Tento apartmán se nachází v Esteponě v budově z roku 1979 s jižní orientací a výhledem na moře. Objekt nabízí tři ložnice a dvě koupelny s celkovou obytnou plochou 110 m². Umístění v městské zástavbě zajišťuje přímý přístup k pobřeží a městské infrastruktuře. Dispozice zahrnuje en-suite koupelnu a terasu orientovanou k pobřeží Playa del Cristo.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován ve střední části Estepony, v docházkové vzdálenosti od pláže Playa del Cristo a přístavu Puerto Estepona. Okolí je charakteristické městskou zástavbou s koncentrací obchodů, restaurací a služeb. Vzdálenost k hlavní promenádě Paseo Marítimo činí přibližně 800 metrů.
Dispozice se třemi ložnicemi vyhovuje požadavkům na trvalé bydlení nebo rekreační užívání s možností ubytování návštěv. Přítomnost výtahu v budově usnadňuje vertikální mobilitu. Balkon a výhled na moře odpovídají standardům pro bydlení u pobřeží. Skladba místností nabízí oddělení denní a noční části.
Objekt je dokončen a kolaudován, přičemž rok výstavby je 1979. Nejedná se o novostavbu, proto není relevantní žádná fáze výstavby ani dokončovací práce. Byt je připraven k okamžitému užívání a nastěhování. Budova prošla pravděpodobně běžnou údržbou odpovídající stáří.
Vzhledem k roku výstavby 1979 se nemovitost nevyznačuje energetickými parametry současných novostaveb. Projekt nezahrnuje komunitní vybavenost jako jsou bazény nebo zahrady, což je typické pro starší městské zástavby. Parkování není součástí nabídky a je řešeno veřejným prostorem.
Ref: VL184526
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti vyhovuje jednotlivcům nebo párům, kteří vyžadují plnou vybavenost v okolí a preferují kratší dojezdy. Tři ložnice uspokojí požadavky na celoroční bydlení nebo časté návštěvy hostů. Umístění je vhodné pro uživatele, kteří chtějí kombinovat bydlení s pravidelným využíváním pláže a městských služeb bez závislosti na automobilu. Také odpovídá profilu investora hledajícího nemovitost s pronajímatelným potenciálem v oblíbené lokalitě.
Konstrukce budovy využívá tradiční stavební metody konce 70. let, včetně železobetonového skeletu a cihelných výplní. Podlahové plochy jsou vypracovány pomocí keramických dlaždic. Okenní a dveřní výplně odpovídají standardům dané doby. Součástí vybavení je klimatizace pro regulaci teploty. Stavbyvedoucí dokumentace uvádí stav
Cena nemovitosti začíná na 499 000 EUR. Tato částka odpovídá tržní hodnotě pro apartmány s třemi ložnicemi a výhledem na moře v centrální části Estepony. V porovnání s novšími projekty v regionu je cena konkurenční s ohledem na velikost podlahové plochy 110 m². Nabídka představuje sekundární trh s rezidencí okamžitě k dispozici.
Estepona funguje jako aktivní město s celoročním provozem. Lokalita apartmánu umožňuje každodenní život bez nutnosti používat automobil. Supermarkety, lékárny a služby jsou dostupné v okruhu stovek metrů. Pobřežní promenáda umožňuje pravidelné pohybové aktivity. Městská část si uchovává andaluský charakter s historickým centrem v docházkové vzdálenosti. Večerní život je soustředěn kolem místních barů a restaurací, zatímco blízká chráněná zátoka Playa del Cristo nabízí klidnější vody pro koupání.
Obyvatelé mají přístup k široké škále služeb. V okolí se nachází základní a střední školy, zdravotní střediska a sportoviště jako Better Bodies a Polideportivo Municipal. Golfová hřiště Valle Romano a Azata Golf jsou vzdálena necelých 5 kilometrů. Zdravotní péče je zajištěna nemocnicí v docházkové vzdálenosti 1,1 km. Dálniční napojení A-7 umožňuje spojení s metropolí Málaga a přístavem Algeciras.
Mapa ukazuje polohu objektu v městské struktuře Estepony. Vyznačená oblast ilustruje vzdálenosti k hlavním plážím La Rada a Playa del Cristo. Dálniční připojení A-7 je schematicky znázorněno směrem na východ k Malaze a na západ k Gibraltaru.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona se nachází na západním konci Costa del Sol, 25 km východně od Marbella. Tato pozice zajišťuje klidnější charakter ve srovnání s rušnějšími centry východně od města. Slouží jako správní centrum pro západní část provincie. Vzdálenost k Gibraltaru činí 36 km vzdušnou čarou. Město je dostupné přes dálnici A-7, která protíná celou pobřežní oblast.
Nejbližší pláž Playa de Estepona je vzdálena 524 metrů, širší písečná pláž La Rada leží 769 metrů od objektu. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 64 km, což představuje jízdní dobu přibližně 45 minut. Veřejná doprava je zajišťována městskými autobusy s zastávkami v těsné blízkosti. Přístav Puerto Estepona s nabídkou volnočasových aktivit je dosažitelný po pobřežní stezce.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Roční úhrn slunečního svitu dosahuje 3 848 hodin. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota moře překračuje 20 °C. Poloha v nadmořské výšce 19 metrů a mírný sklon směrem k moři přispívají k větrnému proudění. Horský masiv Sierra Bermeja v pozadí poskytuje ochranu před větry.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláž La Rada, oceněná Modrou vlajkou, nabízí plné vybavení včetně sprch a pronájmu lehátek. Zátoka Playa del Cristo je vhodná pro rodiny s dětmi díky klidnější vodě. Pro rekreační sporty slouží blízká golfová hřiště a sportovní centra. V přístavu Puerto Estepona jsou k dispozici možnosti vodních sportů a restaurace. Okolí nabízí možnosti pro pěší turistiku v přírodním parku Sierra Bermeja.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nachází na západním konci Costa del Sol, 25 km východně od Marbella. Tato pozice zajišťuje klidnější charakter ve srovnání s rušnějšími centry východně od města. Slouží jako správní centrum pro západní část provincie. Vzdálenost k Gibraltaru činí 36 km vzdušnou čarou. Město je dostupné přes dálnici A-7, která protíná celou pobřežní oblast.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s novými projekty v okolí, jako jsou Celestia Homes nebo Sunset Bay, tento apartmán nabízí větší podlahovou plochu za srovnatelnou investici. Novostavby se často nacházejí ve vzdálenějších lokalitách vyžadujících automobil, zatímco tento objekt leží přímo v centru města. Zatímco nové rezidence poskytují komunitní vybavenost a vyšší energetickou účinnost, tento apartmán představuje tradiční bydlení s vyšším prostorovým komfortem. Místní atmosféra v Esteponě je autentičtější než v turistických zónách Marbelly, což odráží běžný rytmes španělského pobřežního města.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID