Moderný apartmán v oblasti Atalaya, Málaga, predstavuje novostavbu dokončenú v roku 2024. Tento trojizbový byt s rozlohou 120 m² sa nachádza v exkluzívnej rezidenčnej oblasti medzi Esteponou a Marbellou. Vlastníctvo zahŕňa dve parkovacie státia a odkladací priestor. Orientácia na juhovýchod zaisťuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa. Komunita ponúka bazén a upravené záhrady, čo prispieva k kvalitnému bývaniu v tejto časti Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v oblasti Atalaya, medzi mestami Estepona a Marbella. Nachádza sa v blízkosti viacerých golfových klubov a medzinárodných škôl. Vzdialenosť od pláží je približne 0,5-0,7 km, zatiaľ čo letisko AGP je vo vzdialenosti 60 km. Poloha je charakteristická pre tichú rezidenčnú štvrť s obmedzenou mestskou hlučnosťou.
Apartmán s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami poskytuje priestor pre rodinné bývanie alebo druhé bývacie riešenie. Vnútorný priestor je navrhnutý s otvorenou obývacou izbou, modernou kuchyňou a priamym prístupom na terasu. Konštrukcia objektu zaisťuje efektívne využitie energetickej potreby s možnosťou klimatizácie v celom bytovom priestore.
Projekt bol dokončený v roku 2024 a je zaradený do kategórie novostavieb. Všetky materiály a technické riešenia spĺňajú súčasné štandardy energetickej efektívnosti pre španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vlastníctvo je pripravené na okamžité nasťahovanie s úplným vybavením a zariadením priestorov.
Projekt nie je situovaný v centre mesta, čo si vyžaduje vlastné motorové vozidlo pre každodenné potreby. Vzdialenosť k letisku (60 km) predstavuje časovú rezervu pre cestovné potreby. Lokalita nie je priamo napojená na mestskú hromadnú dopravu s vysokou frekvenciou. Apartmán nie je vhodný pre osoby s obmedzenou pohybovou schopnosťou vzhľadom na polohu v poschodí bez vyhradeného bezbariérového prístupu.
Tento apartmán je vhodný pre osoby, ktoré hľadajú trvalé alebo sezónne bývanie v tichej oblasti blízko golfu a pláží bez priameho turistického ruchu. Ideálne je pre rodiny s deťmi, ktoré navštevujú medzinárodné školy v okolí. Projekt zodpovedá potrebám osobám, ktoré preferujú modernú architektúru s dostatočným súkromím. Nevhodný môže byť pre tých, ktorí potrebujú bezprostrednú dostupnosť mestských služieb alebo verejnej dopravy. Vlastníctvo je tiež vhodné ako druhé bývanie pre zahraničných občanov so záujmom o španielsku stredomorskú oblasť.
Apartmán je vybavený modernými materiálmi podľa súčasných európskych štandardov. Interiér obsahuje plne vybavenú kuchyňu so vstavanými spotrebičmi a kvalitné podlahové krytiny. Kúpeľne sú vybavené modernými sanitárnymi prvkami a odpovedajú súčasnému estetickému štandardu. Vlastníctvo má energetickú certifikáciu, ktorá potvrdzuje jeho efektívne využitie energie. Fasáda budovy a spoločné priestory sú udržiavané v dobrom stave s dôrazom na dlhodobú udržateľnosť a funkčnosť.
Cena apartmánu je stanovená na €860,000, čo odráža štandard pre novostavby v tejto exkluzívnej oblasti Costa del Sol. Táto suma predstavuje výkupnú cenu za plne vybavený byt vrátane dvoch parkovacích miest a odkladacieho priestoru. Pri porovnaní s podobnými projektmi v regii, ako sú Etherna Homes 2 v Estepone (od €259,000) alebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000), sa tento projekt vyznačuje vyššou cenovou úrovňou zodpovedajúcou jeho lokality a vybavenia.
Denný rytmus v Atalaye sa vyznačuje pokojnejším tempom v porovnaní s priamoorskými rezortmi. Ranné hodiny môžu stráviť na terase s výhľadom na golfové ihriská a more. Popoludnie umožňuje relaxáciu pri komunitnom bazéne alebo využitie rekreačných možností v blízkosti. Vezmite na vedomie, že základné nákupy vyžadujú automobil, pretože supermarkety sa nachádzajú vo vzdialenosti 11 km. Večery poskytujú atmosféru kľudu a súkromia vzhľadom na polohu mimo hlavných turistických centier.
Okolie apartmánu poskytuje vyvážený prístup k základným službam a rekreačným možnostiam. Vzdialenosť k plážam Playa Isdabe, Playa Atalaya a Salduna je do 0,7 km, čo umožňuje pravidelné návštevy pobrežia. Golfové ihriská El Campanario Golf Course a El Paraíso Golf Club sa nachádzajú vo vzdialenosti do 2,1 km, čo je výhodné pre fanúšikov golfu. Medzinárodná škola The International School of Estepona je vzdialená 1,5 km. Zdravotné služby sú k dispozícii v 24 km vzdialenom nemocnici a lekáreň v 6,2 km. Pre nákupy je potrebné cestovať autom do vzdialenosti 11 km.
Mapa zobrazuje polohu projektu vzhľadom k kľúčovým orientačným bodom v regii. Atalaya sa nachádza pozdĺž západnej časti Costa del Sol medzi Marbellou a Esteponou. Mapové rozhranie ilustruje vzdialenosti k plážam, golfovým ihriskám a hlavným cestným tepnám, čo umožňuje lepšiu orientáciu v danej oblasti a plánovanie každodenných ciest.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Atalaya je strategicky situovaná medzi dvoma významnými mestami Costa del Sol - Marbellou (12 km) a Esteponou (vzdialenosť nie je uvedená, ale predpokladá sa približne 10-15 km). Táto poloha umožňuje prístup k službam oboch miest pri zachovaní tichej rezidenčnej atmosféry. V porovnaní s ostatnými oblastmi, ako je napríklad blízkosť Torremolinos alebo Fuengirola, ponúka Atalaya viac súkromia a menej koncentrácie turistického ruchu. Lokalita je obľúbená medzi rezidentmi, ktorí hľadajú vyváženosť medzi prístupom k službam a kvalitou bývania.
Najbližšie pláže sa nachádzajú v rámci 0,5-0,7 km od projektu, čo umožňuje prístup pešo alebo autom do niekoľkých minút. Mestá Marbella a Estepona sú vzdialené 12 km a ponúkajú komplexné služby, reštaurácie a nákupné centrá. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vo vzdialenosti 60 km, čo predstavuje autom približne 45-60 minút cesty. Golfové kluby La Quinta Golf a El Campanario sú prístupné do 2,1 km. Elektrické nabíjacie stanice pre elektromobily sa nachádzajú vo vzdialenosti 4,4 km (Supercharger Estepona).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Atalaya sa vyznačuje stredozemným podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,2°C. Historický priemer slnečných hodín dosahuje 3,856 hodín ročne, čo zaisťuje dostatok slnečného svetla pre rekreačné aktivity. Kúpacia sezóna s teplotou vody nad 20°C trvá približne 5 mesiacov, typicky od mája do októbra. Nadmorská výška 666 metrov prispieva k miernemu klimatu s nižšou vlhkosťou v porovnaní s priamoorskými oblasťami. Tieto klimatické podmienky sú vhodné pre celoročné využívanie exteriérových priestorov vrátane terasy a komunitného bazéna.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) a Salduna (0,7 km) poskytujú možnosti pre vodné športy a rekreačné aktivity. Golfové možnosti sú vynikajúce s viacerými klubmi v tesnej blízkosti: El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) a La Quinta Golf (47 km). Tenisové a padelové kurty sú dostupné v RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). Pre vodné aktivity je k dispozícii marina Puerto Deportivo José Banus vzdialená 5,9 km. Rekreačná ponuka v oblasti zahrňa tri komunitné bazény v rámci 2,1 km od projektu.
Zdroj: OpenStreetMap
Atalaya je strategicky situovaná medzi dvoma významnými mestami Costa del Sol - Marbellou (12 km) a Esteponou (vzdialenosť nie je uvedená, ale predpokladá sa približne 10-15 km). Táto poloha umožňuje prístup k službam oboch miest pri zachovaní tichej rezidenčnej atmosféry. V porovnaní s ostatnými oblastmi, ako je napríklad blízkosť Torremolinos alebo Fuengirola, ponúka Atalaya viac súkromia a menej koncentrácie turistického ruchu. Lokalita je obľúbená medzi rezidentmi, ktorí hľadajú vyváženosť medzi prístupom k službam a kvalitou bývania.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.2°C | 56 mm |
| Máj | 18.2°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL525673
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektami v regii sa Atalaya Emotion vyznačuje vyššou cenovou hladinou, čo odráža jej lokáciu v exkluzívnej oblasti. Napríklad projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) ponúkajú nižšie vstupné ceny, často na úkor lokality alebo vybavenia. Etherna Homes 2 v Estepone (od €259,000) síce ponúka podobnú lokalitu, ale Atalaya Emotion sa vyznačuje vyššou mierou súkromia a priamym prístupom k golfovým ihriskám. Hlavný rozdiel spočíva v kvalite stavebných materiálov a vybavenia, kde tento projekt predstavuje vyššiu triedu v porovnaní s konkurenciou v rovnakej cenovej kategórii.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID