Šis butas, esantis Esteponoje, Málagos provincijoje, yra maždaug 500 metrų atstumu nuo jūros. Objektas turi 3 miegamuosius ir 2 vonios kambarius, o bendras plotas siekia 110 kvadratinių metrų. Pastatas, pastatytas 1979 metais, yra pilnai užbaigtas ir naudojamas. Nekilnojamasis turtas yra miesto tipo zonoje, priešais kurą atsiveria vaizdas į Viduržemio jūrą. Butas orientuotas į pietus, kas užtikrina natūralią šviesą. Ši vieta siūlo tiesioginę prieigą prie miesto infrastruktūros ir pajūrio teritorijų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra įsikūręs Esteponos vakarinėje dalyje, netoli Playa de Estepona ir La Rada paplūdimių. Objektas išsidėstęs plokščioje miesto teritorijoje, užtikrinančioje lengvą judėjimą pėsčiomis. Atstumas iki vietinio jachtų uosto yra nedidelis, apie 1,6 kilometro, o centro paslaugos pasiekiamos greitai dėl artimos viešosios transporto sistemos.
Butas skirtas šeimoms ar asmenims, ieškantiems gyvenamosios vietos su išskirtiniu vaizdu ir funkcionaliu išplanavimu. 110 kvadratinių metrų plotas leidžia atskirti poilsio zonas nuo miegamųjų. Erdus terasos plotas pritaikytas lauko poilsui. Objektas tinka tiems, kurie vertina prieigą prie jūros be automobilio.
Pastatas yra pilnai užbaigtas ir priklauso antrinės rinkos segmentui (statybos metai 1979 m.). Statybos darbai nevykdomi, o objektas yra paruoštas apžiūrai ir gyvenamajam naudojimui iš karto. Naujos statybos bruožų čia nėra, tačiau jis yra funkcionuojančioje būklėje su esama inžinerine infrastruktūra, įskaitant liftą.
Projektas nėra naujos statybos, todėl tenka tikėtis 1979-ųjų metų estetikos ir galimai susidėvėjimo požymių. Čia nėra bendruomenės baseino ar privažiavimo automobiliui tiesiai prie durų, nebent nurodyta kita. Butas nesiūlo izoliuotos gyvenamosios zonos, kadangi jis įsikūręs intensyviai vystomame miesto rajone.
Ref: VL184526
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tinka tiems, kurie ieško antrojo namo Ispanijos pakrantėje su prioritetu turėti galimybę susisiekti su jūra. Tai tinkamas pasirinkimas šeimoms, kurios nori gyventi ne izoliuotame būste, o miesto aplinkoje su įvairia pramoga. Taip pat objektas gali pritraukti investuotojus, ieškančius ilgalaikės nuomos potencialo dėl strateginės padėties tarp Marbelos ir Gibraltaro. Neabejotinai tai tinkamas variantas pensininkams, kurie nebeplanuoja vairuoti kasdien ir reikalauja, kad ligoninės, parduotuvės ir pramogos būtų pasiekiamos pėsčiomis.
Pastato statybos data (1979 m.) nulemia statybinių medžiagų ir techninių sprendimų specifiką. Sienos dažniausiai mūrinės, kas užtikrina gerą šiluminę inerciją. Pastate įrengtas liftas, kas palengvina prieigą į aukštus aukštus. Bute įrengta oro kondicionavimo sistema, leidžianti reguliuoti temperatūrą karštuoju metų laiku. Pagrindiniai grindų dangos ir vonios kambarių paviršiai atitinka to meto standartus, tačiau gali reikalauti atnaujinimo priklausomai nuo būklės. Baldų sistema yra integruota, suteikiant papildomą saugojimo vietą.
Rinkos vertė prasideda nuo 499 000 eurų. Ši kaina atspindi 110 kvadratinių metrų plotą su 3 miegamaisiais, artumą prie jūros ir esamą vaizdą. Palyginti su naujais projektais regione, šis objektas siūlo didesnį plotą už panašią kainą, tačiau reikia atsižvelgti į pastato amžių. Kainų svyravimai priklauso nuo aukšto, remonto kokybės ir konkretaus vaizdo kampo.
Ši vieta charakterizuojama miesto ir pajūrio derme. Kasdieninis gyvenimas čia sukasi aplink tai, kad visos būtinos paslaugos, parduotuvės, vaistinės, kavinės, yra 100, 300 metrų spinduliu. Tai leidžia daugumą rūpesčių atlikti pėsčiomis. Rytai prasideda galimybe pasivaikščioti palei greta esantį paplūdimį ar nusipirkti šviežių produktų netoliese esančioje prekyvietėje. Dienos metu vietovė gali būti šiek tiek gyvesnė dėl turistų srautų link uosto, tačiau vakarais ji tampa ramenesnė. Vakaro laikas dažnai praleidžiamas terasoje, stebint jūros horizontą. Regiono topografija yra lygi, kas palengvina judėjimą su važiuokliais ar dviračiais. Dėl pietinės orientacijos butas gauna daug natūralios šviesos, kas yra svarbu žiemomis.
Estepona pasižymi išvystoma infrastruktūra. Netoli yra daugiau nei 50 restoranų ir kavinaių, pasiūlančių vietinę virtuvę. Mieste veikia 19 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, kas patogu šeimoms su vaikais. Sveikatos priežiūra užtikrinama dviem sveikatos centrais ir keliais viešaisiais ligoninėmis, kurios yra maždaug 1 km atstumu. Viešasis transportas yra aktyvus, mieste veikia 8 autobusų maršrutai su 50 stotelių. Tai leidžia lengvai pasiekti Marbelą ar Malagą be automobilio.
Žemėlapis parodo objekto padėtį Esteponos miesto zonoje, netoli pajūrio linijos. Matyti, kad butas yra įsiterpęs tarp miesto gatvių ir paplūdimių, su artima prieiga prie pagrindinių transporto arterijų N-340 ir A-7, kurios jungia regioną su kitais pakrantės miestais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra įsikūrusi pietvakarinėje Málagos provincijos dalyje, netoli sienos su Kadiso provincija. Ji yra nutolusi 25 km į vakarus nuo Marbellos ir 73 km į pietvakarius nuo Malagos. Geografinė padėtis tarp dviejų didesnių miestų leidžia pasiekti abi šias vietas per maždaug 30 minutes važiuojant automobiliu. Tai vakarinė Costa del Sol riba.
Artimiausias prekybos centras yra tik 100 metrų atstumu, kas leidžia greitai atlikti kasdienes pirkimus. Artimiausias paplūdimys, Playa de Estepona, pasiekiamas per maždaug 5 minutes pėsčiomis, o ilgesnė La Rada paplūdimio zona, per 10, 12 minučių. Malagos oro uostas yra nutolęs apie 34 km (tiesiaeiga), o Gibraltaro, 36 km. Kelionė automobiliu iki oro uosto trunka maždaug 30, 40 minučių. Artimiausios golfo aikštelės (Valle Romano, Azata Golf) yra maždaug 4 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regiono klimatas yra Viduržemio jūros tipo su vidutine metine temperatūra 19,2 °C. Per metus iškrenta apie 3848 saulės valandų, kas leidžia ilgai mėgautis atviru oru. Žiemą temperatūra retai nukrenta žemiau 15 °C dienomis, o vasarą svyruoja tarp 25 ir 30 °C. Vandens temperatūra leidžia maudytis apie 5 mėnesius per metus. Vietovė yra tik 19 metrų aukštyje virš jūros lygio, o šalia iškilusi Sierra Bermeja kalnų grandinė, kurios aukščiausias taškas siekia 1449 metrus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese esantys paplūdimiai, tokie kaip La Rada ir Playa del Cristo, yra populiarios vietos. Playa del Cristo yra apsaugota įlanka, mažiau veikiama bangų, kas tinka mažiems vaikams. La Rada yra ilgesnė ir platesnė, dažnai pripildyta vietinių. Regione yra apie 134 sporto objektai, įskaitant sporto sales ir lauko aikštes. Artimiausios golfo aikštelės siūlo skirtingus sunkumo lygmenis, o Puerto Esteponos uostas suteikia galimybę pramogoms vandenyje.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra įsikūrusi pietvakarinėje Málagos provincijos dalyje, netoli sienos su Kadiso provincija. Ji yra nutolusi 25 km į vakarus nuo Marbellos ir 73 km į pietvakarius nuo Malagos. Geografinė padėtis tarp dviejų didesnių miestų leidžia pasiekti abi šias vietas per maždaug 30 minutes važiuojant automobiliu. Tai vakarinė Costa del Sol riba.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Lyginant su gretimais projektais, šis butas siūlo didesnį gyvenamąjį plotą už panašią kainą. Pavyzdžiui, „Celestia Homes“ prasideda nuo 390 000 eurų už mažesnius plotus, o šiame objekte už 499 000 eurų siūloma 110 m². Skirtingai nei „Sunset Bay“ ir „Sunny Golf“, kurie dažniausiai orientuoti į naują statybą ir bendruomenines zonas su baseinais, šis projektas yra atskiras butas miesto aplinkoje. Nauji projektai siūlo šiuolaikiškesnę energetinę klasę, tačiau šis objektas kompensuoja tai pajūrio artumu, didesniu plotu ir jau suformuota aplinka.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID