخ المعتدل معظم أيام السنة.
يقع المشروع في منطقة تتطلب استخدام السيارة للوصول إلى معظم المرافق اليومية. تبعد أقرب محلات السوبر ماركت حوالي 11 كم، بينما يبعد أقرب مستشفى حوالي 24 كم. يمكن الوصول إلى ماربيلا خلال حوالي 15 دقيقة بالسيارة، وإلى ملقة خلال حوالي ساعة. يوجد في المنطقة المحيطة عدد من مدارس الجولف والمناطق الرياضية، مع إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ خلال حوالي 45 دقيقة بالسيارة. يتوفر في المنطقة عدد من المطاعم والمقاهي والمتاجر، ولكن معظمها يتطلب استخدام السيارة للوصول إليه.
يظهر الخريطة موقع المشروع في منطقة أتاليا، بين ماربيلا وإستيبونا، مع إبراز الطرق الرئيسية والمناطق الجغرافية المحيطة. يوضح موقع المشروع المرتفع وعلاقته بالجبال والمناطق الساحلية القريبة، بالإضافة إلى موقعه بالنسبة لمناطق الجولف والمدن الرئيسية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع مشروع أتاليا في موقع استراتيجي بين ماربيلا (12 كم) وإستيبونا، في منطقة معروفة بمناطق الجولف الفاخرة. هذا الموقع يتيح للسكان الوصول بسهولة إلى هاتين المدينتين الساحليتين والاستفادة من مرافقهما، مع الاستمتاع بالهدوء والخصوصية في بيئة ريفية. تبعد مالقة، العاصمة الإقليمية، حوالي 60 كم، مما يجعلها في متناول لزيارات يومية أو نهايات الأسبوع.
يبعد المشروع حوالي 50 كم عن شواطئ مثل بلايا دي كاسابلانكا وبلايا دي لا فونتانيلا وبلايا دي ناغويليس. يمكن الوصول إلى مطار ملقة-كوستا ديل سول خلال حوالي ساعة بالسيارة (60 كم)، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 91 كم. تقع أقرب محلات السوبر ماركت على بعد 11 كم، وأقرب مستشفى على بعد 24 كم. تقع عدة مناطق جولف معروفة مثل لا زاجاليتا كاونتري كلولب ولا كوينتا جولف على بعد حوالي 45-47 كم من المشروع.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ أتاليا بدفئه معتدل على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة سنوي يتراوح بين 12-27 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع حوالي 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 666 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية خلال فصل الصيف، مع إطلالات بانورامية على الجبال والمناطق الريفية المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من موقع المشروع الداخلي، يمكن الوصول إلى عدة شواطئ خلال حوالي 45 دقيقة بالسيارة، أقربها بلايا إيسدابي (0.5 كم من الخط الساحلي) وبلايا أتاليا (0.6 كم). تقع عدة مناطق جولف مرموقة في المنطقة المحيطة، منها إل كامباناريو جولف كورس (1.4 كم) وإل بارايسو جولف كلوب (2.1 كم). تتوفر في المنطقة أيضاً مرافق رياضية مثل نادي روزاروسا للتنس والبادل (1.6 كم)، والعديد من المسابح والمناطق الترفيهية التي يمكن الوصول إليها بالسيارة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع مشروع أتاليا في موقع استراتيجي بين ماربيلا (12 كم) وإستيبونا، في منطقة معروفة بمناطق الجولف الفاخرة. هذا الموقع يتيح للسكان الوصول بسهولة إلى هاتين المدينتين الساحليتين والاستفادة من مرافقهما، مع الاستمتاع بالهدوء والخصوصية في بيئة ريفية. تبعد مالقة، العاصمة الإقليمية، حوالي 60 كم، مما يجعلها في متناول لزيارات يومية أو نهايات الأسبوع.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL525673
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة مشروع أتاليا بالمشاريع المشابهة في المنطقة، نلاحظ أن أسوأ تبدأ من 860,000 يورو، وهي أعلى من مشاريع مثل أكوارام في توري ديل مار (من 269,950 يورو) ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (من 205,000 يورو)، وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو). هذا الفارق في السعر يرجع إلى عدة عوامل، بما في ذلك الموقع الفريد في منطقة الجولف، وجودة التشطيبات، وحجم الوحدات السكنية. بينما تتميز المشاريع الأخرى بقربها أكثر من الساحل أو وسط المدينة، يتميز مشروع أتاليا بالهدوء والخصوصية في بيئة ريفية مع إمكانية الوصول إلى المرافق عند الحاجة. هذا يجعله خيارًا مختلفًا للمشتريين الذين يبحثون عن نمط حياة أكثر هدوءًا بعيدًا عن صخب المناطق السياحية المزدحمة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID