פרויקט 'אטליה אמושין' באסטפונה מציע דירות מגורים מודרניות בשלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, הממוקמות באזור שקט ופסטורלי. הפרויקט, שהושלם בשנת 2024, מיועד לאלו המחפשים איכות חיים בסביבה כפרית עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. המגורים משלבים עיצוב עכשווי עם גימורים איכותיים ומתקנים קהילתיים, ומספקים סביבת מגורים נעימה ופונקציונלית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור אטליה, הרחק מהמולת החוף אך עדיין נגיש למרכזי קניות. הסביבה מאופיינת בשקט כפרי, המצריך רכב לניידות יומיומית. המיקום הפנימי מספק אווירה רגועה, אך מרחקים משמעותיים משדה התעופה וממרכזים עירוניים גדולים הם גורם שיש לקחת בחשבון.
הדירה מתאימה למשפחות קטנות או לזוגות המחפשים בית מודרני עם מרחב חיצוני. שלושת חדרי השינה מציעים גמישות, והמרפסת הגדולה (29 מ"ר) מתאימה לאירוח או למנוחה. המתקנים הקהילתיים, כמו בריכה וגנים, תורמים לאיכות החיים.
הבנייה בפרויקט 'אטליה אמושין' הושלמה בשנת 2024. הדירות מוצעות במצב מצוין, מוכנות לאכלוס מיידי. הדגש הוא על בנייה חדשה ופונקציונלית, עם גימורים עכשוויים ומתקנים מודרניים, התואמים את ציפיות הקהל המחפש בית חדש.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף הים או לשירותי תחבורה ציבורית תדירה. הסביבה הכפרית, למרות היותה שלווה, דורשת שימוש ברכב פרטי עבור רוב הצרכים. המרחק ממרכזי ערים גדולות ושדה התעופה עשוי להוות חיסרון עבור חלק מהרוכשים.
דירה זו מתאימה למשפחות צעירות המחפשות בית קבע או בית נופש עם מרחב. המרפסת הגדולה והמתקנים הקהילתיים, כמו בריכה וגנים, מספקים סביבה נעימה לילדים ולמבוגרים. היא מתאימה גם לזוגות המחפשים שקט ורוגע, תוך שהם נהנים מגישה נוחה למרכזי פעילות. אנשים המעוניינים בפעילויות פנאי כגון גולף או טניס ימצאו את הפרויקט במרחק נסיעה קצר ממגרשים ומועדונים. מי שמעריך סביבת מגורים שקטה ומוקפדת, ומוכן להסתמך על רכב פרטי, ירגיש בבית כאן. היא גם מהווה אופציה למי שמחפש דירה חדשה ומוכנה לכניסה, ללא צורך בהמתנה או שיפוצים.
הדירה בפרויקט 'אטליה אמושין' מציגה רמת גימור גבוהה, המותאמת לסטנדרטים מודרניים. החומרים שנבחרו לריצוף, לחיפויי הקירות ולארונות המטבח והאמבטיה משלבים עמידות ואסתטיקה. מערכות בקרת אקלים (מיזוג אוויר קר וחם) מבטיחות נוחות לאורך כל השנה. חלונות גדולים ודלתות הזזה תורמים לאור טבעי רב ולתחושת מרחב, וכן גישה ישירה למרפסת. השילוב של עיצוב פנים מודרני, שימוש בחומרים איכותיים ותשומת לב לפרטים, יוצר סביבת מגורים אטרקטיבית ופונקציונלית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 860,000 אירו. המחיר משקף את גודל הדירה (120 מ"ר), מספר החדרים (3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה), את רמת הגימור הגבוהה ואת המיקום באזור אטליה. הפרויקט הושלם ומספק זמינות מיידית. המחיר כולל שני מקומות חניה פרטיים וחדר אחסון. השוואות למחירי פרויקטים דומים באזורים סמוכים מצביעות על מיצוב הפרויקט ברמה גבוהה, המתאים לקהל יעד המחפש איכות ומודרניות.
פרויקט 'אטליה אמושין' ממוקם באזור כפרי ושקט, המציע סביבת מגורים רגועה. הדירות, המשתרעות על פני 120 מ"ר, כוללות שלושה חדרי שינה ומרפסת גדולה, אידיאליות למשפחות או לזוגות המחפשים נוחות ומרחב. המתקנים הקהילתיים, כגון גנים מטופחים ובריכה משותפת, משפרים את חווית המגורים ומספקים מקום למנוחה והתרגעות. המיקום הפנימי, הרחק מההמון, מאפשר קצב חיים איטי יותר, אך מחייב שימוש ברכב פרטי לגישה נוחה לשירותים כמו סופרמרקטים, בתי חולים ובתי ספר, הממוקמים במרחק של מספר קילומטרים. קרבה למגרשי גולף ולאזורי טבע מעשירה את אפשרויות הפנאי.
