Townhouse recentemente ristrutturato situato nell'area rurale di Atalaya, Málaga. Con quattro camere da letto, quattro bagni e 136 m² di spazio abitativo, questa proprietà angolare offre maggiore privacy e abbondante luce naturale. Completato nel 1987 ma completamente rinnovato con sistemi elettrici e idraulici nuovi, pannelli solari installati di recente e finiture di alta qualità. La proprietà si trova in un'urbanizzazione con piscina comunale e campi da tennis, a 666 metri sopra il livello del mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona rurale e tranquilla nell'entroterra di Atalaya, lontano dal traffico costiero. Situata a 666 metri di altitudine, gode di un clima più fresco durante i mesi estivi rispetto alle zone costiere vicine. La sua posizione offre privacy e tranquillità, pur mantenendo un accesso ragionevole alle località costiere tramite auto, essendo Marbella a soli 12 chilometri di distanza.
Questo townhouse soddisfa le esigenze abitative di chi cerca spazio e funzionalità. Le quattro camere da letto e quattro bagni lo rendono adatto per famiglie numerose o per chi riceve frequentemente ospiti. La presenza di un'area fitness nel sottotetto, ripostigli capienti e terrazze private offre soluzioni pratiche per lo stoccaggio e il relax. La cucina aperta con area pranzo e soggiorno crea uno spazio conviviale per la vita quotidiana.
Sebbene costruito originariamente nel 1987, questo townhouse è stato completamente ristrutturato con materiali moderni e sistemi aggiornati. Tutti gli impianti elettrici e idraulici sono stati sostituiti, le finestre sono state sostituite con modelli di alta qualità con serrande elettriche, e sono stati installati recentemente pannelli solari per migliorare l'efficienza energetica. I bagni e gli armadi a muro sono stati modernizzati secondo standard contemporanei.
La proprietà richiede necessariamente l'utilizzo di un'auto per gli spostamenti quotidiani, data la distanza da supermercati (11 km) e altri servizi essenziali. La sua posizione nell'entroterra significa che le spiagge più vicine si trovano a circa 50 chilometri, rendendo necessaria una pianificazione per le escursioni balneari. Nonostante la vicinanza a campi da golf, questi richiedono comunque un tragitto di 45-47 chilometri. La proprietà non offre spiaggia privata o accesso diretto al mare.
Ref: VL693695
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta per famiglie che cercano spazio e tranquillità senza rinunciare completamente all'accesso alle attrazioni costiere. È adatta a chi lavora da remoto e desidera un ambiente sereno per concentrarsi, pur avendo la possibilità di raggiungere facilmente Marbella quando necessario. La presenza di quattro camere la rende adatto per famiglie con figli o per chi ospita regolarmente amici e parenti. Anche chi cerca una residenza secondaria per periodi prolungati potrebbe apprezzare la combinazione di privacy, comfort e vicinanza a servizi ricreativi come campi da golf e spiagge. Inoltre, la proprietà si adatta bene a chi cerca un investimento immobiliare in una zona in crescita, con il vantaggio di una ristrutturazione completa che riduce i costi di manutenzione immediati.
La ristrutturazione di questo townhouse ha privilegiato materiali di alta qualità e soluzioni moderne. Tutti gli impianti elettrici e idraulici sono stati completamente sostituiti con sistemi aggiornati, garantendo sicurezza ed efficienza. Le finestre, sostituite con modelli di alta qualità dotati di serrande elettriche, offrono migliore isolamento termico e acustico. I bagni presentano finiture contemporanee con sanitari moderni e piastrelle di pregio. Gli armadi a molo, completamente rinnovati, sono stati progettati per ottimizzare lo spazio di stoccaggio. La cucina, integrata nell'area soggiorno, è dotata di elettrodomestici moderni e materiali durevoli. I pannelli solari di recente installazione contribuiscono a ridurre i costi energetici e aumentano l'efficienza complessiva della proprietà. Anche le terrazze private e gli spazi esterni sono stati curati con materiali resistenti alle condizioni climatiche mediterranee.
Con un prezzo di partenza di 580.000 euro, questo townhouse ristrutturato si posiziona nella fascia media-alta del mercato immobiliare della zona. Il valore della proprietà è giustificato dalla recente ristrutturazione completa, i quattro ambienti bagno, i materiali di alta qualità utilizzati e le caratteristiche aggiuntive come i pannelli solari e la posizione angolare. Considerando le dimensioni di 136 m² con quattro camere da letto, il prezzo per metro quadro risulta competitivo rispetto ad altre proprietà simili nella regione, specialmente considerando gli standard di finitura e gli elementi di efficientamento energetico recentemente installati.
La vita in questa proprietà si caratterizza per un ritmo più tranquillo rispetto alle zone costiere affollate. Le mattine possono iniziare con la prima colazione nella terrazza, godendo della luce del sud-est e della privacy offerta dalla posizione angolare. Durante le giornate estive, l'altitudine di 666 metri fornisce temperature più gradevoli rispetto alla costa. Gli abitanti possono usufruire della piscina comunale e dei campi da tennis nell'urbanizzazione, mentre per la spiaggia o lo shopping è necessario un breve tragitto in auto. Le serate possono essere trascorse nelle terrazze private o nell'area fitness del sottotetto, sfruttando i 3.856 ore di sole annue. La posizione rurale offre tranquillità, pur essendo abbastanza vicina a Marbella per accedere a servizi e entertainment quando desiderato.
L'ambiente circostante questa proprietà è caratterizzato da un'atmosfera residenziale tranquilla con accesso a servizi essenziali. Nell'area circostante si trovano 4 scuole, 28 farmacie e 201 ristoranti entro un raggio di 2 km, garantendo servizi di base senza dover percorrere lunghe distanze. La presenza di 50 fermate dei mezzi pubblici nelle vicinanze e 7 linee di trasporto offre opzioni di mobilità alternative, anche se l'auto rimane lo strumento più pratico per gli spostamenti quotidiani. A circa 1.6 km si trova il RozaRossa Tennis and Padel Club, mentre numerose piscine e strutture sportive sono a meno di 2.1 km. L'urbanizzazione offre sicurezza e servizi condivisi come piscina e campi da tennis, creando un senso di comunità senza sacrificare la privacy individuale. La posizione offre un equilibrio tra vita tranquilla e accessibilità alle attività quotidiane.
La mappa mostra la posizione strategica del townhouse nell'area di Atalaya, evidenziando la sua collocazione nell'entroterra a breve distanza dalla costa. Si possono osservare le vicinanze con campi da golf, spiagge e le principali vie di comunicazione che collegano la proprietà con Marbella a soli 12 km e con altri centri di interesse come Estepona. La posizione a 666 metri sopra il livello del mare è indicata visivamente, mostrando come l'altitudine contribuisca a creare un microclima favorevole rispetto alle zone costiere vicine.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Atalaya si trova in una posizione strategica della Costa del Sol, a circa 12 km da Marbella, uno dei centri più importanti della regione con 147,958 abitanti. La sua posizione nell'entroterra offre un riparo dalla frenesia della costa pur mantenendosi a distanze ragionevoli dai principali centri urbani. Malaga, la capitale provinciale con 579,076 abitanti, si trova a 60 km, mentre Algeciras con i suoi 121,957 abitanti è a 54 km. Questa collocazione permette di accedere facilmente a servizi, strutture e opportunità di queste città più grandi, pur beneficiando di un ambiente residenziale più tranquillo. La zona si trova in una fase di sviluppo continuo, con un equilibrio tra espansione urbanistica e conservazione delle caratteristiche naturali.
Per quanto riguarda le spiagge, la più vicina è Playa Isdabe a soli 0.5 km, seguita da Playa Atalaya a 0.6 km e Salduna a 0.7 km. L'aeroporto più vicino è Malaga-Costa del Sol (AGP) a circa 60 km di distanza in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Gibilterra si trova a 91 km. Per chi pratica golf, numerose opzioni sono disponibili: El Campanario Golf Course a 1.4 km, El Paraíso Golf Club a 2.1 km, e il più prestigioso La Zagaleta Country Club a 45 km. Per i servizi essenziali, il supermercato più vicino è a 11 km, l'ospedale a 24 km e la farmacia a 6.2 km. Per la ricarica di veicoli elettrici, le opzioni più vicine sono il Supercharger di Estepona a 4.4 km e quello di Marbella a 9.0 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La proprietà beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19.2°C, oscillanti tra 12°C in inverno e 27°C in estate. Situata a 666 metri sopra il livello del mare, gode di un clima leggermente più fresco rispetto alle zone costiere durante i mesi estivi, con 3.856 ore di sole all'anno. Lo steso per il bagno in mare si estende per 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'altitudine contribuisce a creare microclimi piacevoli, con estati più sopportabili rispetto alla costa e inverni miti. La posizione orientata a sud-est garantisce una buona esposizione al sole durante le ore centrali della giornata, rendendo le terrazze vivibili per gran parte dell'anno. Le abbondanti precipitazioni invernali tipiche della regione mantengono verde il paesaggio circostante durante la primavera.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle immediate vicinanze della proprietà si trovano diverse opzioni balneari, tra cui Playa Isdabe a soli 0.5 km, Playa Atalaya a 0.6 km e Salduna a 0.7 km. Per gli appassionati di golf, l'area circostante offre numerose possibilità: El Campanario Golf Course a 1.4 km, El Paraíso Golf Club a 2.1 km, e più distanti ma di prestigio come La Quinta Golf a 47 km e La Zagaleta Country Club a 45 km. Per il tennis e il padel, il RozaRossa Tennis and Paddle Club si trova a soli 1.6 km. L'urbanizzazione stessa dispone di campi da tennis e piscina comunale per uso esclusivo dei residenti. Il porto turistico di Puerto Deportivo José Banus si trova a 5.9 km, offrendo opzioni di intrattenimento e ristorazione di alta qualità. La vicinanza alla Senda Litoral di Estepona permette piacevoli passeggiate lungo la costa.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya si trova in una posizione strategica della Costa del Sol, a circa 12 km da Marbella, uno dei centri più importanti della regione con 147,958 abitanti. La sua posizione nell'entroterra offre un riparo dalla frenesia della costa pur mantenendosi a distanze ragionevoli dai principali centri urbani. Malaga, la capitale provinciale con 579,076 abitanti, si trova a 60 km, mentre Algeciras con i suoi 121,957 abitanti è a 54 km. Questa collocazione permette di accedere facilmente a servizi, strutture e opportunità di queste città più grandi, pur beneficiando di un ambiente residenziale più tranquillo. La zona si trova in una fase di sviluppo continuo, con un equilibrio tra espansione urbanistica e conservazione delle caratteristiche naturali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Rispetto ad altre opzioni nella regione come Aquamar a Torre del Mar (partendo da 269.950€), Lantana Residencial a Mijas (da 205.000€) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da 259.000€), questo townhouse si posiziona in una fascia di prezzo superiore riflettendo la sua completa ristrutturazione e la dimensione generosa con quattro camere da letto. Mentre le alternative sono spesso sviluppi più recenti o in fase di costruzione, questa proprietà offre il vantaggio di una struttura consolidata con tutti gli impianti modernizzati, eliminando i rischi tipici delle costruzioni nuove. La posizione di Atalaya, pur non direttamente sulla spiaggia, offre un migliore equilibrio tra accesso alle spiagge (0.5-0.7 km) e tranquillità rispetto ad alcune alternative più turistiche. Inoltre, la vicinanza a campi da golf di qualità come El Paraíso e la distanza ragionevole da Marbella la rendono particolarmente adatta per chi cerca un investimento o una residenza permanente con accesso a servizi di alto livello.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID