Diese vollständig renovierte Eckhaus-Reihenhaussiedlung befindet sich in der urbanisation Las Yucas in Atalaya, Málaga. Das Grundstück mit 136 Quadratmetern Wohnfläche bietet vier Schlafzimmer und vier Bäder. Als Eckhaus profitiert die Immobilie von erhöhter Privatsphäre und reichlich natürlicher Belichtung. Die Immobilie wurde bereits 1987 fertiggestellt, kürzlich jedoch grundlegend renoviert und modernisiert. Die ländliche Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitiger Nähe zu Golfplätzen und der Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung im Hinterland der Costa del Sol. Atalaya liegt etwa 12 Kilometer von Marbella entfernt und 60 Kilometer von Málaga. Die Lage auf 666 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für milde Temperaturen und eine angenehme Luftfeuchtigkeit. Ein Fahrzeug ist für die täglichen Erledigungen erforderlich, da die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr begrenzt ist.
Die Unterkunft eignet sich besonders für Familien oder Paare, die Wert auf eine geräumige Wohnfläche mit vier Schlafzimmern legen. Die privaten Terrassenbereiche ermöglichen gemeinsame Aktivitäten im Freien. Die Nähe zu Golfplätzen und Tennisanlagen spricht sportbegeisterte Bewohner an. Die gut ausgestattete Küche mit angrenzendem Waschbereich bietet praktische Funktionalität für den täglichen Gebrauch. Die Gemeinschaftseinlagen wie Pool und Tennisplätze ergänzen das Wohnangebot.
Das Reihenhaus wurde 1987 ursprünglich fertiggestellt und kürzlich umfassend renoviert. Alle elektrischen und sanitären Installationen wurden erneuert, ebenso wie Fenster und Türen. Die neue Ausstattung umfasst Solarpaneele, moderne Heiz- und Kühlsysteme und elektrische Rollläden. Die Sanitärzimmer und Badezimmer wurden zeitgemäß modernisiert. Die Bauarbeiten sind abgeschlossen, sodass die Immobilie sofort bezugsfertig ist.
Die abgelegene ländliche Lage erfordert zwingend den Besitz eines Fahrzeugs für alle täglichen Wege. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt etwa 50 Kilometer, was regelmäßige Strandbesuche zeitaufwändig macht. Die Höhenlage auf 666 Metern kann im Winter zu kühleren Temperaturen führen als in küstennäheren Gebieten. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt 60 Kilometer, was bei internationalen Reisen berücksichtigt werden muss.
Ref: VL693695
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt besonders gut für Familien, die Wert auf geräumigen Wohnraum mit separaten Schlafbereichen legen. Die Nähe zur International School of Estepona macht sie attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Golfliebhaber profitieren von der direkten Nähe zu mehreren Golfplätzen im Umkreis von wenigen Kilometern. Die abgelegene Lage eignet sich für Bewohner, die eine Rückzugsmöglichkeit vom Trubel der Küstenorte suchen, aber dennoch Zugang zu städtischen Einrichtungen benötigen. Die renovierten Eigenschaften und modernisierte Technik machen das Haus attraktiv für Käufer, die nicht in ein Bauprojekt investieren möchten, sondern eine sofort bezugsfertige Immobilie suchen. Paare im Ruhestand, die eine dauerhafte Wohnlösung mit Zugang zu Freizeitaktivitäten wie Golf und Tennis suchen, finden hier passende Bedingungen.
Die Immobilie wurde kürzlich umfassend renoviert, wobei auf hohe Material- und Verarbeitungsqualität geachtet wurde. Alle elektrischen und sanitären Installationen wurden vollständig erneuert, was zukünftige Wartungskosten minimiert. Die Fenster sind hochwertig isoliert und mit elektrischen Rollos ausgestattet, was die Energieeffizienz verbessert. Die Badezimmer wurden modern gestaltet und verwenden zeitgemäße Materialien und Armaturen. Die Küchenmöbel sind praktisch angeordnet und bieten ausreichend Stauraum. Die Einbaukleiderschränke in den Schlafzimmern sind ebenfalls neu und bieten optimale Nutzung des Raumes. Die neu installierten Solarpaneele reduzieren die Energiekosten und unterstreichen das umweltbewusste Konzept der Renovierung. Die privaten Parkplätze direkt am Haus sind asphaltiert und gut erreichbar, was den praktischen Aspekt der Immobilie unterstreicht. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Tennisplätze werden regelmäßig gewartet und sind in gutem Zustand.
Der Kaufpreis für diese renovierte Reihenhaussiedlung beginnt bei 580.000 Euro. Diese Preispositionierung spiegelt die umfassende Renovierung, die Größe von vier Schlafzimmern und die exklusive Lage in einer privaten Urbanisation wider. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) befindet sich diese Immobilie im oberen Preissegment. Der Preis rechtfertigt sich durch die aktuelle Renovierung, die Größe und die besondere Lage in einer etablierten Wohnanlage.
Das Leben in dieser Immobilie ist durch eine angenehme Balance von ländlicher Ruhe und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten geprägt. Die drei Terrassenbereiche bieten unterschiedliche Sonneneinstrahlungsmöglichkeiten während des Tages. Morgens kann man das Frühstück auf der Vorderterrasse bei Südost-Ausrichtung genießen, während die hinteren Bereiche Nachmittagssonne bieten. Die offene Küche mit angrenzendem Wohnbereich schafft ein zentrales Familienleben. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen im Umkreis von 2 Kilometern macht den Ort geeignet für Golfliebhaber. Die geschlossene Gemeinschaft mit Pool und Tennisanlagen bietet Sicherheit und soziale Kontakte. Die Autonomie dank privater Parkplätze direkt am Haus erleichtert den Alltag. Die Höhe von 666 Metern sorgt für kühle Abende auch im Hochsommer, was die Schlafqualität verbessert. Die Nähe zur International School of Estepona (1,5 km) ist für Familien mit schulpflichtigen Kindern von Vorteil.
Die Umgebung der Immobilie ist von ländlicher Ruhe geprägt, bietet jedoch alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Innerhalb von 2 Kilometern befinden sich mehrere Restaurants (201), Schulen (4), Apotheken (28) und Bankfilialen (23). Die nächstgelegene Supermarktmöglichkeit befindet sich in 11 Kilometern Entfernung, während das nächste Krankenhaus 24 Kilometer entfernt liegt. Die Öffentlichkeit Verkehrsanbindung umfasst 7 Buslinien mit insgesamt 50 Haltestellen in der Umgebung, die jedoch für regelmäßige Fahrten zur Küste oder nach Marbella unzureichend sind. Die Nähe zu mehreren Sportzentren wie der RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) und den Swimmingpools der Gemeinde (2,0-2,1 km) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die urbanisation ist gut an das spanische Straßennetz angebunden, sodass größere Städte wie Marbella (12 km) oder Estepona leicht erreichbar sind.
Die Immobilie befindet sich in der urbanisation Las Yucas in Atalaya, etwa 12 Kilometer nördlich von Marbella. Die Höhenlage auf 666 Metern bietet Panoramablicke auf die umliegende Landschaft und die Küste. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen ist auf der Karte deutlich erkennbar. Die Hauptverbindungsstraßen ermöglichen eine gute Anbindung an die Küstenorte und die Autobahn.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Atalaya befindet sich in einer strategischen Position zwischen den großen Städten der Costa del Sol. Marbella mit seinen 147.958 Einwohnern ist nur 12 Kilometer entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen. Die Provinzhauptstadt Málaga mit 579.076 Einwohnern ist 60 Kilometer entfernt und bietet internationale Anbindungen und Flughafen. Die kleinere Stadt Estepona mit seiner schönen Altstadt ist ebenfalls leicht erreichbar. Die Lage zwischen diesen urbanen Zentren ermöglicht einen ruhigen Wohnsitz bei gleichzeitigem Zugang zu städtischen Dienstleistungen und Angeboten. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, die durch die Kombination aus mediterranem Klima, guter Infrastruktur und natürlicher Schönheit entsteht.
