Реновиран татаунхаус в Атаяля, Малага, предлага просторно жилище с четири спални и четири баньи. Сградата, завършена през 1987 година и напълно реновирана, разполага с 136 квадратни метра жилищна площ. Разположен в тих, земеделски район, този имот е част от затворена общност с басейн и тенис кортове. Югоизточната ориентация осигурява изобилие от естествена светлина през целия ден, а соларните панели допринасят за енергийната ефективност на имота.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Атаяля, Малага, на 666 метра надморска височина. Разположен е в спокойно местност, далеч от шума на града, но в същото време на пътна достъпност до основните удобства. Най-близкият голям град е Марбеля, на 12 километра, докато Малага е на 60 километра разстояние.
С четири спални и четири баньи, татаунхаусът отговаря на нуждите на по-големи семейства или хора, които търсят допълнително пространство за гости. Двете тераси и частният паркинг предоставят допълнително удобство за ежедневно живеене. Общностният басейн и тенис кортове предлагат възможности за отдих и активност в близост до дома.
Имотът е завършен през 1987 година и наскоро е бил напълно реновиран. Реновацията включва инсталиране на соларни панели, подмяна на прозорци и врати, както и напълно нови електрически и водопроводни инсталации. Тези подобрения осигуряват модерни удобства и по-висока енергийна ефективност на по-старата сграда.
Този татаунхаус не предлага директен излаз на плажа, като най-близките плажни ивици са на 50 километра разстояние. Липсват и непосредствени градски удобства, като супермаркет и болница, които изискват пътуване с автомобил. Имотът не е подходящ за хора, които не могат да използват стълби поради разпределението на етажите.
Ref: VL693695
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот би бил подходящ за семейства, които търсят пространство и спокойствие в близост до престижния район на Марбеля. Той също така би отговорил на нуждите на хора, които работят от вкъщи и търсят спокойна среда с добра инфраструктура. Поради необходимостта от автомобил за ежедневните нужди, имотът е подходящ за хора, които се чувстват комфортно при шофиране в Испания. Реновираната природа на имота го прави подходящ и за тези, които не желаят да се занимават със строителни работи.
Татаунхаусът се отличава с висококачествена реновация, включваща подмяна на всички електрически и водопроводни инсталации. Прозорците и вратите са напълно заменени с нови, висококачествени модели, осигуряващи добра топлоизолация и шумоизолация. Соларните панели, монтирани на покрива, показват ангажимента към енергийна ефективност. Баните са модернизирани с висококачествени материали, като всички има подово отопление и модерен дизайн. Вградените гардероби във всички спални осигуряват достатъчно съхранително пространство.
Цената на този реновиран татаунхаус започва от €580,000. В сравнение с други проекти в региона, като Aquamar в Torre del Mar (от €269,950) и Lantana Residencial в Mijas (от €205,000), този имот е в по-висок ценови сегмент. Реновацията и допълнителните удобства като соларни панели и модерни инсталации обосновават по-високата стойност. Пазарът в района на Атаяля се отличава със стабилни цени поради престижното местоположение и близостта до Марбеля.
Ежедневният живот в този татаунхаус в Атаяля се характеризира с спокойствие и уединение. Местоположението предлага по-спокойно темпо на живот в сравнение с по-населените крайбрежни райони. Утринът може да започне с кафе на една от терасите, като се наслаждавате на слънчевата светлина, осигурена от югоизточната ориентация. За пазаруване или други дейности е необходимо използване на автомобил, тъй като най-близкият супермаркет е на 11 километра. Общностният басейн и тенис кортове предоставят възможности за отдих без необходимост от пътуване. Вечерите могат да се прекарват в реновираната дневна зона или на терасата, наслаждавайки се на тишина и звездно небе, характерни за по-високите местности.
Околният район на Атаяля предлага баланс между селски живот и достъп до градски удобства. В рамките на 2 километра от имота има множество ресторанти (201), банки (23) и кафенета (49), което осигурява разнообразие от услуги в близост. Съществуващите четири училища в радиус от 2 километра, включително международното училище на Естепона (на 1.5 км), го правят подходящ за семейства с деца. Медицинските услуги са осигурени от 28 аптеки и 7 дентални клиники в района. На 1.6 километра се намира тенис и падел клуб RozaRossa, а няколко голф игрища са на разстояние до 2.3 километра.
Картата показва разположението на имота в Атаяля, Малага, като се вижда близостта до Марбеля на изток и Естепона на запад. Различните цветове обозначават релефа на терена, като се забелязва планинският характер на района. Маркирани са основните пътни артерии, които осигуряват достъп до крайбрежните градове и летището в Малага.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Атаяля заема стратегическа позиция в региона на Коста дел Сол, на 12 километра от Марбеля и на 60 километра от Малага. Тази локация предлага баланс между достъп до престижния живот в Марбеля и по-спокойния темп на по-високите местности. В сравнение с крайбрежните проекти, Атаяля предлага по-голямо уединение и по-ниска гъстота на населението, без да се sacrificeират напълно удобствата. Разположението на 666 метра надморска височина осигурява панорамни гледки към морето и планините.
Разстоянията до основните удобства изискват използване на автомобил. Най-близките плажове - Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla и Playa de Nagüeles - са на около 50 километра. Летището Малага-Коста дел Сол се намира на 60 километра разстояние. До големите градове се стига лесно: Марбеля е на 12 километра, Алхесирас на 54 километра, а Малага на 60 километра. Голф любителите могат да ползват няколко полета в района, като най-близките са El Campanario Golf Course (1.4 км) и El Paraíso Golf Club (2.1 км).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
С разположение си на 666 метра надморска височина, Атаяля се радва на по-умерен климат в сравнение с крайбрежните райони. Средната годишна температура е 19.2°C, с летни месеци достигащи до 27°C и зимни месеци с минимум около 12°C. Годишните слънчеви часове са 3856, което осигурява много слънце през по-голямата част от годината. Периодът за плуване, когато температурата на водата е над 20°C, продължава 5 месеца. Тази комбинация от височина и климат предлага по-хладни вечери през лятото и по-малко влажност.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че имотът не е директно на брега на морето, най-близките плажове са на приблизително 50 километра разстояние. Плажовете като Playa Isdabe (на 0.5 км), Playa Atalaya (на 0.6 км) и Salduna (на 0.7 км) осигуряват достъп до Средиземно море. В региона има множество възможности за голф, като няколко голф игрища са в близост до имота, включително El Campanario Golf Course (на 1.4 км) и El Paraíso Golf Club (на 2.1 км). За любителите на водните спортове, близката пристанище Пуерто Депортиво Хосе Банус (на 5.9 км) предлага допълнителни възможности за отдих.
Източник: OpenStreetMap
Атаяля заема стратегическа позиция в региона на Коста дел Сол, на 12 километра от Марбеля и на 60 километра от Малага. Тази локация предлага баланс между достъп до престижния живот в Марбеля и по-спокойния темп на по-високите местности. В сравнение с крайбрежните проекти, Атаяля предлага по-голямо уединение и по-ниска гъстота на населението, без да се sacrificeират напълно удобствата. Разположението на 666 метра надморска височина осигурява панорамни гледки към морето и планините.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.2°C | 56 mm |
| Май | 18.2°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.2°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
В сравнение с други проекти в региона, като Aquamar в Torre del Mar (от €269,950) и Lantana Residencial в Mijas (от €205,000), татаунхаусът в Атаяля е в по-висок ценови сегмент (от €580,000). Тази разлика в цената се обяснява с престижното местоположение на Атаяля, която е в непосредствена близост до Марбеля, един от най-престижните курорти в Южна Испания. В сравнение с Etherna Homes 2 в Estepona (от €259,000), имотът в Атаяля предлага по-голяма площ (136 м²) и по-високо качество на реновацията. Вътрешното разположение на Атаяля предлага повече уединение в сравнение с крайбрежните проекти, но също така изисква повече пътуване до плажовете (50 км).
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID