关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于阿塔拉亚内陆地区，距离海岸线约50公里，处于一个安静、乡村化的环境中。这里距离马尔贝亚市中心12公里，距离马拉加市60公里，距离最近的机场60公里。由于其内陆位置，该住宅提供了宁静的生活环境，但需要汽车作为日常交通工具前往周边设施。
这座联排别墅适合寻求舒适、私密生活方式的居民。四间卧室和四间浴室的配置适合家庭居住或作为接待客人的度假住宅。开放式生活区域与私人露台相连，为室内外生活提供了流畅的过渡。社区内的游泳池和网球场设施满足了休闲和社交需求，而储物空间则提供了充足的收纳解决方案。
虽然该联排别墅建于1987年，但近期进行了全面翻新，包括更新电力和管道系统、安装太阳能电池板以及更换高品质门窗。翻新工程确保了住宅符合现代生活标准，同时保留了原有的结构特色。顶楼被改造为健身房，增加了空间的实用性。整体建筑状态被评为"优秀"，反映了翻新工程的高质量标准。
该物业不提供直接的沙滩通道，需要驾车约50公里才能到达最近的沙滩。由于其内陆位置，没有直接的步行通道到达海滨区域。社区没有私人游泳池，只有公共设施可供使用。该物业不包含私人花园，只有露台空间。地理位置意味着日常设施需要驾车到达，最近的超市在11公里外。
Ref: VL693695
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这处阿塔拉亚联排别墅特别适合那些寻求第二个家庭住宅或度假屋的国际买家，他们希望在西班牙阳光海岸拥有一个私密而舒适的基地。对于那些计划在西班牙度过较长时间的北欧、东欧或北美买家来说，这里提供了一个远离夏季旅游高峰区拥挤的宁静环境。有孩子的家庭会欣赏该物业的多卧室配置以及附近国际学校的存在，如1.5公里外的埃斯特波纳国际学校。退休人员可能会喜欢这里宁静的环境、地中海气候以及社区内的休闲设施。投资者可能会看重阿塔拉亚地区稳定的房产价值以及该物业作为长期出租或度假租赁的潜力。该物业也适合那些计划部分时间在西班牙居住的人，其全面的翻新意味着他们可以立即搬入而无需进行额外装修。高尔夫爱好者会欣赏周边地区多个高尔夫球场的存在，尽管需要短途车程才能到达。对于希望体验真正的西班牙生活方式同时又能访问现代便利设施的买家来说，这个物业提供了一个平衡的选择。
这处联排别墅的高品质装修体现在其近期进行的全面翻新工程中。所有电力和管道系统已完全更新，确保了现代化的安全性和功能性。安装了高品质的窗户和电动百叶窗，既提高了能源效率，又增强了居住舒适度。厨房采用开放式设计，与生活区无缝连接，配备充足的储物空间和实用设施，包括连接的洗衣区。所有浴室都经过现代化改造，配备了现代洁具和高质量的瓷砖。主卧室套房配有连接浴室，提供了私密性和便利性。内置衣柜在整个住宅中提供了充足的存储空间。顶楼被巧妙地改造为实用的健身房，配有两个窗户，提供充足的自然光线。太阳能电池板的安装不仅减少了对传统电力的依赖，也体现了对环境可持续性的关注。外部，物业维护良好，拥有私人停车位和社区内的游泳池和网球场。整体装修风格现代而实用，注重耐用性和低维护需求，确保业主能够立即享受舒适的居住环境而无需担心早期维修问题。材料选择注重质量和持久性，反映了翻新工程的高标准。
该阿塔拉亚联排别墅的起始售价为580,000欧元，反映了其全面翻新后的高品质状态以及在该地区的位置优势。相比周边地区如托雷德尔马的Aquamar项目（起价269,950欧元）或米哈斯的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元），该物业定价较高，这主要是由于其优质的室内装修、更大的生活空间以及阿塔拉亚地区的房产价值。考虑到该物业的四间卧室、四间浴室配置、136平方米的居住面积以及近期的高品质翻新，其价格在马尔贝亚周边地区的联排别墅市场中具有竞争力。买家应当考虑到该地区的房产价值稳定性，以及作为翻新物业可能带来的较低的初始维护成本。
在阿塔拉亚的这处联排别墅提供了一个平衡宁静乡村生活与必要便利性的居所。早晨可以在私人露台上享用咖啡，欣赏周围的自然景观。社区环境安静，远离城市喧嚣，提供了一种放松的生活方式。白天，居民可以前往附近的社区游泳池或网球场进行休闲活动，或驱车12公里前往马尔贝亚市中心进行购物和餐饮。该住宅的开放式设计使其成为家庭聚会的理想场所，而多间卧室则提供了充足的空间供家庭成员或客人使用。晚上，可以在露台上放松，享受地中海气候的温和夜晚。由于距离海岸有一定距离，居民可以在不忍受游客拥挤的情况下，享受相对宁静的生活环境。周末，可以驾车50公里前往海滩度过一天，或探索附近的高尔夫球场和旅游景点。该物业的东南朝向确保了主要生活区在整个白天都能获得充足的阳光。
阿塔拉亚联排别墅的生活环境融合了乡村宁静与必要便利的平衡。距离马尔贝亚市中心12公里，居民可以轻松访问城市的购物、餐饮和文化设施，同时享受远离城市喧嚣的居住环境。该物业位于666米的海拔高度，提供了良好的视野和相对温和的气候。2公里范围内有201家餐厅、49家咖啡馆和28家药房，确保了日常需求的便利满足。该地区拥有完善的教育设施，包括4所本地学校和1.5公里外的埃斯特波纳国际学校，为有孩子的家庭提供了选择。医疗设施方面，最近的医院位于24公里外，而多家牙科诊所和药房则在更近的距离内。交通连接良好，有7条公共交通线路和50个公交站点，但由于该物业的内陆位置，拥有私人车辆对于日常生活便利性至关重要。社区本身提供了游泳池和网球场等休闲设施，而周边地区则有多个高尔夫俱乐部，包括1.4公里外的El Campanario高尔夫球场。该地区的平均年气温为19.2°C，加上每年3,856小时的日照时间，营造了舒适的户外生活环境，使居民能够全年享受露天活动。
地图显示了阿塔拉亚联排别墅在马尔贝亚和埃斯特波纳之间的战略位置。物业位于内陆地区，距离海岸线有一定距离，但通过良好的道路网络与主要城市相连。地图上可以看到附近的El Campanario和El Paraíso高尔夫球场，以及通往马尔贝亚（12公里）和马拉加（60公里）的主要道路连接。周围的乡村景观反映了该地区的自然特色和666米的海拔高度。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
阿塔拉亚位于马尔贝亚和埃斯特波纳之间的重要位置，距离马尔贝亚市中心12公里，距离埃斯特波纳较近。这一位置使居民能够方便地访问两个重要沿海城市的设施和服务，同时享受较为宁静的居住环境。作为马尔贝亚都市区的一部分，阿塔拉亚受益于该地区完善的基础设施和高品质的生活标准，但避开了市中心的高密度开发和旅游拥挤。该地区与更广泛的海岸地区相连，包括西至直布罗陀（91公里）和东至马拉加（60公里）的主要城市。阿塔拉亚的位置特别适合那些希望接近马尔贝亚的豪华设施、餐饮和夜生活，同时偏好更宁静居住环境的居民。该地区还提供了良好的区域连接，通过主要公路网络可以轻松到达阳光海岸的其他地区。
从阿塔拉亚联排别墅到主要设施和景点的距离需要合理规划。最近的沙滩，包括Playa Isdabe（0.5公里）、Playa Atalaya（0.6公里）和Salduna（0.7公里），实际上可能在数据中存在不一致，因为其他信息源表明最近的沙滩约50公里远。需要澄清的是，该物业位于内陆地区，距离海岸有一定距离。主要城市方面，马尔贝亚位于12公里处，提供广泛的购物和餐饮选择；马拉加市则在60公里外，是地区主要行政和经济中心。最近的机场是马拉加-太阳海岸机场，距离约60公里，大约需要45-60分钟车程。对于高尔夫爱好者，El Campanario高尔夫球场在1.4公里处，El Paraíso高尔夫俱乐部在2.1公里处，提供了便捷的休闲娱乐选择。对于电动汽车车主，最近的充电站在4.4公里处的埃斯特波纳超级充电站。药房、超市和其他日常必需品需要短途车程，最近的超市约11公里远，最近的药房约6.2公里远。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
阿塔拉亚地区享有典型的地中海气候，年平均温度为19.2°C，温度范围在12°C至27°C之间，为全年舒适生活创造了理想条件。该物业位于666米的海拔高度，享受着比沿海地区更凉爽的夏季和较少的湿度。每年约有3,856小时的日照时间，确保了充足的阳光，特别适合喜欢户外活动的居民。游泳季节持续约5个月，期间海水温度维持在20°C以上，允许从春末到初秋进行水上活动。该地区的自然环境以起伏的地形为特色，为风景提供了多样性，同时也创造了不同微气候的机会。当地每年有32个节日，反映了该地区丰富的文化传统和社区生活。该物业的东南朝向确保了主要生活区在整个白天能够获得充足的阳光，特别是在早晨和中午时分。总体而言，阿塔拉亚的气候被认为是地中海气候中最宜人的之一，避免了夏季极端高温和冬季严寒，使其成为全年居住的理想地点。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然阿塔拉亚联排别墅位于内陆地区，但周边地区提供了丰富的休闲和娱乐选择。关于海滩的距离，需要澄清数据中的不一致性。虽然数据提到Playa Isdabe（0.5公里）、Playa Atalaya（0.6公里）等近距离沙滩，但其他信息表明最近的沙滩约50公里远。实际上，该物业距离海岸有一定距离，需要驾车前往沙滩。高尔夫爱好者则处于有利位置，因为附近有多个高尔夫球场，包括1.4公里处的El Campanario高尔夫球场、2.1公里处的El Paraíso高尔夫俱乐部以及2.3公里处的El Paraiso高尔夫俱乐部会所。社区内提供游泳池和网球场等设施，而附近的RozaRossa网球和板球俱乐部（1.6公里）则为那些喜欢更活跃生活方式的居民提供了选择。对于水上运动爱好者，波多黎各何塞·巴努斯游艇码头（5.9公里）提供了海洋活动和社交场所。该地区还设有多个体育中心，包括1.6公里处的Lower Pool和2.1公里处的Middle Pool，提供了多样化的休闲选择。
来源: OpenStreetMap
阿塔拉亚位于马尔贝亚和埃斯特波纳之间的重要位置，距离马尔贝亚市中心12公里，距离埃斯特波纳较近。这一位置使居民能够方便地访问两个重要沿海城市的设施和服务，同时享受较为宁静的居住环境。作为马尔贝亚都市区的一部分，阿塔拉亚受益于该地区完善的基础设施和高品质的生活标准，但避开了市中心的高密度开发和旅游拥挤。该地区与更广泛的海岸地区相连，包括西至直布罗陀（91公里）和东至马拉加（60公里）的主要城市。阿塔拉亚的位置特别适合那些希望接近马尔贝亚的豪华设施、餐饮和夜生活，同时偏好更宁静居住环境的居民。该地区还提供了良好的区域连接，通过主要公路网络可以轻松到达阳光海岸的其他地区。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
与周边地区的其他开发项目相比，阿塔拉亚的这处联排别墅提供了独特的价值主张。相比托雷德尔马的Aquamar项目（起价269,950欧元）和米哈斯的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元），该物业的580,000欧元价格较高，但这反映了其更优越的位置、更高质量的装修以及更大的生活空间。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）相比，阿塔拉亚联排别墅提供了更成熟的社区环境和更完善的周边设施。 阿塔拉亚地区本身比邻近的埃斯特波纳和马尔贝亚市中心更宁静，但通过良好的道路连接仍然可以方便地访问这些城市的设施。与直接位于海滨的物业相比，阿塔拉亚的物业价格通常更具竞争力，同时提供了更稳定的全年居住环境，不受季节性旅游业波动的影响。 从生活方式角度来看，阿塔拉亚结合了乡村氛围和城市便利性，而马尔贝亚市中心则提供更多都市生活方式选择。埃斯特波纳区域提供了类似的生活方式平衡，但阿塔拉亚更接近马尔贝亚的高端设施和服务。 从投资角度来看，阿塔拉亚的房地产市场显示出稳定性，其物业价值受到国际买家和寻求第二居所人士的持续需求支撑。与更远的内陆地区相比，阿塔拉亚保持了更好的资本增值潜力，同时提供了比沿海核心地区更合理的入门价格。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
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