Ова реновирана трака (townhouse) смештена је у урбанизацији Лас Јукас у Аталии, на 666 метара надморске висине. Објекат датира из 1987. године, али је недавно потпуно реновиран, укључујући нове електро и водоводне инсталације. Има четири спаваће собе и четири купатила на 136 квадратних метара. Наслеђе зграде је очувано кроз модерну надоградњу, са соларним панелима и новим прозорима. Положај нуди поглед на околину и приступ заједничким базенима и тениским теренима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Насеље се налази у унутрашњости, између Марбеле (12 км) и Естепоне (мала удаљеност). Странкови, школе и ресторани налазе се у кругу до 2 километра. Иако је оближња плажа (Плаја Исдабе) географски близу на 0,5 км, терен разлике у висини захтевају коришћење возила за одлазак до обале. Положај је прометан због близине ауто-пута а без директне буке.
Распоред просторија подржава породице или заједнички живот, са три спаваће собе на првом спрату и таваном намењеним за теретану или канцеларију. Кухиња је отвореног типа, повезана са дневним боравком, што олакшава социјалне активности. Постојећи теретана на тавану удовољава потребе за фитнесом код куће, док су спољне терасе омогућавају опуштање на свежем ваздуху.
Иако је изворна изградња завршена 1987. године, објекат је прошао кроз процес комплетне реновације. Инсталације су у потпуности обновљене, а кровни соларни панели додати као модерна побољшња. Структура зграде је класична за ту епоху, али је унутрашњост прилагођена савременим стандардима.
Овај објекат се не налази директно на плажи, што значи да су шпицање и копање по песку немогући из дворишта. Удаљеност од аеродрома је око 60 км, што захтева планирање транспорта. Нема приватног базена; приступ базену је кроз заједничке просторе урбанизације. Објекат није погодан за особе са ограниченим покретљивошћу без лифта због спратности.
Ref: VL693695
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово својство погодује породицама којима је потребан простор више спаваћих соба и мирнија околина. Погодно је за особе које раде удаљено (remote work) и захтевају тишину и простор за канцеларију или теретану. Ако сте спремни да прихватите одржавање веће куће и путовање аутомобилом до плаже, ово је опција. Такође, ово решење привлачи купце који траже вредност за новац у поређењу с скупим вилама на првој линији мора. Идеално за оне који жине баланс између приватности и приступа градским садржајима.
Објекат се одликује високим нивоом обнове. Кухиња и купатила су потпуно модернизована, са новим санитаријом и плочицама. Прозори и врата су високог квалитета, са електричним роловним капцима што повећава сигурност и изолацију. Електрични и водоводни системи су нови, што редукује ризик од квара. Терен око куће је уређен, са пешачким стазама. Коришћени материјали изабрани су за издржљивост и једноставно одржавање. Постојећи соларни панели указују на модеран приступ енергетској ефикасности.
Тржишна вредност овог објекта је фиксна и износи 580.000 евра. У односу на новије пројекте у региону, овај цена одражава комбинацију величине земљишта, комплетне реновације и локације. Нема варијација у структури станова јер се ради о јединичној траки (townhouse). Цена укључује додатне инвестиције у енергетску ефикасност (соларни панели) и висок ниво опремљености.
Дневни ритам овде почиње природним светлом на југоисточној тераси. Због надморске висине, температуре су често нешто пријатније него директно на обали, посебно током летњих ноћи. Јутарња куповина хлеба или свеже намирнице може се обавити пешке до оближњег супермаркета, што је практичност коју цене стални становници. Поподнева се често проводи у заједничком базену или на тениским теренима који су доступни у окviru урбанизације. Положај осуђује на мишиће аутомобила за све изласке ван насеља, било до плаже или до Марбеле. Сумрак доноси поглед на обалска светла, али без градске буке. Ово је простор за оне који жине стабилност стамбеног насеља уз приступ свим потребним услугама.
Живот у овом насељу подразумеваCombo од гаје и удобности. У кругу од 15 минута хода налази се 201 ресторан и 49 кафеа, што нуди богат избор за изласке. За образовне потребе, у близини је 4 школе, укључујући међународну школу у Естепони (1,5 км). Здравствена заштита је осигурана кроз 28 аптека и 7 стоматолошких ординација у непосредној близини. Иако је насеље тихо, повезаност ауто-путем омогућава брзи долазак до већих градских центара када је потребно.
Картографски преглед показује да се објекат налази на обронcima, изнад ауто-пута и обале. Ближе окружење (2 км) је густо насељено ваканским домовима и голф теренима. Путеви се спуштају према мору, где се налазе главне туристичке дестинације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
У географском смислу, пројекат делује као веза између туристичке Естепоне и луксузне Марбеле. Налази се у зони познатој као „Голф долина“. Ова локација омогућава становницима да користе facilities оба града без страха од летње гужве, јер су смештени нешто даље од главних туристичких центара. Позиција је стратешка за оне који путују аутомобилом.
Најближи песак, Плаја Исдабе, налази се на 500 метара у ваздушној линији, али је потребно возити због пута. Аеродром Малага је удаљен око 60 км, што значи путовање од 45 минута до сат времена. Градови Марбела и Малага су лако доступни аутопутем AP-7. Најближа golfsка игралишта су Ел Кампанарио (1,4 км) и Ел Параисо (2,1 км), што је ово локацију погодном за љубитеље голфа. Јавни превоз постоји, али је фокус на аутомобил.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 666 метара надморске висине доноси благу микроклиматску предност, са мање влажности него на обали. Годишње има 3.856 сунчаних сати, са просечном температуром од 19,2°C. Период за купање у мору траје око 5 месеци. Терен је брдовит, што нуди панорамске погледе, али и подразумева степениште и нагибе у окolini.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала је богата Плажом Исдабе и Аталаја, које су познате по својој природи. Тренутно нема података о плавој застави за ове конкретне плаже, али су чисте и приступачне. За спортске ентузијасте, RozaRossa Tennis and Padel Club је на само 1,6 км. Оближња марина Пуерто Депортиво Хосе Банус (5,9 км) нуди могућност изнајмљивања чамаца и ноћни живот.
Izvor: OpenStreetMap
У географском смислу, пројекат делује као веза између туристичке Естепоне и луксузне Марбеле. Налази се у зони познатој као „Голф долина“. Ова локација омогућава становницима да користе facilities оба града без страха од летње гужве, јер су смештени нешто даље од главних туристичких центара. Позиција је стратешка за оне који путују аутомобилом.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.2°C | 56 mm |
| Мај | 18.2°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.2°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
У поређењу с пројектима попут Aquamar у Торре дел Мару (269.950 евра) или Lantana у Мијасу (205.000 евра), овај објекат у Аталији припада вишој ценовној категорији (580.000 евра). Ова разлика је оправдана већом површином (136 м²), престижнијом локацијом близу Марбеле и фактором комплетне реновације. Док пројекти попут Etherna Homes у Естепони нуде нову градњу по нижим ценама, овај објекат нуди већи кварт, виши ниво приватности и зрелу вегетацију у окружењу. Марбела као ближе упориште (12 км) повећава вредност у односу на локације даље на исток.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID