Ce projet consiste en une maison de ville entièrement rénovée située dans l'urbanisation Las Yucas à Atalaya, Málaga. Construite à l'origine en 1987, cette propriété d'angle de 136 m² offre quatre chambres et quatre salles de bain. La propriété bénéficie d'une excellente orientation sud-est et se trouve dans une zone résidentielle tranquille, offrant intimité et luminosité naturelle. Les rénovations récentes comprennent des installations électriques et de plomberie complètement neuves, des panneaux solaires, et des fenêtres de haute qualité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette maison de ville est située dans l'urbanisation Las Yucas à Atalaya, dans la province de Málaga. Le bien se trouve à environ 12 km de Marbella, dans une zone intérieure caractérisée par un environnement calme et rural. À 666 mètres d'altitude, la propriété offre des vues dégagées tout en restant accessible aux principales villes côtières de la Costa del Sol.
La propriété répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire avec quatre chambres et quatre salles de bain réparties sur trois étages. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie ouvert avec cuisine intégrée et terrasses. Le premier étage comprend trois chambres dont une suite avec terrasse privée, tandis que le deuxième étage dispose d'un grenier aménagé en salle de sport, d'une salle de bain complète et de deux espaces de rangement.
Bien que construite à l'origine en 1987, cette propriété a subi une rénovation complète. Les travaux ont inclus le renouvellement total des installations électriques et de plomberie, l'installation de nouveaux volets électriques, la modernisation des salles de bain et la pose de panneaux solaires récents. Les fenêtres et portes ont été remplacées par des modèles de haute qualité, garantissant une bonne isolation thermique et acoustique.
Ref: VL693695
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans un environnement calme mais avec un accès facile aux attractions de la Costa del Sol. Elle s'adresse aux familles ou aux groupes d'amis appréciant l'espace et la tranquillité tout en restant à proximité des plages et des loisirs. Pour les retraités actifs, la combinaison d'un cadre de vie paisible et des installations sportives communautaires représente un atout. La propriété répond également aux besoins des travailleurs à distance pouvant bénéficier d'un espace dédié dans le grenier aménagé et d'une connexion Wi-Fi. Sa situation à proximité d'écoles internationales la rend adaptée aux familles envisageant un séjour prolongé ou une résidence à temps partiel en Espagne.
Les matériaux et techniques utilisés dans cette rénovation reflètent un souci de qualité et de durabilité. Les fenêtres et portes ont été remplacées par des modèles à haute performance thermique avec volets électriques, garantissant un confort toute l'année. Les salles de bain ont été entièrement modernisées avec des sanitaires contemporains et des finitions soignées. Le système électrique a été complètement renouvelé pour répondre aux normes actuelles et intégrer les besoins modernes en matière de technologie domestique. L'installation de panneaux solaires récents démontre une attention portée à l'efficacité énergétique et aux économies à long terme. Les placards intégrés dans les chambres offrent un rangement généreux avec des finitions de qualité. Les terrases privées bénéficient de revêtements durables conçus pour résister au climat méditerranéen.
Le prix de départ de cette propriété est fixé à 580 000 € pour une maison de ville de quatre chambres entièrement rénovée de 136 m². Ce prix inclut les améliorations récentes telles que les panneaux solaires, les nouvelles installations électriques et de plomberie, et les finitions de haute qualité. Par rapport aux projets similaires de la région comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette propriété se situe dans un segment de prix supérieur en raison de sa rénovation complète et de sa situation privilégiée dans une urbanisation bien établie.
La vie quotidienne dans cette propriété se caractérise par son rythme tranquille dans un environnement résidentiel paisible. Les matinées commencent avec le soleil du sud-est illuminant les terrasses, idéales pour prendre le petit-déjeuner en plein air. L'après-midi peut être consacré à la détente au bord de la piscine communautaire ou à une partie de tennis dans les courts de l'urbanisation. Les habitants font généralement leurs courses hebdomadaires dans les commerces situés à quelques kilomètres, souvent en voiture. Les soirées s'apprécient sur les terrases privées profitant de l'air frais de l'intérieur des terres après une journée d'exploration des plages proches ou des golfs environnants.
L'environnement immédiat de cette propriété offre un équilibre entre tranquillité et accessibilité aux commodités. Malgré sa situation intérieure, la propriété reste à proximité de nombreuses infrastructures essentielles. À moins de 2 km, on trouve 201 restaurants, 28 pharmacies, 23 banques et 49 cafés, témoignant de la richesse des services disponibles. La présence de quatre écoles à proximité en fait un endroit adapté aux familles. Les installations sportives comme le club de tennis et padel RozaRossa à 1,6 km et les piscines communautaires à 2 km offrent des possibilités de loisirs accessibles à pied. Pour les besoins quotidiens plus spécifiques, la ville de Marbella avec ses 147 958 habitants se trouve à seulement 12 km, offrant une gamme complète de services, commerces et installations médicales.
Cette carte illustre la position privilégiée de la propriété à Atalaya, entre Marbella et Estepona. On observe la proximité immédiate des installations golfiques et des plages, ainsi que l'accès facilité à l'autoroute AP-7. L'urbanisation Las Yucas apparaît comme une enclave résidentielle bien établie, bénéficiant d'un accès direct aux services tout en préservant son caractère tranquille. Les points d'intérêt comme les écoles internationales et les centres sportifs sont clairement identifiés à proximité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à Atalaya, cette propriété occupe une position stratégique entre Marbella (12 km) et Estepona, deux des villes les plus dynamiques de la Costa del Sol. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux services urbains et cadre de vie plus tranquille. Par rapport aux projets côtiers plus touristiques comme Aquamar à Torre del Mar ou Etherna Homes 2 à Estepona, cette propriété bénéficie d'une atmosphère plus résidentielle tout en restant proche des attractions principales. La distance de 60 km à Málaga, la grande capitale provinciale, permet d'accéder facilement aux services internationaux comme l'aéroport principal et les installations médicales spécialisées.
Les plages les plus proches comme Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) et Salduna (0,7 km) sont facilement accessibles, offrant des possibilités de baignade et de promenades le long du Senda Litoral d'Estepona. Les golfs de la région, dont El Campanario Golf Course à 1,4 km et El Paraíso Golf Club à 2,1 km, satisferont les amateurs de ce sport. La ville de Marbella se trouve à 12 km, tandis que l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 60 km. Pour les recharges de véhicules électriques, une borne Supercharger se trouve à 4,4 km. Le port de plaisance Puerto Deportivo José Banus, à 5,9 km, offre des activités nautiques et des commerces haut de gamme. L'École Internationale d'Estepona à 1,5 km représente un atout pour les familles expatriées.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 666 mètres d'altitude, cette propriété bénéficie d'un microclimat plus frais que les zones côtières immédiates, ce qui permet de supporter plus facilement les chaleurs estivales. La région jouit de 3 856 heures d'ensoleillement par an, l'une des plus élevées d'Europe. La température annuelle moyenne est de 19,2°C, avec des variations saisonnières allant de 12°C en hiver à 27°C en été. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse les 20°C. Cette altitude modérée permet également d'éviter l'humidité excessive parfois présente dans les zones côtières, créant un environnement plus confortable pendant les mois les plus chauds de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de plusieurs plages comme Playa Isdabe, Playa Atalaya et Salduna, toutes à moins d'un kilomètre, offre des possibilités de loisirs maritimes variés. Bien que le statut Blue Flag de ces plages ne soit pas spécifié dans les données, leur appartenance à la prestigieuse côte d'Estepona suggère une bonne qualité des eaux et des services. Les installations de golf abondent dans la région, avec El Campanario Golf Course à 1,4 km, El Paraíso Golf Club à 2,1 km et plusieurs autres options à courte distance. Pour les amateurs de sports de raquette, le RozaRossa Tennis and Padel Club à 1,6 km offre des installations modernes. La présence de piscines communautaires et de courts de tennis dans l'urbanisation complète les possibilités récréatives accessibles sans déplacement.
Source: OpenStreetMap
Située à Atalaya, cette propriété occupe une position stratégique entre Marbella (12 km) et Estepona, deux des villes les plus dynamiques de la Costa del Sol. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux services urbains et cadre de vie plus tranquille. Par rapport aux projets côtiers plus touristiques comme Aquamar à Torre del Mar ou Etherna Homes 2 à Estepona, cette propriété bénéficie d'une atmosphère plus résidentielle tout en restant proche des attractions principales. La distance de 60 km à Málaga, la grande capitale provinciale, permet d'accéder facilement aux services internationaux comme l'aéroport principal et les installations médicales spécialisées.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Comparé aux projets similaires de la région, ce bien à Atalaya présente un positionnement distinctif. Alors que des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) offrent des prix plus accessibles, cette propriété rénovée à 580 000 € propose une finition supérieure et une localisation plus établie. Par rapport à Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce projet se distingue par son statut de construction achevée plutôt que de projet en développement, offrant une immédiateté d'occupation. L'emplacement à Atalaya représente un compromis intéressant entre l'effervescence de Marbella (12 km) et le caractère plus décontracté d'Estepona. La proximité des installations golfiques et des écoles internationales en fait une option plus diversifiée que les projets purement côtiers, tandis que son altitude modérée offre un avantage climatique par rapport aux propriétés situées directement au niveau de la mer.
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