Цей повністю оновлений таунхаус розташований у міській зоні Лас Юкас, Аталая, Малага. Будівля, побудована у 1987 році, нещодавно пройшла капітальний ремонт з сучасними інженерними системами. Як кутова нерухомість, вона пропонує додаткову приватність та більше природного освітлення. Об'єкт має чотири спальні та чотири ванні кімнати з загальною площею 136 м² на трьох поверхах. Проект знаходиться у закритому комплексі з басейном та тенісними кортами, розташованому за 12 кілометрів від Марбельї.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Таунхаус знаходиться в районі Аталая, що входить до муніципалітету Малага. Локація має сільський характер з невеликим піднесенням над рівнем моря (666 м). Найближче велике місто, Марбелья (12 км), до Малаги, 60 км. Територія знаходиться на значній відстані від узбережжя, що створює більш спокійну атмосферу порівняно з приморськими зонами.
Цей таунхаус задовольняє потреби сімей, які шукають простору житла з чотирма спальнями на трьох поверхах. Наявність власних терас, спільного басейну та тенісних кортів задовольняє потреби у відпочинку та активному дозвіллі. Закритий комплекс забезпечує додаткову безпеку, а недавній ремонт інженерних систем та встановлення сонячних панелей забезпечують сучасний комфорт.
Хоча будівля була побудована у 1987 році, вона нещодавно пройшла повний капітальний ремонт. Системи електропостачання, водопостачання та каналізації повністю оновлені. Встановлено нові вікна з електричними жалюзі, а також сонячні панелі для енергоефективності. Стан об'єкта визначається як відмінний після проведеної реконструкції.
Об'єкт знаходиться на значній відстані від основних центрів послуг, до найближчого супермаркету 11 км, до лікарні, 24 км. Для щоденних пересувань необхідний автомобіль, оскільки громадський транспорт має обмежене покриття. Відстань до аеропорту Малага становить 60 км, що може бути незручним для часто подорожуючих.
Ref: VL693695
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей таунхаус може відповідати потребам сімей з дітьми, які шукають просторе житло в спокійному районі, але з доступом до міських послуг. Підійде тим, хто цінує закриті житлові комплекси з додатковою інфраструктурою для дозвілля. Також може бути вартий уваги для людей, які працюють віддалено, оскільки пропонує окремі зони для роботи та відпочинку. Враховуючи необхідність автомобіля для щоденних пересувань, варто розглядати цей варіант власникам транспортних засобів. Наявність близько 200 ресторанів та кафе у радіусі 2 км також робить його привабливим для тих, хто цінує кулінарні розваги.
Реконструкція таунхауса включала заміну вікон на високоякісні моделі з електричними жалюзі, що покращує теплоізоляцію та комфорт. Повністю оновлені електричні та водопровідні системи забезпечують надійність експлуатації. У ванних кімнатах встановлено сучасну сантехніку, а всі спальні обладнані вбудованими шафами. На кухні облаштовано відкритий простір з вітальнію, що відповідає сучасним тенденціям планування. Особливу увагу приділено енергоефективності, нещодавно встановлені сонячні панелі дозволяють зменшити витрати на енергію. Спільні зони комплексу, включаючи басейн та тенісні корти, підтримуються у належному стані.
Цей таунхаус пропонується за початкову ціну €580,000. Враховуючи площу 136 м², вартість становить приблизно €4,265 за квадратний метр. Ціна включає чотири спальні, чотири ванні кімнати, тераси, парковке місце та доступ до спільних зон комплексу. Останній ремонт з новими інженерними системами та встановленням сонячних панелей обґрунтовує цінову позицію на ринку нерухомості в цьому районі.
Цей таунхаус створює умови для життя в спокійному, переважно житловому районі з можливістю користуватися громадськими зонами закритого комплексу. Ранковий день може починатися з сніданку на терасі з південно-східною орієнтацією, що забезпечує ранкове сонце. Протягом дня мешканці можуть користуватися басейном, тенісним кортом або навіть спортивним майданчиком, облаштованим на горищі. Ввечері можна відвідати місцеві ресторани в межах 2 кілометрів або повернутися до Марбельї за додатковими розвагами. Наявність окремих зон на різних поверхах дозволяє розподілити простір для активного відпочинку та приватного часу.
Життя в цьому районі Аталая поєднує сільський спокій з доступом до міських зручностей. Протягом тижня мешканці можуть користуватися близько 200 ресторанами, 49 кафе, 28 аптеками та 23 банками в межах 2 кілометрів. Для щоденних покупок необхідно їхати до супермаркету за 11 км, що може бути незручністю для деяких сімей. Освітні потреби можуть бути задоволені чотирма школами в радіусі 2 км, включаючи Міжнародну школу Естепони на відстані 1,5 км. Наявність семи ліній громадського транспорту та 50 зупинок забезпечує певну мобільність, але основним засобом пересування залишається автомобіль.
Цей район Аталая розташований на південному сході від центру Малаги, між внутрішніми районами та узбережжям. Місцевість має горбистий рельєф з висотою 666 м над рівнем моря. Карта показує відносну близькість до Марбельї (12 км на південний захід) та віддаленість від узбережжя (близько 50 км). Район оточений гірською місцевістю, що створює природний бар'єр та сприяє більш спокійній атмосфері.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Аталая займає проміжне положення між Марбельєю (12 км) та гірськими районами. Це створює унікальне поєднання доступу до міських послуг Марбельї та гірського ландшафту. На відміну від безпосередньо прибережних зон, Аталая пропонує більше спокою та меншу щільність забудови. Порівняно з іншими внутрішніми районами, вона має кращий доступ до інфраструктури Коста-дель-Соль. Розташування також забезпечує відносно легкий доступ до аеропорту Малага (60 км) та інших ключових точок регіону.
До найближчих пляжів (Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles) приблизно 50 кілометрів, що вимагає планування поїздок до узбережжя. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 60 км, аеропорт Гібралтар, за 91 км. Для гравців у гольф доступні кілька полів: El Campanario (1,4 км), El Paraíso (2,1 км). До великих міст: Марбелья (12 км), Альхесірас (54 км), Малага (60 км). Заправні станції для електромобілів розташовані на відстані 4,4-9,0 км. Найближчий супермаркет, за 11 км, лікарня, за 24 км, аптека, за 6,2 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 666 метрів над рівнем моря створює помірніший клімат порівняно з прибережними зонами. Середньорічна температура становить 19,2°C з коливаннями від 12°C до 27°C протягом року. Річна кількість сонячних годин досягає 3856, що забезпечує багато сонячних днів. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води досягає 20°C і вище. Висота над рівнем моря сприяє меншій вологості повітря влітку порівняно з прибережними районами, але взимку можуть бути нижчі температури, ніж на узбережжі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча сам таунхаус розташований на значній відстані від узбережжя, мешканці можуть відвідувати кілька пляжів у 50-кілометровій зоні. Найближчі: Playa Isdabe (0,5 км), Playa Atalaya (0,6 км), Salduna (0,7 км). Для любителів гольфу доступні кілька клубів: El Campanario Golf Course (1,4 км), El Paraíso Golf Club (2,1 км). Спортивні можливості включають тенісний корт та майданчик для паделю в комплексі, а також RozaRossa Tennis and Paddle Club (1,6 км). Крім того, доступні басейни в межах 2 км: Lower Pool (2,0 км), Middle Pool (2,1 км).
Джерело: OpenStreetMap
Аталая займає проміжне положення між Марбельєю (12 км) та гірськими районами. Це створює унікальне поєднання доступу до міських послуг Марбельї та гірського ландшафту. На відміну від безпосередньо прибережних зон, Аталая пропонує більше спокою та меншу щільність забудови. Порівняно з іншими внутрішніми районами, вона має кращий доступ до інфраструктури Коста-дель-Соль. Розташування також забезпечує відносно легкий доступ до аеропорту Малага (60 км) та інших ключових точок регіону.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.3°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.2°C | 56 mm |
| Травень | 18.2°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Порівняно з аналогічними проектами в регіоні, цей таунхаус в Аталая має свою специфіку. Наприклад, Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269,950) та Lantana Residencial у Міхасі (від €205,000) пропонують нижчі ціни, але знаходяться у більш щільно заселених прибережних зонах. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) має перевагу у вигляді ближчого розташування до моря. Аталая ж пропонує компроміс між ціною, простором та спокійною атмосферою. На відміну від безпосередньо прибережних районів, тут менше туристичних натовпів, але більше спокою. Порівняно з внутрішніми районами Малаги, Аталая має кращий доступ до інфраструктури Коста-дель-Соль. Висота над рівнем моря (666 м) забезпечує м'якший клімат влітку порівняно з узбережжям, але може бути прохолоднішою взимку.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID