דירה בעלת שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה באטלאיה, מאלגה, עם שטח של 120 מטר רבוע. הדירה הושלמה בשנת 2024 וכוללת גימורים באיכות גבוהה. הנכס ממוקם בגובה 666 מטר מעל פני הים, עם נוף לים, הרים ומגרשי גולף. הדירה פונה לדרום-מזרח וכוללת מרפסת פרטית מקורה. בשל מיקומה הפנימי יחסית, נדרשת תלות ברכב לצרכים יומיומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור אטלאיה, במרחק של כ-12 קילומטר ממרבלה ו-60 קילומטר ממאלגה. המיקום הפנימי מציע שקט יחסי וסביבה כפרית, עם גישה למגרשי גולפים סמוכים. האזור מתאפיין בפיתוח עירוני מבוקר ומרחקים הדורשים שימוש ברכב פרטי לרוב הפעילויות היומיומיות.
הדירה מתאימה למשפחות המחפשות מרחב מחיה מרווח עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. המרפסת הפרטית והנופים המגוונים מספקים חוויית מחיה איכותית. מיזוג אוויר וגימורים באיכות גבוהה תורמים לנוחות המגורים. הקהילה הסגורה עם בריכת שחייה משותפת מספקת סביבה בטוחה למגורים.
הפרויקט הושלם בשנת 2024 ומציג סטנדרטים עכשוויים של בנייה. הדירות תוכננו עם חומרי בנייה באיכות גבוהה וטכנולוגיות בנייה מתקדמות. מערכות המיזוג אוויר והבידוד התרמי תואמים לתקני האנרגיה הנוכחיים. הפרויקט כולל מגרשי חנייה תת-קרקעיים ומחסנים פרטיים לכל דירה.
המיקום הפנימי אינו מתאים למי שמעדיף הליכה רגלית למתקנים עירוניים. המרחקים הגדולים לחוף הים (כ-50 קילומטר) דורשים תכנון מראש לבילויים חופיים. אין גישה ישירה לתחבורה ציבורית צמודה לנכס. המחיר הגבוה יחסית (מעל €800,000) עלול להגביל את מספר הקונים הפוטנציאליים בשוק.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות המחפשים בית קבע בספרד באזור שקט עם גישה למתקני נופש. היא פונקציונלית עבור אלו שמעריכים חיי קהילה סגורה עם בריכה משותפת ונופים פנורמיים. המיקום מתאים לחובבי גולף המעוניינים להיות קרובים למגרשים יוקרתיים כמו לה זגלטה. עבור עובדים מרחוק, השקט והבידוד היחסי יוצרים סביבת עבודה אידיאלית עם אפשרות לפסקי זמן בחיק הטבע. הדירה מתאימה גם לאלו המחפשים בית חורף או בריחה מהחורף הצפוני, כאשר 3,856 שעות שמש בשנה מבטיחות אקלים נעים במשך רוב השנה. הנכס אינו מומלץ למי שאין לו רכב פרטי או למי שמעדיף הליכה רגלית למתקנים עירוניים.
הדירה כוללת חומרי גמר באיכות גבוהה, כולל מטבח מאובזר במלואו וארונות מובנים בכל חדרי השינה. המערכת החשמלית והאינסטלציה עומדות בתקנים האירופאים העדכניים, עם דגש על חסכון באנרגיה. החלונות הגדולים והדלתות הזזה מספקים בידוד תרמי ואקוסטי טוב, ומאפשרים ניצול מרבי של האור הטבעי. מערכת מיזוג האוויר מספקת חימום וקירור יעילים לאורך כל השנה. המרפסת מעוצבת עם חומרים עמידים לתנאי מזג אוויר ים-תיכוני, ומותאמת לאורח חיים בחוץ. רמת הגימור משקפת את הסטנדרטים הגבוהים של פרויקטי הדיור היוקרתיים באזור קוסטה דל סול.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €860,000, המשקף את הסטנדרטים הגבוהים של הגימור והמיקום היוקרתי. מחירים עשויים להשתנות בהתאם לגודל המרפסת, הנוף והמיקום המדויק בתוך הפרויקט. בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים אחרים כמו טורה דל מאר (מחירים מ-€269,950) או מיחאס (מחירים מ-€205,000), המחירים באטלאיה גבוהים יותר, מה שמשקף את מעמד הפרימיום של האזור. המחיר כולל שתי חניות פרטיות וחדר אחסון, המוסיפים ערך להצעה.
החיים באטלאיה מתאפיינים בשילוב של שקט כפרי עם גישה למתקני נופש וספורט. הבוקרים מתחילים לרוב בשמש המאירה במרפסת הדרום-מזרחית, עם נוף להרים ומגרשי הגולף. חנייה פרטית מתחת לבניין מקלה על המעבר לרכב הפרטי הנדרש לקניות או בילויים. אחר הצהריים ניתן ליהנות מהבריכה המשותפת או להשתמש במתקני הספורט הסמוכים. עם רדת הערב, הנוף הפנורמי מציע תחושת שלווה וריחוק מהמהומה העירונית. השימוש במכונית הוא הכרחי לכל פעילות מחוץ לקהילה, מה שיוצר לוח זמנים שתלוי בתכנון מראש.
הסביבה הקרובה לפרויקט מציעה שילוב של שקט ונגישות למתקנים. ברדיוס של 2 קילומטר קיימים למעלה מ-200 מסעדות, 49 בתי קפה, 28 בתי מרקחת ו-23 בנקים, מה שמספק מענה לצרכים היומיומיים הבסיסיים. בית ספר בינלאומי נמצא במרחק הליכה של 1.5 קילומטר, מה שהופך את האזור למתאים למשפחות עם ילדים. עם זאת, למתקנים חשובים כמו בתי חולים (24 קילומטר) וסופרמרקטים גדולים (11 קילומטר) נדרש נסיעה ברכב. 7 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות בסביבה מספקים חלופה למי שאין לו רכב, אך התדירות והמסלולים עלולים להיות מוגבלים.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט באזור אטלאיה, בין מרבלה לאסטפונה. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף, המרכזים העירוניים ומסלולי הגישה העיקריים. הגובה המשמעותי מעל פני הים (666 מטר) בולט בתבליטי השטח. המרחקים לחופים ולנמל התעופה מודגשים כדי לספק פרספקטיבה מרחבית מלאה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אטלאיה ממוקמת באזור אסטפונה, בין הערים מרבלה (12 קילומטר מזרחה) ואסטפונה (מרחק דומה מערבה). עמדת אמצע זו מאפשרת גישה נוחה לשני מרכזים עירוניים חשובים בקוסטה דל סול, כל אחד עם אופי ייחודי משלו. מרבלה, עם אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים, מציעה חיי לילה תוססים, קניות יוקרה ומסעדות יוקרה. אסטפונה, הקטנה יותר, שומרת על אופי עיירה ספרדית מסורתית עם שווקים מקומיים ותרבות אותנטית. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה, המרכזי באזור, נמצא במרחק של 60 קילומטר, ומספק קשר ליעדים בינלאומיים.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-50 קילומטר מחופי הים הקרובים כמו פלאיה דה קסבלנקה, פלאיה דה לה פונטנייה ופלאיה דה נגואלס, נסיעה של כ-45-50 דקות ברכב. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול מרוחק 60 קילומטר, נסיעה של כשעה. מגרשי הגולף היוקרתיים לה זגלטה קאנטרי קלאב ולה קווינטה גולף נמצאים במרחק של 45-47 קילומטר. מרינה פוארטו דפורטיבו חוסה בנוס מרוחקת 5.9 קילומטר, מה שמספק גישה למתקני יאכטות וחיי לילה. עבור טיולים לערים הגדולות, מרבלה נמצאת במרחק 12 קילומטר ומאלגה במרחק 60 קילומטר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת של 19.2 מעלות לאורך השנה, וטווח חודשי של 12-27 מעלות. עם 3,856 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה הממוצע של 666 מטר מעל פני הים מספק תנאים אופטימליים של לחות וטמפרטורה, עם ערבים קרירים יותר בקיץ בהשוואה לאזורי החוף. 32 חגים מקומיים במהלך השנה מספקים הזדמנויות לחוות את התרבות המקומית והמסורות האנדלוסיות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהפרויקט אינו צמוד לחוף, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות נופש ופנאי. במרחק 0.5-0.7 קילומטר נמצאים חופים כמו פלאיה איסדאבה, פלאיה אטלאיה וסלדונה, הנגישים בנסיעה קצרה. לאוהבי הגולף, ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל אל קמפנריו גולף קורס (1.4 קילומטר), אל פראיסו גולף קלאב (2.1 קילומטר) ואל פראיסו גולף קלאבהאוס (2.3 קילומטר). מרכזי ספורט כמו רוזרוסה טניס אנד פאדל קלאב (1.6 קילומטר) ובריכות שחייה ציבוריות במרחק של 2 קילומטר מספקים אפשרויות בידור ספורטיבי. עבור בעלי רכב חשמלי, תחנות טעינה מהירה זמינות במרחק של 4.4 קילומטר (סופרצ'רג'ר אסטפונה) ו-9 קילומטר (מרבלה סופרצ'רג'ר).
מקור: OpenStreetMap
אטלאיה ממוקמת באזור אסטפונה, בין הערים מרבלה (12 קילומטר מזרחה) ואסטפונה (מרחק דומה מערבה). עמדת אמצע זו מאפשרת גישה נוחה לשני מרכזים עירוניים חשובים בקוסטה דל סול, כל אחד עם אופי ייחודי משלו. מרבלה, עם אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים, מציעה חיי לילה תוססים, קניות יוקרה ומסעדות יוקרה. אסטפונה, הקטנה יותר, שומרת על אופי עיירה ספרדית מסורתית עם שווקים מקומיים ותרבות אותנטית. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה, המרכזי באזור, נמצא במרחק של 60 קילומטר, ומספק קשר ליעדים בינלאומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL525673
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו באטלאיה מייצגת מגזר פרימיום הן מבחינת מחיר והן מבחינת איכות. פרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (מחירים מ-€269,950) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (מחירים מ-€205,000) מציעים אפשרויות משתלמות יותר אך באיכות ובמיקום פחות יוקרתיים. בהשוואה לפרויקטים באזור אסטפונה כמו אתרנה הומס 2 (מחירים מ-€259,000), הדירה באטלאיה יקרה פי שלושה לפחות, אך מציעה יוקרה, פרטיות וסביבה בלעדית יותר. באזור מרבלה עצמה, מחירים דומים יתקבלו בדרך כלל במיקומים צמודי חוף, אך עם פחות פרטיות ושקט. הייחודיות של אטלאיה היא בשילוב בין פרטיות גבוהה, נופים מרהיבים וגישה למתקני יוקרה, כל זאת במרחק נסיעה קצר מהמרכזים העירוניים החשובים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID