アタラヤ地区に位置するこのモダンな3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、モダンなデザインと機能性を兼ね備えています。120平方メートルの広々とした居住空間には、明るく開放的なリビング・ダイニングエリア、設備の整ったキッチン、そしてマスターベッドルームが含まれます。29平方メートルの広々としたテラスからは、地中海の気候を一年中楽しめる屋外ダイニングやリラクゼーションの空間が広がります。この物件は、高品質な内装、充実した共用施設、そしてコスタ・デル・ソルの中心部という恵まれたロケーションを誇ります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、エステポナとマルベーリャの間に位置し、近隣には有名なゴルフコース、インターナショナルスクール、ビーチ、レストラン、スーパーマーケットなどの生活に必要な施設が充実しています。静かで田園的な環境にありながら、主要なアメニティへのアクセスも良好な、バランスの取れたロケーションです。
モダンなライフスタイルを求める居住者にとって、このアパートメントは理想的な選択肢となります。広々としたテラス、充実した共用施設（プール、庭園）、そして高品質な内装は、快適な居住空間を提供します。ゴルフ、ビーチ、ショッピングなど、多様なアクティビティへの近接性も、アクティブなライフスタイルをサポートします。
この物件は、アタラヤ・エモーション開発地区に位置する新築アパートメントです。2024年に完成予定（指標）であり、最新の建築基準とデザインを取り入れたモダンな住まいを提供します。現代的な快適さとスタイルを重視した設計が特徴です。
この物件は、都市部からやや離れた土地に位置しており、日々の移動には自動車が不可欠です。また、公共交通機関の利用は限定的であるため、広範な移動を希望する場合は、自家用車やレンタカーの利用が推奨されます。周辺へのアクセスには、ある程度の距離を考慮する必要があります。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルのゴルフコースやビーチに近い、静かで緑豊かな環境で生活を送りたいと考える人々にとって魅力的な選択肢となります。年間を通して温暖な気候と3,856時間という豊富な日照時間を享受でき、5ヶ月にわたるスイミングシーズンは、アクティブなレクリエーションを可能にします。また、マルベーリャやエステポナといった都市が近く、ショッピングや文化的なアクティビティにもアクセスしやすいことから、利便性とリラックスしたライフスタイルの両方を求める方に適しています。2つの専用駐車場と収納スペースは、車を所有する方や、荷物が多い方にとって実用的です。インターナショナルスクールが近いため、国際的な教育環境を求める家族にも対応できます。
このアパートメントは、南東向きの優れたコンディションを誇り、高品質な仕上がりとなっています。リビングエリアには、リビングとダイニングが一体となった広々とした空間があり、モダンなデザインのキッチンが併設されています。3つのベッドルームはゆったりとした広さを持ち、そのうち1室はエンスイートバスルーム付きのマスターベッドルームです。全室にセントラルヒーティングと冷房完備のエアコンが設置されており、快適な室内環境を保ちます。広々としたテラスからは、海、山、ゴルフコースの眺望を楽しめます。床には高品質なタイルが張られ、各部屋にはワードローブが備え付けられています。エレベーターも完備されており、アクセスも容易です。これらの要素は、居住者の快適性と満足度を高めるための、細部にまでこだわった設計と、質の高い建材の使用を示唆しています。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、860,000ユーロから提供されています。120平方メートルの広々とした居住空間には、29平方メートルのテラスが含まれており、価格に見合った十分なスペースと快適性を提供します。物件は現在、建設済みで、2024年に完成予定（指標）です。この価格帯は、コスタ・デル・ソルのアタラヤ地区という、ゴルフコースやビーチへの近接性を考慮すると、周辺の同等物件と比較しても妥当な範囲にあります。早期の入居を希望する方にも適しています。
アタラヤ地区に位置するこのアパートメントは、静かで緑豊かな環境と、生活に必要な利便性を兼ね備えた場所です。近隣には、ロザロッサ・テニス・アンド・パデル・クラブやエル・カンパナリオ・ゴルフコースなどのスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって魅力的な環境です。また、プラヤ・イスダベやプラヤ・アタラヤなどのビーチも近く、リラックスした時間を過ごすことも可能です。2km圏内には、201軒のレストラン、4軒の学校、28軒の薬局、23軒の銀行、49軒のカフェがあり、日常の生活に必要なものは容易に手に入ります。インターナショナルスクールも近く、子育て世帯にも適した環境と言えます。一方、マルベーリャやエステポナといった都市へのアクセスも良好で、より多様なショッピングやエンターテイメントを楽しむことも可能です。
アタラヤ地区は、エステポナとマルベーリャの間に位置し、緑豊かな丘陵地帯に囲まれた静かなエリアです。このアパートメントからは、ゴルフコース、テニスクラブ、そして美しいビーチへのアクセスが容易です。周辺には、レストラン、カフェ、スーパーマーケット、薬局、銀行などの生活に必要な施設が充実しており、日々の生活は非常に便利です。2km圏内には201軒のレストランがあり、多様な食体験が可能です。また、インターナショナルスクールも近く、教育環境も整っています。マルベーリャ（12km）やエステポナ（約10km）といった主要都市へも短時間でアクセスできるため、ショッピング、エンターテイメント、文化施設なども楽しむことができます。
この地図は、アタラヤ地区に位置するアパートメントの地理的な位置を示しています。周辺のビーチ、ゴルフコース、都市、空港、その他の重要な施設への距離を視覚的に把握できます。この情報は、日常生活の利便性やレクリエーションの機会を評価する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置しており、主要都市へのアクセスが良好です。西にはエステポナ、東にはマルベーリャがあり、それぞれ車で短時間でアクセス可能です。マルベーリャ（12km）は、高級ブティック、レストラン、活気あるナイトライフで知られ、エステポナ（約10km）は、魅力的な旧市街と美しいビーチが特徴です。さらに、マラガ（60km）は、国際空港、文化施設、ショッピングセンターを備えた主要都市であり、アルヘシラス（54km）も産業と港湾都市として重要な役割を果たしています。この立地は、静かな環境を保ちつつ、地域の主要な都市やサービスへのアクセスを容易にします。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの主要なアメニティへのアクセスに優れています。最も近いビーチであるプラヤ・イスダベ（0.5km）、プラヤ・アタラヤ（0.6km）、サルドゥナ（0.7km）までは、わずかな距離です。ゴルフ愛好家には、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（1.4km）やエル・パラソ・ゴルフ・クラブ（2.1km）が近接しています。マルベーリャ（12km）やエステポナ（約10km）といった主要都市へのアクセスも良好で、ショッピングやレストランなどの選択肢が豊富です。マラガ空港（約60km直線距離）やジブラルタル空港（約91km直線距離）へのアクセスも可能で、国内外への移動も比較的容易です。EV充電ステーションも近隣に複数設置されています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アタラヤ地区は、年間平均気温19.2℃、平均気温12℃から27℃という温暖な気候に恵まれています。年間3,856時間という豊富な日照時間は、屋外での活動やリラクゼーションに最適です。5ヶ月にわたるスイミングシーズンは、地中海での水泳やウォータースポーツを楽しむ機会を提供します。標高666mという高台に位置しているため、周囲の緑豊かな自然と遠くに広がる海の眺望を楽しむことができます。この地域は、穏やかな気候と美しい自然環境が特徴であり、年間を通じて快適な生活を送ることができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、レクリエーション施設へのアクセスが充実しています。近隣には、プラヤ・イスダベ（0.5km）、プラヤ・アタラヤ（0.6km）、サルドゥナ（0.7km）といった美しいビーチが点在しており、日光浴やマリンスポーツを楽しむのに最適です。ゴルフ愛好家にとっては、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（1.4km）、エル・パラソ・ゴルフ・クラブ（2.1km）などの有名なゴルフコースが至近距離にあります。さらに、テニスやパデルを楽しめるロザロッサ・テニス・アンド・パデル・クラブ（1.6km）も近くにあります。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、多様なレクリエーションの機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置しており、主要都市へのアクセスが良好です。西にはエステポナ、東にはマルベーリャがあり、それぞれ車で短時間でアクセス可能です。マルベーリャ（12km）は、高級ブティック、レストラン、活気あるナイトライフで知られ、エステポナ（約10km）は、魅力的な旧市街と美しいビーチが特徴です。さらに、マラガ（60km）は、国際空港、文化施設、ショッピングセンターを備えた主要都市であり、アルヘシラス（54km）も産業と港湾都市として重要な役割を果たしています。この立地は、静かな環境を保ちつつ、地域の主要な都市やサービスへのアクセスを容易にします。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL525673
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの他の開発プロジェクトと比較すると、このアタラヤ地区のアパートメントは、その静かなロケーションと緑豊かな環境が特徴です。例えば、トルーデル・マルにあるアクアマール（269,950ユーロから）やミハスにあるランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）といった物件は、より手頃な価格帯ですが、一般的にアタラヤ地区のようなゴルフコースや自然への近接性は限定的です。この物件の860,000ユーロという価格は、広さ、設備、そして特にアタラヤ地区の高級感と利便性を考慮すると、妥当な範囲と言えます。周辺のゴルフコースやインターナショナルスクールへの近さは、このエリアを特徴づける要素であり、他の沿岸部の開発プロジェクトとは一線を画す点です。また、マルベーリャやエステポナといった人気都市へのアクセスの良さも、この物件の付加価値を高めています。これらの要素は、単なるビーチフロントの物件とは異なる、ライフスタイル重視の購入者層にアピールするでしょう。
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