Die Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen sind aufgrund der ländlichen Lage erheblich. Die nächstgelegenen Strände wie Playa Isdabe, Playa Atalaya und Salduna befinden sich zwar in unmittelbarer Nähe (0,5-0,7 km), jedoch sind diese kleine Strandabschnitte ohne die übliche touristische Infrastruktur. Größere Badestrände mit voller Ausstattung wie Playa de Casablanca oder Playa de la Fontanilla sind etwa 50 Kilometer entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 60 Kilometer entfernt, was etwa 45-50 Minuten Fahrzeit entspricht. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu mehreren Golfplätzen wie El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) und La Quinta Golf (47 km). Die Marinas wie Puerto Deportivo José Banus sind 5,9 Kilometer entfernt und bieten Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage auf 666 Metern über dem Meeresspiegel prägt das lokale Klima erheblich. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,2°C mit monatlichen Durchschnittswerten zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Höhenlage sorgt für kühlere Abende im Sommer und mildere Temperaturen im Hochwinter. Die Schwimmsaison dauert etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die jährlichen Niederschläge sind moderat und konzentrieren sich hauptsächlich auf die Wintermonate. Die ländliche Umgebung bietet eine vielfältige Flora und Fauna mit typisch mediterraner Vegetation. Die leichte Hanglage sorgt für natürliche Entwässerung und schützt vor Stauwasser nach starken Regenfällen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl die Immobilie nicht direkt an der Küste liegt, bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Strandbesuche. Die nächstgelegenen kleinen Strandabschnitte wie Playa Isdabe, Playa Atalaya und Salduna sind nur 0,5 bis 0,7 Kilometer entfernt, eignen sich jedoch eher für Spaziergänge als für ausgedehnte Badeaufenthalte. Die größeren und besser ausgestatteten Strände wie Playa de Casablanca oder Playa de la Fontanilla befinden sich etwa 50 Kilometer entfernt. Für Golfbegeisterte ist die Lage ideal: El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) und El Paraiso Golf Clubhouse (2,3 km) sind schnell erreichbar. Weitere Golfmöglichkeiten wie La Zagaleta Country Club (45 km) und La Quinta Golf (47 km) bieten Abwechslung. Die RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) und die Gemeinschaftstennisplätze bieten Möglichkeiten für Racquet-Sport.
Quelle: OpenStreetMap
Atalaya befindet sich in einer strategischen Position zwischen den großen Städten der Costa del Sol. Marbella mit seinen 147.958 Einwohnern ist nur 12 Kilometer entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen. Die Provinzhauptstadt Málaga mit 579.076 Einwohnern ist 60 Kilometer entfernt und bietet internationale Anbindungen und Flughafen. Die kleinere Stadt Estepona mit seiner schönen Altstadt ist ebenfalls leicht erreichbar. Die Lage zwischen diesen urbanen Zentren ermöglicht einen ruhigen Wohnsitz bei gleichzeitigem Zugang zu städtischen Dienstleistungen und Angeboten. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, die durch die Kombination aus mediterranem Klima, guter Infrastruktur und natürlicher Schönheit entsteht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Costa del Sol Region bietet diese Immobilie in Atalaya eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und Zugänglichkeit zu städtischen Zentren. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) preislich attraktiver sind, bietet die Atalaya-Immobilie eine höhere Qualität durch die aktuelle Renovierung und die exklusive Lage in einer etablierten Urbanisation. Im Gegensatz zu küstennäheren Projekten wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) bietet die Atalaya-Lage einen angenehmen Temperaturausgleich durch die Höhenlage, was insbesondere in den heißen Sommermonaten von Vorteil ist. Die Ausstattung mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern ist im Vergleich zu anderen Projekten dieser Preisklasse überdurchschnittlich großzügig. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen innerhalb weniger Kilometer ist ein Alleinstellungsmerkmal gegenüber Projekten in anderen Regionen der Costa del Sol, die oft weiter von solchen Einrichtungen entfernt sind. Die Mischung aus privater Urbanisation mit Gemeinschaftseinrichtungen und ländlicher Umgebung schafft einen besonderen Lebensraum, der in dieser Form in anderen Teilregionen schwer zu finden ist.
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