הסביבה הכפרית של אטליה, בה ממוקם הפרויקט, מציעה קצב חיים רגוע. קירבה של 6.2 ק"מ לבית מרקחת ו-11 ק"מ לסופרמרקט מצביעה על צורך בתכנון לוגיסטי. מרכזי קניות גדולים יותר, כגון במרבייה, נמצאים במרחק נסיעה. למרות הריחוק היחסי, המיקום מאפשר גישה נוחה למתקני ספורט, כולל מגרשי גולף ומרכזי טניס ופאדל, הממוקמים באזור. הגישה לעיר הגדולה מלאגה, מרחק 60 ק"מ, מאפשרת ליהנות משירותים עירוניים נרחבים, אך דורשת תכנון נסיעה.
המיקום המדויק של הפרויקט באטליה, בין הערים המרכזיות של החוף, נראה בבירור במפה. הדגש הוא על הקרבה למסלולי גולף ולאזורים ירוקים, לצד המרחק היחסי מהחוף ומהעיר. המפה מציגה את הנגישות של האזור, אך גם מדגישה את התלות ברכב פרטי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אטליה ממוקמת באופן אסטרטגי בין אסטפונה למרבייה, מה שמאפשר גישה נוחה יחסית לשתיהן. מרבייה, עיר המציעה שירותים ומרכזי קניות, נמצאת במרחק 12 ק"מ. אסטפונה, עיר חוף תוססת, קרובה אף יותר. מלאגה, העיר הגדולה והבינלאומית ביותר באזור, נמצאת במרחק 60 ק"מ. מיקום זה מספק איזון בין מגורים שקטים באזור כפרי לבין קרבה לערים גדולות המציעות מגוון רחב של פעילויות, תרבות ושירותים.
המיקום באטליה מציב את הדירה במרחק אווירי של כ-50 ק"מ מהחופים המרכזיים של קוסטה דל סול, כמו פלייה דה קזבלנקה ופלייה דה לה פונטנילה. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-60 ק"מ, מה שמצריך נסיעה של כשעה. מגרשי גולף כמו אל קמפנריו גולף נמצאים בסמוך (1.4 ק"מ), בעוד שמגרשים יוקרתיים יותר כמו לה ז'אגאלטה נמצאים במרחק של כ-45 ק"מ. סופרמרקט קרוב נמצא במרחק 11 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 6.2 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אטליה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות בין 12-27 מעלות צלזיוס. כ-3,856 שעות שמש בשנה תורמות לאפשרות ליהנות מפעילויות בחוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כחמישה חודשים. גובה הפרויקט, 666 מטר מעל פני הים, עשוי להשפיע על הטמפרטורות ועל הנוף, ולהציע אוויר נקי יותר ופחות לחות בהשוואה לאזורי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם קרוב יחסית למספר חופים. פלייה איסדאבה, פלייה אטליה וסאלדוניה נמצאים במרחק של פחות מקילומטר. חופים פופולריים יותר כמו פלייה דה קזבלנקה נמצאים במרחק של כ-50 ק"מ. בתחום הפנאי, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות: מגרשי גולף רבים, כולל אל קמפנריו גולף (1.4 ק"מ), מועדוני טניס ופאדל, וכן בתי ספר בינלאומיים. קרבה למרינה של פוארטו דפורטיבו חוזה באנוס (5.9 ק"מ) מוסיפה אפשרות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
אטליה ממוקמת באופן אסטרטגי בין אסטפונה למרבייה, מה שמאפשר גישה נוחה יחסית לשתיהן. מרבייה, עיר המציעה שירותים ומרכזי קניות, נמצאת במרחק 12 ק"מ. אסטפונה, עיר חוף תוססת, קרובה אף יותר. מלאגה, העיר הגדולה והבינלאומית ביותר באזור, נמצאת במרחק 60 ק"מ. מיקום זה מספק איזון בין מגורים שקטים באזור כפרי לבין קרבה לערים גדולות המציעות מגוון רחב של פעילויות, תרבות ושירותים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL525673
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בניגוד לפרויקטים בקו החוף כמו 'אקוו-מאר' בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או 'לנטנה רזידנסיאל' במיחאס (החל מ-205,000 אירו), 'אטליה אמושין' ממוקם פנימה יותר, באזור כפרי, ומשקף זאת במחירו הגבוה יותר (860,000 אירו). פרויקטים בסגנון דומה באסטפונה, כמו 'את'רנה הומס 2' (החל מ-259,000 אירו), ממוקמים בדרך כלל קרוב יותר לים או למרכזי ערים, בעוד שאטליה מציעה שקט וסביבה פסטורלית יותר, המושכת קהל המחפש פרטיות ומרחב. המחיר של 860,000 אירו משקף את גודל הדירה, את רמת הגימור הגבוהה, ואת הכללתם של שני מקומות חניה וחדר אחסון, אך הוא גם משקף את המיקום הפנימי יותר ואת התלות הגבוהה ברכב פרטי בהשוואה לפרויקטים עירוניים או הממוקמים על החוף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID