Acest apartament modern cu 3 dormitoare și 2 băi, situat în Atalaya, Málaga, oferă un stil de viață contemporan într-un cadru liniștit. Dezvoltat recent, proiectul combină finisaje de înaltă calitate cu facilități comunitare excelente. Cu o suprafață interioară de 120 m² și o terasă generoasă de 29 m², proprietatea este gata pentru mutare imediată, oferind un spațiu de locuit confortabil și elegant. Amplasarea sa strategică între Estepona și Marbella facilitează accesul la o gamă variată de servicii și activități recreative, subliniind atractivitatea sa pentru rezidenții internaționali.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Atalaya, la o altitudine de 666m, acest apartament se bucură de o poziție liniștită, predominant rurală, la o distanță considerabilă de agitația urbană. Este un spațiu care favorizează calmul, dar necesită un vehicul pentru a accesa eficient serviciile esențiale și zonele de agrement din apropiere.
Locuința este concepută pentru cei care caută un echilibru între confortul modern și liniștea naturală. Cele trei dormitoare și cele două băi, împreună cu spațiul de zi luminos și terasa exterioară, răspund nevoilor de spațiu și funcționalitate ale familiilor sau ale persoanelor care doresc un loc de relaxare.
Apartamentul face parte dintr-un complex rezidențial nou, finalizat în 2024. Aceasta implică utilizarea unor tehnologii de construcție moderne și respectarea standardelor actuale de eficiență energetică și finisare. Stadiul de 'Gata' permite ocuparea imediată, eliminând timpii de așteptare specifici proiectelor în construcție.
Proiectul nu se adresează celor care caută o locație centrală sau acces imediat la servicii urbane majore, având în vedere distanțele de 11 km până la cel mai apropiat supermarket și 24 km până la un spital. De asemenea, dependența de automobil pentru deplasările zilnice este un aspect de luat în calcul.
Această proprietate se potrivește persoanelor sau familiilor care caută o locuință permanentă sau secundară într-un mediu calm, departe de agitația marilor orașe, dar cu acces relativ facil la facilități. Este o opțiune pentru cei care apreciază apropierea de terenuri de golf și spații verzi, precum și pentru cei care consideră educația internațională o prioritate, având în vedere proximitatea școlilor de profil. De asemenea, este o alegere potrivită pentru cei care doresc să beneficieze de climatul mediteranean pe tot parcursul anului, cu peste 3.800 de ore de soare anual și un sezon de înot de cinci luni. Achiziția este, de asemenea, relevantă pentru cumpărătorii care pun preț pe confortul imediat, proprietatea fiind gata de ocupare și mobilată, incluzând parcări private și spații de depozitare.
Apartamentul impresionează prin calitatea finisajelor, conform standardelor proiectelor rezidențiale noi. Deși detaliile specifice despre materialele utilizate în construcția structurii sau a izolației nu sunt detaliate, mențiuni precum 'finisaje de înaltă calitate' și 'design contemporan' sugerează utilizarea unor materiale moderne și durabile. Integrarea sistemelor de climatizare (aer condiționat cald și rece) contribuie la confortul termic pe tot parcursul anului. Pardoselile, pereții și elementele sanitare sunt, probabil, alese pentru estetică și funcționalitate, aliniate cu standardele actuale. Cele trei dormitoare, inclusiv o suită principală, și cele două băi, precum și bucătăria modernă, sunt proiectate pentru a maximiza spațiul și lumina naturală. Ferestrele mari, probabil din PVC sau aluminiu cu geam termopan, asigură o bună izolare fonică și termică, iar terasele private oferă spații exterioare locuibile. Mobilierul inclus adaugă un strat suplimentar de finisare, permițând o tranziție lină spre noul cămin.
Apartamentul este listat la un preț de pornire de 860.000 €. Această ofertă se referă la o unitate cu 3 dormitoare și 2 băi, având o suprafață construită de 120 m². Prețul reflectă poziționarea în cadrul unui proiect nou, finisajele de înaltă calitate și facilitățile incluse, precum și cele două locuri de parcare private și spațiul de depozitare. Fiind un proiect finalizat în 2024, disponibilitatea este imediată pentru unitățile existente. Variațiile de preț pot apărea în funcție de etaj, orientare sau eventuale configurații personalizate, însă informațiile specifice privind disponibilitatea altor unități sau diferențe de preț nu sunt detaliate aici.
Atalaya se prezintă ca o zonă rezidențială orientată spre liniște și natură, situată la o altitudine considerabilă de 666 metri deasupra nivelului mării. Stilul de viață aici este unul predominant rural, ideal pentru rezidenții care apreciază calmul și spațiile deschise. Deși la o distanță rezonabilă de centrele urbane, cum ar fi Marbella (12 km) și Estepona, accesul cotidian la facilități precum supermarketuri (11 km) sau spitale (24 km) necesită utilizarea unui autovehicul. Proximitatea față de numeroase terenuri de golf, inclusiv El Campanario Golf Course (1.4 km), și centre sportive, precum RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km), sugerează un accent pe activitățile în aer liber și recreere. Prezența școlilor internaționale, cum ar fi The International School of Estepona (1.5 km), indică un mediu prietenos familiilor, inclusiv celor internaționale. Ritmul zilnic este probabil mai lent, dictat de apropierea de natură și de un climat favorabil, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C și peste 3.800 de ore de soare pe an.
Viața în Atalaya, la altitudinea sa de 666m, oferă un ritm mai lent, axat pe liniște și natură, departe de densitatea urbană specifică altor zone de pe Costa del Sol. Deși proiectul este listat ca fiind 'aproape de magazine' și 'aproape de școli', distanțele concrete de 11 km până la cel mai apropiat supermarket și 1.5 km până la o școală internațională indică o dependență de transport personal. Proximitatea față de 201 restaurante și 49 de cafenele în raza de 2 km sugerează o ofertă locală diversificată, însă acestea sunt probabil concentrate în zonele rezidențiale sau comerciale mai extinse din jur. Cele 7 linii de transport public și 50 de opriri în apropiere pot oferi alternative de mobilitate, însă eficiența lor pentru naveta zilnică către centrele urbane mari sau aeroport (60 km) necesită o analiză separată. Locuitorii pot beneficia de aer curat și priveliști montane, în timp ce accesul la centre de sport și terenuri de golf adaugă valoare stilului de viață activ.
Acest apartament este situat în Atalaya, o zonă rezidențială din provincia Málaga, la o altitudine semnificativă. Harta arată proximitatea față de terenuri de golf și centre sportive, precum și distanțele față de coastă și principalele orașe din regiune, subliniind caracterul său de 'countryside living' cu acces la facilități.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Atalaya este poziționată strategic pe Costa del Sol, între orașele Estepona (12 km) și Marbella (14 km). Această amplasare oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane și liniștea specifică zonelor rezidențiale mai retrase. Málaga, capitala regiunii, se află la 60 km, oferind conexiuni internaționale majore prin aeroport și o gamă largă de servicii culturale și comerciale. Algeciras, un oraș portuar important, este la 54 km. Poziționarea în Atalaya permite locuitorilor să se bucure de peisajul natural, dar să rămână conectați la infrastructura regională și la centrele urbane.
Locația din Atalaya implică o interdependență semnificativă cu transportul personal. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 60 km în linie dreaptă, iar aeroportul Gibraltar (GIB) la 91 km. Cel mai apropiat supermarket este la 11 km, iar un spital la 24 km. În ciuda acestor distanțe, o farmacie se găsește la doar 6.2 km. Pentru pasionații de golf, există mai multe opțiuni în apropiere, precum El Campanario Golf Course (1.4 km) și La Quinta Golf (47 km). Cele mai apropiate plaje, cum ar fi Playa Isdabe, se află la 0.5 km distanță. Prezența a 7 linii de transport public și 50 de opriri în zonă oferă alternative, însă distanțele impun o planificare atentă a deplasărilor.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C, variind între 12°C și 27°C. Numărul de ore de soare pe an, estimat la 3.856, este printre cele mai ridicate din Europa, favorizând activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot este extins, durând aproximativ 5 luni, cu temperaturi ale apei de peste 20°C. Altitudinea de 666 metri deasupra nivelului mării poate influența ușor temperaturile, oferind o respirație mai proaspătă în lunile de vară și contribuind la priveliștile panoramice. Pantele terenului în zonă pot varia, dar proiectul rezidențial în sine este conceput pentru a maximiza confortul. Prezența celor 32 de sărbători locale pe an poate influența programul, dar oferă oportunități de a experimenta cultura locală.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Atalaya oferă acces la mai multe plaje, cele mai apropiate fiind Playa Isdabe (0.5 km), Playa Atalaya (0.6 km) și Salduna (0.7 km). Deși denumirea de 'frontline golf' este menționată, apropierea de mare este de asemenea notabilă. Pentru pasionații de golf, El Campanario Golf Course se află la 1.4 km, iar alte opțiuni de prestigiu sunt accesibile în proximitate. Facilitățile sportive includ centre de tenis și padel la 1.6 km, precum și piscine comunitare. Marina Puerto Deportivo José Banus, un centru de activități nautice și sociale, este situată la 5.9 km distanță.
Sursă: OpenStreetMap
Atalaya este poziționată strategic pe Costa del Sol, între orașele Estepona (12 km) și Marbella (14 km). Această amplasare oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane și liniștea specifică zonelor rezidențiale mai retrase. Málaga, capitala regiunii, se află la 60 km, oferind conexiuni internaționale majore prin aeroport și o gamă largă de servicii culturale și comerciale. Algeciras, un oraș portuar important, este la 54 km. Poziționarea în Atalaya permite locuitorilor să se bucure de peisajul natural, dar să rămână conectați la infrastructura regională și la centrele urbane.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.3°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL525673
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (începând de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (începând de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (începând de la 259.000 €), acest apartament din Atalaya, listat la 860.000 €, se poziționează într-o categorie de preț superioară. Această diferență de preț poate fi explicată prin mai mulți factori specifici: amplasarea într-o zonă considerată mai exclusivistă sau cu specific de golf (frontline golf), finisajele de lux, suprafața interioară și exterioară mai generoasă, precum și facilitățile suplimentare incluse, cum ar fi cele două locuri de parcare și spațiul de depozitare. În timp ce proiectele mai accesibile oferă, de asemenea, apartamente moderne în zone atractive, prețul acestui apartament din Atalaya reflectă, probabil, o combinație de locație premium, calitatea construcției și dotări superioare, adresându-se unui segment de piață diferit, orientat spre lux și stil de viață specific.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID