Цей об'єкт нерухомості розташований в Естепоні, безпосередньо біля пляжу Плая-дель-Крісто та поруч з портом. Квартира має три спальні та дві ванні кімнати, загальна площа становить 110 м². Будівля зведена у 1979 році та знаходиться в стані, придатному для проживання. Об'єкт розташований на першій лінії моря в міському середовищі з розвиненою інфраструктурою, що забезпечує доступ до послуг та міського життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в межах міста Естепона, на відстані 524 метрів від пляжу Естепона та 769 метрів від центального пляжу Ла-Рада. Це міський район з щільною забудовою, де супермаркети, магазини та зупинки громадського транспорту знаходяться в радіусі 100-300 метрів. Марина Пуерто-де-Естепона розташована за 1.6 км.
Площа 110 м² розподілена між трьома спальнями, двома ванними кімнатами та житловою зоною, що відповідає потребам сімейного проживання або резиденції для відпочинку. Наявність тераси, вбудованих шаф та кондиціювання підвищує функціональність житла. Планування включає одну ванну кімнату en suite.
Проект завершено у 1979 році, що означає наявність готового житлового фонду без необхідності очікувати закінчення будівництва. Оскільки це вторинний ринок, технічний стан систем та комунікацій вже перевірено часом експлуатації. Реконструкція чи модернізація не передбачена поточним планом.
Об'єкт не пропонує спільних зручностей нових комплексів, таких як спільні басейни, підземний паркинг або консьєрж-служба. Через дату будівництва 1979 року планування та розміри вікон можуть відрізнятися від сучасних стандартів. Щільність міської забудови означає відсутність повної ізоляції від міського шуму.
Ref: VL184526
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить для покупців, які пріоритет віддають готовому житлу з можливістю негайного заселення та високою доступністю до міських зручностей. Це доречно для сімей, які потребують близькості до шкіл та медичних закладів, або для пенсіонерів, що не бажають залежати від автомобіля. Інвесторам, що шукають об'єкти з потенціалом довгострокової оренди через туристичну привабливість, варто врахувати відсутність басейну. Цей варіант менше підійде тим, хто шукає нове сучасне планування, тишу закритого комплексу або обслуговування консьєржа.
Квартира має статус доброго стану. Оздоблення включає кахельну плитку у ванних кімнатах, переважно блакитних відтінків, що характерно для даного регіону. Встановлена система кондиціювання забезпечує клімат-контроль. Кухня обладнана технікою, а вбудовані шафи у спальнях оптимізують простір зберігання. Будівля 1979 року будівництва має конструктивні особливості того часу, включаючи товсті несучі стіни, проте може вимагати оновлення інженерних мереж згідно з сучасними стандартами енергоефективності.
Вартість об'єкта становить €499,000. У порівнянні з новобудовами в цьому регіоні, такими як Celestia Homes або Sunset Bay, ціна за квадратний метр є вищою, що пояснюється статусом першої лінії моря та готовністю до заселення. На вторинному ринку Естепони ціна відображає стабільність локації та інфраструктурну забезпеченість, без ризиків затримок здачі, характерних для нових проектів.
Ця локація поєднує комфорт міського життя з безпосередньою близькістю до моря. Щоденний ритм тут може включати ранкові прогулянки вздовж набережної Ла-Рада, яка знаходиться в пішій доступності, чи відвідування місцевих ринків. Завдяки пласкому рельєфу та розвиненій інфраструктурі, більшість побутових завдань вирішуються пішки або на велосипеді. Вечори тут можуть бути активними через близькість ресторанів та порт зони, що створює атмосферу постійного життєвого руху, відмінну від спальних районів. Тераса з видом на море дозволяє відпочивати на свіжому повітрі, залишаючись в центрі подій.
Естепона, місто з населенням близько 80 000 осіб, що забезпечує баланс між туристичним сезоном та повсякденним життям місцевих жителів. В радіусі 2 км знаходиться 50 ресторанів, 6 шкіл та 18 аптек. Медична допомога доступна у двох місцевих центрах здоров'я, найближчий з яких за 1.1 км. Спортивна інфраструктура включає муніципальний спортивний центр (Polideportivo Municipal) за 600 метрів. Наявність 8 автобусних маршрутів забезпечує зв'язок з околицями.
Карта ілюструє вигідне положення об'єкта на кордоні між міською забудовою та узбережжям. Видно коротку відстань до лінії пляжу та близькість до основних магістралей. Зеленими зонами позначені парки та спортмайданчики в безпосередній близькості.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона розташована в західній частині Коста-дель-Соль, на 25 км західніше від Марбельї та за 42 км від Альхесіраса. Це стратегічна точка між великими міськими центрами та гірськими масивами. Віддаленість від великих аеропортів компенсується розвиненою автотрасою N-340, яка проходить паралельно узбережжю, забезпечуючи швидкий доступ до всієї інфраструктури регіону.
Найближчий піщаний пляж, Playa de Estepona, знаходиться за 524 метри. До аеропорту Малага, 64 км, до аеропорту Гібралтар, 36 км. Любителі гольфу можуть дістатися до майданчика Valle Romano Golf за 15 хвилин (4.1 км). Марина Пуерто-де-Естепона з ресторанами та магазинами знаходиться в пішій доступності. Станції для зарядки електромобілів розташовані за 1.3 км.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується середньорічною температурою 19.2°C та високою кількістю сонячних днів, 3848 годин на рік. Купальний сезон триває близько 5 місяців. Сусідство гірського хребта Сьєрра-Бермеха (пік Лос-Реалес, 1449 м) впливає на мікроклімат, захищаючи від сильних північних вітрів. Висота над рівнем моря (19 м) сприяє м'яккому клімату без надмірної вологості.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі в цьому районі, включаючи Ла-Раду та Плая-дель-Крісто, відомі своїми послугами. Ла-Рада, це довгий міський пляж з піском, пристосованим для сімейного відпочинку. В межах 2 км знаходиться порт з можливостями для водного спорту. Крім того, в Естепоні зареєстровано 134 спортивні об'єкти, що дозволяє поєднувати пляжний відпочинок з активним способом життя.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона розташована в західній частині Коста-дель-Соль, на 25 км західніше від Марбельї та за 42 км від Альхесіраса. Це стратегічна точка між великими міськими центрами та гірськими масивами. Віддаленість від великих аеропортів компенсується розвиненою автотрасою N-340, яка проходить паралельно узбережжю, забезпечуючи швидкий доступ до всієї інфраструктури регіону.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
На відміну від нових проектів на кшталт Celestia Homes або Sunny Golf, які пропонують сучасні спільні зони та басейни, цей об'єкт має вищу ціну за квадратний метр, зумовлену статусом першої лінії моря та безпосередньою близькістю до центру. Новобудови часто розташовані в глибині території або на віддалених ділянках, тоді як цей apartment забезпечує панорамний вид та доступ до набережної прямо з будинку. В порівнянні з західним узбережжям Марбельї, Естепона зберігає більш іспанську атмосферу та має меншу щільність високих хмарочосів. Для інвесторів, які шукають стабільність і готовність до здачі, старі фонди на першій лінії пропонують менше ризиків, ніж проекти на етапі котловану, хоча і вимагають уваги до енергоефективності.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID