Un townhouse renovat situat în urbanizația Las Yucas din Atalaya, Málaga. Proprietatea de colț oferă lumină naturală abundentă și intimitate sporită. Cu 4 dormitoare, 4 băi și o suprafață de 136 m², această locuință complet renovată dispune de terase private, parcare la ușă și acces la facilități comune precum piscină și terenuri de tenis. Finalizată inițial în 1987 și renovată recent, proprietatea combină o structură solidă cu finisaje moderne și sisteme actualizate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată într-o zonă rurală liniștită în Atalaya, Málaga. Ca locuință de colț în urbanizația Las Yucas, beneficiază de poziționare privilegiată cu expunere sud-estică pentru lumină naturală optimă. Accesul auto este esențial pentru deplasările zilnice, cu principalele servicii la distanțe moderate. Această așezare oferă echilibru între intimitate și accesibilitate la facilitățile locale.
Townhouse-ul de 136 m² cu 4 dormitoare și 4 băi răspunde necesităților familiilor numeroase sau celor care doresc spațiu generos. Distribuția pe trei niveluri asigură separarea zonelor de zi de cele de noapte. Terasele private și accesul la facilități comune (piscină, tenis) completează nevoia de relaxare și activitate fizică, fiind o soluție potrivită pentru rezidență permanentă sau sezonieră.
Deși construit inițial în 1987, townhouse-ul a fost complet renovat recent. Reabilitarea a inclus actualizarea completă a instalațiilor electrice și de apă, înlocuirea ferestrelor și ușilor cu modele de înaltă calitate cu jaluzele electrice, și instalarea de panouri solare. Proprietatea este considerată finalizată și gata pentru ocupare imediată, cu toate finisajele moderne implementate.
Proprietatea nu oferă vedere directă la mare, deși se află în zona de coastă. Fiind situată într-o zonă rurală, depinde de automobil pentru toate deplasările, cu supermarketul la 11 km și spitalul la 24 km. Nu include teren privat, ci doar acces la spații comune. La fel, nu dispune de acces direct la plajă sau de facilități din imediata proximitate a clădirii.
Ref: VL693695
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest townhouse se potrivește familiilor cu copii care caută spațiu generos și un mediu liniștit. De asemenea, este o opțiune excelentă pentru cumpărătorii care doresc o locuință de vacanță sau sezonieră în regiunea Costa del Sol, dar departe de aglomerația turistică intensă. Pentru profesioniștii care lucrează de acasă, mansarda amenajată ca sală de sport poate reprezenta un bonus, echilibrând viața sedentară cu activitatea fizică. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru pensionarii care doresc un climat cald pe tot parcursul anului, acces la facilități sportive și proximitatea serviciilor esențiale, fără a fi necesară deplasarea la distanțe foarte mari.
Renovarea recentă a townhouse-ului s-a concentrat pe calitatea materialelor și a tehnologiei. Instalațiile electrice și de apă au fost înlocuite complet, asigurând siguranța și eficiența energetică. Ferestrele și ușile noi oferă izolare termică și fonică superioară, fiind dotate cu jaluzele electrice pentru confort sporit. Băile au fost modernizate cu obiecte sanitare contemporane și finisaje de înaltă calitate. Sistemul de pardoseală din zonele de comunicare asigură durabilitate și întreținere ușoară. Panourile solare recent instalate reduc costurile cu energia electrică, reflectând o abordare modernă și sustenabilă. Dulapurile încorporate în dormitoare au fost proiectate pentru a maximiza spațiul de depozitare, fiind din materiale rezistente și finisaje estetice.
Prețul de pornire pentru acest townhouse renovat este de 580.000 €. Valoarea reflectă renovarea recentă completă, suprafața generoasă de 136 m², poziția privilegiată de colț și cele 4 dormitoare cu 4 băi. Comparativ cu proprietăți similare din zona Atalaya, prețul se situează în segmentul mediu-superior, justificat de calitatea finisajelor și de amenajările moderne. Nu sunt disponibile variații semnificative de preț pentru această proprietate specifică.
Viața în acest townhouse se desfășoară într-un ritmul relaxat specific zonei rurale a Atalaya. Diminețile pot începe cu cafeaua pe terasa din față, profitând de expunerea sud-estică și de liniștea urbanizației. Zona de zi open-plan de la parter facilitează interacțiunea familială în timpul meselor, cu acces direct către terasa interioară pentru momente de relaxare. După-amiezile pot fi dedicate activităților sportive la facilitățile comune ale urbanizației sau la cluburile din proximitate. Seara, dormitoarele de la etajul 1 oferă intimitate, cu dormitorul principal având terasa sa privată pentru momente de contemplare. Mansarda de la etajul 2, amenajată ca sală de sport, permite menținerea condiției fizice fără a fi necesară deplasarea. Viața comunitară se concentrează în jurul facilităților comune, unde vecinii se pot întâlni în mod natural.
Locuința este poziționată la 666m altitudine, într-o zonă rurală care oferă perspective asupra peisajului montan și coastal. Marbella, principalul oraș din regiune, se află la doar 12 km distanță, oferind acces la servicii comerciale, culturale și de divertisment. Autostrada principală este accesibilă, ceea ce facilitează deplasarea către alte zone ale Costa del Sol. Infrastructura de transport public este limitată, cu 7 linii de autobuz și 50 de stații în zonă, subliniind necesitatea unui autovehicul personal. Stațiile de tren Setenil și Almargen - Cañete la Real se află la aproximativ 9 km distanță, oferind conexiuni feroviare alternative. Proximitatea față de Málaga (60 km) asigură acces la aeroportul internațional și la serviciile metropolitane.
Harta arată poziționarea strategică a proprietății în urbanizația Las Yucas din Atalaya. Se observă proximitatea față de terenurile de golf El Campanario și El Paraíso, precum și accesul relativ ușor către Marbella (12 km) și către autostrada principală care conectează regiunea cu restul Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Atalaya ocupă o poziție strategică între Marbella (12 km) și Estepona, oferind acces echilibrat la serviciile acestor orașe importante din Costa del Sol. Spre deosebire de zonele costiere aglomerate, Atalaya păstrează un caracter rural și liniștit, fiind considerată o zonă rezidențială de prestigiu. Comparație cu alte zone, precum Torre del Mar (unde proiecte similare încep de la 269.950 €) sau Mijas (de la 205.000 €), Atalaya reprezintă un segment premium, justificat de proximitatea față de Marbella, calitatea vieții și oferta de golf de înaltă nivel.
Plajele cele mai apropiate, precum Playa Isdabe (0.5 km), Playa Atalaya (0.6 km) și Salduna (0.7 km), sunt accesibile în câteva minute cu mașina. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la 60 km distanță, aproximativ 45-60 minute de condus. Marbella, orașul principal cu infrastructură completă, este situat la doar 12 km. Pentru iubitorii de golf, terenurile El Campanario (1.4 km) și El Paraíso (2.1 km) sunt ușor accesibile. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice se găsesc la distanțe moderate (4.4-9 km), iar spitalul la 24 km. Portul sportiv Puerto Deportivo José Banus, la 5.9 km, oferă facilități nautice de înaltă calitate.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya beneficiază de un climat mediteranean cu temperaturi medii anuale de 19.2°C, cuprinse între 12°C iarna și 27°C vara. Cu 3.856 de ore de soare anual, regiunea este una dintre cele însorite din Europa. Sezonul de înot se extinde pe 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând activități acvatice din primăvară târzie până în toamnă. Poziționarea la 666m altitudine asigură o ușoară briză vara, reducând senzația de căldură extremă specifică zonelor de coastă. Proximitatea munților și a mării creează un microclimat plăcut, cu umiditate relativ moderată pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din proximitatea imediată, cum ar fi Playa Isdabe și Playa Atalaya, oferă nisip fin și ape cristaline, ideale pentru relaxare și sporturi acvatice. Pentru iubitorii de golf, regiunea este un paradis, cu terenuri precum El Campanario Golf Course (1.4 km) și El Paraíso Golf Club (2.1 km) la distanțe mici. Clubul RozaRossa Tennis and Padel (1.6 km) oferă facilități excelente pentru tenis și padel, sporturi populare în Spania. Urbanizația dispune de piscină comunitară și terenuri de tenis, iar zonele înconjurătoare oferă multiple trasee pentru drumeții și ciclism, profitând de peisajul montan și de clima favorabilă pe tot parcursul anului.
Sursă: OpenStreetMap
Atalaya ocupă o poziție strategică între Marbella (12 km) și Estepona, oferind acces echilibrat la serviciile acestor orașe importante din Costa del Sol. Spre deosebire de zonele costiere aglomerate, Atalaya păstrează un caracter rural și liniștit, fiind considerată o zonă rezidențială de prestigiu. Comparație cu alte zone, precum Torre del Mar (unde proiecte similare încep de la 269.950 €) sau Mijas (de la 205.000 €), Atalaya reprezintă un segment premium, justificat de proximitatea față de Marbella, calitatea vieții și oferta de golf de înaltă nivel.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.3°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Comparativ cu proiecte similare din regiune, precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €), townhouse-ul din Atalaya se situează într-un segment superior de preț (580.000 €), reflectând atât renovarea recentă completă, cât și poziția sa strategică. Spre deosebire de Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €), această proprietate oferă mai mult spațiu și caracteristici individuale deoarece nu face parte dintr-o nouă dezvoltare masivă. Atalaya, ca localizare, prezintă un echilibru mai bun între viața rurală liniștită și accesul la facilitățile urbane decât alte zone exclusiv rezidențiale din regiune. Comparativ cu zonele mai îndepărtate precum Alhaurín de la Torre, Atalaya oferă o proximitate superioară față de Marbella și facilitățile sale, făcându-l o opțiune intermediară ideală pentru cei care doresc atât liniște, cât și accesibilitate la servicii de înaltă calitate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID