Este apartamento de 3 quartos na área de Atalaya, Málaga, oferece uma vida moderna em um ambiente tranquilo perto das comodidades da Costa del Sol. Com 120m² de área útil e conclusão em 2024, a propriedade combina design contemporâneo com funcionalidade prática. Situado numa urbanização com jardins paisagísticos e piscina comunitária, o apartamento beneficia de uma localização privilegiada entre Estepona e Marbella, com vistas para o mar, montanhas e campos de golfe.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado na zona de Atalaya, o projeto situa-se a 666 metros de altitude, oferecendo vistas panorâmicas. A propriedade está a 12 km de Marbella e 60 km de Málaga, numa posição geográfica que permite acesso às principais cidades da Costa del Sol. A proximidade com campos de golfe e escolas internacionais define esta área como residencial de qualidade.
Com 120m² de área útil, três quartos e duas casas de banho, o apartamento responde a necessidades de habitação familiar ou como segunda residência. A cozinha equipada, a varanda de 29m² e os armários embutidos proporcionam soluções práticas de arrumação. A existência de duas vagas de estacionamento e uma arrecadação completa as necessidades de armazenamento e estacionamento.
Concluído em 2024, este projeto representa um desenvolvimento residencial recente que incorpora tecnologias de construção modernas. O apartamento está pronto para ocupação imediata, beneficiando de materiais de acabamento contemporâneos e sistemas eficientes de climatização. O edifício dispõe de elevador, garantindo acessibilidade a todos os pisos da urbanização.
A localização a 50 km das praias mais próximas requer deslocamento planeado para acesso à costa. A distância de 60 km ao aeroporto de Málaga implica tempo de viagem considerável. A altitude de 666 metros pode resultar em sensação térmica diferente em relação ao nível do mar. A necessidade de transporte próprio é fundamental para o dia a dia, dada a distância a algumas comodidades essenciais.
Esta propriedade é adequada para famílias que procuram uma residência secundária de qualidade com acesso fácil a escolas internacionais e campos de golfe. É também uma opção considerável para profissionais que trabalhem em Marbella ou Estepona mas prefiram um ambiente mais tranquilo para residir. A completude do projeto em 2024 permite ocupação imediata, sendo uma alternativa viável para quem necessita de mudança rápida. A presença de um ponto de carregamento para veículos elétricos no estacionamento atende às necessidades de proprietários de veículos ecológicos, um fator cada vez mais relevante no mercado residencial atual.
O apartamento apresenta acabamentos de qualidade superior, com uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e armários planeados. As três divisões dormitórios dispõem de armários embutidos que otimizam o espaço de arrumação. A climatização com ar condicionado quente e frio garante conforto térmico durante todo o ano, considerando as temperaturas médias entre 12-27°C. As grandes portas de correr que dão acesso ao terraço demonstram atenção à detalhe na integração entre espaços interiores e exteriores. Os materiais de construção e acabamentos refletem padrões contemporâneos, adequados a uma propriedade concluída em 2024.
Com um preço a partir de €860.000, este apartamento de 3 quartos posiciona-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário da Costa del Sol. Em comparação com projetos semelhantes na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), a propriedade apresenta um preço superior que reflete tanto a sua localização privilegiada como os acabamentos de qualidade e as vistas panorâmicas que oferece.
Atalaya oferece um ambiente de vida caracterizado pela tranquilidade e privacidade, com a conveniência de estar perto de serviços essenciais. O dia-a-dia nesta localidade pode incluir manhãs com sol no terraço orientado a sudeste, aproveitando as 3.856 horas de sol anuais. Os moradores podem desfrutar de uma variedade de restaurantes próximos, enquanto as escolas internacionais e os centros desportivos como o RozaRossa Tennis and Padel Club oferecem opções para famílias. A vida comunitária é marcada por 32 festividades locais anuais, proporcionando um calendário cultural rico ao longo do ano.
A vida em Atalaya beneficia de uma localização que combina tranquilidade com acessibilidade a serviços. Marbella, a apenas 12 km, oferece opções de compras, saúde e entretenimento diversificadas. Estepona, também próxima, complementa com alternativas de lazer à beira-mar. A rede de transportes públicos conta com 7 linhas e 50 paragens, embora o uso de veículo próprio seja recomendado para maior comodidade. A área possui infraestrutura adequada com 28 farmácias, 23 bancos e 201 restaurantes num raio de 2 km, indicando boa cobertura de serviços essenciais. O acesso a cuidados de saúde está assegurado com hospitais a 24 km de distância.
O mapa ilustra a localização privilegiada de Atalaya na Costa del Sol, destacando a sua proximidade com Marbella (12 km) e Estepona. A altitude de 666 metros oferece vistas amplas sobre a costa e o Mediterrâneo. A rede viária que circunda o desenvolvimento permite acesso eficiente a campos de golfe, praias e serviços essenciais. A posição geográfica permite aproveitar tanto a vida urbana nas cidades próximas como a tranquilidade de uma área residencial de qualidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Atalaya posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, equidistante entre Marbella (12 km) e Estepona, beneficiando da proximidade a ambos os centros urbanos. Esta localização permite acesso fácil às comodidades de Marbella, uma das cidades mais dinâmicas da região com quase 148.000 habitantes, mantendo simultaneamente a tranquilidade de uma área residencial. A aproximadamente 60 km de Málaga, capital provincial com quase 580.000 habitantes, o projeto oferece um equilíbrio entre acessibilidade a serviços metropolitanos e ambiente residencial calmo. Em relação a outros desenvolvimentos na região, Atalaya destaca-se pela sua altitude e vistas panorâmicas.
As praias mais próximas, como Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) e Salduna (0,7 km), oferecem acesso rápido ao litoral, embora as praias principais como Casablanca, Fontanilla e Nagüeles estejam a cerca de 50 km. Para deslocações aéreas, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a aproximadamente 60 km, enquanto o de Gibraltar fica a 91 km. Os campos de golfe como El Campanario (1,4 km) e El Paraíso (2,1 km) estão a curta distância. A proximidade com escolas internacionais como The International School of Estepona (1,5 km) é um fator relevante para famílias. O acesso a serviços de carregamento elétrico está disponível a 4,4 km no Supercharger Estepona.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Com altitude de 666 metros, a localidade de Atalaya beneficia de um microclima caracterizado por temperaturas médias anuais de 19,2°C e mínimas e máximas entre 12-27°C. Os 3.856 horas de sol anuais garantem condições climáticas favoráveis durante grande parte do ano. O período de banho marítimo estende-se por 5 meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C. Esta altitude moderada proporciona noites mais frescas durante os meses de verão em comparação com zonas costeiras, sendo um fator positivo para o conforto térmico. A exposição sudeste do apartamento permite aproveitar o sol da manhã no terraço, uma característica apreciada no clima mediterrânico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Atalaya oferece acesso a diversas praias a curtas distâncias, incluindo Playa Isdabe, Playa Atalaya e Salduna, todas a menos de 1 km. A área dispõe de múltiplos campos de golfe de qualidade, como El Campanario Golf Course a 1,4 km e El Paraíso Golf Club a 2,1 km, proporcionando opções desportivas variadas. As infraestruturas desportivas incluem o RozaRossa Tennis and Padel Club a 1,6 km e piscinas comunitárias a 2 km de distância. Para atividades náuticas, o Porto Desportivo José Banus encontra-se a 5,9 km, oferecendo acesso a instalações marítimas e vida social costeira. A combinação destas infraestruturas torna a região particularmente adequada para um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, equidistante entre Marbella (12 km) e Estepona, beneficiando da proximidade a ambos os centros urbanos. Esta localização permite acesso fácil às comodidades de Marbella, uma das cidades mais dinâmicas da região com quase 148.000 habitantes, mantendo simultaneamente a tranquilidade de uma área residencial. A aproximadamente 60 km de Málaga, capital provincial com quase 580.000 habitantes, o projeto oferece um equilíbrio entre acessibilidade a serviços metropolitanos e ambiente residencial calmo. Em relação a outros desenvolvimentos na região, Atalaya destaca-se pela sua altitude e vistas panorâmicas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL525673
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Atalaya diferencia-se de outros desenvolvimentos na Costa del Sol pela sua combinação única de altitude relativa e proximidade a serviços. Comparando com Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este projeto apresenta um preço superior que reflete tanto a sua localização como os acabamentos de maior qualidade. Enquanto Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) oferece proximidade semelhante a serviços, Atalaya destaca-se pelas suas vistas panorâmicas e altitude de 666 metros, que proporcionam um microclima mais ameno durante os meses de verão. A posição entre Marbella e Estepona oferece um equilíbrio entre acessibilidade a serviços urbanos e ambiente residencial tranquilo, uma característica distintiva na região onde muitos desenvolvimentos tendem a ser ou excessivamente urbanos ou demasiado remotos.
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