Questo appartamento di 120 m² con 3 camere da letto e 2 bagni si trova nella zona di Atalaya, a Malaga. Completato nel 2024, offre una vista sul mare, sulle montagne e sui campi da golf. L'orientamento sud-est assicura una buona esposizione solare durante tutto l'anno. La proprietà si trova in un complesso residenziale con piscina comunitaria, a 666 metri sopra il livello del mare, fornendo un ambiente più fresco rispetto alle zone costiere durante i mesi estivi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una posizione elevata ad Atalaya, con vista sui campi da golf circostanti. La zona è caratterizzata da un ambiente tranquillo e residenziale, lontano dal trambusto delle aree turistiche più affollate. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e privacy, con 201 ristoranti, 28 farmacie e numerose altre attività entro 2 km di distanza.
Questo appartamento è adatto per coloro che cercano una residenza secondaria o principale con spazi ben distribuiti. Le 3 camere da letto offrono flessibilità per famiglie o per ospiti. La presenza di armadi a mura e la terrazza privata di 29 m² soddisfano le esigenze di spazio e comfort. La zona offre anche accesso a strutture sportive e ricreative, particolarmente adatta per gli appassionati di golf.
Il progetto è stato completato nel 2024, il che significa che presenta finiture moderne e sistemi efficienti. La costruzione recente garantisce che l'immobile sia conforme agli standard edilizi più recenti, con particolare attenzione all'efficienza energetica. La struttura è già pronta per l'occupazione immediata, senza i tempi di attesa tipici delle proprietà in costruzione.
La proprietà richiede l'utilizzo di un'automobile per gli spostamenti quotidiani, poiché si trova in una posizione più isolata rispetto ai centri urbani. Le spiagge si trovano a 50 km di distanza, rendendo l'accesso al mare un'escursione piuttosto che un'attività quotidiana. L'altitudine di 666 metri può rendere gli inverni leggermente più freschi rispetto alle zone costiere.
Questo appartamento è particolarmente adatto per professionisti che cercano una residenza secondaria nella Costa del Sol con facile accesso ai campi da golf. È anche una scelta eccellente per famiglie che desiderano una base stabile in Spagna per vacanze prolungate, grazie alla vicinanza a scuole internazionali e servizi. Per gli investitori, la zona di Atalaya presenta un interesse crescente grazie allo sviluppo continuativo di infrastrutture e alla domanda costante di proprietà ben posizionate tra Estepona e Marbella. L'immobile si adatta anche a coloro che apprezzano un ambiente più tranquillo rispetto alle zone turistiche più affollate, pur mantenendo accessibilità a servizi e attività ricreative. La presenza di due posti auto e una cantina aggiunge valore pratico per chi intende utilizzare la proprietà come residenza principale.
L'appartamento presenta finiture di alta qualità tipiche delle costruzioni recenti nella zona. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e piani di lavoro durevoli. I bagni sono finiti con materiali resistenti all'umidità e di facile manutenzione. Le camere da letto dispongono di armadi a mura con finiture di pregio che ottimizzano lo spazio di stivaggio. La terrazza di 29 m² è realizzata con materiali resistenti alle intemperie, adatto per l'uso esterno durante tutto l'anno. Il sistema di climatizzazione offre sia riscaldamento che raffrescamento, garantendo il comfort in tutte le stagioni. Le finiture interne sono state selezionate per combinare estetica moderna e funzionalità, con pavimenti durevoli e pareti trattate per resistere al clima mediterraneo.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di 860.000€, riflettendo la sua categoria di mercato come proprietà di fascia alta in una zona ben posizionata. Il valore è influenzato da fattori quali la recente costruzione, le finiture di qualità, la superficie di 120 m² e la posizione privilegiata vicina a campi da golf rinomati. Il mercato immobiliare nella zona di Atalaya mostra stabilità con tendenze di crescita moderata, specialmente per proprietà con caratteristiche simili che offrono un equilibrio tra accessibilità ai servizi e ambiente tranquillo.
Vivere in questo appartamento significa godere di una routine quotidiana caratterizzata da tranquillità e comfort. Le mattine iniziano con la luce del sole che entra dalle ampie vetrate che affacciano sulla terrazza, adatto per la colazione all'aperto. Durante il giorno, la vicinanza a campi da golf come El Campanario e El Paraíso offre opportunità per attività sportive. Gli pomeriggi possono essere trascorsi a bordo piscina nel complesso residenziale o esplorando i numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze. La posizione elevata offre temperature più gradevoli durante i mesi estivi, mentre l'orientamento sud-est assicura un buon soleggiamento per gran parte della giornata. La vita in questa zona combina la privacy di un ambiente residenziale con la praticità di servizi a portata di mano.
Vivere in questa zona significa trovarsi a circa 12 km da Marbella e a 60 km da Malaga, due importanti centri urbani che offrono servizi completi. La posizione permette di accedere facilmente a supermercati (11 km), ospedali (24 km) e farmacie (6,2 km) per le necessità quotidiane. Il trasporto pubblico è presente con 7 linee e 50 fermate nelle vicinanze, anche se l'auto rimane il mezzo più pratico per gli spostamenti. L'ambiente circostante è caratterizzato da un equilibrio tra sviluppo residenziale e aree naturali, con numerosi spazi verdi e campi da golf che contribuiscono a creare un paesaggio piacevole. La presenza di scuole internazionali come The International School of Estepona a soli 1,5 km rende la zona particolarmente adatta per famiglie con figli.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento tra Estepona e Marbella, con facile accesso ai campi da golf circostanti e alle spiagge. La zona di Atalaya è ben collegata attraverso la rete stradale principale, permettendo spostamenti efficienti verso i principali centri urbani e servizi della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Atalaya si trova strategicamente tra Estepona e Marbella, due importanti centri della Costa del Sol. Questa posizione intermedia permette di beneficiare dei servizi e delle opportunità di entrambe le città senza essere direttamente nel loro centro più trafficato. Marbella, a 12 km, offre un'ampia gamma di servizi, negozi di lusso e vita notturna, mentre Estepona, leggermente più lontana, mantiene un carattere più tradizionale. La posizione dell'appartamento offre quindi un equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità residenziale, particolarmente apprezzato da coloro che cercano una base per esplorare la regione senza rinunciare alla pace e al relax.
Le spiagge più vicine come Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) e Salduna (0,7 km) sono facilmente raggiungibili in auto. Per quanto riguarda i campi da golf, El Campanario Golf Course si trova a 1,4 km, mentre El Paraíso Golf Club è a 2,1 km di distanza. La città di Marbella, con i suoi servizi completi, è raggiungibile in circa 15-20 minuti di auto (12 km). L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 60 km di distanza, circa 45-50 minuti di viaggio in auto. Per la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una stazione Supercharger a 4,4 km, mentre il porto turistico di Puerto Deportivo José Banús si trova a 5,9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,2°C e oscillazioni stagionali tra 12°C e 27°C. L'altitudine di 666 metri sopra il livello del mare contribuisce a rendere il clima leggermente più fresco rispetto alle zone costiere durante i mesi estivi, offrendo un sollievo naturale dalle temperature più elevate. Con 3.856 ore di sole all'anno, la zona è una delle più soleggiate d'Europa. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, ideale per attività acquatiche. L'orientamento sud-est dell'appartamento garantisce una buona esposizione solare durante le ore centrali della giornata, creando un ambiente luminoso e piacevole all'interno degli spazi abitativi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nelle vicinanze, come Playa Isdabe, Playa Atalaya e Salduna, offrono opportunità per attività balneari e ricreative. Sebbene non siano certificate con la Bandiera Blu, mantengono standard di qualità adeguati per bagni e sport acquatici. Per gli appassionati di golf, la zona offre eccellenti opportunità con campi come El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) e El Paraiso Golf Clubhouse (2,3 km). Le strutture sportive nella zona includono il RozaRossa Tennis and Padel Club a 1,6 km, oltre a piscine comunali e centri fitness. L'ambiente naturale circostante offre anche percorsi per escursionismo e attività all'aperto, particolarmente apprezzati durante i mesi primaverili e autunnali quando le temperature sono più miti.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya si trova strategicamente tra Estepona e Marbella, due importanti centri della Costa del Sol. Questa posizione intermedia permette di beneficiare dei servizi e delle opportunità di entrambe le città senza essere direttamente nel loro centro più trafficato. Marbella, a 12 km, offre un'ampia gamma di servizi, negozi di lusso e vita notturna, mentre Estepona, leggermente più lontana, mantiene un carattere più tradizionale. La posizione dell'appartamento offre quindi un equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità residenziale, particolarmente apprezzato da coloro che cercano una base per esplorare la regione senza rinunciare alla pace e al relax.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL525673
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre zone della Costa del Sol, Atalaya offre un equilibrio distintivo tra accessibilità ai servizi e ambiente tranquillo. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (partendo da 269.950€) o Lantana Residencial a Mijas (partendo da 205.000€) presentano prezzi significativamente inferiori, ma si trovano in zone con caratteristiche diverse. Atalaya beneficia della vicinanza a Marbella (12 km), uno dei centri più esclusivi della regione, pur mantenendo prezzi più accessibili rispetto alle proprietà direttamente nel centro di Marbella. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da 259.000€), questo appartamento offre finiture più recenti e una posizione privilegiata vicino a campi da golf rinomati. La regione di Atalaya sta vivendo un costante sviluppo di infrastrutture e servizi, con un interesse crescente da parte di acquirenti internazionali che cercano proprietà che combinano qualità della vita e potenziale di investimento.
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