立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスはアタラヤに位置し、海抜666メートルの田園地帯にあります。静かな環境に囲まれながらも、ビーチ（0.5-0.7キロ）やゴルフコース（1.4-2.1キロ）へのアクセスに優れています。マルベヤまで12キロ、マラガ空港まで60キロの距離にあり、車での移動が必要な地域です。
この物件は4つの寝室と4つのバスルームを備え、ファミリーや長期滞在に対応します。広々としたオープンプランのリビング、ダイニング、キッチンエリアは、現代的なライフスタイルに適しています。専用テラス、プライベート駐車場、コミュニティのプールとテニスコートが、日常生活の快適さを向上させます。
このタウンハウスは1987年に建てられ、最近包括的な改装が行われました。内装は完全に刷新され、新しい電気・水道設備、高品質の窓と電気シャッター、ソーラーパネルの設置が完了しています。改装工事は完了しており、即時入居が可能です。
この物件は都会部から離れた田園地帯に位置するため、日常的な移動には車が必要です。公共交通機関へのアクセスは限られており、最寄りの主要な商店や施設まで数キロの距離があります。都市部の利便性を求める住民には、この立地が制約となる可能性があります。
Ref: VL693695
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、都会の喧騒を離れ、静かで安全な環境を重視するファミリーに適しています。スペインでの長期滞在やセカンドホームを探している方、特にゴルフやビーチアクティビティを楽しみたい方に最適です。広々とした内装と複数の寝室があるため、定期的にゲストを迎えたり、子供や孫と過ごす空間が必要な方にも適しています。田園地帯での生活を望みつつも、必要なサービスやレジャー施設へのアクセスを重視する方、スペインの文化に浸りながら現代的な快適さを享受したい方に向いています。リタイアメント後の生活やリモートワーク環境としても理想的で、自然に囲まれながらも快適な生活水準を維持したいと考える方にとって魅力的な選択肢です。
このタウンハウスは最近高品質な素材を使用して改装されています。新しい電気・水道設備が完全に更新され、エネルギー効率の高い窓と電動シャッターが設置されています。床は耐久性のある素材で仕上げられ、バスルームは近代的なタイルと設備で刷新されています。キッチンは実用的で、十分な収納スペースを備えたデザインです。すべての寝室には組み込みクローゼットが装備され、収納面で優れた機能性を提供します。屋上にはソーラーパネルが設置され、エネルギーコストの削減に貢献しています。改装では既存の構造の強さを維持しつつ、現代の建築基準とエネルギー効率の基準を満たすよう注意が払われています。全体的に、このタウンハウスは長期的な所有を考慮した耐久性のある高品質な仕上げが特徴です。
このタウンハウスの価格は58万ユーロから始まります。アタラヤ地域の類似物件と比較すると、改装された状態、4つの寝室と4つのバスルーム、広々とした居住スペースを考慮すると、競争力のある価格設定です。物件の状態、立地、提供されるアメニティを考慮すると、この価格帯は南部スペインで高品質な田園地帯の生活を求める購入者にとって適切な価値を提供しています。
このアタラヤのタウンハウスは、静かで安全なゲーテッドコミュニティでの生活を提供します。朝はテラスで朝食を取り、太陽の光を浴びながら一日を始めることができます。コミュニティのプールでの水泳やテニスコートでの運動が日々の活動に含まれます。午後は近くのビーチへ散歩に出かけたり、エル・カンパナリオゴルフコースでラウンドを楽しんだりすることも可能です。夜は静かな環境の中、広々としたリビングで家族や友人との時間を過ごします。週末にはマルベヤ（12キロ）やエステポナの町へショッピングや食事に出かけることもできます。田園地帯の静けさと、レジャー施設へのアクセスの良さが調和した生活環境です。
このタウンハウスはアタラヤに位置し、必要な日常の施設へのアクセスを提供します。最寄りのスーパーマーケットまで11キロ、薬局まで6.2キロ、病院まで24キロの距離にあります。教育施設に関しては、インターナショナルスクールが1.5キロの距離にあり、家族に適した環境です。コミュニティ内にはレストラン、カフェ、銀行が多数あり、日常的なニーズに対応します。マルベヤ（12キロ）やエステポナといった大きな都市へのアクセスも良好で、より多くのショッピング、医療、文化施設の利用が可能です。交通面では、車が必須ですが、主要道路へのアクセスに優れており、地域内および周辺都市への移動が容易です。全体的に、田園地帯の静けさと必要な施設へのアクセスが調和した生活環境を提供します。
この地図はアタラヤのタウンハウスの位置を示しています。海抜666メートルの田園地帯に位置しながら、地中海沿岸（南）と主要都市（北東方向）へのアクセスに優れた立地です。近くには複数のゴルフコースやビーチが分布し、静かな居住環境とレジャー施設へのアクセスの両立が可能な地域として特徴づけられます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスはアタラヤに位置し、コスタ・デル・ソル地域の主要都市から適度な距離にあります。マルベヤ（12キロ）やエステポナといった人気の沿岸都市へのアクセスが良好で、都市の利便性を享受しながらも静かな田園地帯の生活が可能です。マラガ県の西部に位置し、アンダルシア地方の中心都市マラガ（60キロ）や、国際的な港町アルヘシラス（54キロ）へも日帰りでアクセスできます。この立地は、沿岸地域の活気と内陸部の静けさのバランスが取れた場所として特徴づけられます。
このタウンハウスからビーチまでの距離は非常に短く、最も近いPlaya Isdabeまでわずか0.5キロ、Playa Atalayaまで0.6キロです。ゴルフ愛好家には、エル・カンパナリオゴルフコース（1.4キロ）やエル・パライソゴルフクラブ（2.1キロ）が近くにあります。マルベヤまでは12キロ、マラガ市までは60キロで、ショッピングや文化活動を楽しむことができます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは60キロ、ジブラルタル空港までは91キロの距離にあります。これらの施設へのアクセスには車が必要ですが、主要道路への近接性により移動時間は最小限に抑えられています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間平均気温19.2℃の温暖な地中海性気候を享受しており、年間3,856時間の日照時間があります。夏の平均気温は約27℃、冬は約12℃に安定しています。海抜666メートルの位置にあるため、海岸沿いの都市よりも夏季はやや涼しく、冬季は穏やかです。海水温が20℃以上になる5ヶ月間の水泳シーズンがあり、ビーチアクティビティを長期間楽しむことができます。この気候条件は、屋外生活やレジャー活動に最適で、一年を通して快適な生活を可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスは、ブルーフラッグ認定のビーチや多様なレジャー施設へのアクセスに優れています。最も近いPlaya Isdabe（0.5キロ）やPlaya Atalaya（0.6キロ）は歩いてアクセス可能な距離にあります。ゴルフ愛好家には、エル・カンパナリオゴルフコース（1.4キロ）やエル・パライソゴルフクラブ（2.1キロ）が近くにあり、プレー機会が豊富です。スポーツ施設としては、コミュニティ内のテニスコートやプールのほか、近くのRozaRossaテニス・パデルクラブ（1.6キロ）があります。プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌースマリーナ（5.9キロ）では水上活動も楽しめます。これらの多様なレジャーオプションが、アクティブなライフスタイルを求める住民に豊富な選択肢を提供します。
出典: OpenStreetMap
このタウンハウスはアタラヤに位置し、コスタ・デル・ソル地域の主要都市から適度な距離にあります。マルベヤ（12キロ）やエステポナといった人気の沿岸都市へのアクセスが良好で、都市の利便性を享受しながらも静かな田園地帯の生活が可能です。マラガ県の西部に位置し、アンダルシア地方の中心都市マラガ（60キロ）や、国際的な港町アルヘシラス（54キロ）へも日帰りでアクセスできます。この立地は、沿岸地域の活気と内陸部の静けさのバランスが取れた場所として特徴づけられます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
アタラヤのこのタウンハウスは、コスタ・デル・ソル地域の他の物件とはいくつかの点で異なります。トーレ・デル・マルのアクアマリプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナレジデンシャル（205,000ユーロから）といった比較的新しい開発物件と比較すると、このタウンハウスはより成熟したコミュニティに位置し、確立された周辺環境を提供します。エステポナのエテルナホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、このタウンハウスはより個人的な空間とプライバシーを提供する角地の物件です。海抜666メートルの位置にあるため、沿岸部の物件よりも夏季は涼しく、年間を通じて快適な気候を享受できます。価格面では、周辺の新築開発物件より高めですが、改装の質、4つの寝室と4つのバスルーム、広々とした居住スペース、確立されたアメニティを考慮すると、その価値は正当化されます。マルベヤやエステポナといった主要都市からの距離が近いため、都市の利便性と田園地帯の静けさのバランスを求める購入者にとって理想的な選択肢です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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