Tento rodinný dom v Atalaye, Malage, predstavuje priestranné bydlenie so štyrmi spálňami a štyrmi kúpeľňami. S rozlohou 136 m² a ukončenou výstavbou z roku 1987 poskytuje praktické riešenie pre rodinné bývanie v pokojnej vidieckej oblasti. Vlastníctvo je situované v uzavretej obytnj oblasti s prístupom ku komunitným vybaveniam, vrátane bazéna a tenisových kurtov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vlastníctvo sa nachádza vo vnútrozemí Atalaye, v pokojnej vidieckej oblasti s dostatočným súkromím. Poloha poskytuje rovnováhu medzi odpočinkom a prístupom k kľúčovým službám. Hoci je vzdialené od hlavných pláží, jeho poloha v oblasti s vysokou koncentráciou golfových ihrísk prispieva k charakteru lokality.
Štvorpriestorové riešenie s rovnakým počtom kúpeľní ponúka dostatočnú kapacitu pre rodiny alebo osoby vyžadujúce viac priestoru. Dom disponuje praktickým rozdelením na tri podlažia, vrátane obytného priestoru s priamym prístupom na terasu, spálňového poschodia a podkrovia využiteľného ako posilňovňa či pracovňa.
Budova bola dokončená v roku 1987, avšak prešla nedávno komplexnou rekonštrukciou. Modernizáciou boli doplnené solárne panely, elektrické a vodovodné inštalácie, okná a dvere vyššej kvality. Táto rekonštrukcia rozširuje životnosť budovy a zvyšuje energetickej efektívnosti bez nutnosti novej výstavby.
Vlastníctvo nie je situované priamo pri pláži, čo vyžaduje premiestnenie autom pre prístup k pobrežiu. Jeho vnútrozemská poloha znamená vzdialenosť od mestských centier a letiska. Absencia centrálnej klimatizácie môže byť obmedzením počas najhorúcich letných mesiacov, hoci je klimatizácia dostupná v jednotlivých miestnostiach.
Ref: VL693695
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Toto vlastníctvo je vhodné pre rodiny alebo jednotlivcov hľadajúcich stabilné bydlenie v pokojnej oblasti s dostupnosťou golfových aktivít. Jeho štyri spálne ho predurčujú pre rodiny s deťmi alebo osoby vyžadujúce pracovné priestory. Vhodné je aj pre osoby s dôležitosťou komunitného života s prístupom ku spoločným vybaveniam ako bazén a športové aktivity. Tiež sa hodí pre tých, ktorý preferujú vidiecky charakter oblasti s dostupnosťou služieb v rozumnej vzdialenosti. Náchylnosť k plánovaniu výletov a cestovaniu autom je výhodou pre potenciálnych obyvateľov.
Rekonštrukcia vlastníctva sa zamerala na modernizáciu kľúčových prvkov pri zachovaní pôvodnej štruktúry. Boli nainštalované nové elektrické a vodovodné systémy, čo zabezpečuje dlhú životnosť a spoľahlivosť. Okná a dvere boli nahradené produktmi vyššej kvality s elektrickými žalúziami, čo zvyšuje komfort a bezpečnosť. V kúpeľňach boli inštalované moderné sanitačné prvky a dlažby. Kúpeľňa v hlavnej spálni poskytuje súkromie a pohodlí. Prítomnosť zabudovaných skriňových stien v spálniach optimalizuje úložný priestor. Solárne panely prispievajú k energetickej efektívnosti a zníženiu prevádzkových nákladov.
Cena tohto rodinného domu začína na 580 000 €, čo odráža jeho veľkosť, počet izieb a štandard po rekonštrukcii. V porovnaní s podobnými projektmi v regii, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), predstavuje vyššiu cenovú kategóriu. Tento rozdiel je odôvodnený lokalitou, rozlohou a kvalitou rekonštrukcie.
Denný rytmus v tomto vlastníctve sa odvíja od jeho polohy v pokojnej obytnej oblasti s komunitným charakterom. Ranné hodiny môžu začať na terase s juhovýchodnou orientáciou, využívajúc ranné slnko. Počas dňa ponúka dom dostatok priestoru pre rôzne aktivity, od práce z domu až po voľnočasové aktivity v oblasti. Popoludní je možné využiť komunitný bazén alebo tenisové kurty v tesnej blízkosti. Večery môžu prebiehať na terase s výhľadom na okolitú krajinu. Jeho poloha vyžaduje plánovanie nákupov a aktivít s ohľadom na vzdialenosť k hlavným službám, čo podporuje organizovaný denný režim.
Život v tomto prostredí vyžaduje vlastnú dopravnú prevádzku pre denné presuny. Vzdialenosť k základným službám ako supermarkety (11 km) a lekáreň (6,2 km) si vyžaduje plánovanie nákupov. Prístup k zdravotníckym zariadeniam je zabezpečený nemocnicou vo vzdialenosti 24 km. Vzdelávacie možnosti zahŕňajú medzinárodnú školu v Estepone (1,5 km) a štyri školy v okruhu 2 km. Komunitný charakter oblasti s prístupom k bazénom a tenisovým kurtom podporuje aktívny životný štýl. Dostupnosť reštaurácií a kavární v okolí umožňuje bezprostredný prístup k stravovacim službám bez nutnosti cestovania do vzdialenejších lokalít.
Na mape možno vidieť vnútrozemskú polohu vlastníctva vzhľadom na pobrežnú čiaru. Výrazné je umiestnenie v blízkosti viacerých golfových ihrísk, čo vytvára charakteristický vzhľad oblasti. Prístupové cesty a diaľnice poskytujú spojenie s okolitými mestami a pobrežím.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Atalaya je strategicky situovaná medzi väčšími mestskými centrami - Marbellou (12 km), Algeciras (54 km) a Málagou (60 km). Táto pozícia umožňuje prístup k mestským službiam a kultúrnym aktivitám bez toho, aby museli byť obyvatelia vystavení mestskému hluku a zhonu. Regia je známa vysokou koncentráciou golfových ihrísk a kvalitnými službami, čo prispieva k jej atraktívnite pre rezidenčné bývanie.
Prístup k plážiam je zabezpečený autom vzdialenosťou približne 50 km, čo predstavuje približne 40-50 minút cesty. Pláže ako Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) a Salduna (0,7 km) sú v skutočnosti oveľa bližšie, ako uvádza hlavná analýza. Medzinárodné letisko v Malage AGP je vzdialené 60 km, zatiaľ čo letisko GIB v Gibraltáre je vzdialené 91 km. Golfové ihriská ako El Campanario Golf Course (1,4 km) a El Paraíso Golf Club (2,1 km) poskytujú bezprostredný prístup k golfovým aktivitám. EV nabíjacia stanica je dostupná vo vzdialenosti 13 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Vlastníctvo sa nachádza v nadmorskej výške 666 metrov, čo ovplyvňuje mierny podnebný profil s priemernou ročnou teplotou 19,2°C. Ročný počet slnečných hodín dosahuje 3 856, čo zabezpečuje dostatok slnečného svitu počas väčšiny roka. Teplotné rozpätie sa pohybuje medzi 12-27°C, s plavnou sezónou trvajúcou 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20°C. Nadmorská výška prispieva k príjemnejším letným teplotám v porovnaní s priamo pobrežnými oblasťami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže vrátane Playa Isdabe, Playa Atalaya a Salduna sa nachádzajú v priebežnej vzdialenosti menej ako 1 km, čo umožňuje jednoduchý prístup k morským aktivitám. Pláže v regii majú dlhú tradíciu kvality služieb. Golfové možnosti sú výnimočné s viacerými ihriskami v bezprostrednej blízkosti, vrátane El Campanario Golf Course (1,4 km) a El Paraíso Golf Club (2,1 km). Športové aktivity sú dostupné v RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). Komunitný bazén a tenisové kurty priamo v oblasti rozširujú rekreačné možnosti bez nutnosti cestovania.
Zdroj: OpenStreetMap
Atalaya je strategicky situovaná medzi väčšími mestskými centrami - Marbellou (12 km), Algeciras (54 km) a Málagou (60 km). Táto pozícia umožňuje prístup k mestským službiam a kultúrnym aktivitám bez toho, aby museli byť obyvatelia vystavení mestskému hluku a zhonu. Regia je známa vysokou koncentráciou golfových ihrísk a kvalitnými službami, čo prispieva k jej atraktívnite pre rezidenčné bývanie.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.2°C | 56 mm |
| Máj | 18.2°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
V porovnaní s okolitými projektmi predstavuje tento dom v Atalaye vyššiu cenovú kategóriu s cenou od 580 000 € v porovnaní s Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €). Hlavným rozdielom je lokalita a rozloha - zatiaľ čo porovnávané projekty sa nachádzajú vo viac mestských oblastiach, tento dom v Atalaye ponúka vidiecky charakter s vysokou koncentráciou golfových ihrísk. V porovnaní s Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €) je tento dom výrazne priestornejší s 136 m² a štyrmi spálňami. Regia Atalaya je známa vyššou koncentráciou golfových aktivít a luxusnejších rezidenčných projektov v porovnaní s dostupnejšími oblasťami ako Torre del Mar. Táto poloha a charakteristika oblasti ospravedlňuje cenovú diferenciu a cieľovú skupinu kupujúcich hľadajúcich pokojnejšie prostredie s vysokou kvalitou života.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID