בית עיירה משופץ באזור אטלאיה שבמאלגה, הממוקם במתחם מגורים שקט. הנכס בנוי על שלוש קומות בשטח כולל של 136 מטרים רבועים, עם ארבעה חדרי שינה וארבע חדרי אמבטיה. הנכס עבר שיפוץ מקיף לאחרונה, כולל התקנת פאנלים סולאריים ומערכות חשמל ואינסטלציה חדשות. המיקום מציע סביבה כפרית שקטה עם גישה למתקני ספורט ונופש באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפינת מתחם המגורים לאס יוקאס באטלאיה, המספק פרטיות מוגברת ואור טבעי שופע. המיקום הפינתי מאפשר חשיפה לשמש מכמה כיוונים. הגובה הטופוגרפי של 666 מטרים מעל פני הים יוצר מיקרו-אקלים מתון יותר בהשוואה לאזורי החוף הסמוכים במהלך חודשי הקיץ.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות מרחב מחיה נרחב עם ארבעה חדרי שינה מסודרים בשלוש קומות נפרדות. המרפסת הפרטית והטרסה הקדמית מאפשרות אפשרויות בילוי חיצוניות. המתחם הסגור עם בריכת שחייה משותפת ומגרשי טניס מספק מתקני פנאי בטווח הליכה מהבית.
הנכס הושלם במקור בשנת 1987 אך עבר שיפוץ מקיף לאחרונה, כולל החלפת מערכות החשמל והאינסטלציה, חלונות איכותיים עם תריסים חשמליים, והתקנת פאנלים סולאריים. כל חדרי האמבטיה והארונות הבנויים עודכנו במסגרת השיפוץ. המבנה נמצא כעת במצב מצוין למגורים מיידיים.
הנכס אינו מציע גישה מידית לחוף הים, כאשר החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-50 קילומטרים. לא קיימת אפשרות לחיים ללא רכב פרטי עקב המרחקים מהשירותים הבסיסיים כמו סופרמרקטים (11 קילומטרים) ובתי חולים (24 קילומטרים). הנכס אינו מתאים למי שמחפש חיים עירוניים תוססים או גישה הולכת רגל למרכזים מסחריים.
Ref: VL693695
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות מרחב מחיה נרחב בסביבה שקטה עם גישה למתקני ספורט ונופש. הוא פונקציונלי עבור משפחות עם ילדים המעוניינות בקהילה סגורה עם בריכה ומגרשי ספורט. הנכס מתאים גם לאנשים עובדים מרחוק הזקוקים למשרד ביתי נפרד ושקט, האפשרי בעליית הגג המשמשת כחדר כושר או חלל עבודה. זוגות פנסיונרים ימצאו בנכס פתרון מתאים לאורח חיים רגוע עם גישה למתקני ספורט ומסעדות בטווח הליכה. המיקום מתאים גם למי שמחפש נכס שני לחופשות בסביבה שקטה יחסית, הרחק מהמולת התיירות בחופים, אך עדיין בטווח נסיעה סביר מהם.
השיפוץ המקיף שעבר הנכס כלל החלפה מלאה של מערכות החשמל והאינסטלציה, דבר המבטיח תקן בטיחות ואמינות גבוהים. החלונות החדשים בעלי איכות גבוהה עם תריסים חשמליים משפרים את בידוד החום והרעש, מה שתורם ליעילות האנרגטית של הנכס. הפאנלים הסולאריים שהותקנו לאחרונה מספקים אנרגיה מתחדשת ומפחיתים את עלויות החשמל. חדרי האמבטיה שופצו במלואם עם אריחים איכותיים ותשתיות מודרניות. הארונות הבנויים בחדרי השינה מספקים שטח אחסון נרחב עם גימור איכותי. חומרי הבנייה והגימור נבחרו על פי תקנים אירופאים, מה שמבטיח עמידות לאורך זמן ונוחות שימוש.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 580,000 אירו החל מ. המחיר משקף את השיפוץ המקיף שעבר הנכס, כולל התקנת פאנלים סולאריים ומערכות חדשות. העלות הממוצעת למטר רבוע עומדת על כ-4,265 אירו, נתון התואם את המחירים באזור אטלאיה עבור נכסים משופצים עם ארבעה חדרי שינה. המחיר אינו כולל עלויות מעבר רכוש, מסי רכישה או עמלות משפטיות הנלוות לרכישת נדל"ן בספרד.
חיי היומיום בנכס מתאפיינים בקצב שקט ופרטי, בהתאם לסביבה הכפרית של אטלאיה. הבוקרים מתחילים עם אור השמש המאיר את הטרסה הקדמית, אידיאלית לארוחת הבוקר בחוץ. המטבח הפתוח לחדר המגורים מאפשר הכנת ארוחות תוך כדי אינטראקציה חברתית. אחר הצהריים ניתן להקדיש לפעילות גופנית בחדר הכושר שבעליית הגג או להשתמש במתקני הטניס והפאדל בקהילה. הערבים עשויים לכלול אירוח חברים בסלון המרווח או ישיבה שקטה על המרפסת הפרטית. בסופי השבוע, תושבים נוהגים לצאת לפעילויות באזור, כגון גולף באחד מהמגרשים הסמוכים או טיולים בטבע הכפרי. המרחק מהערים הגדולות דורש תכנון מראש לביקורים במסעדות או מרכזי בילוי.
התשתית הפיזית סביב הנכס כוללת גישה נוחה לכבישים הראשיים, המאפשרת הגעה לערים הסמוכות תוך זמן קצר. המרחק למאלגה עומד על 60 קילומטרים, למרבלה על 12 קילומטרים, ולאלחסיראס על 54 קילומטרים. ברדיוס של 2 קילומטרים מהנכס נמצאים 201 מסעדות, 49 בתי קפה, 28 בתי מרקחת, 23 בנקים, 4 בתי ספר ו-7 מרפאות שיניים, מה שמספק מענה לצרכים היומיומיים. התחבורה הציבורית באזור כוללת 7 קווים עם 50 תחנות, אך השימוש בה מוגבל עקב הפיזור הכפרי של היישובים. רוב התושבים נוהגים להשתמש ברכב פרטי לצורך ניידות יומיומית.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בלב אזור אטלאיה, עם דגש על הקרבה למתקני הגולף והספורט המקומיים. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם ביחס לערים החשובות באזור - מרבלה ממערב, מאלגה ממזרח, והגישה לכבישים הראשיים המחברים את האזור לשאר חלקי ספרד.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באטלאיה, יישוב הנמצא במערב מחוז מאלגה, באזור הידוע כקוסטה דל סול. מיקומו מספק נקודת איזון בין החיים הכפריים השקטים לבין הקרבה למרכזים עירוניים חשובים. מרבלה, הנחשבת לבירת התיירות של האזור, נמצאת במרחק של 12 קילומטרים בלבד, ומציעה מגוון רחב של שירותים, חנויות ומסעדות. הקרבה לערים גדולות כמו מאלגה (60 קילומטרים) ואלחסיראס (54 קילומטרים) מאפשרת גישה נוחה לשירותים מיוחדים ותשתיות עירוניות מתקדמות ללא צורך בהתגוררה בסביבה אורבנית צפופה.
החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה קסבלנקה, פלאיה דה לה פונטנייה ופלאיה דה נגואלס, נמצאים במרחק של כ-50 קילומטרים מהנכס, דבר הדורש נסיעה של כשעה. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 60 קילומטרים, בעוד נמל התעופה גיברלטר מרוחק כ-91 קילומטרים. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את לה זגאלטה קאנטרי קלאב (45 קילומטרים), דרייבינג ריינג' (47 קילומטרים) ולה קינטה גולף (47 קילומטרים), כולם נגישים בנסיעה של פחות משעה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הגובה הטופוגרפי של 666 מטרים מעל פני הים יוצר מיקרו-אקלים מתון יותר בהשוואה לאזורי החוף הסמוכים, עם טמפרטורות ממוצעות של 12-27 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.2 מעלות, המאפשרת אורח חיים נוח רוב ימות השנה. עם 3,856 שעות שמש בשנה, האזור נהנה מאקלים סולרי יציב. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות ומעלה. השיפוע המתון של השטח תורם לניקוז טבעי ומונע הצטברות לחות עודפת בחורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהנכס אינו נמצא במרחק הליכה מהחוף, חופי איסדאבה, אטלאיה וסלדונה נמצאים במרחק של פחות מקילומטר אחד ומציעים אפשרויות בילוי לאורך הקיץ. אזור אטלאיה ידוע במגרשי הגולף האיכותיים שבו, כולל אל קמפנאריו גולף קורס (1.4 קילומטרים) ואל פראיסו גולף קלאב (2.1 קילומטרים), המציעים מתקנים ברמה גבוהה לחובבי הענף. מרכז הטניס והפאדל רוזארוסה (1.6 קילומטרים) מספק מגרשים מקצועיים לספורטאים בכל הרמות. המתחם הסגור כולל גם בריכת שחייה משותפת, הפתוחה לשימוש הדיירים במשך כל עונת הקיץ.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באטלאיה, יישוב הנמצא במערב מחוז מאלגה, באזור הידוע כקוסטה דל סול. מיקומו מספק נקודת איזון בין החיים הכפריים השקטים לבין הקרבה למרכזים עירוניים חשובים. מרבלה, הנחשבת לבירת התיירות של האזור, נמצאת במרחק של 12 קילומטרים בלבד, ומציעה מגוון רחב של שירותים, חנויות ומסעדות. הקרבה לערים גדולות כמו מאלגה (60 קילומטרים) ואלחסיראס (54 קילומטרים) מאפשרת גישה נוחה לשירותים מיוחדים ותשתיות עירוניות מתקדמות ללא צורך בהתגוררה בסביבה אורבנית צפופה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, בית העיירה באטלאיה מציע ערך כספי מוצק תוך שמירה על איכות חיים גבוהה. בעוד אקוומאר בטורה דל מאר מציע יחידות דומות החל מ-269,950 אירו, המחיר באטלאיה משקף את השיפוץ האיכותי והמיקום היוקרתי יותר. לנטנה רסידנסיאל במיחאס, המתחיל מ-205,000 אירו, ממוקם באזור פחות מבוקש ורחוק יותר מהחוף. אתרנה הומס 2 באסטפוניה, עם מחירי התחלה של 259,000 אירו, מציע אלטרנטיבה עירונית יותר אך עם פחות פרטיות ומתחמי ספורט טבעיים. היתרון הייחודי של אטלאיה הוא השילוב בין סביבה כפרית שקטה לבין הקרבה לאירועי תרבות, מסעדות ושירותים האופייניים למרבלה, מה שהופך אותה לבחירה מאוזנת בין איכות חיים לנוחות. בספרד, כמו בישראל, המרחק מהים ומהמרכזים העירוניים נחשב לגורם משמעותי בקביעת ערך הנכס, ואטלאיה מציעה פשרה מוצלחת בהקשר זה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID