立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アタラヤはマラガ県内の内陸部に位置する静かな住宅地です。マルベヤまで12km、エステポナにも近く、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアにありながら、落ち着いた田園風景を楽しむことができます。ゴルフコースに近く、海までは約50kmの距離にあります。
このアパートメントは3つの広い寝室と2つのバスルームを備え、家族やカップルに適した住空間です。南東向きのテラスからは地中海の気候を楽しむことができ、リビングとダイニングエリアが開放的で、日常生活に快適さをもたらします。収納スペースも十分に確保されています。
このプロジェクトは2024年に完成した新しい建物で、現代的な建築様式と高い品質の仕上げが特徴です。既に完成しているため、購入後すぐに入居可能です。共通施設も整備されており、最新の設備と快適な居住環境を提供します。
この物件は内陸部に位置するため、海岸へのアクセスには車で約50分かかります。公共交通機関の便が限られているため、日常の移動には車が必須です。また、近くの大規模な商業施設や病院までの距離もあるため、計画的な生活が必要です。
この物件は、ゴルフを趣味とする人々や、コスタ・デル・ソルで静かで質の高い生活を求める人々に特に適しています。定住を考えている家族や、スペインでセカンドハウスを探している人々にも理想的です。マルベヤやエステポナに近いながら、これらの都市の混雑を避けたい人々にとって、アタラヤは魅力的な選択肢です。 週末だけ利用するセカンドハウスとしても、あるいはリタイア後の住まいとしても最適です。地域には国際学校があるため、子供連れの家族にも適しています。特に、ゴルフコースの近くに住みたいと考える人々や、自然環境の中での生活を重視する人々には満足度の高い物件と言えるでしょう。 スペインの不動産市場に投資したいと考える人々にも適しています。物件の状態が良好で、新しい建物であるため、将来の資産価値の維持が期待できます。リゾートエリアの利便性と、内陸部の静けさの両方を享受したいと考える人々にとって、この物件は理想的な選択となるでしょう。
このアパートメントの仕上げは、現代的で高品質な材料と設備が特徴です。キッチンは完全に装備されており、最新の家電や収納スペースを備え、機能的で美しいデザインが施されています。リビングエリアは広々としており、大きなスライドドアがテラスとを結びつけ、自然光を最大限に取り込む設計です。 バスルームは清潔感があり、高品質な衛生陶器と設備が取り付けられています。床材は耐久性のある素材が使用され、日々のメンテナンスが容易です。寝室には組み込み式のクローゼットがあり、収納スペースが十分に確保されています。 エアコン設備は完備されており、暑い夏の時期にも快適な室温を保つことができます。断熱性も高く、エネルギー効率の面でも優れています。共通部分も丁寧に設計されており、美しく手入れされた庭園とプールが住民にリラックスできる空間を提供します。 駐車場は地下にあり、2台分のプライベートスペースと追加の収納スペースが含まれています。建物全体にはエレベーターが設置されており、すべての階へのアクセスが容易です。これらの設備と仕上げは、長期的に快適な生活を送るための基盤となるでしょう。
このアパートメントの価格は86万ユーロからで、コスタ・デル・ソルのゴルフリゾートエリアにおいては標準的な価格帯です。120平方メートルの居住スペース、3つの寝室、2つのバスルーム、そしてゴルフコースや海の景色を望める立地を考慮すると、投資価値も十分にあります。エネルギー効率の高い設備と新しい建物であるため、将来の維持費の面でも経済的です。市場の類似物件と比較すると、バランスの取れた価格設定と言えるでしょう。複数の支払いオプションが利用可能で、国際的な買い手にも対応しています。
アタラヤのこのアパートメントでの生活は、ゴルフ愛好家や自然を楽しみたい人々に適した環境です。朝は南東向きのテラスで朝食を取りながら、ゴルフコースや山々の景色を楽しむことができます。日中は近くのゴルフコースでプレーしたり、プールでリラックスしたりと、アクティブな過ごし方も静かな休日も可能です。 周辺にはレストランやカフェが多数あり、週末には地域のイベントや文化活動に参加することもできます。マルベヤやエステポナといったリゾート都市へのアクセスも良好で、海辺でのレジャーやショッピングを楽しむこともできます。ただし、これらの都市への移動には車が必要で、特に夕方の混雑時には時間に余裕を持って行動する必要があります。 住宅地は静かで安全性が高く、家族連れや定住を考えている人々にも適しています。地域には国際学校もあり、多国籍な環境が整っています。日常生活は車を中心に展開され、計画的な買い物や移動が生活の一部となりますが、その分自然豊かな環境でのんびりとした生活を送ることができます。
アタラヤでの生活は、車を中心に展開されます。最寄りのスーパーマーケットまで約11km、薬局まで6.2km、病院まで24kmの距離があるため、計画的な買い物や移動が必要です。マルベヤまで12km、エステポナまで近距離にあり、これらの都市でのショッピングやレストラン利用が可能です。 公共交通機関は限られており、7路線のバスと50の停留所がありますが、日常の移動にはやはり車が不可欠です。地域には201軒のレストラン、4つの学校、28の薬局、23の銀行、49のカフェ、7の歯科医院があり、日常生活に必要なサービスは揃っています。 子供がいる家庭には、1.5kmの距離にあるインターナショナルスクールが魅力的です。また、近くにはテニスやパデルを楽しむことができるクラブもあり、アクティブなライフスタイルを送ることができます。地域の安全性は高く、静かな環境で生活したいと考える人々に適しています。週末には近くのマルベヤやエステポナでのショッピングや海辺でのレジャーも楽しめます。
この地図はアタラヤの位置を示しており、マルベヤからエステポナへ至るコスタ・デル・ソルの中心部に位置しています。内陸部にありながら、ゴルフコースに近く、海岸部や主要都市へのアクセスが可能な立地が特徴です。周囲には自然豊かな環境と、地域の施設やサービスがバランスよく配置されています。
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アタラヤはマラガ県内の魅力的な位置にあり、コスタ・デル・ソルの主要都市へのアクセスが良好です。マルベヤまで12km、アルヘシラスまで54km、マラガ市まで60kmの距離に位置し、これらの都市が提供する商業、文化、娯楽施設を利用することができます。 エステポナとの間に位置するため、両方の都市の利便性を享受することができます。地域は内陸部に位置するものの、海岸部のリゾート施設へのアクセスも比較的良好で、リゾート地の賑わいと静かな住宅地の利点の両方を活かすことができます。マルベヤやエステポナの高級住宅地と比較すると、より自然に近く、落ち着いた環境を提供します。
この物件から主要な施設へのアクセスには車が必要です。最寄りの海岸であるPlaya de Casablancaまでは直線距離で約50km、車で約1時間かかります。マラガ空港まで60km、ジブラルタル空港まで91kmの距離があり、空路での移動には時間を要します。 日常生活に必要な施設としては、11km先にスーパーマーケット、6.2km先に薬局、24km先に病院があります。EV充電スタンドは13kmの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、La Zagaleta Country Clubまで45km、La Quinta Golfまで47kmと、有名なゴルフコースへのアクセスも良好です。 最寄りの大きな都市であるマルベヤまで12km、エステポナまではより近く、これらの都市でのショッピングやレストラン利用が可能です。鉄道駅はSetenilまで9.0km、Almargen - Cañete la Realまで9.4kmの距離にあります。日常生活には車が必須ですが、主要な都市や施設へのアクセスは比較的良好です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アタラヤは標高666メートルに位置し、年間平均気温19.2度、年間日照時間は3,856時間と、太陽を存分に楽しめる気候です。夏の平均気温は約27度、冬は12度程度と、1年を通して過ごしやすい気候が特徴です。 年間5ヶ月間は水温が20度以上に達し、海水浴を楽しむことができる期間が長いです。内陸部に位置するため、沿岸部よりも夏の暑さはやや緩和され、夜間の冷え込みもあり、過ごしやすい環境です。 周囲は山々に囲まれ、自然豊かな環境が広がっています。地域には32の地元の祭りやイベントがあり、年間を通じて地域の文化に触れる機会があります。南東向きの物件は、朝日を浴びて1日を始めることができ、午後から夕方にかけては屋外で過ごすのに快適な環境です。この気候は、屋外活動やガーデニングを楽しむ人々に特に適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
アタラヤから最も近い海岸はPlaya Isdabeで、直線距離で0.5km、車で約10分の距離にあります。その他、Playa Atalaya（0.6km）やSalduna（0.7km）もアクセス可能です。これらの海岸は比較的小規模ですが、静かな環境で海を楽しむことができます。 より大きなビーチを求める場合、車で約1時間でPlaya de Casablanca（50km）、Playa de la Fontanilla（50km）、Playa de Nagüeles（50km）などの有名な海岸にアクセスできます。これらのビーチは夏季には多くの観光客で賑わいますが、快適な海水浴施設が整備されています。 ゴルフ愛好家にとっては、エリアの魅力の一つが近くのゴルフコースです。El Campanario Golf Course（1.4km）、El Paraíso Golf Club（2.1km）、El Paraiso Golf Clubhouse（2.3km）などが近くにあり、手軽にゴルフを楽しむことができます。また、1.6kmの距離にあるRozaRossa Tennis and Padel Clubでは、テニスやパデルも楽しめます。地域には多くのスポーツ施設が集中しており、アクティブな休日を過ごすことができます。
出典: OpenStreetMap
アタラヤはマラガ県内の魅力的な位置にあり、コスタ・デル・ソルの主要都市へのアクセスが良好です。マルベヤまで12km、アルヘシラスまで54km、マラガ市まで60kmの距離に位置し、これらの都市が提供する商業、文化、娯楽施設を利用することができます。 エステポナとの間に位置するため、両方の都市の利便性を享受することができます。地域は内陸部に位置するものの、海岸部のリゾート施設へのアクセスも比較的良好で、リゾート地の賑わいと静かな住宅地の利点の両方を活かすことができます。マルベヤやエステポナの高級住宅地と比較すると、より自然に近く、落ち着いた環境を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL525673
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アタラヤのこのアパートメントは、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、ユニークな位置づけにあります。トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（価格269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）と比較すると、価格はより高めですが、その分質の高い環境と設備を提供しています。 エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、アタラヤはより内陸部に位置しますが、その結果として静かで自然に近い環境を実現しています。沿岸部の物件よりも暑さが緩和され、年間を通して過ごしやすい気候です。 マルベヤ周辺の高級住宅地と比較すると、アタラヤはより落ち着いた雰囲気を保ちながらも、主要都市へのアクセスは良好です。特に、ゴルフコースへの近さは、エリアの大きな魅力の一つです。マルベヤの市街地（12km）に近いため、都市の便利さと住宅地の静けさの両方を享受することができます。 マラガ県内の他の内陸部の町と比較すると、アタラヤはより良いインフラとサービスを提供しており、特に教育機関や医療施設へのアクセスが比較的良好です。コスタ・デル・ソルでの生活を希望する人々にとって、アタラヤは沿岸部と内陸部の利点を組み合わせた、バランスの取れた選択肢と言えるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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